Новости ЖКХ

[• Advik]

Для новеньких.

1) Для тех чьи дома не оснащены теплосчетчиками и в квитанциях квартплаты проставлена необычная сумма в графе "отопление".
Возможно это вызвано следующим:
Согласно Приложения №2 "Расчет размера платы за коммунальные услуги" к постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 в п.1 подпункт 2 один раз в год исполнителем (управляющей компанией) размер платы за отопление корректируется. Текст постановления и приложения имеется на "страничке домкома".
Размер коррекции зависит от рассчета, выполненного ресурсоснабжающей организацией (для Чебоксар и Новочебоксарска это Коммунальные технологии) расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Проще говоря если у вас в доме нет теплосчетчика и в течении года вы оплачивали отопление в УК по городскому нормативу, а Коммунальные технологии предьявляли УК к оплате суммы лишь в отопительный сезон, рассчитанные на основании температуры окружающего воздуха и отапливаемого обьема дома. По итогам года УК сравнила сумму предьявленную им со стороны сбытовиков и сумму собранную с владельцев помещений и, в случае если с владельцев собрали меньше то распределяет недостачу по ним. В случае переплаты владельцами помещений излишки должны вернуть.
Собственник имеет возможность затребовать данные для проверки.

2) Для тех чьи дома оснащены теплосчетчиками, управлются УК, оплата происходила по 307-му постановлению и кто тоже увидел в квитанции странную сумму к оплате за отопление.
Дома управляемые УК и имеющие домовые теплосчетчики в течении года производили оплату по нормативу, определенному на основании среднемесячного потребления тепла домом в прошлом году. Т.е. в начале года УК определила норматив оплаты отопления в вашем доме взяв количество потребленного тепла за прошлый год и разделив на 12. Т.к. в текущем году состояние дома и погодные условия отличаются от прошлого то по итогам года УК проводит перерасчет. Если в этом году тепла потребили больше то сумма предьявляется к оплате за жилые помещения, если меньше, то возвращается владельцам жилых помещений. В каком виде это будет отражено в квитанции сказать ззаранее сложно - или вы увидите странный тариф за отопление, или сумма появится в графе перерасчет, или даже отдельной строкой.
В любом случае, если она вызывает сомнения то вы можете запросить рассчетные параметры дома в УК и произвести перерасчет самостоятельно (методика приводилась на "страничке домкома").

Замечания, дополнения отсылайте модератору.
Локальные копии самого основного из законодательства в области ЖКХ размещено на Страничке домкома

Сообщение отредактировал Advik - Jan 21 2010, 17:48

[• Advik]

От УК видимо по телефону будет бесполезно получить информацию.

Нет, если дозвониться до плановика (или как там зовут того кто это вычисляет) то порой отвечают.

[• Sazha]

[quote=kosyak,Feb 7 2010, 09:49]
[b]
Ситуация: За окном температура - 10, по графику подачи температура отопления должна быть +65(для примера), а по факту +85(для наглядности).

Вот удивите меня в этом месте. Какая же ЭСО будет вместо 65 держать 85? За газ то платить надо.
Особенно в Чебоксарах, где приборами учета по теплу оборудованы в основном ТСЖ, а УК (я думаю процентов 70-80 от общей численности многоквартирых жилых домов) без приборов учета на отопление, а по ним расчет исходя из температуры наружного воздуха, а не по температуре теплоносителя. Сплошные убытки, а они там теперь деньги четко считают.

Сообщение отредактировал Sazha - Feb 9 2010, 20:57

[• Advik]

Еще раз обращаю внимание что обнаружена еще одна "схема" сбора лишних денег с потребителей за отопление.
Суммарная площадь дома по лицевым счетам и площадь принимаемая при рассчете тарифа за 1м2 отопления не совпадают. В нашем случае расхождение составило порядка 80м2 по дому.
По лицевым счетам площадь получается больше, чем цифра принимаемая при определении тарифа. Пока не понял что именно произошло - толи завысили площадь квартир (маловероятно), либо уменьшили общую площадь дома (проверяется, сделан запрос). Но сам факт такого расхождения однозначно указывает на то что или люди платили за лишнюю площадь или тариф завышался т.к. затраты по ДПУ делились на заниженное количество метров и цена в рассчете на метр завышалась.

[• Lavatera]

Еще раз обращаю внимание что обнаружена еще одна "схема" сбора лишних денег с потребителей за отопление.
Суммарная площадь дома по лицевым счетам и площадь принимаемая при рассчете тарифа за 1м2 отопления не совпадают. В нашем случае расхождение составило порядка 80м2 по дому.
По лицевым счетам площадь получается больше, чем цифра принимаемая при определении тарифа. Пока не понял что именно произошло - толи завысили площадь квартир (маловероятно), либо уменьшили общую площадь дома (проверяется, сделан запрос). Но сам факт такого расхождения однозначно указывает на то что или люди платили за лишнюю площадь или тариф завышался т.к. затраты по ДПУ делились на заниженное количество метров и цена в рассчете на метр завышалась.

То же самое и по нашему дому.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• Advik]

То же самое и по нашему дому.

А вот это уже статья если умысел доказать... Вот тут в чистом виде воровство...
У меня товарищ тут занимается пока проверкой приблизительной - утверждает что погрешность получается что-то в районе 100р/мес на квартиру. Что дает 1200р/год *80кв=96т.р. с нашего дома в первом приближении.
Пока выводы неокончательные, надо разбираться...

[• kosyak]

Ситуация: За окном температура - 10, по графику подачи температура отопления должна быть +65(для примера), а по факту +85(для наглядности).

Вот удивите меня в этом месте. Какая же ЭСО будет вместо 65 держать 85? За газ то платить надо.
Особенно в Чебоксарах, где приборами учета по теплу оборудованы в основном ТСЖ, а УК (я думаю процентов 70-80 от общей численности многоквартирых жилых домов) без приборов учета на отопление, а по ним расчет исходя из температуры наружного воздуха, а не по температуре теплоносителя. Сплошные убытки, а они там теперь деньги четко считают.

А что удивлять-то? Факт. Получается накаркал, весь январь с открытым балконом, а в феврале, в квитанции за январь:
Отопление /тариф1040,83ГКал/Потребление 1,97 чел/ Начислено 2865,21 руб.
При том, что раньше, по норме было 829,67 руб. Квартира 58,10 кв.м

Что-то не нашел или плохо искал, (где только начисление по теплу не обсуждается) понять не могу в январской квитанции новую систему расчета за отопление. 2009 год был расчет по нормативу (стоимость на площадь). В январской - Тариф или ставка= 1040,83, ед. изм = ГКал, потребление общее или кол-во чел = 1,03. Итого начислено по тарифу = 1070, 87. Откуда вообще такие цифры.

svasА какая у вас площадь? Обратите внимание, выделенные цифры совпадают. Что это новый тариф?

[• Lavatera]

Хотелось бы поподробнее, что-то какой-то новый расчёт.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• Ингред]

Тоже в шоке от квитанции за январь. Принесли бабушке-пенсионерке от УК ООО "НИДИ" (с которой договора нет, но это уже другая песня). До этого в декабре был ООО «Жилстандарт». Причем, в декабре был перерасчет по теплу от Жилстандарта на дополнительные 800 руб. и начисление по тарифу 14 ,28р. В январе -Отопление /тариф1040,83ГКал/Потребление 2,89 чел/ Начислено 3003,89руб. Квартира двухкомнатная 52,8м2.
Дом - пятиэтажка из трех подъездов, подавляющее большинство жильцов - пенсионеры в том возрасте, когда добиваться правды нет уже ни сил ни здоровья.... УК по телефону объясняет, что *по желанию жильцов в доме установлен теплосчетчик, который именно столько и накрутил*. Причем, опять же по их словам, счетчик установлен год назад во время капремонта отопительной системы. Внимание - вопрос: почему один и тот же счетчик у двух разных УК дает ТАКУЮ разницу по отоплению? По поводу удивительного тарифа в ГКал вместо нормативов по метражу ничего вразумительного сказано не было.

--------------------

Бегемот ушел на дно, потому что ...

[• kondrat]

Тоже в шоке от квитанции за январь. Принесли бабушке-пенсионерке от УК  ООО "НИДИ" (с которой договора нет, но это уже другая песня). До этого  в декабре был ООО «Жилстандарт». Причем, в декабре был перерасчет по теплу от Жилстандарта на дополнительные 800 руб. и начисление по тарифу 14 ,28р. В январе -Отопление /тариф1040,83ГКал/Потребление 2,89 чел/ Начислено 3003,89руб. Квартира двухкомнатная 52,8м2.
Дом - пятиэтажка из трех подъездов, подавляющее большинство жильцов - пенсионеры в том возрасте, когда добиваться правды нет уже ни сил ни здоровья.... УК по телефону объясняет, что *по желанию жильцов в доме установлен теплосчетчик, который именно столько и накрутил*. Причем, опять же по их словам, счетчик установлен год назад во время капремонта отопительной системы. Внимание - вопрос: почему один и тот же счетчик у двух разных УК дает ТАКУЮ разницу по отоплению? По поводу удивительного тарифа в ГКал вместо нормативов по метражу ничего вразумительного сказано не было.

Нет ну это просто ужас, налицо неправильный расчет, сколько рублей вам за кв. м.по отоплению начислили в квитанции?

[• Lara]

Аналогично, причем тоже НИДИ какое-то и жуткий счет за тепло: 1040.83гкал * 1.82чел = 1897.89
раньше платила по площади 58.1кв.м.

Если эту сумму разделить на площадь, то получится тариф 1897.89 / 58.1 = 32.67 руб за кв.метр

Сообщение отредактировал Lara - Feb 10 2010, 21:09

--------------------

Это не жизнь полосатая, это вы зигзагами ходите!

[• Ингред]

kondrat, путем нехитрых расчетов получаем примерно 59 р. за кв.м.
Про расчет толком ничего не объясняют, видимо рассчитывают, что старики проверять не пойдут....

--------------------

Бегемот ушел на дно, потому что ...

[• Lavatera]

kondrat, путем нехитрых расчетов получаем примерно 59 р. за кв.м. 
Про расчет толком ничего не объясняют, видимо рассчитывают, что старики проверять не пойдут....

У меня подозрение что они вам рассчитали по формуле №6, приложения №2, Постановления №306. Только в этой формуле и ещё №15 даётся расчёт по количеству проживающих. Вот где УК-шкам простор для махинаций. Невозможно всех пересчитать в многоквартирном доме, кто-то не выписался, но уехал, а кто-то живёт непрописанный.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• svas]

Меня больше всего удивляет, что цифра у всех одинаковая - 1040.83, либо мы ссылаемся на один и тот же дом либо теплосчетчики считают у всех как одинакого независимо от дома, у всех Жилстандарт-Ниди. Ингред - ул. Николаева? Видимо надо брать отгул и идти в Жилстандарт выяснять.

Сообщение отредактировал svas - Feb 11 2010, 09:08

[• Ингред]

svas, дома разные, но все рядом. У бабушки - на 50 лет Октября. Причем, у НИДИ начальство сидит где-то за Калининской администрацией, а бухгалтер - там же, где и Жилстандартовский(на ХБК где-то). А может и бух один и тот же. Бардак, короче.

Сообщение отредактировал Ингред - Feb 11 2010, 09:32

--------------------

Бегемот ушел на дно, потому что ...

[• kondrat]

В вашем случае 100% либо ошибка либо махинация ибо не может всем одинаково быть выставленно, квартиры разные по площади.