В этой теме предоставлены нормативные и законодательные акты. Служебные телефоны всех структур, которые обязаны помочь в трудных ситуациях. С уважением, ваша Лаватера.
и.о. модератора: Для удобства выкладываю локально самые основные документы, необходимые для работы со структурами ЖКХ. Дополняйте список самого необходимого - шлите предложения модератору.
НОВОЕ! -
Новое! Циркулярное письмо Минрегиона России от 14.10.2008 №26084-СК/14 из которого прямо следует, что законодательство РФ не предусматривает возможности одностороннего установления УК:- перечня работ и услуг по содержанию и ремонту, условий их оказания и выполнения, размера их финансирования. Т.е. по каждому дому должен быть индивидуальный тариф!
1) с о ценах и тарифах ЖКХ
2)
3)
4) "Поправки к ЖК РФ подписанные президентом вступают в силу с 18 июня 2011г.
5) Приказ Минрегиона РФ от 28.06.2011 N 303 "Об утверждении Регламента Министерства регионального развития Российской Федерации" Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2011 N 21632.
Жаркова это конечно не того полета человек, чтобы быть уверенным, но я тоже слышал что изменения будут вноситься, хотя такой конкретики чтобы прямо сказали - излишки за счет тех кто без счетчиков я не слышал...
На самом деле источником этой информации является Жилкомаудит, который по сути и является одним из разработчиков новых Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Проект этих Правил можно посмотреть Распределение показаний на тех у кого нет ИПУ - это один из вариантов который был предложен. Разведка донесла, что новые правила уже направлены Минрегионом в Минюст РФ. Сколько они там будут находиться и будут ли зарегистрированы история об этом умалчивает. Так что пока действует 307.
Сообщение отредактировал Sazha - Jan 16 2010, 08:54
Ответьте, пожалуйста, на такие вопросы: 1) Может ли быть членом домкома наниматель квартиры (не собственник) и член семьи собственника? 2) В выборе домкома участвуют только собственники или наниматели тоже могут? 3) Как оформить протокол общего собрания жильцов? Можно выложить для наглядности здесь.
Возможно я заблуждаюсь, но мои изыскания насчет домкомов как таковых пришли к тому что домкомов по действующему законодательству нет. А раз так то нет и норм для их формирования, нет и прав как таковых и обязанностей. Местные власти в ряде субьектов РФ и городские власти некоторых городов сами принимали постановления для легализации домкомов, описывая их права, требования к ним и их обязанности. В Чувашии я подобных постановлений не нашел (может кто-то знает, а я просто не нашел?). А раз так то надо вести речь не о домкоме в советском понимании, а о представителе собственников дома, которому они делегируют полномочия принимать от их имени решения относительно управления общим имуществом многоквартирного жилого дома. Вот форму этой самой доверенности (как оформить) мне бы хотелось увидеть, у кого как получилось... Если я прав по всему вышесказанному то не должно быть никаких ограничений относительно того кому доверяют собственники дома решать эти вопросы - нанимателю жилого помещения этого дома, члену семьи собственника или еше кому - это им решать... Нет и обязательных требований к количеству и должностям внутри домкома - пары человек может быть достаточно. Нужны ли эти председатели, секретари и т.п.? Возможно нужны, но я пока не понимаю зачем. Все это мое мнение, возможно ошибочное.
Сообщение отредактировал Advik - Jan 16 2010, 23:03
В моем случае домком не принимает решения за собственников, а должен вести контроль за УК, писать им жалобы и т.п. Как в этом случае? Кто-нибудь еще подскажет?
В моем случае домком не принимает решения за собственников, а должен вести контроль за УК, писать им жалобы и т.п. Как в этом случае? Кто-нибудь еще подскажет?
Ну я не совсем может быть корректно выразился - формулировка может быть иной - от имени собственников осущестлять надзор за управлением коллективной собственностью, принадлежащей собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома... Суть не в том - я не смог найти правил для классических домкомов, если местных постановлений нет то лепить можно что угодно. Но важно чтобы именно собственник жилого помещения доверял Вам (или группе лиц) представлять его интересы по данному вопросу (группе вопросов). А конкретные реализации мне самому любопытны.
Сообщение отредактировал Advik - Jan 17 2010, 00:40
Я сам был председателем домкома с 2008 года. Избрали на каком то собрании как самого продвинутого в разговорах с УК. Само понятие Домовой комитет было утверждено постановлением главы города с 2003 года. там в частности был хороший пункт что члены домкома освобождаются от платы за содержание. С появлением УК и коммерциализации ЖКХ то постановление упразднилось само. Наш дом относится к ТОС Кировский-2. Появился у нас председатель ТОС - начал типа вести работу с председателями домкомов. Первое время мы наивно считали, что его задача действительно защищать наши интересы, но вот пару месяцев назад поняли, что он хочет одного - тушить все конфликты с УК в зародыше, коронная его фраза "Что мы должны договариваться с УК, мы просто не можем работать правильно, с бумажками". Когда некотрые председатели Домкомов начали интересоваться возможность перехода от нашей УК - он продолжал свою волынку. Мне говорили, что он ставленник УК, но я сначала не верил.
Цитата(kitti @ Jan 16 2010, 22:44)
Ответьте, пожалуйста, на такие вопросы: 1) Может ли быть членом домкома наниматель квартиры (не собственник) и член семьи собственника?
в домовой комитет по нашей теории, выбираются только собственники помещений. Члены семьи собственника - если они тоже долевые собственники.
Цитата(kitti @ Jan 16 2010, 22:44)
2) В выборе домкома участвуют только собственники или наниматели тоже могут?
только собственники.
Цитата(kitti @ Jan 16 2010, 22:44)
3) Как оформить протокол общего собрания жильцов? Можно выложить для наглядности здесь.
дам ссылку на питерский сайт. подправьте сами
Сообщение отредактировал ЛевЧандр - Jan 17 2010, 00:30
"дам ссылку на питерский сайт. " Ай да умница! Спасибо за ссылку! Если надумаем организовать ТСЖ, так теперь правильное написание документов у меня под рукой.
Вы соблюдали все требования к классическому домкому при его организации и в работе? Или функционал сводился больше к тому чтобы разбираться с УК, представляя собственников?
а что такое Классический домком? мы больше занимались консультацией населения, контроллировали жалобы жильцов, организовывали жильцов заниматься благоустройством двора (вкапывали покрышки, сажали цветы). p.s. а в это время, УК благополучно пилила наши бабки.
Цитата
Так всеже теперь нет действующего постановления местного о домкомах или его как-то обновили? На какой основе нынче действовать им? Как домком в классическом понятии, пусть без законодательной базы или же как я писал - просто как доверенный представитель собственников осуществляющий контроль над УК по вопросам управления коллективной собственностью?
Нынче, понятия домком нет ни в каких нормативных документах. Домком может создать коллектив собственников любого многоквартирного дома. Главное, в решении собрания собственников, надо прописывать что собственники упалнамачивают председателя домкома представлять все их интересы в УК и других органах (кроме изменений общей долевой собственности).
Сообщение отредактировал ЛевЧандр - Jan 17 2010, 08:06
"Федеральный закон Российской Федерации от 27 сентября 2009 г. N 228-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 19 Федерального закона "О рекламе""
* Опубликовано 29 сентября 2009 г. * Вступает в силу: 29 сентября 2009 г.
Принят Государственной Думой 16 сентября 2009 года Одобрен Советом Федерации 21 сентября 2009 года" Всем пред. домкома! Провести общее собрание собственников, на котором они легитируют вам право подписи от их имени, т.е. уполномачивают вас быть их правовым представителем на всех уровнях!
Опоздал уже, но на всякий случай, скажу: сегодня с 10.30 до 12.00 была организована "прямая линия" в администрации города с завсектором ЖКХ и благоустройства Епифановой Ольгой Ивановной. Телефон 23-50-06 Информация из газеты ЧН №5 от 21 января 2010. (Они бы еще в субботу эту информацию напечатали , как однако умеют изобразить деятельность )
Вопрос: [03.10.2007 12.00] Где производится госповерка приборов учета электроэнергии? Кто осуществляет их замену? Какого класса точности должны быть электроприборы?
Ответ: Сообщаем, что госповерку приборов учета электрической энергии, отвечающим требованиям законодательства производит ФГУП «Чувашский ЦСМ» (г. Чебоксары, ул. Энтузиастов, д. 42 , т.т. 33-02-76, 33-44-18, т. 33-05-28). Установка, замена в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, согласно п.140 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530, осуществляются за их счет. В соответствии с п.141 вышеуказанного постановления для учета электрической энергии, потребляемой гражданами-потребителями, используются приборы класса точности 2,0 и выше, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии и внесены в реестр средств измерений.
Наташа, специально для вас и ДЛЯ ТЕХ, У КОГО В КВАРТИРАХ ХОЛОДНО. предлагаю образец короткого заявления в УК (только не забудьте поставить на все копии входящий номер). Вы его можете дополнить по своему усмотрению. У меня в этой заяве ещё про установку счётчиков. А вот свой вопрос, бесплатно у вас должны устанавливать или платно, задайте вопрос всему форуму, я правильный ответ не знаю.
Заявление Согласно СНиП 23-01-99 в г. Чебоксары температура наиболее холодной пятидневки равна -32*, значит, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20*, а в угловых комнатах не ниже +22*. В наших квартирах фактически средняя температура +18*, и как утверждает мастер участка, «это нормально». Основные потери тепла по нашему дому составляет отсутствие изоляции на трубах. Хотя об этом говорилось неоднократно, написано в плане работ и определён последний срок исполнения январь 2010г.
Невыполнение обязательств или ненадлежащее исполнение их, сформулированы в статье 401 ГК РФ, п.3 «Основания ответственности за нарушение обязательств».
Под эту статью подпадает не только плохая подготовка к отопительному сезону, а также невыполнение обязательств по установке новых эл/счётчиков класса точности 1,0. Заявку по замене ИПУ я подавала 21/09-2009, входящий №184. Кошаев (бывший гл. энергетик) ответил, что счётчики заказали, когда будут, установят.
Хочу напомнить, что по закону ст. 401 ГКРФ, п.3 «отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств» не является основанием отказа выполнения своих прямых обязанно-стей. Как полномочный представитель жильцов дома № по ул. , я требую, чтобы до 30 января с.г. все эл/счётчики были установлены. Нехватку специалистов рассматриваю как умышленное сокращение штатов в ущерб хозяйственной деятельности управляющей компании. Подпись пред. домкома......
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
«Ситиматик Чувашия»: 5 часов в плену бездорожья
В день рождения Чувашская энергосбытовая компания открыла в центре Чебоксар флагманский офис
Чебоксарца выселили из квартиры из-за долгов по коммуналке
Репортаж: 'Стройки запада Новочебоксарска: как город-спутник приближают к Чебоксарам'
Куда пойти в Чебоксарах 19-21 апреля? 60 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Весенняя оттепель 2024 - в марте продажи новостроек рванули вверх. Обзор цен в новостройках
Да будет пробка! Дорожники перекрыли одну полосу на Марпосадке в пятницу вечером
Ушел из жизни сотрудник пресс-службы МВД по Чувашии Сергей Паргеев
Продам - капитальный гараж, пр. Тракторостроителей
Продам - двухкомнатную квартиру, Учительская, 15 (Жилой дом, 19 эт)
Продам - полугостинку, пр. Максима Горького, 9 (Общежитие, 9 эт)
Продам - коттедж, д. Вурманкасы / Лапсарское
Jan 11 2010, 13:33 
Как в этом случае? Кто-нибудь еще подскажет?
, как однако умеют изобразить деятельность 
)
