Готовим общее собрание с главным вопросом об изменении порядка управления домом (о выходе из УК) в связи с эти есть вопросы:
1. Достаточно ли уведомить собственников о проведении собрания, повесив объявление но досках объявлений у подъездов? если нет - то где берем актуальный список собственников?
2. Законно ли указать в повестке собрание пункт "Разное"? ( если вдруг возникнут вопросы по ходу собрания, не хотелось бы собирать народ еще раз...)
Сообщение отредактировал Alabama - Oct 13 2010, 09:04
Готовим общее собрание с главным вопросом об изменении порядка управления домом (о выходе из УК) в связи с эти есть вопросы:
1. Достаточно ли уведомить собственников о проведении собрания повесив объявление но досках объявлений у подъездов?
2. Законно ли указать в повестке собрание пункт "Разное"? ( если вдруг возникнут вопросы по ходу собрания, не хотелось бы собирать народ еще раз...)
Если хотите делать по букве закона:
Из ЖК РФ (раздел 2, гл.6):
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
По поводу пункта "разное": все-таки вопросы, выносимые на обсуждение должны иметь четкую формулировку.
Сообщение отредактировал kateno4ek - Oct 13 2010, 08:42
заказным письмом - не реально, тем более что рег. палата хочет 100руб за каждого собственника + почтовые расходы похоже что выход где-то здесь:
Цитата(kateno4ek @ Oct 13 2010, 09:41)
... если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме...
tugay, во-вашему не ничего получиться : УК ссылается на 152-фз и имеет на это право... обойти квартиры можно, но как вручить уведомление ВСЕМ собственникам не ясно....
tugay, во-вашему не ничего получиться : УК ссылается на 152-фз и имеет на это право... обойти квартиры можно, но как вручить уведомление ВСЕМ собственникам не ясно....
Очень просто, готовите приглашения на собрание и инициативная группа всех обходит. Кстати отличный сайт:http://g2p.tatar.ru/. и ещё . Там всё пнятно описано. Я так понимаю, процесс пошёл, в этом году намечается колоссальный отток домов от УК. Молодцы! Мы сейчас тоже в процессе, кстати, пользуемся и информацией с данных сайтов в том числе.
Сообщение отредактировал Jess - Oct 15 2010, 17:03
Насчёт пункта "Разное" - вполне законно. Всё-таки лучше проводить собрание в форме заочного голосования, потому что обычно кворум не набирается . А очно собрать народ, дать информацию, разъяснить что к чему, "поболтать" . Если у вас есть муниципальные квартиры - отправьте собщение о проводимом собрании в Жилищный фонд, если не ошибаюсь они собственники мун. квартир. УК тоже не забудьте известить письменно. Тем собственникам, кому не удастся под роспись вручить уведомленеи о собрании, им можно отправить заказным путём. И помните, что если вы не хотите, чтобы результаты вашего собрания были оспорены, то делайте всё по закону как уже писала kateno4ek.
... Всё-таки лучше проводить собрание в форме заочного голосования, потому что обычно кворум не набирается . А очно собрать народ, дать информацию, разъяснить что к чему, "поболтать" ...
Не понял, почему надо извещать УК ...
Сообщение отредактировал Alabama - Oct 21 2010, 06:47
Так, на всякий случай. Вы же всё-таки хотите отказаться от их услуг, как я поняла. Может они тож захотят выступить, объяснить, может у людей будут к ним вопросы...
Угу, ну тогда уж и милицию и скорую помощь на всякий случай..., а то у нас народ в доме горячий... а если серьезно - с УК есть опасность превратить собрание в балаган...
Цитата(kitti @ Oct 21 2010, 11:09)
Так, на всякий случай. Вы же всё-таки хотите отказаться от их услуг, как я поняла. Может они тож захотят выступить, объяснить, может у людей будут к ним вопросы...
Угу, ну тогда уж и милицию и скорую помощь на всякий случай..., а то у нас народ в доме горячий... а если серьезно - с УК есть опасность превратить собрание в балаган...
Я вот тоже думаю, пригласишь представителей Ук, пиши пропало. Люди не слепые и не глухие, видят всё. Тот беспридел, который творит Ук переходит все разумные границы. Точно, если будут представители Ук надо милицию звать.
Так, на всякий случай. Вы же всё-таки хотите отказаться от их услуг, как я поняла. Может они тож захотят выступить, объяснить, может у людей будут к ним вопросы...
Вы меня прямо поражаете. Вы никогда не слышали "выступления" работников УК? Или не знаете, как они объясняют..... Полно, и не надейтесь услышать от них хоть что-то вразумительное. Кроме вранья, конечно......
В субботу 23.10.10. в 10.00 в 39 школе будет собрание с представителями УК "Сфера" вопросы для обсуждения: тарифы на 2011 год, и еще какие-то. Какими вопросами к ним надо запастись?
Конкретно, отчёт по расходованию средств по Вашему дому, обязаны предоставить, со всеми актами о списании средств и актами выполненных работ, но проверить можно только в том случае, если у Вас хорошо работал домовой комитет, и всё под контролем. Тарифы тоже вещь относительная. Но отстаивать свои надо, иначе закопают. Им выгодно повышать тарифы, но они их не отрабатывают, однозначно!
Сообщение отредактировал Jess - Oct 22 2010, 20:32
Собственники квартир смогут не приходить на собрания, так как проходить они будут в виде конференции, а голосовать на них будут делегаты. Соответствующий поправок приняла Госдума в первом чтении. Авторы поправок рассказывают — в России почти 1,3 млн многоквартирных домов, треть из них насчитывает больше 50 квартир, а в Москве лишь каждый пятый дом имеет меньше квартир. В таких домах может быть затруднительно провести собрание собственников жилья, поэтому депутаты придумали способ решить эту проблему. Они предлагают проводить такие собрания в виде конференций, на которые будут отправляться делегаты. Делегат должен быть собственником жилого помещения, расположенного на том или ином этаже. Отдельно предполагаются делегаты от собственников нежилых помещений, общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата. Срок полномочий делегатов будут устанавливать на общем собрании, он составит от 3 до 7 лет. Полномочия делегата могут быть прекращены досрочно по решению жильцов. Делегаты голосуют на общем собрании собственников помещений в виде конференции тем количеством голосов, которые принадлежат собственникам помещений, от которых они выступают. При этом порядок принятия решений на собрании останется прежним — только теперь интересы группы людей будет представлять один человек. Если жильцы непосредственно управляют многоквартирным домом, в котором они проживают, то собрания будут проводиться как раньше, без делегатов.
Пяти чебоксарцам отключили горячую воду из-за долгов за коммуналку
В Чебоксарах отопительный сезон завершится завтра. Постановление подписано
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
«Ситиматик Чувашия»: 5 часов в плену бездорожья
Видео: Нарушитель справоцировал ДТП в центре Чебоксар. Остросюжетная драма в 5 частях
Два дня в пути: РЖД открыла продажу билетов на поезд Чебоксары – Адлер
В татарском Буинске открыли бюст Ивана Яковлева
В лагере «Росинка» устанавливают скалодром и веревочный парк
Ещё в одной «дочке» Минстроя Чувашии – в Фонде капремонта – прошли обыски и задержания
Продам - однокомнатную квартиру, Изумрудная-АРК, 3 (Стройка, 16 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Гражданская, 72 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - Кладовку, Ефимова, 3
Продам - Кладовку, Приволжский бульвар, 2-1 (Жилой дом,
Oct 13 2010, 08:25 
. А очно собрать народ, дать информацию, разъяснить что к чему, "поболтать" 
.
может у людей будут к ним вопросы...
