Новости ЖКХ

[• Lavatera]

Цитата ". Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме...

Т.е. простым большинством голосов жильцов, присутствующих на собрании. Да изначально это утопия. Потому что для каждого собрания, чтобы считать его действенным, нужен кворум.
Меня все эти Кодексы и Постановления в ступор вводят.
Даже это новое 354, я так и не поняла, когда оно в действие вступит.


--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• Advik]

Цитата ". Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме...

Т.е. простым большинством голосов жильцов, присутствующих на собрании. Да изначально это утопия. Потому что для каждого собрания, чтобы считать его действенным, нужен кворум.
Меня все эти Кодексы и Постановления в ступор вводят.
Даже это новое 354, я так и не поняла, когда оно в действие вступит.

Это не утопия. Это ЖК РФ. Да, чтобы провести собрание нужен кворум, а чтобы решение собрания было принято достаточно простого большинства участвующих в собрании.

[• Lavatera]

Это не утопия. Это ЖК РФ. Да, чтобы провести собрание нужен кворум, а чтобы решение собрания было принято достаточно простого большинства участвующих в собрании.

По поводу кворума тоже непонятно как считать. От количества квартир; от числа собствеников? от количества площади собственников?
Надо в договоре конкретно указать "кворум при наличии большинства числа представителей (собственников) жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности".

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• Advik]

По поводу кворума тоже непонятно как считать. От количества квартир; от числа собствеников? от количества площади собственников?
Надо в договоре конкретно указать "кворум при наличии большинства числа представителей (собственников) жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности".

Очень даже понятно - по квадратным метрам. И никак иначе. Т.е. знаем площадь дома, знаем площадь помещений тех собственников кто заявился на собрание (или проголосовал заочно), сравниваем эти циферки и делаем вывод о наличии кворума или отсутствии.


Сообщение отредактировал Advik - Aug 15 2011, 08:53

[• Lavatera]

Очень даже понятно - по квадратным метрам. И никак иначе. Т.е. знаем площадь дома, знаем площадь помещений тех собственников кто заявился на собрание (или проголосовал заочно), сравниваем эти циферки и делаем вывод о наличии кворума или отсутствии.

Мне в Управжилфонде передали листок для голосования и там в графах нет площади, есть номер квартиры и подпись. Решают большим количеством проголосовавших квартир. Вот и всё голосование.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• Advik]

Lavatera[/B] ,Aug 15 2011, 17:46]
Мне в Управжилфонде передали листок для голосования и там в графах нет площади, есть номер квартиры и подпись. Решают большим количеством проголосовавших квартир. Вот и всё голосование.

Молодой там еще начальник, зеленый Хотя мне понравился - может толк будет из него.
Он мне прямо признался что законодательство еще не освоил. А исполнители, похоже, еще хуже. Я одного поучал прямо на совещании - он мне предлагал то что идет в прямое противоречие с ЖК РФ, признал, глазки потупил.

Lavatera, стоит усвоить уже что лучше не рисковать - а читать законы. ЖК РФ имеет приоритет над всеми прочими - а значит если там записано в метрах, значит в метрах.
Нельзя провести собрание не учиытвая квадратные метры через доли собственников и не выяснив есть ли кворум.

Ловите пример листа голосования (печатается первый лист, потом листик в принтере переворачивается и печатается задник, затем лист режется пополам - получаем два листа голосования с инструкцией по заполнению и комментариями на каждом) и пример уведомления о проведении собрания - вбейте свои данные по дому, свою повестку, свою УК и т.п. Чисто пример, но пример рабочий. Инструкция по голосованию помогает - не все читают конечно, но ошибок меньше. Плюсом там можно расписать как Вы предлагаете проголосовать и почему - отметает часть лишних вопросов. От хождения по народу не спасает, но работу облегчает.

Сообщение отредактировал Advik - Aug 15 2011, 21:12

Присоединённые файлы
 Лист_голосования__форум_.doc ( 66,5кб ) Кол-во скачиваний: 88
 УВЕДОМЛЕНИЕ_об_общем_собрании__форум_.doc ( 31кб ) Кол-во скачиваний: 84

[• Jess]

Молодой там еще начальник, зеленый Хотя мне понравился - может толк будет из него.
Он мне прямо признался что законодательство еще не освоил. А исполнители, похоже, еще хуже. Я одного поучал прямо на совещании - он мне предлагал то что идет в прямое противоречие с ЖК РФ, признал, глазки потупил.

Ну молодец Трофимов, артист! Законодательство не освоил, а как же он целой УК управлял? А так и управлял....... За что я люблю наших чинуш, весело с ними, они тебе в глаза что хошь признают. Это про них "с... в глаза, Божья роса!"
Он с нами тоже проникновенно так разговаривал, дескать вы всё изложите письменно я обязательно, вам помогу. Так вот и решает третий месяц, ни ответа ни привета.
А исполнители у него - сказка, с такими ухо в остро держать надо, а то подставят по полной. Я уже писала про письмо из Жилфонда, читать пришлось раза четыре, пока дошло о чём они нам написали.

[• Advik]

Ну примерно так я и понял - он же с Ниди? Если так то мы с ним переписывались раньше - уровень человека достаточный для общения адекватного - часто мне этого для начала достаточно, остальное приложиться. А то что у него свой интерес, а у меня свой так то понятно - я не жду что он мои интересы выше своих поставит или будет кристально честен - надо стараться задавать рамки таким образом чтобы просто выбора особого у него небыло. Не забываем про документы к встречам, про ведение протоколов, оформление соглашений (если о чем-то договрились - оформляйте прямо на месте), диктофоны, требования письменно ответить и т.п.

Сообщение отредактировал Advik - Aug 15 2011, 17:37

[• Lavatera]

Кстати, о протоколах. Ну составила я протокол встречи с Ладыковым. А он прям разбежался его подписывать. Договорились устно, что после праздника встречаемся и обсуждаем систему расчёта тарифа по содержанию.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• Advik]

Кстати, о протоколах. Ну составила я протокол встречи с Ладыковым. А он прям разбежался его подписывать. Договорились устно, что после праздника встречаемся и обсуждаем систему расчёта тарифа по содержанию.

Если была встреча и велся протокол то должен подписать. Если не хочет - тогда своими силами (надеюсь помните о том что не одной надо ходить) подписать. Местной канцелярии заверить (кто-то был от местной канцелярии?)
А если принципиально отказывается/отказываются - так есть же структура где аттестацию проходят они (чиновники) - накатать туда жалобу что не хотят вести протоколов, не подписываются под своими словами и т.п. - пусть с ними разбираются. Само собой для начала ничего страшного им не грозит, но если последовательно действовать и довести под нужным соусом информацию до старших товарищей (вы же любите в дневники писать - так и напишите что слова не держит, под словами подписаться боится и т.п.).
Странно - при мне обычно протокол подписывают. Хотя мне не часто приходится - я предпочитаю переписку по важным вопросам.
Вы на ошибках учиться планируете?

П.С. Причем тут собрание жильцов?

Сообщение отредактировал Advik - Aug 16 2011, 08:51