Форум "Работа" в Чебоксарах
Вакансии, объявления, резюме...
413 Страницы « < 411 412 413  
Ответить Создать тему

Бесплатные юридические консультации , по жилищным вопросам

ramon1305
post Aug 25 2020, 20:45
Отправлено #6181


Пользователь



Сообщений: 36



Цитата(Lawyer @ Aug 25 2020, 20:37)
Надо бы еще проектную документацию смотреть где показано, есть радиаторы отопления на лестничной площадке или нет. Гарантийный срок на такие вещи у застройщика не может быть менее 5 лет, а срок исковой давности - 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении прав. Если стена в зимнее время при нормальном теплоснабжении не будет обеспечивать нормативный температурный режим в квартире, то вопрос надо будет решать с застройщиком
*

Спасибо за развернутый ответ!
Profile CardPM
  0/0  
Lexin
post Aug 25 2020, 21:15
Отправлено #6182


Активный



Сообщений: 1 244



ramon1305, ответ конечно не тему, но если есть трубы в подъезде, то будет тепло. У нас индивидуальное отопление, в подъезде только один электрический обогреватель на первом этаже, на верхних этажах не холодно.
Profile CardPM
  0/+2  
Спешите делать добро
post Sep 13 2020, 12:52
Отправлено #6183


Постоялец



Сообщений: 301



Разъясните, пожалуйста: доля в квартире выкуплена летом 2017 года, в этом году продаётся целая квартира. Нужно ли будет платить налог с выкупленной три года назад доли? Если да, то налог составит 13 процентов от половины цены за квартиру?

--------------------
ОСТАВАЙТЕСЬ ДОМА. СОБЛЮДЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ДИСТАНЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Пока человек чувствует боль - он жив. Пока человек чувствует чужую боль - он человек.
Profile CardPM
  0/0  
New_Igor
post Sep 16 2020, 15:46
Отправлено #6184


Завсегдатай



Сообщений: 535



Добрый день!
Подскажите пожалуйста - планируем приобретение гаражного бокса в уже сданном многоэтажном ГСК, у застройщика, но кадастровый статус здания - "учтенный", а у земельного участка под зданием - "временный".
Какими проблемами это может обернуться в будущем?
Спасибо!
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Sep 16 2020, 18:52
Отправлено #6185


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 393
Из: г. Чебоксары



Цитата(New_Igor @ Sep 16 2020, 15:46)
Добрый день!
Подскажите пожалуйста - планируем приобретение гаражного бокса в уже сданном многоэтажном ГСК,  у застройщика, но кадастровый статус здания - "учтенный", а у земельного участка под зданием - "временный".
Какими проблемами это может обернуться в будущем?
Спасибо!
*

По договору долевого строительства берёте?

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Sep 16 2020, 19:01
Отправлено #6186


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 393
Из: г. Чебоксары



Цитата(Спешите делать добро @ Sep 13 2020, 12:52)
Разъясните, пожалуйста: доля в квартире выкуплена летом 2017 года, в этом году продаётся целая квартира. Нужно ли будет платить налог с выкупленной три года назад доли? Если да, то налог составит 13 процентов от половины цены за квартиру?
*

Можете к зачёту заявить стоимость приобретенной в 2017 году доли или 500 рублей,т.е налог будет равен 1/2 стоимости квартиры-Х руб.ст.доли в 2017 г.*0.13 или 1/2 стоимости квартиры-500 000 руб*0.13

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
New_Igor
post Sep 16 2020, 19:15
Отправлено #6187


Завсегдатай



Сообщений: 535



Цитата(Lawyer @ Sep 16 2020, 18:52)
По договору долевого строительства берёте?
*


здание уже сдано и введено в эксплуатацию, приобретаем как уже готовое нежилое помещение (гараж), смущает только кадастровый статус земельного участка под зданием - временный, какой либо информации о собственности или аренде на землю нет.

p.s. если необходимо - могу сбросить кадастровые номера в л/с
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Sep 17 2020, 08:17
Отправлено #6188


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 393
Из: г. Чебоксары



Цитата(New_Igor @ Sep 16 2020, 19:15)
здание уже сдано и введено в эксплуатацию, приобретаем как уже готовое нежилое помещение (гараж), смущает только кадастровый статус земельного участка под зданием - временный, какой либо информации о собственности или аренде на землю нет.

p.s. если необходимо - могу сбросить кадастровые номера в л/с
*

По завершению строительства и после введения здания в эксплуатацию, договор аренды в отношении земельного участка должен быть прекращен. Если с разрешительными документами на строительство все в порядке, то проблем с оформлением за собственниками помещений права собственности на земельный участок быть не должно. Сам по себе временный характер статуса земельного участка в ГКН означает что собственники помещений в здании должны его оформить в собственность до 1 марта 2022 года, в противном случае, сведения о таком участке будут исключены из ГКН и надо будет его заново на учёт ставить

Сообщение отредактировал Lawyer - Sep 17 2020, 08:18

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
владок
post Sep 17 2020, 21:51
Отправлено #6189


Постоялец



Сообщений: 206



Цитата(Спешите делать добро @ Sep 13 2020, 12:52)
Разъясните, пожалуйста: доля в квартире выкуплена летом 2017 года, в этом году продаётся целая квартира. Нужно ли будет платить налог с выкупленной три года назад доли? Если да, то налог составит 13 процентов от половины цены за квартиру?
*

Для того, чтобы ответ был конкретный и полный необходимо сначала установить имеется в вашем случае обязанность декларирования дохода от продажи квартиры?
Для этого нужны сведения о том, как (покупка, дарение, мена или наследство?), от кого (близких родственников?) и когда была приобретена в собственность первоначальная доля продаваемой квартиры. Т.к. срок владения определяется по дате возникновения собственности на "первоначальную" долю в квартире.
И только в случае обязанности декларирования доходов уже прогнозируем (рассчитываем) сам налог. Чтобы установить "выйдет" налог к уплате или нет, уже необходимы конкретные данные:
- цена приобретения (выкупа) остальной доли и размер выкупленной доли?
- "продажная" цена целой квартиры?
- наличие права (в т.ч. остаток) на имущественный вычет при приобретении любой (этой или иной) жилой недвижимости.
Аналогичные вопросы обычно обсуждаются в теме
Налог с продажи квартиры

Сообщение отредактировал владок - Sep 17 2020, 21:53

--------------------
Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выявление налоговых рисков и резервов. Выбор системы налогообложения в связи с отменой ЕНВД. Законная минимизация налоговых платежей.
Защита прав и интересов налогоплательщиков - ИП[B]
Profile CardPM
  0/0  

413 Страницы « < 411 412 413
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: