12 Страницы « < 9 10 11 12 >  
Ответить Создать тему

Доступность жилья в Чувашии

Алексей Ларионов
post Apr 24 2021, 21:56
Отправлено #151


Активный



Сообщений: 6 539



Цитата(Тамара @ Apr 23 2021, 08:40)
А на графике у вас устойчивый тренд роста.
*

Это потому что цена в рублях. Картинка в долларах совершенно иная

--------------------
Скидки на Авиа билеты
Profile CardPM
  0/+1  
jem
post Apr 26 2021, 13:19
Отправлено #152


Активный



Сообщений: 4 659
Из: Москва



Цитата(алексей- @ Apr 23 2021, 18:22)
на льготную ипотеку опустили же...
*

Льготную ипотеку субсидирует правительство из федерального бюджета. А у ЦБ другие функции, он пока инфляцию таргетирует.

Цитата(алексей- @ Apr 23 2021, 18:22)
а цены в основном растут за счет льготной ипотеки
*

Вот интересно, кто-нибудь из воспользовавшихся льготной ипотекой пересчитывал на сколько процентов увеличилась ипотечная ставка в их случае из-за роста цены м2?

--------------------
C, Clojure(Script), Common Lisp, ECMAScript, Haskell, Java, Lua, Perl, PL/SQL, Python, Scala, SQL, Transact-SQL.
Profile CardPM
  0/0  
Облачный
post Apr 26 2021, 13:59
Отправлено #153


я тучка,тучка,тучка



Сообщений: 1 579
Из: Чебоксары



Цитата(jem @ Apr 26 2021, 13:19)
Вот интересно, кто-нибудь из воспользовавшихся льготной ипотекой пересчитывал на сколько процентов увеличилась ипотечная ставка в их случае из-за роста цены м2?
*

Весна и лето, еще старые цены были (может не у всех застройщиков), кто брал тогда, тем низкая процентная ставка помогла. Осенью или даже зимой, уже другая история, считать не берусь.

--------------------
Keep The Faith
Profile CardPM
  0/0  
jem
post Apr 26 2021, 19:35
Отправлено #154


Активный



Сообщений: 4 659
Из: Москва



О ценах:
Цитата
Минпромторг ответил на жалобу застройщиков жилья Хуснуллину

Рост цен на стройматериалы за год увеличил рыночные цены на жилье не более чем на 2%, утверждает Минпромторг. Расчеты не отражают текущую ситуацию, особенно в регионах, возражают застройщики

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/22/12/2020/5fe0...a79476ecdb45323


--------------------
C, Clojure(Script), Common Lisp, ECMAScript, Haskell, Java, Lua, Perl, PL/SQL, Python, Scala, SQL, Transact-SQL.
Profile CardPM
  0/0  
Алексей Ларионов
post Apr 26 2021, 19:39
Отправлено #155


Активный



Сообщений: 6 539



Цитата(jem @ Apr 26 2021, 13:19)
Льготную ипотеку субсидирует правительство из федерального бюджета. А у ЦБ другие функции, он пока инфляцию таргетирует.
Вот интересно, кто-нибудь из воспользовавшихся льготной ипотекой пересчитывал на сколько процентов увеличилась ипотечная ставка в их случае из-за роста цены м2?
*

Я пересчитывал что было бы выгоднее: купить по старой цене, старой ставке/ новой цене, новой ставке
Вывод очевиден

--------------------
Скидки на Авиа билеты
Profile CardPM
  0/0  
jem
post Apr 26 2021, 19:56
Отправлено #156


Активный



Сообщений: 4 659
Из: Москва



Цитата(Облачный @ Apr 26 2021, 13:59)
Осенью или даже зимой, уже другая история, считать не берусь.
*

Это как раз и интересно.

Цитата(Алексей Ларионов @ Apr 26 2021, 19:39)
Вывод очевиден
*

Без цифр мне не очевидно. КМК, получится примерно шило на мыло. Грубо если 20% рост разделить на 10 лет, то получится +2% к ставке.

--------------------
C, Clojure(Script), Common Lisp, ECMAScript, Haskell, Java, Lua, Perl, PL/SQL, Python, Scala, SQL, Transact-SQL.
Profile CardPM
  0/0  
Robin269
post Apr 27 2021, 10:40
Отправлено #157


Постоялец



Сообщений: 201



Цитата(jem @ Apr 26 2021, 19:35)
О ценах:
*

что-бы это значило?)

ФАС ВОЗБУДИЛА ДЕЛА НА РЫНКЕ ПЛОСКОГО ПРОКАТА В ОТНОШЕНИИ СЕВЕРСТАЛИ, НЛМК, ММК ИЗ-ЗА МОНОПОЛЬНО ВЫСОКИХ ЦЕН НА ПЛОСКИЙ ПРОКАТ

Сообщение отредактировал Robin269 - Apr 27 2021, 10:40
Profile CardPM
  0/+2  
jem
post Apr 27 2021, 11:42
Отправлено #158


Активный



Сообщений: 4 659
Из: Москва



Цитата(Robin269 @ Apr 27 2021, 10:40)
что-бы это значило?)
*

Хозяин сказал фас - нужно отработать приказ. Почему не работают с застройщиками - вопрос. А вот металлургов Белоусов давно хочет постричь, вот и повод появился.

--------------------
C, Clojure(Script), Common Lisp, ECMAScript, Haskell, Java, Lua, Perl, PL/SQL, Python, Scala, SQL, Transact-SQL.
Profile CardPM
  -1/+1  
iseko
post Apr 27 2021, 11:53
Отправлено #159


Активный



Сообщений: 10 120



Цитата(jem @ Apr 26 2021, 19:56)
Без цифр мне не очевидно.
*

Чего там не очевидного. В Москве двуха стоила полтора года назад 7 млн, сейчас 12 млн. Вот и вся очевидность.
Profile CardPM
  0/+2  
Robin269
post Apr 27 2021, 11:56
Отправлено #160


Постоялец



Сообщений: 201



Цитата(jem @ Apr 27 2021, 11:42)
Хозяин сказал фас - нужно отработать приказ. Почему не работают с застройщиками - вопрос. А вот металлургов Белоусов давно хочет постричь, вот и повод появился.
*


Общая идея уже видна-кратко-госкапитализм.

Ребяты!!!!- говорит Путин-получайте прибыль ,а не суперприбыль ,все в меру.

Курс ясен и понятен-идет отработка всех крупных спекулянтов влияющих на рост цен.

ЛЕНИН-СТАЛИН-ПУТИН все встало на свои места...

кто не успел в последний вагон-вперед покупать недвижку))"сарказм"

Сообщение отредактировал Robin269 - Apr 27 2021, 12:00
Profile CardPM
  -2/+1  
anatoly91
post Apr 27 2021, 16:51
Отправлено #161


Активный



Сообщений: 1 929



Цитата(Robin269 @ Apr 27 2021, 10:40)
что-бы это значило?)

ФАС ВОЗБУДИЛА ДЕЛА НА РЫНКЕ ПЛОСКОГО ПРОКАТА В ОТНОШЕНИИ СЕВЕРСТАЛИ, НЛМК, ММК ИЗ-ЗА МОНОПОЛЬНО ВЫСОКИХ ЦЕН НА ПЛОСКИЙ ПРОКАТ
*
нашли козлов отпущения, во всем виноваты металлурги, ну-ну.
Profile CardPM
  -1/+1  
Robin269
post May 6 2021, 11:25
Отправлено #162


Постоялец



Сообщений: 201



Обычный человек понимает ,что цена падает ,это-когда застройщик даёт скидку на квартиру ,к примеру квартира в Москве стоила 9.600.000 стала со скидкой 7.700.000.
Это понятно)
А как же дела обстоят сегодня?
"Хитрый" застройщик не хочет рушить цены-он ловко прячет скидку в проценты по ипотеке...
Не верите-проверьте)
Буквально на днях появились такие подарочки - на рынке в Москве.

Появились предложения на квартиры( для примера) начальной стоимостью 9.600.000 с ипотекой от банка со ставкой 2,7 % !!!

Возьмите ипотечный калькулятор и на 20 лет рассчитайте платеж. со ставкой 2,7% от 9.600.000 (первоначальный взнос 2.000.000) платеж получиться 41.000 в месяц.

Потом загоните с таким же первоначальным взносом(2.000.000) нормальную ипотеку под 6,0% с таким же платежом 41.000 на те же 20 лет ...

И увидите ,что изначальная цена квартиры стала 7.700.000...

То есть квартира подешевела с 9.600.000 до 7.700.000)))

А это уже до-ковидные цены...

И застройщик сейчас готов из своего кармана компенсировать эту разницу!

Вот так ,уже сейчас в Москве - продают квартиры по старым ценам...

а что будет дальше?)))

Сообщение отредактировал Robin269 - May 6 2021, 11:53
Profile CardPM
  -2/+2  
iseko
post May 6 2021, 12:53
Отправлено #163


Активный



Сообщений: 10 120



Цитата(Robin269 @ May 6 2021, 11:25)
Появились предложения на квартиры( для примера) начальной стоимостью 9.600.000 с ипотекой от банка со ставкой 2,7 % !!!
*

Да хоть под 0%. Там такая маржа сейчас прёт от продаж. Цены за полтора года взлетели на ходовое жилье в 1,7-1,8 раза тупо в основном из-за искуственно разогретого спроса.
Profile CardPM
  -1/+2  
KAMAZ21
post May 6 2021, 13:06
Отправлено #164


Активный



Сообщений: 5 150



Цитата(Robin269 @ May 6 2021, 11:25)
Обычный человек понимает ,что цена падает ,это-когда застройщик даёт скидку на квартиру ,к примеру квартира в Москве стоила 9.600.000 стала со скидкой 7.700.000.
Это понятно)
А как же дела обстоят сегодня?
"Хитрый" застройщик не хочет рушить цены-он ловко прячет скидку в проценты по ипотеке...
Не верите-проверьте)
Буквально на днях появились такие подарочки - на рынке в Москве.

Появились предложения на квартиры( для примера) начальной стоимостью 9.600.000 с ипотекой от банка со ставкой 2,7 % !!!

Возьмите ипотечный калькулятор и на 20 лет рассчитайте платеж. со ставкой 2,7% от 9.600.000  (первоначальный взнос 2.000.000) платеж получиться 41.000 в месяц.

Потом загоните с таким же первоначальным взносом(2.000.000) нормальную ипотеку под 6,0% с таким же платежом 41.000 на те же 20 лет ...

И увидите ,что изначальная  цена квартиры стала 7.700.000...

То есть квартира подешевела с 9.600.000 до 7.700.000)))

А это уже до-ковидные цены...

И застройщик сейчас готов из своего кармана компенсировать эту разницу!

Вот так ,уже сейчас в Москве - продают квартиры по старым ценам...

а что будет дальше?)))
*

Спасибо) интересная аналитика

--------------------
"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин
Profile CardPM
  0/+1  
алексей-
post May 6 2021, 13:14
Отправлено #165


Активный



Сообщений: 2 387



Цитата(Robin269 @ May 6 2021, 11:25)


а что будет дальше?)))
*


Во всем мире разгоняется инфляция , в том числе и в нашей
так что цены будут и дальше дорожать в том числе на строй материалы а это тянет за собой и цены на жилье
Profile CardPM
  -1/+1  

12 Страницы « < 9 10 11 12 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: