Вот интересно, кто-нибудь из воспользовавшихся льготной ипотекой пересчитывал на сколько процентов увеличилась ипотечная ставка в их случае из-за роста цены м2?
Вот интересно, кто-нибудь из воспользовавшихся льготной ипотекой пересчитывал на сколько процентов увеличилась ипотечная ставка в их случае из-за роста цены м2?
Весна и лето, еще старые цены были (может не у всех застройщиков), кто брал тогда, тем низкая процентная ставка помогла. Осенью или даже зимой, уже другая история, считать не берусь.
Минпромторг ответил на жалобу застройщиков жилья Хуснуллину
Рост цен на стройматериалы за год увеличил рыночные цены на жилье не более чем на 2%, утверждает Минпромторг. Расчеты не отражают текущую ситуацию, особенно в регионах, возражают застройщики
Льготную ипотеку субсидирует правительство из федерального бюджета. А у ЦБ другие функции, он пока инфляцию таргетирует. Вот интересно, кто-нибудь из воспользовавшихся льготной ипотекой пересчитывал на сколько процентов увеличилась ипотечная ставка в их случае из-за роста цены м2?
Я пересчитывал что было бы выгоднее: купить по старой цене, старой ставке/ новой цене, новой ставке Вывод очевиден
Хозяин сказал фас - нужно отработать приказ. Почему не работают с застройщиками - вопрос. А вот металлургов Белоусов давно хочет постричь, вот и повод появился.
Хозяин сказал фас - нужно отработать приказ. Почему не работают с застройщиками - вопрос. А вот металлургов Белоусов давно хочет постричь, вот и повод появился.
Общая идея уже видна-кратко-госкапитализм.
Ребяты!!!!- говорит Путин-получайте прибыль ,а не суперприбыль ,все в меру.
Курс ясен и понятен-идет отработка всех крупных спекулянтов влияющих на рост цен.
ЛЕНИН-СТАЛИН-ПУТИН все встало на свои места...
кто не успел в последний вагон-вперед покупать недвижку))"сарказм"
Сообщение отредактировал Robin269 - Apr 27 2021, 12:00
Обычный человек понимает ,что цена падает ,это-когда застройщик даёт скидку на квартиру ,к примеру квартира в Москве стоила 9.600.000 стала со скидкой 7.700.000. Это понятно) А как же дела обстоят сегодня? "Хитрый" застройщик не хочет рушить цены-он ловко прячет скидку в проценты по ипотеке... Не верите-проверьте) Буквально на днях появились такие подарочки - на рынке в Москве.
Появились предложения на квартиры( для примера) начальной стоимостью 9.600.000 с ипотекой от банка со ставкой 2,7 % !!!
Возьмите ипотечный калькулятор и на 20 лет рассчитайте платеж. со ставкой 2,7% от 9.600.000 (первоначальный взнос 2.000.000) платеж получиться 41.000 в месяц.
Потом загоните с таким же первоначальным взносом(2.000.000) нормальную ипотеку под 6,0% с таким же платежом 41.000 на те же 20 лет ...
И увидите ,что изначальная цена квартиры стала 7.700.000...
То есть квартира подешевела с 9.600.000 до 7.700.000)))
А это уже до-ковидные цены...
И застройщик сейчас готов из своего кармана компенсировать эту разницу!
Вот так ,уже сейчас в Москве - продают квартиры по старым ценам...
а что будет дальше?)))
Сообщение отредактировал Robin269 - May 6 2021, 11:53
Появились предложения на квартиры( для примера) начальной стоимостью 9.600.000 с ипотекой от банка со ставкой 2,7 % !!!
Да хоть под 0%. Там такая маржа сейчас прёт от продаж. Цены за полтора года взлетели на ходовое жилье в 1,7-1,8 раза тупо в основном из-за искуственно разогретого спроса.
Обычный человек понимает ,что цена падает ,это-когда застройщик даёт скидку на квартиру ,к примеру квартира в Москве стоила 9.600.000 стала со скидкой 7.700.000. Это понятно) А как же дела обстоят сегодня? "Хитрый" застройщик не хочет рушить цены-он ловко прячет скидку в проценты по ипотеке... Не верите-проверьте) Буквально на днях появились такие подарочки - на рынке в Москве.
Появились предложения на квартиры( для примера) начальной стоимостью 9.600.000 с ипотекой от банка со ставкой 2,7 % !!!
Возьмите ипотечный калькулятор и на 20 лет рассчитайте платеж. со ставкой 2,7% от 9.600.000 (первоначальный взнос 2.000.000) платеж получиться 41.000 в месяц.
Потом загоните с таким же первоначальным взносом(2.000.000) нормальную ипотеку под 6,0% с таким же платежом 41.000 на те же 20 лет ...
И увидите ,что изначальная цена квартиры стала 7.700.000...
То есть квартира подешевела с 9.600.000 до 7.700.000)))
А это уже до-ковидные цены...
И застройщик сейчас готов из своего кармана компенсировать эту разницу!
Вот так ,уже сейчас в Москве - продают квартиры по старым ценам...
а что будет дальше?)))
Спасибо) интересная аналитика
--------------------
"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин Я самый демократичный человек на свете. Если найдется кто-то демократичнее, я закрою ему рот и снова стану самым демократичным человеком на свете. (с) Жальченко
Во всем мире разгоняется инфляция , в том числе и в нашей так что цены будут и дальше дорожать в том числе на строй материалы а это тянет за собой и цены на жилье