В этой теме предоставлены нормативные и законодательные акты. Служебные телефоны всех структур, которые обязаны помочь в трудных ситуациях. С уважением, ваша Лаватера.
и.о. модератора: Для удобства выкладываю локально самые основные документы, необходимые для работы со структурами ЖКХ. Дополняйте список самого необходимого - шлите предложения модератору.
НОВОЕ! -
Новое! Циркулярное письмо Минрегиона России от 14.10.2008 №26084-СК/14 из которого прямо следует, что законодательство РФ не предусматривает возможности одностороннего установления УК:- перечня работ и услуг по содержанию и ремонту, условий их оказания и выполнения, размера их финансирования. Т.е. по каждому дому должен быть индивидуальный тариф!
1) с о ценах и тарифах ЖКХ
2)
3)
4) "Поправки к ЖК РФ подписанные президентом вступают в силу с 18 июня 2011г.
5) Приказ Минрегиона РФ от 28.06.2011 N 303 "Об утверждении Регламента Министерства регионального развития Российской Федерации" Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2011 N 21632.
Всё зависит от сознательности. Долги прежнего хозяина. Но никакой суд не обяжет его платить, так как с правом собственности новый хозяин принимает на себя все обязательства, в т.ч. долги.
"В городе планируется построить крематорий. Крематорий будет использоваться по прямому назначению для сжигания погибших граждан. Это позволит решить нехватку мест на кладбищах. О строительстве крематория заявил глава администрации города Чебоксры Алексей Ладыков. Его предположительно построят на месте нового кладбища №18. Предварительно обсудив это с населением. Дело в том,что кладбища города переполнены, многие уже закрыты. Так например кладбища № 11 и 12 открытые в 2005 году заполнились за два года. Администрация города спешно выкупает соседние участки для расширения. Но земли заканчиваются. Строительство крематория по мнению администрации должно решить проблему "перенаселения" кладбищ и нехватки земель. Также вероятно это позволит сократить расходы на похороны БОМЖей и неустановленных лиц, заботы о погребениях которых сейчас берет на себя государство. Сжигать их будет просто дешевле. Сейчас на похороны одного бомжа из бюджета Чебоксар тратят 4892 рубля. По мнению администрации на еще свободных землях нужно строить жилье а не кладбища. Вроде все правильно. Но хотели бы вы сами чтобы вас сожгли? - See more at:
Мой коммент. Согласно канонам православия - тело должно быть погребено в земле на уровне 2м на третий день после смерти. "Не хватает земли". Да вы в порядок старые кладбища приведите. Деньги выделяются, а кто проверяет как они используются? У нас ведь место на кладбище "бронируют для себя и остальных родственников". Поэтому в "собственности" не 3 на 2, а как большая квартира.
Отличная идея! Насколько я помню крематорий хотели построить и раньше, но посчитали его невыгодным проектом для нашего города. Интересно что изменилось сейчас? Ведь строительство крематория требует больших затрат? Учитывая высокую плотность населения в нашем регионе, для нас это необходимо, плюс это очень экологично, современно. Сжигание бренного тела с точки зрения многих духовных практик несет душе освобождение.
Прочитала Закон ЧР № 41 от 30.07.13 и Пост. Кабмин ЧР № 258 от 08.07.15. Но все равно не разобралась и не нашла ответ на свой вопрос. Простите, но для меня жилищное законодательство "лес дремучий"
Но я обещала помочь, поэтому продублирую еще раз в этой теме вопрос, который меня попросил задать на форумах председатель совета нашего дома:
Цитата
Наш дом №23 ул. 50 лет Октября 1969 года постройки, дата первой приватизации 17 августа 1992 год. Капитальный ремонт дома в течение более 30-ти лет эксплуатации никогда не проводился. В соответствии со ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Согласно ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст.158 Жилищного Кодекса РФ такая обязанность сохраняется за органом местного самоуправления – администрацией г.Чебоксары, которая обязана организовать и профинансировать проведение работ по капитальному ремонту дома.
Вопросы: 1. Как грамотно составить исковое заявление? То, что у нас сейчас есть не годится. 2. Стоит ли далее обращаться в суд о проведении капитального ремонта за счет бюджета? 3. Кто должен выступать в качестве ответчика, мы думаем, что администрация города. 4. Кто должен выступать в качестве истца - председатель совета дома? Или коллектив жильцов? Нужно ли собирать подписи?
Совет дома выяснил, что есть прецедент судебного решения, согласно которому в одном из домов Новочебоксарска сделали капитальный ремонт за счет администрации города. Решение Новочебоксарского городского суда от 18 февраля 2015г по делу №2-72/15.
Прочитала Закон ЧР № 41 от 30.07.13 и Пост. Кабмин ЧР № 258 от 08.07.15. Но все равно не разобралась и не нашла ответ на свой вопрос. Простите, но для меня жилищное законодательство "лес дремучий"
Но я обещала помочь, поэтому продублирую еще раз в этой теме вопрос, который меня попросил задать на форумах председатель совета нашего дома:
1. Проведите собрание, обозначьте ответственное лицо для контроля по капремонту, протокол для заполнения возьмите в ПТО своей УК. 2. УК должна подготовить ВСЕ документы, а также по выполненным работам как по капремонту, так и по текущему (начиная с 2005г). 3. У рег. оператора возьмите сведения по оплате взносов по капремонту. 4. Копии всех документов (к протоколу обязательно реестр с подписями) в Управжилфонд - сдаёте, потом к рег. оператору - сдаёте. 5. На 2016г списки домов по краткосрочному ремонту уже составили. Завтра состоится расширенная комиссия по утверждению.
--------------------
1. Проведите собрание, обозначьте ответственное лицо для контроля по капремонту, протокол для заполнения возьмите в ПТО своей УК. 2. УК должна подготовить ВСЕ документы, а также по выполненным работам как по капремонту, так и по текущему (начиная с 2005г). 3. У рег. оператора возьмите сведения по оплате взносов по капремонту. 4. Копии всех документов (к протоколу обязательно реестр с подписями) в Управжилфонд - сдаёте, потом к рег. оператору - сдаёте. 5. На 2016г списки домов по краткосрочному ремонту уже составили. Завтра состоится расширенная комиссия по утверждению.
Lavatera, форумчане, подскажите, наша УК в январе раздала анкеты для заочного голосования, результаты сказали подведут в апреле. Такой длительный срок - это нормально? по закону? есть ли такая статья в жилищном кодексе?
Lavatera, форумчане, подскажите, наша УК в январе раздала анкеты для заочного голосования, результаты сказали подведут в апреле. Такой длительный срок - это нормально? по закону? есть ли такая статья в жилищном кодексе?
Дата окончания приема бюллетеней должна была указываться в уведомлении о проведении собрания. Срок, отводимый на оформление протокола собрания, подведение итогов голосования и информирование собственников о результатах собрания - не более 10 дней (пункт 3 статья 46 ЖК РФ). Т.е. к дате окончания приема бюллетеней прибавляете 10 дней и не более
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
Новости РБК.[B] В Иране бизнесмена приговорили к смертной казни из-за хищения средств из гос. компании (Напр. если при строительстве спортивного комплекса обнаружили бы воровство, то казнили бы всех участников, но казнокрадство никто не обнаружил, да и в России отменена смертная казнь).
Арестован экс-руководитель Коми службы по тарифам в связи с лоббированием интересов ресурсо-снабжающих коммерческих компаний (Хорошо, что у нас в Чувашии никто не лоббирует интересы Коммунальных технологий, тарифы почти не растут, перетопа нет).
На поддержку с/хозяйства в России выделено 14 млрд. руб. (Медведев назвал Чувашию регионом производства и агрария. Поэтому выделили денег меньше всех).
Минсельхоз не получал ни единой жалобы на качество хлеба. (А я думала, то, что я покупаю - это крошево для птичек).
--------------------
Добрый день, может быть оффтоп, но все же.... С территории прилегающей к дому из двух имеющихся ранее, вывезли один мусорный контейнер, на 250 зарегистрированных жителей остался один стандартный бак объемом 0,75-0, 8м3. Вывоз мусора производится 6 дней в неделю, однако за 7-ой день контейнер переполняется мусором, на следующий день, моментально, после вывоза мусора, вновь наполняется отходами (тк в доме имеется еще мусоропровод в каждом подъезде). УК говорит, что больше одного контейнера на наш 6-ти подъездный дом не положено, но расчеты предоставлять не хотят...Может быть Вы подскажите где можно найти суточные нормы накопления тбо на 1 человека, утвержденные Администрацией города, тк. мои поиски не дали результата (может быть конечно не там искала...). Заранее большое спасибо.
Сообщение отредактировал Olga-Niki-Ru - Mar 11 2016, 11:40
Добрый день, может быть оффтоп, но все же.... С территории прилегающей к дому из двух имеющихся ранее, вывезли один мусорный контейнер, на 250 зарегистрированных жителей остался один стандартный бак объемом 0,75-0, 8м3. Вывоз мусора производится 6 дней в неделю, однако за 7-ой день контейнер переполняется мусором, на следующий день, моментально, после вывоза мусора, вновь наполняется отходами (тк в доме имеется еще мусоропровод в каждом подъезде). УК говорит, что больше одного контейнера на наш 6-ти подъездный дом не положено, но расчеты предоставлять не хотят...Может быть Вы подскажите где можно найти суточные нормы накопления тбо на 1 человека, утвержденные Администрацией города, тк. мои поиски не дали результата (может быть конечно не там искала...). Заранее большое спасибо.
Оставить 1 контейнер - это вынужденная мера. Полигон установил тариф 425,22 руб/куб.м, все расходы несёт УК, а собственники увеличат тариф по содержанию (там находятся расходы на вывоз мусора) только с 01.07.2016г. Если контейнер 0,75 куб.м, пусть УК потребует у Спецавтохозяйство заменить его 1,1 куб.м. Этого будет достаточно. Нормы не разработаны. По-видимому, примут с потолка.
Сообщение отредактировал Lavatera - Mar 11 2016, 16:10
--------------------
Оставить 1 контейнер - это вынужденная мера. Полигон установил тариф 425,22 руб/куб.м, все расходы несёт УК, а собственники увеличат тариф по содержанию (там находятся расходы на вывоз мусора) только с 01.07.2016г. Если контейнер 0,75 куб.м, пусть УК потребует у Спецавтохозяйство заменить его 1,1 куб.м. Этого будет достаточно. Нормы не разработаны. По-видимому, примут с потолка.
Минстрой намерен внести ряд поправок в Жилищный кодекс, ужесточающих лицензионные требования к управляющим компаниям в ЖКХ — уведомление об этом опубликовано министерством на Regulation.gov.ru.
Ведомство хочет ввести понятие грубых нарушений требований к УК и ТСЖ, упростить исключение дома из реестра лицензий при возникновении таких нарушений, а также аннулировать лицензии при совершении грубого нарушения, повлекшего смерть или причинение тяжкого вреда здоровью граждан. Для УК, у которых нет домов в управлении, предлагается ограничить срок действия лицензии полугодом
Еще одна новация в предложениях Минстроя — упрощение отбора управляющей организации органами местного самоуправления для домов, не выбравших способ управления или не реализовавших его. «Основным критерием отбора при проведении аукциона является цена, таким образом, победителем конкурса будет признаваться организация, которая предложит наименьшую стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в рамках минимального перечня услуг и работ»,— пояснили “Ъ” в министерстве.
ТСЖ пополнят несогласными: Владельцы квартир будут автоматически включаться в состав товарищества собственников жилья, если решение о такой форме управления домом приняло большинство жильцов. О подготовке таких поправок к Жилищному кодексу в декабре 2015 года сообщил замглавы Минстроя Андрей Чибис. Эксперты полагают, что это справедливо — аналогичный механизм установлен при принятии решения об управлении домом управляющей компанией. Кроме того, в Минстрое рассчитывают привлекать к 2020 году 500 млрд руб. частных средств в ЖКХ. Читайте подробнее
"Коммерсантъ" от 16.03.2016, 17:02 подробнее:
--------------------
Комментарии по поводу вложения частных средств в ЖКХ. Чуйкой чую, что Чибис хочет превратить МКД в один большой частный дом, как в Европе. Один хозяин и он решает, жить тебе здесь или выгнать. Долгов накопилось много. Суды захлебнутся выселять должников. А тут по-тихому, квартиру за долги отжал, дал немного денег на засыпушку в деревне и проблема решена.
Как ни странно, но я ЗА. Пора с этими должниками что-то делать.
--------------------
Jan 11 2010, 13:33 
