До конца года застройщикам не будут начислять неустойку и штрафы за просрочку ввода домов
Об этом говорится в постановлении Правительства РФ за номером 326 от 18 марта 2024 года, которым вводится фактический мораторий на выплату неустоек и штрафов в пользу дольщиков за срыв сроков сдачи домов в эксплуатацию.
Вкратце:
За период с 22 марта по 31 декабря 2024 неустойка и штрафы за срыв сроков по договорам долевого участия не начисляются. Убытки дольщикам в последующих расчётах выплат не учитываются.
Кому уже присудили выплаты решениями до 22 марта - отсрочка до 31 декабря 2024. Требования судов в этот период банкам исполнять запрещено.
С 1 июля 2023 по 31 декабря 2024 размер процентов по неустойке считается от ключевой ставки ЦБ, действующей на день обязательств, но не выше ставки на 1 июля 2023, а это 7,5 процентов. Напомним, что текущая ставка ЦБ 16% годовых.
Настоящее постановление применимо ко всем договорам долевого участия, заключенным как в период моратория, так и до него.
Фактически новым постановлением продолжена та же политика в отношении ответственности застройщиков, что и во времена пандемии Covid-19. Вот только ныне никаких эпидемий нет, а цены на квартиры отличаются в разы, о чем мы регулярно пишем.
Некоторым застройщикам можно выдохнуть и взять паузу? Как в случае с позицией 13/4 в "Серебряных ключах", уверенно идущей по стопам сданного на днях соседа, и уже несколько раз продлевавшей разрешение на строительство.