Строительные новости

[• info cheb.ws]

Ну у нас же в Шумеле и Алатыре строительный бум высоток). Просто взяли и прогнули себестоимость вниз)).

Насчет них сложный вопрос, а вот в Цивильске несколько новостроек есть. Одна из них:





Присоединённые эскизы


--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• rom@shka]

В третьем по численности городе региона - в Канаше строится 15 тыс. кв. м. В остальных районах в пределах 1 тыс. кв.м.

Есть еще Новочебоксарск:)
Ну если вы на этом же сайте посмотрите статистику по средней стоимости кв. м. то получится 83 тыс, а если придете в "условно отделфинстрой" то там скажут 120 давайте, а если в "СЗ Технологию" то 150-200, а по статистике 83 же! Как так получается? Реальную статистику по себестоимости строительства вы узнаете поработав в отделе пто крупной строительной компании. Все оптовые цены выросли минимум на 100 % за последние 2-3 и цемент и кирпич и бетон. Я тоже хотел бы купить квартиру за 60 пусть даже 70 тыс. за кв.м. но зная себестоимость строительства понимаю, что и по 100 еще хорошо купить.

[• rom@shka]

Ну у нас же в Шумеле и Алатыре строительный бум высоток). Просто взяли и прогнули себестоимость вниз)).

А это зависит как считать если по площади, то да их площадь мала по сравнению с Чебоксарами, а если в штуках? Т.е. считаете себестоимость каждого дома, а потом складываете и делите на кол-во домов, там же в столбце указано кол-во домов, а не площадь построенного и вуаля получается что еще как влияет:) Тут главное как считать!:)

[• Roksi]

Вон в Цивильске за 48 т.р. продали пятиэтажную новостройку, так что не нужно говорить что себестоимость квадрата 100, это дурачкам рассказывайте, тем более в городе Чебоксары меньше 16 этажей почти уже не строят.
Как прокомментируйте?!! Почему в Цивильске дешевле??! Там из соломы строят???

[• rom@shka]

Вон в Цивильске за 48 т.р. продали пятиэтажную новостройку, так что не нужно говорить что себестоимость квадрата 100, это дурачкам рассказывайте, тем более в городе Чебоксары меньше 16 этажей почти уже не строят.
Как прокомментируйте?!! Почему в Цивильске дешевле??! Там из соломы строят???

А что комментировать читайте внимательно, про себестоимость 100 я не писал, и потом сравните стоимость земли в Цивильске и Чебоксарах, плюс фонд оплаты труда и сети тех. присоединение, стоимость проекта и т.д. а еще в Цивильсве и Чебоксарах разные нормативы на парковочные места за это тоже мы платим. В Чебоксарах нужен участок больше и при этом он дороже. Я вас удивлю но в Москве цена на строительные материалы такая же, а иногда даже дешевле но себестоимость дороже, как так? (Я не продажную цену а про себестоимость) Материалы это не себестоимость вот такой комментарий:)

Сообщение отредактировал rom@shka - Dec 11 2023, 21:41

[• Roksi]

Всё понимают что земля дороже и но строят в 5-6 раз выше на аналогичном клочке. Ещё некоторые земли в аренде у города раньше были сейчас не знаю, как сейчас обстоятельства с этим, как это законодательно урегулировано??? Как жильцам после срока быть??? Кто в курсе проясните...
Уберите ЭСКРОУ, перекупов, наеб...ков и прочих причастных. Если политика государства типо сделать жильё доступным, то это не у нас. Для этого не нужно ни маткапиталов, не эскроу.
ЭСКРОУ мог заменить хороший страховой рынок или жёсткий контроль финансов стройфирм, но у нас другой путь, нам нужно барыг обогощать...
Всех убрать - 50 т. р. за квадрат для Чебов, нормальная цена, а что всё выше это доля "МАФИИ", других слов у меня нет как назвать такую цепочку...

[• educationbet]

О я валяюсь наставили 13 минусов.Обалдеть! Это столько у нас жертв егэ    

Искренне благодарю. Значит нет ошибки!

[• handsome man]

Всех убрать - 50 т. р.  за квадрат для Чебов, нормальная цена, а что всё выше это доля "МАФИИ", других слов у меня нет как назвать такую цепочку...

Не 50 тыс.руб., а где-то 65-80 тыс. максимум. В районах соответственно дешевле. 100 тыс.руб. - это излишне для такого региона, а еще если кредиты платить. Кабала...

[• info cheb.ws]

Искренне благодарю. Значит нет ошибки!

19 уже



Присоединённые эскизы


--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• rom@shka]

Всё понимают что земля дороже и но строят в 5-6 раз выше на аналогичном клочке. Ещё некоторые земли в аренде у города раньше были сейчас не знаю, как сейчас обстоятельства с этим, как это законодательно урегулировано??? Как жильцам после срока быть??? Кто в курсе проясните...
Уберите ЭСКРОУ, перекупов, наеб...ков и прочих причастных. Если политика государства типо сделать жильё доступным, то это не у нас. Для этого не нужно ни маткапиталов, не эскроу.
ЭСКРОУ мог заменить хороший страховой рынок или жёсткий контроль финансов стройфирм, но у нас другой путь, нам нужно барыг обогощать...
Всех убрать - 50 т. р.  за квадрат для Чебов, нормальная цена, а что всё выше это доля "МАФИИ", других слов у меня нет как назвать такую цепочку...

Ну аренда или собственность не принципиально для покупателя если все по закону строится потом земля передается в общедолевую собственность (хоть у вас и нет регистрации права на этот "кусок") это как общедомовое имущество (коридоры, площадки и т.п.) принадлежит всем жильцам, но при этом доли не выделены. А с Эскроу я полностью согласен с этого начал:) в основном ценник вырос из за него, а все говорят что льготная ипотека спрос и т.д. типа сами виноваты. На эскроу очень хорошо зарабатывают банки. Смотрите они кредитуют застройщика и еще мы же у них кредит на покупку этих квартир берем, которые застройщик строит в кредит - классно же:) Сейчас проблема даже не в перекупах, даже на котловане цена у застройщика уже 100-120 за квадрат. Чтобы 50 тыс. за квадрат продавать то себестоимость должна быть хотя бы 40 тыс. Увы этого уже не будет:(

[• handsome man]

Сейчас проблема даже не в перекупах, даже на котловане цена у застройщика уже 100-120 за квадрат. Чтобы 50 тыс. за квадрат продавать то себестоимость должна быть хотя бы 40 тыс. Увы этого уже не будет

100-120 мало, может 150-200 сделать, тогда окончательно население сократим, обременим на 30 лет. Дефицит же тут земли, цемента, бетона, все импортное, зарплаты в валюте, а населению прям денег же девать некуда, побегут скупать, еще подорожает же

Сообщение отредактировал handsome man - Dec 12 2023, 09:50

[• rom@shka]

100-120 мало, может 150-200 сделать, тогда окончательно население сократим, обременим на 30 лет. Дефицит же тут земли, цемента, бетона, все импортное, зарплаты в валюте, а населению прям денег же девать некуда, побегут скупать, еще подорожает же

Есть уже и 150-200:) на К. Маркса СЗ Технология. Я ж тоже за то чтобы 40 тыс. за кв.м. Только к чему говорить "о том какая была вкусная прошлогодняя клубника". Я за последние лет 15-20 вообще не помню чтоб что либо дешевело ни машины ни квартиры, да все волнами с откатами но тренд всегда вверх! Будут ли квартиры дороже в 2024-2025 не факт, будут ли дороже в 2030-100% (в рублях точно) и 100 тыс. за квадрат будет казаться хорошо еще. У нас еще такой склад (уклад) в любой кризис скупать недвижку, ведь если бы наши бабушки и дедушки вместо сберкнижки купили бы квартиру, то это единственное что сохранилось так что тут любую просадку выкупят:)))

[• handsome man]

Есть у У нас еще такой склад (уклад) в любой кризис скупать недвижку, ведь если бы наши бабушки и дедушки вместо сберкнижки купили бы квартиру, то это единственное что сохранилось так что тут любую просадку выкупят))

Было время, когда меняли на видеомагнитофон или на авто. В Воркуте можно купить чуть ли не за МРОТ квартиру, полно сводобного. В Норильске вроде тоже видел за 300 тыс хорошие кватиры. У нас до примерно середины 00-ых трехкомнатную разменивали на 2 однокомнатные. Без ипотек, маткапиталов, сертификатов и различных спекулянтов, покупались жилье, продавалось, обменивалось. Всем хватало, ажиотажа никто не создавал, на слухах цены "не разогревались". Население уже расти высокими темпами не будет. Выходцы из ближнего зарубежья из-за роста курса валют и облав постепенно теряют интерес к переезду. И в целом регион тут не привлекательный, потенциала особого нет. Просто переплачивать не за самое ликвидное смысла особого нет

Сообщение отредактировал handsome man - Dec 12 2023, 10:30

[• Android666]

Вон в Цивильске за 48 т.р. продали пятиэтажную новостройку, так что не нужно говорить что себестоимость квадрата 100, это дурачкам рассказывайте, тем более в городе Чебоксары меньше 16 этажей почти уже не строят.
Как прокомментируйте?!! Почему в Цивильске дешевле??! Там из соломы строят???

Нет, там просто мало кто хочет жить. Все в столицу хотят. А из столицы в другую столицу. Да и там не за МКАДом хотят, а в центре, или недалеко от него. Чтобы всё под боком и в любую точку города без проблем. И дом чтобы новый и комфортный. Вот место на всех желающих и не хватает, а рынок спроса и предложения эту ситуацию регулирует. Вот, напомнило отрывок из мультика ваше возмущение

https://www.youtube.com/watch?v=9sNXjGXiQKc

Холодное сердце - Летняя распродажа (Отрывок) 720p

--------------------

Капитализация ®

[• schneider]

Было время, когда меняли на видеомагнитофон или на авто. В Воркуте можно купить чуть ли не за МРОТ квартиру, полно сводобного. В Норильске вроде тоже видел за 300 тыс хорошие кватиры. У нас до примерно середины 00-ых трехкомнатную разменивали на 2 однокомнатные. Без ипотек, маткапиталов, сертификатов и различных спекулянтов, покупались жилье, продавалось, обменивалось. Всем хватало, ажиотажа никто не создавал, на слухах цены "не разогревались". Население уже расти высокими темпами не будет. Выходцы из ближнего зарубежья из-за роста курса валют и облав постепенно теряют интерес к переезду. И в целом регион тут не привлекательный, потенциала особого нет. Просто переплачивать не за самое ликвидное смысла особого нет

Согласен поменяться- вашу квартиру на мой видеомагнитофон.