Недавно в моей квартире сорвало запорный кран на кухне, произошло затопление соседей до 1 этажа. Дом старый, панельный, советской постройки. Вина УК.
Слесари УК нарезали на отводе от стояка новую резьбу, кран заменили.
В моей квартире 4 стояка (2 на кухне, и 2 в туалете).
Заметил также, следы
коррозии, ржавчины на отводах от стояков (
до запорных кранов) и на другом стояке на кухне, а также в туалете.
Возникло опасение, что авария может повториться вновь.
Хочу, чтобы УК произвело
аварийную замену кранов.
Слесари не торопятся принимать меры и требуют оплату за работу.
В связи с этим прошу ответить на несколько вопросов:
1)
За чей счет (жильцов или УК) должны приобретаться запорные краны ? Есть мнение, что жильцами, хотя запорные краны принадлежат к общему имуществу.
2)
За чей счет должна производиться повторная опломбировка счетчиков воды ? Нужно ли предоставлять акт о выполненных работах для бесплатной опломбировки, если таковая возможна ?
3)
Повторное подключение смесителей к запорным кранам (после аварийной замены запорных кранов) выполняется за счет УК ? (Вопрос возник в связи с общением с сантехниками).
По сути все, что вы перечислили в п.п.1-3 это необходимые расходы с целью устранения последствий аварийной ситуации и недопущения таких случаев в будущем. Поскольку вина УК, то и расходы должна нести она. Так что тут вопрос не в разрезе относимости того или иного имущества к общему, хотя запорные краны это общее имущество, надо рассматривать, а именно в части несения расходов по устранению последствий аварии.