Строительные новости

[• Drive18]

Цена предложения 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома (до 2000-го года постройки) в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 июля 2016 - 47 300 руб.
Цена предложения 1-комн.квартиры площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома (до 2000-го года постройки) в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 июля 2016 - 1 608 200 руб.

Цена кв.метра в Чебоксарах на 1.09.2007, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 106
Цены на квадрат в конце 2008 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 312
Цены на квадрат в конце 2009 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 668
Цены на квадрат в конце 2010 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 514
Цены на квадрат в конце 2011 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 540
Цены на квадрат в конце 2012 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 822
Цены на квадрат в конце 2013 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 750
Цены на квадрат в конце 2014 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 438
Цены на квадрат в конце 2015 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 337

Присоединённые эскизы


--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• iseko]

технологии меняются, а кирпичные дома всегда остаются в цене

Цена в первую очередь определяется местоположением и инфраструктурой а не составом материалов.
Угадайте где цена будет дороже: в СЗР в доме из "бумаги" или в НЮР в кирпичном доме ?

[• neznaika99]

Цена в первую очередь определяется местоположением и инфраструктурой а не составом материалов.
Угадайте где цена будет дороже: в СЗР в доме из "бумаги" или в НЮР в кирпичном доме ?

вы говорите не за квартиру, а за землю цену.
вот сравните цены и убедитесь: в доме в НЮР: ул. Л.Комсомола, 10-1
в СЗР ул. Ахазова,9

цена за кв.м. в 1.5 раза в НЮР выше

[• Drive18]

Благосостояние населения падает, соответственно и спрос будет падать, кто будет квартиры покупать? Улучшения в экономике видите? Правительство ничего не делает, только сидит и ждет, авось цены на нефть вырастут. В 2017 будет только хуже, если нефть не начнет расти, что маловероятно.

будет закачка экономики рублями по принципу QE-количественного смягчения в 2017-м в аккурат перед выборами-2018. На это уже указывает низкая инфляция (около 7% июль к июль и ожидания в районе 5,8-6% в текущем году). В 2017-м будет индексация как зарплат, так и пенсий

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Drive18]

на рынке сейчас очень много инвестиционного жилья и когда произойдет его "выброс" на рынок, что будет?. рынок и так был сильно перенасыщен.

инвестиционное жилье выбрасывают на рынок после достройки дома, продавая его на 10-20% дороже. Сейчас рынок инвестиций в жилье выглядит именно так

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• оле-ле]

будет закачка экономики рублями по принципу QE-количественного смягчения в 2017-м в аккурат перед выборами-2018. На это уже указывает низкая инфляция (около 7% июль к июль и ожидания в районе 5,8-6% в текущем году). В 2017-м будет индексация как зарплат, так и пенсий

Сценарии в экономике всегда разные.
Индексация заработной платы бюджетников? К сведению - им в 2015 -2016 годах порезали около 20%. Если добавят 5% - то при подсчетах получиться -15% от 2014 года

[• tsp]

инвестиционное жилье выбрасывают на рынок после достройки дома, продавая его на 10-20% дороже. Сейчас рынок инвестиций в жилье выглядит именно так

сейчас цена у застройщика на уровне котлована и после достройки не отличается, интересно как можно продать на 10-20% дороже. притом что подрядчики готовы еще предоставлять скидки.

[• Drive18]

Себестоимость строительства за последние 4-5 лет выросла в 1,5 раза, а цена продаж квадратов - не изменилась. В итоге получаем "картон" за 50 тысяч за квадрат, а когда дальше "картон" уменьшать будет некуда, то цена и рванет вверх... к 100 тысячам рублей к 2022-му году

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Drive18]

Графики похожи Нефть - цена за баррель в рублях

Присоединённые эскизы


--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• iseko]

...цена и рванет вверх... к 100 тысячам рублей к 2022-му году

Оптимист однако. Чтобы цена вверх рванула нужно чтобы народ зажил. А пока в свете полной задницы в экономике он существует.
И предпосылок что средние зарплаты по стране увеличатся к 2022 году хотя бы до 70-80 тысяч нет. До 40 тысяч возможно, но только чудом каким-то.
Главное чтобы сейчас цены на нефть не стали расти при удержании низкого курся рубля. А то на радостях наше правительство таких дров наломает что мама негорюй.

[• Baggio R.]

Угадайте где цена будет дороже: в СЗР в доме из "бумаги" или в НЮР в кирпичном доме ?

В НЮР в кирпичном доме.

[• iseko]

В НЮР в кирпичном доме.

Нужно сравнивать не цену продажи а цену покупки. Это две большие разницы. Цену покупки в бушных домах проблематично узнать. Максимально красочно картину цен покупки показывают новостройки. Сравните цены в Кукшумке или Ленте и в Радужном.

Сообщение отредактировал iseko - Jul 28 2016, 13:10

[• Baggio R.]

Нужно сравнивать не цену продажи а цену покупки. Это две большие разницы. Цену покупки в бушных домах проблематично узнать. Максимально красочно картину цен продажи показывают новостройки. Сравните цены в Кукшумке или Ленте и в Радужном.

Так вот... В НЮР в кирпичном доме цена будет дороже чем в доме из бумаги в СЗР.

[• iseko]

Так вот... В НЮР в кирпичном доме цена будет дороже чем в доме из бумаги в СЗР.

Позиция 25 Лента - 40 тысяч за кв.м.
Позиция 7 Радужный - 50 тысяч за кв.м.

[• Baggio R.]

Позиция 25 Лента - 40 тысяч за кв.м.
Позиция 7 Радужный - 50 тысяч за кв.м.

Ну нет... Зачем вы сравниваете Ленту (я хоть новоюжный и люблю, но Залентье - это жутчайший район по застройке) и Радужный, который еще не понятно СЗР больше или центр.
Вы возьмите нормальный кирпичный дом, который сдан, может и не так давно, да в НЮР, но в месте поадекватнее Ленты. Такие дома есть, я вас уверяю.
И возмите какую-нибудь панельку в СЗР 20-тилетнюю. Да хоть тот же радужный...

[• iseko]

...Вы возьмите нормальный кирпичный дом, который сдан, может и не так давно, да в НЮР, но в месте поадекватнее Ленты...

Ну началось...