Строительные новости

[• Drive18]

Цена предложения 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома (до 2000-го года постройки) в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 июля 2016 - 47 300 руб.
Цена предложения 1-комн.квартиры площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома (до 2000-го года постройки) в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 июля 2016 - 1 608 200 руб.

Цена кв.метра в Чебоксарах на 1.09.2007, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 106
Цены на квадрат в конце 2008 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 312
Цены на квадрат в конце 2009 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 668
Цены на квадрат в конце 2010 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 514
Цены на квадрат в конце 2011 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 540
Цены на квадрат в конце 2012 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 822
Цены на квадрат в конце 2013 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 750
Цены на квадрат в конце 2014 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 438
Цены на квадрат в конце 2015 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 337

Присоединённые эскизы


--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Baggio R.]

Ну началось... 

Нет, ну а что? Новоюжный это не только залентье. Залентье да в НЮР, но место и даже именно застройка там ущербная.
Это не у меня началось, это у вас началось.
Аргументировать свою позицию не можете и фейпалмить тут начинаете.
А все потому что привели некорректное сравнение.
Вы сравнивайте, например, дома построенные в НЮР Чувашагростройинвестом хоть и не далеко от Ленты с чем там хотите из СЗР.
Вот это будет правильное сравнение. А не выборочное и удобное вам как вы сделали чтобы обосновать ваше голословное и неверное заявление.

[• iseko]

А все потому что привели некорректное сравнение.

В чём некорректность ?

Вот это будет правильное сравнение.

Много слов - мало дела. Давай свой пример новостроек с ценами покупки и ссылками на них, на одной и той же стадии строительства.

[• Mister Fix]

Себестоимость строительства за последние 4-5 лет выросла в 1,5 раза, а цена продаж квадратов - не изменилась. В итоге получаем "картон" за 50 тысяч за квадрат, а когда дальше "картон" уменьшать будет некуда, то цена и рванет вверх... к 100 тысячам рублей к 2022-му году

Но по прежнему не выше 20р/м2 даже для кирпичного дома , так что цена квадрата может и до 30 опуститься не в убыток строительной отрасли. Просто распиливать будут гораздо меньше.

[• Baggio R.]

В чём некорректность ?

А я вам и написал. Или вы читать, анализировать и делать выводы не умеете? Или уперлись только в свои мысли и считаете их единственными верными?

Много слов - мало дела. Давай свой пример новостроек с ценами покупки и ссылками на них, на одной и той же стадии строительства.

При чем здесь вообще новостройки и стадии строительства? Чего вы к ним привязались-то?

Вот ваше голословное и не самое умное заявление

Угадайте где цена будет дороже: в СЗР в доме из "бумаги" или в НЮР в кирпичном доме ?

Ответ на данный вопрос очевиден

В НЮР в кирпичном доме.

Вы привели пример

Позиция 25 Лента - 40 тысяч за кв.м.
Позиция 7 Радужный - 50 тысяч за кв.м.

Он некорректен по той причине, что "хорошие" и "нормальные" (как хотите назовите) места в любых районах города давно уже застроены, а в настоящее время сейчас строят только в откровенных жопах и окраинах: Университет-2, Лента, Солнечный, Садовый, Новый город.... и не особо важно из чего строят (хоть кирпич, хоть каркас), т.к. места не очень; ну и в оврагах: Радужный.
Зачем вы цепляетесь к новострою в жопах нашего города - я не знаю.

Поэтому и предлагаю вам сравнить цену за 1 кв.м. в кирпичном доме в НЮР, построенном в период 2006-2014, например. И выбрать в СЗР любую картонку и сравнить цены.

А вы продолжаете сорить словами, голословными утверждениями, некорректными примерами, а как доходит до дела пытаетесь "включить дурачка" и уходите от конструктивного диалога.
Не знаю почему вы в какой-то момент решили, что почему-то ваше мнение единственное верное и за него вы выходить не желаете.

Сообщение отредактировал Baggio R. - Jul 29 2016, 08:41

[• iseko]

Поэтому и предлагаю вам сравнить цену за 1 кв.м. в кирпичном доме в НЮР, построенном в период 2006-2014, например. И выбрать в СЗР любую картонку и сравнить цены.

Может ещё возьмём домик какого-нить 1950 го года в СЗР и будем сравнивать с новостройкой 2014 года ? С логикой всё в порядке ?

А вы продолжаете сорить словами, голословными утверждениями, некорректными примерами, а как доходит до дела пытаетесь "включить дурачка" и уходите от конструктивного диалога.
Не знаю почему вы в какой-то момент решили, что почему-то ваше мнение единственное верное и за него вы выходить не желаете.

Опять много пустых слов и мало дело. Где цены ?

[• Baggio R.]

Может ещё возьмём домик какого-нить 1950 го года в СЗР и будем сравнивать с новостройкой 2014 года ? С логикой всё в порядке ?
Опять много пустых слов и мало дело. Где цены ?

С вами все ясно. За свои слова ответить не можете.

Угадайте где цена будет дороже: в СЗР в доме из "бумаги" или в НЮР в кирпичном доме ?

[• iseko]

С вами все ясно. За свои слова ответить не можете.

Нда...логика конечно просто жесть...ну или фантазия богатая.

[• Baggio R.]

Нда...логика конечно просто жесть...ну или фантазия богатая.

Я вам просто сказал очевидную вещь, что цена кирпичного дома в НЮР в нормальном месте (а не на отшибе) дороже чем в доме из бумаги в СЗР.
А вы в ответ все кривляетесь, живете в своем выдуманном мире, зачем-то выборочно приводите в пример строящееся жилье, когда сейчас по всему городу строят только в самых жопах.
Конечно с вами все понятно, как баран уперлись в свою точку зрения и все как об стенку горох

Сообщение отредактировал Baggio R. - Jul 29 2016, 11:17

[• iseko]

Я вам просто сказал очевидную вещь, что цена кирпичного дома в НЮР в нормальном месте (а не на отшибе) дороже чем в доме из бумаги в СЗР.
А вы в ответ все кривляетесь, живете в своем выдуманном мире, зачем-то выборочно приводите в пример строящееся жилье, когда сейчас по всему городу строят только в самых жопах.
Конечно с вами все понятно, как баран уперлись в свою точку зрения и все   как об стенку горох

Пишешь пишешь какую пустую словесную массу а пример никак привести не можешь цен покупки квартир одного возраста из разных материалов.
Я тебе пример привёл. Никаких аргументов типа детского "фи мне район не нравится Лента" не привёл.

[• Яло]

вот сравнивайте!
одинаковые дома на афанасьева и пролетарской, и цены на квартиры в них.
http://cheb.ws/market/catalog/real-estate/...mnat/?id=558131
http://cheb.ws/market/catalog/real-estate/...mnat/?id=634453
http://cheb.ws/market/catalog/real-estate/...mnat/?id=734431
http://cheb.ws/market/catalog/real-estate/...mnat/?id=682571
http://cheb.ws/market/catalog/real-estate/...mnat/?id=441190

--------------------

"Существует две бесконечности:Вселенная и Глупость.Впрочем, я не уверен насчет Вселенной."

[• iseko]

вот сравнивайте!

мы о цене покупки ровесников говорим а не о цене продажи

Сообщение отредактировал iseko - Jul 29 2016, 12:00

[• Яло]

iseko, миллион никто не скинет! тыщ 100 -максимум.
в принципе цена одинаковая.
опять же ремонт отличается немного, но в таких квартирах советского ремонта уж точно нет.


--------------------

"Существует две бесконечности:Вселенная и Глупость.Впрочем, я не уверен насчет Вселенной."

[• Baggio R.]

Пишешь пишешь какую пустую словесную массу а пример никак привести не можешь цен покупки квартир одного возраста из разных материалов.
Я тебе пример привёл. Никаких аргументов типа детского "фи мне район не нравится Лента" не привёл.

Могу... Я все могу
Потому что у меня есть как кирпичная квартира в НЮР так и каркасная квартира в Радужном. И я всегда имею представление сколько они в тот или иной момент стоят: цена приобретения, оценки независимых оценщиков, стоимости реализаций аналогичных квартир соседей и т.п.
Так вот мои соседи в кирпичном доме НЮР периодически реализуют свои квартиры, за ними приходят новые и все повторяется. Цены реализации я разумеется всегда знаю.
Так вот приблизительно года 4 назад было пару реальных сделок по 54-56 тыс.руб. за 1 кв.м. За прошедший год прошла очередная череда сделок, стоимость квадратного метра составляла где-то 64-65 тыс.руб. за 1 кв.м. Я сам был в шоке от таких цен и от того что люди покупали квартиры за такую стоимость. Но факт остается фактом.

Про Радужный мне тоже все хорошо известно.

А вы мне тут втираете дичь в виде Залентья и стоимости в размере 40 000 руб. за 1 кв.м.

Сообщение отредактировал Baggio R. - Jul 29 2016, 15:19

[• iseko]

Могу... Я все могу

Капец просто...
В 126-й раз обращаюсь: цены с ссылками пожалуйста приведите.

[• Baggio R.]

Капец просто...
В 126-й раз обращаюсь: цены с ссылками пожалуйста приведите.

Вы в себе или притворяетесь?
Что вам эти ссылки дадут, когда они фиксируют только стоимость, за которую тот или иной субъект свою квартиру желает продать.
Я же вам привел примеры конкретных сделок, на них ссылок сейчас не скинуть.

Если же у вас настолько все плохо, что вы людям на форуме на слово не верите, то это только ваша проблема
Мне вам что-то доказывать и что-то для вас искать в интернете необходимости нет