|
«Цокольные квартиры» - готовое решение жилищной проблемы
Вопрос с жильём наиболее остро стоит сейчас перед чебоксарцами. Цены на недвижимость за прошедший год взлетели более чем в два раза, и продолжают стремительно расти. Ипотека хоть и сглаживает рост цен, но не делает покупку нового жилья доступной для большинства жителей, особенно для малообеспеченных слоёв населения.
В таких условиях городские власти придумывают всё новые и новые способы как снизить цены на жильё. Уже начато строительство города между Чебоксарами и Новочебоксарском, заложен первый камень в строительство жилищного комплекса «Альбатрос», строятся и другие дома. Но этого недостаточно! Маловероятно при таких темпах удержать в этом году цены на уровне 50-60 тысяч рублей за квадратный метр. Тут нужен принципиально новый рывок не только количественный, но и качественный.
Таким рывком призвана стать жилищная программа «Цокольный этаж», целью которой является переоборудование неиспользуемых подвальных помещений в жилые. По расчетам специалистов в каждом подъезде панельных пяти- и девятиэтажек подвал занимает около 150 квадратных метров. Этой площади хватит на организацию двух трехкомнатных или четырех однокомнатных квартир. Таким образом в 2007-2009 годах без какого-либо строительства можно оборудовать в Чебоксарах 1,5-2 тысячи новых квартир.
Достоинства цокольных этажей уже поняли коммерсанты. Практически все подвалы в центре столицы переоборудованы под магазины, кафе, рестораны. Вести бизнес на цоколе сейчас престижно. Надо добиться того, чтобы также престижно было и жить.
Технология переоборудования подвального помещения в жилое не так сложна. Необходимо отгородить будущие квартиры стенами, выравнить подвальные трубы так чтобы они не мешали жильцам, укрепить полы, выполнить капитальный ремонт, оборудовать удобный вход. Уже существуют типовые проекты перепланировки подвалов. Есть способы победить высокую влажность, вредителей, недостаток света.
Одним из главных преимуществ «цокольных квартир» является их низкая цена. Если обычные квартиры стоят 35-45 тысяч за квадратный метр, то цокольные будут продаваться всего по 20-25 тысяч рублей в зависимости от количества комнат.
Технология по строительству «цокольных квартир» во всю используется в таких городах как Москва, Петербург, Краснодар и Новосибирск. Надеемся, что с её широким распространением в Чебоксарах у нас в городе закончатся времена лихих цен на недвижимость и непосильных выплат по ипотечным кредитам и жильё станет реально доступно даже для самых беднейших слоёв населения.
газета "Чебоксарская истина", №54 (37432) от 1 марта 2007 года
| 
Mar 2 2007, 14:57 
--------------------
--------------------
--------------------
