Обязательно ли оформлять дачный (садовый) домик в собственность, если земельный участок по государственному акту предоставлен для сельскохозяйственного назначения? Если необходимо регистрировать, то каким образом это сделать (участок в Моргаушском районе)?
Оформлять или не оформлять, дело Ваше. Если захотите оформить надо заполнить декларацию на дачный дом и подать документы в Росреестр.
Будут какие то негативные правовые последствия не оформления в собственность или нет повода для беспокойства?
Негативные последствия могут быть в том, что после окончания дачной амнистии, чтобы зарегистрировать дачный домик могут заставить делать техплан с описанием и координатами, что будет стоить денег.
Негативные последствия могут быть в том, что после окончания дачной амнистии, чтобы зарегистрировать дачный домик могут заставить делать техплан с описанием и координатами, что будет стоить денег.
Да, я так своим садоводам и поясняю. Технический план, заказывать в БТИ. Стоит денег. Факт постройки, покупки материалов. Проект. А сейчас заполняешь декларацию собственноручно по своим размерам. Всё быстро и самое главное просто!
Жизнь меняется. Вроде не планируется продажа... а кто знает,что будет в будущем... Документально оформлен земельный участок, а строение - бесплатное приложение к нему. Фактически оно есть, а документально его нет.... Действует убедительно. Наши все садоводы оформили. Благо в зимнее время есть время этим заняться. Имея участок в городской черте рисков больше. "Подступит" коттеджный поселок к границам нашего садоводства и можно будет выгодно продать...
Сообщение отредактировал NB5010 - Jan 27 2016, 21:12
golisp, NB5010, абсолютно согласен с Вами. Ситуация такая: при жизни собственник земельный участок оформил, а вот садовый домик - нет. В свидетельстве о праве на наследство по закону земля конечно указана будет. Вопрос: каким образом теперь наследникам придется оформить домик, если на него нет никаких документов? Также по декларации, только имея на руках свидетельство о праве на наследство?
Сообщение отредактировал лесничий - Jan 27 2016, 22:27
golisp, NB5010, абсолютно согласен с Вами. Ситуация такая: при жизни собственник земельный участок оформил, а вот садовый домик - нет. В свидетельстве о праве на наследство по закону земля конечно указана будет. Вопрос: каким образом теперь наследникам придется оформить домик, если на него нет никаких документов? Также по декларации, только имея на руках свидетельство о праве на наследство?
Получается новый собственник по наследству имеет земельный участок. На нем стоит неоформленное строение. На домике не написано кто и когда его строил. Поэтому новый собственник идет в регпалату и оформляет строение самостоятельно. Строение идет по оформлению вслед за землей. А с землей у вас всё хорошо, проблем нет. Так что в путь... Принцип составления декларации прост. Примерно так: На земельном участке кадастровый номер....имеется строение кирпичное/деревянное. Этажность1/2. Площадь ...кв.м. Коммуникации-водопровод/летний/круглогодичный, электроэнергия есть/нет, канализация есть/нет. Достоверность подтверждаю подпись.... Прикладываете свидетельство о праве собственности на зем.участок, кадастровый план, паспорт и квитанцию об уплате гос.пошлины. И через 7 дней получаете свидетельство о праве собственности на своё строение. Если площадь равна и более 50кв.м попадете на налог на имущество. Если площадь до 50, то вы как собственник от этой участи освобождены... Так что, если возможность позволяет напишите 48 кв.м, если у вас около того...
Сообщение отредактировал NB5010 - Jan 28 2016, 08:03
golisp, NB5010, абсолютно согласен с Вами. Ситуация такая: при жизни собственник земельный участок оформил, а вот садовый домик - нет. В свидетельстве о праве на наследство по закону земля конечно указана будет. Вопрос: каким образом теперь наследникам придется оформить домик, если на него нет никаких документов? Также по декларации, только имея на руках свидетельство о праве на наследство?
Сначала получите свидетельство о праве собственности на земельный участок. А затем уже как полноправный собственник земли пишите декларацию и подаете в Росреестр на регистрацию дома.
вы вероятно имеете ввиду свидетельство о праве на наследство. golisp, NB5010, благодарю вас за консультацию.
1.Свидетельство о праве на наследство на земельный участок получаете у нотариуса. 2. На основании п.1 идёте в Регпалату и получаете Свидетельство о праве собственности на зем.участок. Госпошлина+паспорт. 3. Затем декларация и Свидельльство о праве собственности на строение, которое имеется на вашем зем.участке.
Сообщение отредактировал NB5010 - Jan 28 2016, 16:23
29 февраля Росреестр проведет "прямую линию" по "дачной амнистии"
Оформить жилой дом в упрощенном порядке с минимальным пакетом документов, то есть по "дачной амнистии", можно до 1 марта 2018 года.
Напомним, закон о "дачной амнистии" позволяет оформить права граждан на земельные участки (и расположенные на них постройки), которые из-за отсутствия необходимых документов не прошли госрегистрацию и, соответственно, не были закреплены за владельцами.
- Если жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, или находится в границе населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, то необходимо представить документы на земельный участок, заявление о государственной регистрации и документ об оплате государственной пошлины, - поясняют в Управлении Росреестра по Чувашии. - Обратите внимание: сведения о таком жилом доме должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости. Если нет, то заявление о постановке на кадастровый учет можно подать одновременно с заявлением о регистрации права, то есть в режиме "одного окна". Для постановки дома на кадастровый учет необходимо представить технический план в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера, изготовившего такой план.
Если жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или под дачу, то помимо документов на земельный участок нужно предоставить также декларацию об объекте недвижимого имущества.
Закон о "дачной амнистии" действует в России с 2006 года. По данным регионального Управления Росреестра, в Чувашии за это время оформлено более 190 тысяч прав на земельные участки, жилые дома и иные строения.
В понедельник, 29 февраля, Росреестр проведет "прямую линию" на тему "дачной амнистии". На вопросы жителей республики будет отвечать начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра Ольга Владимировна Николаева. Звонки принимаются с 10 до 12 часов по телефону 8 (8352) 62-51-72.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
Закон о «дачной амнистии» позволяет оформить земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года, в упрощенном порядке, то есть при наличии минимального пакета документов. Под упрощенную систему попадают земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.
Посмотреть фото
Сама процедура оформления трудностей не вызывает, однако препятствия могут возникнуть в случае выявления ошибки в правоустанавливающем документе. Например, когда в государственных актах, свидетельствах о праве на землю неверно указана фамилия, имя или отчество правообладателя. «Когда граждане сталкиваются с такими ошибками, то они считают, что исправить их может регистрирующий орган, то есть Росреестр. Мол, регистратор же видит, что, например в госакте стоит отчество Давидовна, а в паспорте - Давыдовна, и может не обращать на это внимание, ведь все остальное совпадает. Однако Росреестр не вправе вносить изменения в ранее выданные гражданам госакты или свидетельства о праве на землю», - рассказывает начальник правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Захарова.
Государственные акты, свидетельства, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выдавались в свое время исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции. Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах, могут быть исправлены только органами их выдавшими.
Как же их исправить? Юридической основой для выдачи, например, госактов были постановления соответствующих глав администраций о приватизации земельных участков. Поэтому в случае выявления орфографических, технических ошибок, имеющихся в госактах, если в документе, на основании которого они были выданы, ошибка отсутствует, то госрегистрация права собственности на земельный участок будет проведена. Постановления глав регистраторы запрашивают самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия.
Если же ответ органа госвласти не устраняет сомнения и ошибка в документе не может быть исправлена органом, выдавшим этот документ, то разрешить вопрос об исправлении неточностей можно в судебном порядке.
Впоследствии, при обращении гражданина за оформлением права на участок, судебное решение прилагается к самому государственному акту при подаче документов для госрегистрации права собственности на земельный участок.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
Для россиян дача это вид досуга , подспорье с продуктами питания , для многих и единственное место круглогодичного проживания . К сожалению , мало кто знает , что согласно новому Федеральному закону : « О государственной регистрации недвижимости» под номером 218 ФЗ , который вступил в законную силу с 1 января 2017 года , дачники могут потерять свои 6 соток .
Суть законопроекта в том , что в случае , если со дня постановки на кадастровый учет прошло более 5 лет , а землю так и не оформили в собственность , то участок автоматически снимают с кадастрового учета .
В статье рассмотрим нюансы данного законопроекта . Большинство дачников получило свои земельные участки более 30 — 50 лет назад . Они владеют своими сотками по садоводческим книжкам и не спешат обращаться в регистрационные органы за постановкой на учет .
В первую очередь это связано с тем , что для оформления документов нужно четкое понимание самого процесса , юридическая поддержка , время и некоторые финансовые затраты . Если участок не был оформлен в собственность , через 5 лет после постановки на кадастровый учет , он переходит в муниципальную собственность . А если участок даже не состоит на кадастровом учете , то автоматически объявляется бесхозным , даже если на нем построен коттедж и он является единственным жильем для проживания . Хозяину придется выселяться или договариваться с новым хозяином , в лице муниципалитета . Может случиться , что хозяин даже не узнает о том , что у него отняли садовый участок , на суд его не пригласят , поскольку участок признается бесхозным . Поэтому человеку отстоять свои права возможность не представится .
По состоянию на 2017 год , около 78 % земельных участков россиян состоят на кадастровом учете , но так и не переведены в собственность . С 1 января 2018 вступает в силу ФЗ , который запрещает распоряжаться земельным участком, границы которого не зафиксированы документально . Получается , что даже если земля находится в собственности , хозяин не в праве будет ею распоряжаться , если не выполнено межевание . Новым будет и то , что Свидетельства о собственности на земельные участки выдавать перестанут . Чтобы получить информацию о собственнике земельного участка , можно будет запросить Выписку из ЕГРП , которая и будет удостоверять право собственности . Если у гражданина на руках есть свидетельство о собственности , выданное ранее , но не имеющие письменной ссылки , на основании чего эта собственность была оформлена , необходимо повторно переоформить подобный земельный участок в собственность . Для этого нужно снова подать данные в ЕГРП .
Владельцам дач и земельных участков необходимо внимательно следить за изменениями в сфере земельного законодательства и выполнять предъявляемые к участкам требования по оформлению , чтобы не лишиться своих земельных наделов . Если возникли вопросы , следует обращаться за консультацией к опытным юристам .
--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
У нас анекдот с оформлением дома в дачном поселке. Все документы готовы, строили по проекту - не придерешься. Но вот администрация уперлась, и отдельно наш дом не хочет регистрировать, потому как по документам участок относится к одному поселку, по факту в прошлом году наши дачи отнесли к другому. Наше руководство поселка не спешит менять кадастровые документы. Нам отказывают в регистрации.
"Дачную амнистию" продлили еще на 2 года, Росреестр проведет прямую линию
Всего с начала действия закона (с сентября 2006 года) в Чувашии таким образом зарегистрировано более 203 тысяч прав на объекты и земельные участки.
Фото
Госдума продлила "дачную амнистию" до 1 марта 2020 года. В третьем, окончательном чтении закон о продлении упрощенной процедуры регистрации прав на индивидуальное жилое строительство принят 22 февраля, передает .
"Дачная амнистия" должна была завершиться 1 марта 2018 года. После этого для получения прав на ИЖС потребовалось бы оплатить госпошлину, получить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок и подготовленный кадастровым инженером технический план жилого дома.
"Продление "дачной амнистии" позволит людям оформлять в упрощенном порядке права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства без необходимости получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию", – РБК.
"При этом "дачная амнистия" не освобождает от получения разрешения на строительство дома. Без этого документа кадастровый инженер не сможет подготовить технический план на дом. Разрешение не потребуется, если у вас на руках уже имеется старый техпаспорт", – уточняют в республиканском управлении Росреестра.
27 февраля, во вторник, в ведомстве проведут телефонную линию на тему "дачной амнистии". На вопросы жителей Чувашии будет отвечать начальник отдела регистрации объектов нежилого назначения Ольга Владимировна Николаева. Звонки принимаются с 10 до 12 часов по телефону 8 (8352) 62-51-72.
"Статистика по "дачной амнистии" говорит о том, что в Чувашии с каждым годом все меньше обращаются за оформлением прав в упрощенном порядке. Рекордным годом по оформлению недвижимости по "дачной амнистии" стал 2009 – тогда было зарегистрировано 38642 права. В 2017 году – всего лишь 4313.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Шумерлинец избил знакомого до смерти деревянной палкой
Власти Чувашии пообещали достичь 100%-ной сортировки мусора за три года
Сельчанин и его 15-летний сын напали на пожилую бабушку и ограбили ее
Как будет выглядеть медаль к 555-летию Чебоксар и кому ее будут вручать
Житель Марий Эл попался на пьяном вождении в Чувашии и лишился своего «Шевроле»
Продам - нежилое помещение свободного назначения, Академика Королева, 3 (Жилой дом
Продам - трехкомнатную квартиру, Пирогова, 8-1 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - комнату в общежитии, Г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 7
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Jan 27 2016, 12:12 
