Новости Нового города

Я это слышу не один десяток лет. А цены как росли, так и растут.

я вроде и не говорил что цены будут падать скорее стагнировать
и написал я что цены скорее всего не будут рости такими темпами как последние год-полтора, когда цены разогнали сначала переходом на эскроу потом льготной ипотекой
щас цены уперлись в платежеспособность населенич, если ставку ипотеки опустят до 4%-то да еще цены вырастут, но замаячит угроза пузыря на рынке недвижимости
тем более пузырь будет реален если и дальше население будет беднет
все проблемы недвижки в том что население банально нищее

Сообщение отредактировал алексей- - Nov 14 2020, 19:45

все проблемы недвижки в том что население банально нищее

Вы только вдумайтесь , что в швейцарии минималка больше 4000 фр -у нас не все директора заводов такую зп получают и минимальная оплата труда за день день в швейцарии больше нашей минималки за месяц
из статьи на дзене..

МРОТ в Швейцарии и России. Почувствуйте разницу.

В такие моменты хочется плакать. С одной стороны, "непобедима, широка, горда", а с другой... Читайте сами.

На глаза попалась информация о том, что в Швейцарии Женевский кантон (это швейцарская территориальная единица), озабоченный борьбой с бедностью, установил свой МРОТна уровне 23 швейцарских франка в час, что эквивалентно 25 долларам.

В месяц это 4347 долларов. А если перевести в рубли по нынешнему курсу, то это 341 тыс. руб. Вдумайтесь в эту цифру! Это не средняя зарплата, а та черта, ниже которой зарплата быть не может. Изменение затронет интересы только 6% работающих, иными словами, зарплата 94% работников и так сейчас выше.


Вернемся к цифрам. Российский МРОТ на 2020 год 12130 руб. В соответствии с законопроектом, предполагаемый уровень МРОТ на 2021 год 12792 руб. (+5,5%). Но даже эта цифра меньше женевского дневного размера!

Сообщение отредактировал алексей- - Nov 14 2020, 19:53

это относительно каких валют считать и относительно каких периодов если в долларах то все грустно
и если вы взяли например в 2014 году в рублях на пиках цен , то только счас вышли бы в плюс

у вас за последние 6 лет заплата в долларах выросла?

навряд ли этого дождётесь.

Возможно, но Москва, точнее ближайшее Подмосковье, уже начало потихоньку двигать ценник в обратную сторону
Вот прямо сейчас смотрю: снижение цены на 10%
От 58 это 5,8. Ну ок, если уж и 50 не увидим в этом университете, то возможно 53?
Хотя их там может спасти школа и благоустройство, если одумаются конечно

Сообщение отредактировал Алексей Ларионов - Nov 15 2020, 08:44

у вас за последние 6 лет заплата в долларах выросла?

Володин: «Преимущество России –​ это не нефть и газ, а Владимир Путин»


--------------------

Вся правда в силе

у вас за последние 6 лет заплата в долларах выросла?

квартиры не на зарплату надо покупать а на накопления, получил зарплату - конвертнул сразу в баксы
в итоге квартиру покупаешь за баксы практически за бесценок

Сообщение отредактировал iseko - Nov 15 2020, 09:32

Возможно, но Москва, точнее ближайшее Подмосковье, уже начало потихоньку двигать ценник в обратную сторону

Только в этом 2020 году по прогнозу должны взять ипотеку 1,5 млн человек. Очень большое количество людей со свободными деньгами вложились. Людей, имеющих деньги, соответственно значительно уменьшилось. Практика (2008г и 2014г) показывает что после аномального всплеска должен быть спад.

Только в этом 2020 году по прогнозу должны взять ипотеку 1,5 млн человек. Очень большое количество людей со свободными деньгами вложились. Людей, имеющих деньги, соответственно значительно уменьшилось. Практика (2008г и 2014г) показывает что после аномального всплеска должен быть спад.

после 2008 и 2014 ставку повышали. Пока все же склоняюсь к тому что ставка 4 это всерьёз и надолго. Вопрос только в росте цен и снижении реальных доходов. Ещё нужно смотреть на динамику роста просрочек по ипотеке. Хороший индикатор

квартиры не на зарплату надо покупать а на накопления, получил зарплату - конвертнул сразу в баксы
в итоге квартиру покупаешь за баксы практически за бесценок

фантазёр.

Только в этом 2020 году по прогнозу должны взять ипотеку 1,5 млн человек. Очень большое количество людей со свободными деньгами вложились. Людей, имеющих деньги, соответственно значительно уменьшилось. Практика (2008г и 2014г) показывает что после аномального всплеска должен быть спад.

спад продаж не означает что рублёвые цены упадут.

после 2008 и 2014 ставку повышали. Пока все же склоняюсь к тому что ставка 4 это всерьёз и надолго. Вопрос только в росте цен и снижении реальных доходов. Ещё нужно смотреть на динамику роста просрочек по ипотеке. Хороший индикатор

Серьезные изменения будут лет через 10 - будете столько лет ждать?

Серьезные изменения будут лет через 10 - будете столько лет ждать?

Какие серьезные изменения?
В ставке?
В ценах?
В доходах?

фантазёр.

А если посмотреть на историю и только после этого начать раскидываться ярлыками?

Какие серьезные изменения?
В ставке?
В ценах?
В доходах?

демография скаже6т свое веское слово.

По нашим оценкам, потенциал спроса на ипотечные кредиты при темпах ввода жилья, обозначенных в национальном проекте, будет исчерпан уже в 2026–2028 годах. В этом случае может возникнуть проблема с отсутствием достаточного количества новых возможных ипотечных заемщиков, так как короткий временной горизонт не позволяет рассчитывать на появление миллионов новых семей, которые будут интересоваться ипотечными кредитами.

это из обзора ЦБ - https://yadi.sk/i/c86jJ9pnFLX0yA

т.е даже чуть раньше


Сообщение отредактировал anatoly91 - Nov 15 2020, 17:32

А если посмотреть на историю и только после этого начать раскидываться ярлыками?

я посмотрел историю сообщений этого форумчанина и он почти каждый год пишет в духе "ну вес капец ценам расти дальше некуда - все кто хотели купили жилье, а кто не купил у тех денег нет"