Последние публичные слушания в администрации Чебоксар прошли с аншлагом. Обычно этот формат народного вече собирает гораздо меньше участников. Но, видимо, не в случае, когда речь идет о застройке целого микрорайона. Как будет развиваться набережная реки Сугутка, строители решили обсудить публично.
Большой зал столичной мэрии не вмещает всех желающих принять участие в дискуссии. Жители улиц Короленко, Коммунальная слобода и Парижская коммуна - это между улицей Короленко и рекой Сугуткой - рассматривают эскизные проекты: так их район будет выглядеть через несколько лет. Террасная застройка домами разной этажности, новый детсад, реконструированная школа, подземные парковки, детские, спортивные площадки и - на радость экологам, даже собственный пруд с зоной отдыха и обустроенные родники.
Пока это сложно представить. На месте будущего развитого центра города дома 50-х-60-х годов постройки, узкие проезды, слабо развитая социальная и инженерная инфраструктура, стихийные свалки. Строители, роющие первый котлован, признаются, что еще не могут добраться до грунта, а выгребают только мусор. Строители вместе с жителями уже не в первый раз обсуждают проект застройки. Он доработан с учетом мнения горожан, но участники публичных слушаний вносят новые поправки. Одни предлагают взять за образец архитектурной уникальности европейские столицы.
Кроме детского сада на 300 мест и реконструкции школы, предусмотрены кабинет врача общей практики, оздоровительные центры, опорный пункт милиции. Председатель комитета по строительству Александр Андреев обещает держать на контроле ход работ и выполнение строителями всех обязательств.
С учетом новых поправок проект, получивший рабочее название «микрорайон Сугутка», одобрен народным вече.
ООО АБ "Классика" Архитектор: Рожкова Н. А. 3D-графика: Китаев М. А.
Притом же, что та же МУП Теплосеть продаёт для отдельного взятого (со своей котельной?!) дома на Богдана Хмельницкого 127/1 не за 1800.80 за 1 Гкал, а за 1419.31
Тариф для них утвердили постановлением, принятым в прошлом году. Для триассовских домов тоже есть тарифы в нем, для конкретной УК. МУП по ним работать не может, отдельное постановление надо.
Договорах с которым черным по белому написано, что котельные построены на средства дольщиков. На Крылова у ТСЖ котельная, и ТСЖ и обслуживает... Т.е. у собственников.
Договорах с которым черным по белому написано, что котельные построены на средства дольщиков. На Крылова у ТСЖ котельная, и ТСЖ и обслуживает... Т.е. у собственников.
Тут жильцам остаётся идти в суд, требовать перевода котельных в общедомовую собственность, параллельно создавать ТСЖ и работать по своим тарифам.
А что там обслуживать на 25 000 в месяц? Чистой воды развод обслуживающей организацией, пользующейся положением о обязательном обслуживании специализированной организацией.
Котельная, безусловно, является общедомовым имуществом, так как изначально была предназначена для обслуживания этого жилого дома.
В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в разделе 1 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N491 от 13.08.2006 г., конкретизировавшем состав общего имущества многоквартирного жилого дома, в который согласно пункту 2 указанных Правил входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе и котельные.
Таким образом, критерием для отнесения того или иного объекта к общедомовому имуществу является его функциональное назначение, предполагающее использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.
При этом принадлежность конкретного помещения к общему имуществу определяется не только его техническими характеристиками и наличием в нем инженерных коммуникаций, но и назначением данного помещения - возможностью использования его в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению.
Жильцам остается только в суде отстаивать свои права на свое общедомовое имущество.
Написано правильно и добавлю свой вопрос риторический, почему раньше жильцы домов не отстаивали свое имущество, как допустили перевод общего имущества (котельную) в собственность частной компании, которая потом обанкротилась? В случившийся ситуации жильцы частично сами виноваты, что раньше не урегулировали вопрос с собственностью котельной и размером тарифа на тепло. Это вам не социалистическое государство, это вам рынок и либерализм.
Договорах с которым черным по белому написано, что котельные построены на средства дольщиков. На Крылова у ТСЖ котельная, и ТСЖ и обслуживает... Т.е. у собственников.
Ну не обязательно должно быть ТСЖ, можно и УК, которая возьмет на себя обязательство обслуживать общедомовое имущество и, в т.ч. котельную.
Написано правильно и добавлю свой вопрос риторический, почему раньше жильцы домов не отстаивали свое имущество, как допустили перевод общего имущества (котельную) в собственность частной компании, которая потом обанкротилась? В случившийся ситуации жильцы частично сами виноваты, что раньше не урегулировали вопрос с собственностью котельной и размером тарифа на тепло. Это вам не социалистическое государство, это вам рынок и либерализм.
Жильцам успехов в отстаивании своих прав.
Застройщик сам построил и сам обслуживал до 1 января сего года. Жильцы узнали только по факту, по вывешенным объявлениям на дверях
Тариф у "Три АсС" был самым низким по городу, убыточным, не покрывавшим расходы на эксплуатацию котельных, что привело к банкротству компании. Аналогичная ситуация складывается и по другим объектам теплоснабжения города и республики.
Мне теперь интересно стало, кому принадлежат такие же котельные в "Радужном", "Садовом", "Синей птице" и т.д. Имеется в виду: УК, застройщику, или же они в собственности жильцов конкретных домов?
В Садовом котельные принадлежат Ермолаеву, в том числе те которые на крыше дома ☺️ Вот такой парадокс.
Это противоречит законам, которые указали ранее. Он строил при долевом участии физических лиц, все кроме самих квартир является общей собственностью. В законах даже описаны границы владений, где начинается квартира а где начинается общая собственность.
Получается в аренду сдают Теплосетям котельные. А Теплосети устанавливают свой тариф. Как в анекдоте про тумбочку и деньги. Деньги в тумбочке. Там еще в анекдоте армянин один был ,и в жизни куда без него.
«Вот тебе, бабушка, и Юрьев день!». Автономная котельная — это экономно и удобно, говорили нам, а по факту передали Теплосетям и будьте добры оплачивать по тарифам центрального отопления. Не удивлюсь, если котельная поломается, те же Теплосети вспомнят, что это собственность жильцов и стрясут с них за ремонт.
В тариф закладывается и ремонт и расход газа и обслуживание.
повторение ситуации с домами 46 и 48 по Эгерскому бульвару, которые сидели летом 40 дней без горячей воды из-за якобы банкротства обслуживающей (собственника?!) котельной организации. В дальнейшем котельную также передали на обслуживание той же Теплосети с бешенными тарифами, не учитывающими, что котельная впритык к дому. уже пора настаивать, что Теплосети должны предложить индивидуальный тариф для домов с собственными котельными, нет?!
Сообщение отредактировал ЮрАня - Jan 16 2020, 10:18
Группа домов на Ягодном и еще одна высотка на берегу Волги - обзор предстоящего градсовета
Спирин ввёл школу в Садовом в эксплуатацию в декабре, но там всё ещё находят недоделки
Проект 8 микрорайона по Богдана Хмельницкого вынесен на публичные слушания
Фото: На улице Коммунальная Слобода сносят здание Объединенного банка Республики?
Территорию рядом с железнодорожным вокзалом в Канаше благоустроят за 102 миллиона
Россельхознадзор нашел несоответствия в документах на сыр, произведенный в Чувашии
Очередной проект на Лапсарский проезд обойдется в 9,4 млн рублей
Куда пойти в длинные выходные 27 апреля-1 мая? 55 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Клещей становится всё больше: за прошлую неделю зарегистрировано 45 обращений
Продам - двухкомнатную квартиру, Энтузиастов, 5-2 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - земельный участок, с. Хыркасы, улица Новая
Сдам - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 52 (Жилой дом, 10 эт)
Продам - дачу, Пирогова, 1С
Mar 11 2011, 22:18 
