Вторичка VS Новостройка

[• novinsk21]

Решили обзавестись своим жильем столкнулись перед делемой, купить двушку на вторичке или новую, район СЗР.
Приглянулся район Университет-2, но на форуме много не лестных отзывов, плюс огромные затраты на отделку. Из плюсов - новый дом, действует психологически.
Брать вторичку с пригодным для жилья ремонтом, минимальные затраты на первое время, т.к жилье планируется брать в кредит.
Из минусов, не известно кто там жил и тот же психологический фактор, старый дом.
Так что в раздумьях....

[• Профессионал электрик]

Ладно еще кто там жил --ты к участковому сходи,кто там сейчас живет,полно наверное откинувшихся нариков,перепутают ночь со днем не заснешь от музона тухлого шансонного.Хотя меня как обладателя новостройки от ТУС ,тоже немного напрягает маленькая толщина перегородок между соседями --всего два блока помоему для звукоизоляции маловато.

[• OleLev]

Конечно же новая квартира. Новое - это всё-таки новое! Как и про машину.
Сама недавно стояла перед выбором. Приобрела всё же новое жильё. Даже получилось выгоднее, чем вторичка (и по цене, и по квадратным метрам).
Сами сделаете ремонт так, как вам надо. Проводка, трубы, окна... да всё в доме новое. Да, придётся вложиться, если черновая отделка. Но, не без этого. Для себя ведь делаете.
А кредит? Да все мы не без этого.

[• Fagot]

Профессионал электрик, какой-то бред пишете... Как раз при покупке вторичного жилья есть возможность оценить соседей. При покупке нового в соседях может оказаться кто угодно. Не говоря уже о организованной банде перфораторов... --------------------

Если я в споре с Вами оставил за Вами последнее слово - не обольщайтесь! Я просто решил, что спор с дураком не сделает меня ни умнее, ни счастливее...

[• Boomba]

Профессионал электрик, какой-то бред пишете... Как раз при покупке вторичного жилья есть возможность оценить соседей. При покупке нового в соседях может оказаться кто угодно. Не говоря уже о  организованной банде перфораторов...

Совершенно верно.

Плюс ко всему строительные решения по вентиляции, межкомнатным перегородкам и т.д. в МКР Университет 2 совершенно не нравятся. За те же 32 тысячи за квадрат я бы выбрал квартиру в домах от ЧЗСМ, но... Двушку брать не было смысла, а трешку в 99 квадратов не тянул финансово. --------------------

Новый телеграм-канал о недвижимости в Чебоксарах

[• blsat]

ИХМО вторичка.Больше выбора меньше минусов.
Новое сейчас - несерьезно строят

[• Профессионал электрик]

А вот и нет --раньше были все равны и нарику и алку могли дать под затопление например ,а теперь эти имбицилы не тянут и останутся навсегда в тухлом старье ,а вот новостройка только нам избранным.У меня вот новостройка --неадекваты только на 1 и на 10 этих город распределяет ,а в основном дом трезвости.

[• Профессионал электрик]

Меня очень радуют такие настроения людей--скоро буду свою новую новостройку менять еще на более новую.

[• efim]

Новостройка - это зачастую индивидуальное отопление. В этой связи - будете протапливать своим теплом нежилые квартиры соседей. Общедомовые расходы в Волжском-3, в "Авроре" - современных домах - пока что гораздо выше, чем в старых панельках.
Наверное, картина резко изменится, когда станут брать за отопление по счетчику в панельках.
Соседей можно узнать методом поквартирного обхода. Хотя как они ведут себя ночью - можно узнать, только пожив 1-2 месяца в выбранной квартире.
Перфораторных войск, как замечено, во вторичке практически уже нет.

[• Fagot]

а вот новостройка только нам избранным

ггг
бороться с ЧСВ - это только его подпитывать...
--------------------

Если я в споре с Вами оставил за Вами последнее слово - не обольщайтесь! Я просто решил, что спор с дураком не сделает меня ни умнее, ни счастливее...

[• Fagot]

Соседей можно узнать методом поквартирного обхода. Хотя как они ведут себя ночью - можно узнать, только пожив 1-2 месяца в выбранной квартире

Я понимаю, что мой случай не типичен, но у меня продавец после продажи познакомил с многими соседями. Дом высокой культуры быта, так сказать --------------------

Если я в споре с Вами оставил за Вами последнее слово - не обольщайтесь! Я просто решил, что спор с дураком не сделает меня ни умнее, ни счастливее...

[• Профессионал электрик]

Дом высокой культурности .Повторяю:Жену ,квартиру,машину надо брать только Новую и так каждый раз когда что то (Кто то надоест)

[• евген]

Задавался этим вопросом, в декабре взял вторичку... Дому 6 лет, 2-ка 70 метров 2 балкона.

Из минусов, не известно кто там жил

а это о чем я не понял?


Сообщение отредактировал евген - Feb 24 2011, 11:46 --------------------

evgenvas1@rambler.ru 89373944095

[• mVlad]

Новостройка - это зачастую индивидуальное отопление. В этой связи - будете протапливать своим теплом нежилые квартиры соседей. Общедомовые расходы в Волжском-3, в "Авроре" - современных домах - пока что гораздо выше, чем в старых панельках.

У меня на этаже (год после постройки) живут уже все соседи, сверху - тоже живут, снизу нет. Но все равно, газовым котлом все топят ! если не будут топить могут трубы в стенах замерзнуть.
По деньгам оплата зимой в старой квартире с центральным отоплением (31 метр) = зимой сейчас в новой квартире с инд отоплением (69 метров). И там и там никто не жил, отделка в обоих случаях черновая. Выходит за январь 1200 - 1300 руб в том числе газ 300 р.

В ремонт да, вложиться придется. Но если без особых изысков, и неоправданных трат (вроде полного снятия старой стяжки, соединения балкона и спальни, ламината по 1-2 тыс/м, внутренних дверей по 12 тыс/шт) то тысяч в 100 уложиться вполне можно, особенно если большую часть работ сделаешь сам.

Сообщение отредактировал mVlad - Feb 24 2011, 11:49

[• OleLev]

Задавался этим вопросом, в декабре взял вторичку... Дому 6 лет, 2-ка 70 метров 2 балкона.

Ваш дом можно отнести и к новому. Я вот тоже недавно продала свою "старую" квартиру, дому 5,5 лет. Новые жильцы её посмотрели, и купили не задумываясь.