Новости ЖКХ

[• alexey]

Управляющая компания "Платина" - информация в справочнике

[• kitt]

А директор Ук это Грибоедов, который два года назад в ленинской районной администрации заведовал отделом ЖКХ? Ну, если он, тогда всё понятно, известная в некоем смысле личность. Как интересно в этом мире устроено, проштрафившийся начальник вдруг всплывает в УК!

ого какие новости за что "проштрафившийся" (каждый поймет это слово как надо я надеюсь) интересно

С уборкой территории не соглашусь,очень плохо зимой убирали(снег практически не чистили,потом весной очень долго было сыро во дворе ),а детскую площадку не Платина благоустраивала,а  ТУС(также как и скамейки,и дороги).  Свет в подъездах не горит,датчики тоже ч/з раз срабатывают.И вообще дом у нас новый так,что добиваться снижения тарифов мы в праве чуть ли не в два раза,т.к. дом находится еще на гарантии 5лет у ТУСа!!!!Так что у них идет сверхприбыль по оплатам!!!!!Так что мы должны сами устанавливать тарифы на собрании.

не хило тогда УКшка гребет .
по существу, имея данные калькуляции счета за содержание жилья, постатейно распишу сколько и за что они ВСЕГО ежемесячно собирают:
1. приобретение инвентаря и хоз.расходы =7409,655 (интересно где они все хранят закупая хоз инвентарь за такие деньги)
2. материалы = 224,535 (не известно что за материалы)
3. техобслуживание собственников = 1122,675 (?)
4. санитарное содержание = 224,535 (?)
5. обслуживание офисной техники = 2245,35 (так понимаю поддержка программ и смена картриджей и тд)
6. телефон = 1347,21
7. лифт = 19534,545
8. обслуживание газового хозяйства = 1122,675 (не понятно, ибо жильцы сами за свой счет вызывают газовые службы)
9. вывоз мусора = 41988,045 ( вывозят мусор 10 раз в месяц по 3 контейнера + уборка..зимой в том числе)
10. вода для мест общественного пользования = 1347,21 (куда водичка течет не понятно)
11. электроэнергия для мест общественного пользования = 2694,42 (за это жильцы отдельно еще вроде платят)
12. услуги банка = 898,14
13. канцелярские расходы = 898,14 (многовато на один маленький офис)
14. служебные разъезды = 3592,56 (я так понимаю ГСМ директору)) )
15. зарплата технич. Административ, хозяйственного персонала = 98785,4 (без коментариев... )
16. отчисления с соц.фонды (14,2% от ФОТ) = 14145,705
17. страхование общественных мест имущества и третьих лиц = 1122,675 (?)
18. приобретение нормативно –правовых док, спец.литератур = 1571,745 (журналы, многовато как то, тем более что инет есть)
19. приобретение офисной техники, мебели = 5388,84 (без комментариев )
20. резерв на замену офисной техники (25% от п.19) = 898,14
21. юридические консультации и услуги = 898,14
22. на проведение собрания и досуга жильцов = 449,07 (не было на моей памяти ни чего подобного)
23. на судебные издержки = 1347,21 (на будущее видать копят)

Итого в месяц сборы только по этой статье составляют = 209 256,62
В год = 2 511 079,44 руб. - это только по строке "за содержание жилья"




--------------------

Деньги такие хитрые заразы. Я на улицу, они за мной. Я то домой вернулась, а они нифига!!!

[• adrenalin0]

насколько стало известно Грибоедов работает и в УК "Стандарт" руководителем
насвязи нарыл темку, но там нет ничего https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=525459

а вот, что нарыл в инете:

Хочешь управлять – научись обслуживать


Если смотреть со стороны, то дом № 3 по улице Болгарстроя в Чебоксарах – просто образец современной жилой застройки. Здание переменной этажности с облицовкой из цветного кирпича выглядит стильно. А вот жить здесь, как уверяют некоторые обитатели дома, не очень уютно. И жалуются на многочисленные недоделки, которые никак не устраняет заказчик-застройщик – ООО «ЖСК «Стандарт». Но еще больше претензий у них к обслуживающей дом управляющей компании, ООО «УК «Стандарт». Особенно по поводу размеров платы за коммунальные услуги, которую эти жильцы считают сильно завышенной.
На собрании собственников жилых помещений дома, состоявшемся 12 декабря прошлого года, работа УК «Стандарт» была признана неудовлетворительной. Уполномоченная жильцами З. Николаева подписала новый договор на обслуживание дома – уже с ООО «УК «Рассвет». К исполнению своих обязанностей управленцы из «Рассвета» должны были приступить с 1 февраля. Но так и не приступили.
Дело в том, что в УК «Стандарт» вовсе не намерены отказываться от спорного дома. Никакой технической и проектно-сметной документации, а также ключей от общедомовых помещений рассветовцы к указанному сроку так и не получили. Более того, их обвинили в самоуправстве и попытке перехвата бизнеса. И понеслось – только начнет наводить порядок дворник от одной управляющей компании, как к нему пристраивается коллега из конкурирующей организации. Только один сантехник опечатает водомеры в квартирах, как приходит другой – снимать эти пломбы. Навесит одна УК замки на щитовых – другая их тут же решительно срезает. А потом жалуется в милицию на «несанкционированное вторжение» и расклеивает объявления, призывающие жильцов ни под каким видом не пускать к себе подозрительных чужаков в связи с угрозой терроризма. В общем, полный клинч.
Чтобы разобраться, почему «Стандарт» так упорно не желает сдавать дела, руководство компании на днях пригласили в Управление жилищно-коммунального хозяйства Минстроя республики. Как выяснилось, у «Стандарта» своя правда – сотрудники компании выполняют свою работу добросовестно, во дворе всегда чисто, в подъездах даже цветы расставлены. Но кто-то, мол, подзуживает жильцов, а возможно, даже устраивает провокации – забивает мусоропроводы строительным мусором, бьет те же горшки с цветами. А З. Николаева, которая больше всех ратует за передачу дома под управление другой компании, вообще лицо заинтересованное – она работает в «Рассвете» паспортисткой.
Напрашивается вывод, что вся эта затея с переходом под крыло другой управляющей компании – действительно обыкновенное рейдерство. Но многие жильцы идею поддержали, значит, причины для недовольства у них есть. Сама Николаева утверждает, что нигде не работает, а сидит в «декретном» с маленьким ребенком. Просто ей, как и большинству соседей, надоело мириться с недоделками и платить неизвестно за что. Директор «Рассвета» З. Покровская тоже отрицает, что Николаева входит в число ее сотрудников. А про то, что обитатели дома на улице Болгарстроя хотят сменить управляющую компанию, она вообще впервые узнала в районной администрации…
Что будет дальше? Управляющая компания «Стандарт» уже обратилась в суд с просьбой признать решение о передаче дома под управление «Рассвета» незаконным. На собрании 12 декабря, считают в «Стандарте», не было кворума, а некоторые из «подписантов» на тот момент даже не вступили в права собственности. Если суд согласится с этими доводами, все вернется на круги своя. Но в таком случае никто не помешает недовольным собственникам квартир провести другое собрание. Одно ясно – выяснение отношений затянется надолго.
И эта ситуация – далеко не частный случай. Что такое «долгоиграющие» разборки между управляющими компаниями за право обслуживать многоквартирные дома, не понаслышке известно жителям Цивильска, Мариинского Посада, других городов и райцентров. Наша газета уже рассказывала о некоторых из этих конфликтов. А в Чебоксарах такие истории повторяются с незавидной регулярностью. Хоть коммунальщики и жалуются, что обслуживают дома чуть ли не в убыток себе, сбрасывать эту «обузу» никто почему-то не спешит. Наоборот, все не прочь прибрать под свою опеку еще пару-тройку многоэтажек.
Строительные фирмы тоже норовят передать новый дом на обслуживание не чужому дяде, а какой-нибудь «близкородственной» управляющей компании. Благо сделать это не так уж сложно – не все квартиры выкуплены, жильцы еще не знакомы друг с другом. Надо просто подтолкнуть их в нужном направлении. Иногда такой исход дела на пользу собственникам квартир, иногда наоборот – если строители используют «карманную» управляющую компанию для того, чтобы стричь дополнительные деньги и отбиваться от претензий по поводу недоделок. В каждом случае надо разбираться отдельно.
Разработчики нового Жилищного кодекса надеялись, что право жильцов отказаться от услуг одной управляющей компании и выбрать другую заставит коммунальщиков ответственнее относиться к своим обязанностям. Но любые выборы проигравшая сторона может оспорить в суде. Такая тяжба, как показывает опыт, может тянуться годами, что далеко не лучшим образом сказывается на состоянии крыш и трубопроводов. По идее способствовать разрешению таких споров должны местные власти, но у них это получается не всегда – то ли из-за неумения, то ли по причине чьей-то личной заинтересованности.
Что же делать? Коммунальщикам – работать на совесть, а собственникам квартир – активнее отстаивать свои интересы, считают в Минстрое Чувашии. Под лежачий камень вода не течет. «Года полтора назад одна муниципальная управляющая компания пыталась отнять работу у частного предприятия «Эткер», обслуживающего дома в новоюжном районе Чебоксар, – вспоминает начальник Управления ЖКХ С. Глотов. – Обе стороны приходили к нам, размахивали бюллетенями с результатами голосования собственников жилья в свою пользу. Но когда депутаты Горсобрания и сотрудники нашего министерства пошли по квартирам, жильцы высказались однозначно – кроме «Эткера», нам никто не нужен. Если управляющая компания успела себя хорошо зарекомендовать, дома у нее никто не заберет».

Оригинал статьи: http://www.sovch.chuvashia.com/?p=9397

--------------------

место для вашей рекламы :)

[• adrenalin0]

как то народ вяло интересуется, может мы зря проводим такую плодотворную работу?
сори за качество, подогнал вроде оптимально между весом изображения и качеством чтоб разглядеть

Присоединённые эскизы


--------------------

место для вашей рекламы :)

[• Jess]

Люди! Такие интересные документы всплывают, аж страшно и смешно. У всех УК одна проблема, как с нас побольше поиметь, а какие шизоидные документики они нам предоставляют, видимо считают за дурачков, типа "вас тут не стояло!" Кстати, стиль работы Грибоедова, держать всех за дурачков. Схлестнулись с ним по точечной застройке, тот ещё гриб скажу я вам.......

[• kitt]

товарищи со следующего года платить будем 10,23 руб за квадратный метр содержания жилья, говорят что у них денег не хватает вообще на содержание домов. Нравятся такие перспективы?

--------------------

Деньги такие хитрые заразы. Я на улицу, они за мной. Я то домой вернулась, а они нифига!!!

[• Jess]

ого какие новости   за что "проштрафившийся" (каждый поймет это слово как надо я надеюсь) интересно 
не хило  тогда УКшка гребет .
по существу, имея данные калькуляции счета за содержание жилья, постатейно распишу сколько и за что они ВСЕГО ежемесячно собирают:
1. приобретение инвентаря и хоз.расходы =7409,655 (интересно где они все хранят закупая хоз инвентарь за такие деньги)
2. материалы = 224,535 (не известно что за материалы)
3. техобслуживание собственников = 1122,675 (?)
4. санитарное содержание = 224,535 (?)
5. обслуживание офисной техники = 2245,35 (так понимаю поддержка программ и смена картриджей и тд)
6. телефон = 1347,21
7. лифт = 19534,545
8. обслуживание газового хозяйства = 1122,675 (не понятно, ибо жильцы сами за свой счет вызывают газовые службы)
9. вывоз мусора = 41988,045 ( вывозят мусор 10 раз в месяц по 3 контейнера + уборка..зимой в том числе)
10. вода для мест общественного пользования = 1347,21 (куда водичка течет не понятно)
11. электроэнергия для мест общественного пользования = 2694,42 (за это жильцы отдельно еще вроде платят)
12. услуги банка = 898,14
13. канцелярские расходы = 898,14 (многовато на один маленький офис)
14. служебные разъезды = 3592,56 (я так понимаю ГСМ директору)) )
15. зарплата технич. Административ, хозяйственного персонала = 98785,4 (без коментариев... )
16. отчисления с соц.фонды (14,2% от ФОТ) = 14145,705
17. страхование общественных мест имущества и третьих лиц = 1122,675 (?)
18. приобретение нормативно –правовых док, спец.литератур = 1571,745 (журналы, многовато как то, тем более что инет есть)
19. приобретение офисной техники, мебели = 5388,84 (без комментариев    )
20. резерв на замену офисной техники (25% от п.19) = 898,14
21. юридические консультации и услуги = 898,14
22. на проведение собрания и досуга жильцов = 449,07 (не было на моей памяти ни чего подобного)
23. на судебные издержки = 1347,21 (на будущее видать копят)

Итого в месяц сборы только по этой статье составляют = 209 256,62
В год = 2 511 079,44 руб. - это только по строке "за содержание жилья"

Даже сказать не чего - БРАВО!!!!!! (смайлик бьётся головой об стенку и падает замертво!) Особливо про досуг, этож не каждый энтим озаботиться!!! Ещё раз БРАВО!!!! Сразу видно, заботится о населении. то что дохтур (Грибоедов) прописал! Деньги то не его, ваши, ВЫ платите. а кто платит, то и музыку заказывает, НО не в нашем случае, в нашем случае её заказывает, тот..... Понятно кто!

Сообщение отредактировал Jess - Oct 22 2010, 20:16

[• kitt]

Люди! Такие интересные документы всплывают, аж страшно и смешно. У всех УК одна проблема, как с нас побольше поиметь, а какие шизоидные документики они нам предоставляют, видимо считают за дурачков, типа "вас тут не стояло!" Кстати, стиль работы Грибоедова, держать всех за дурачков. Схлестнулись с ним по точечной застройке, тот ещё гриб скажу я вам.......

да не только Грибоедова, они этим пользуются потому что пипл хавает и молчит. в какую ветку не зайди (по ЖКХ) одни и те же проблемы.

--------------------

Деньги такие хитрые заразы. Я на улицу, они за мной. Я то домой вернулась, а они нифига!!!

[• kitt]

Даже сказать не чего - БРАВО!!!!!! (смайлик бьётся головой об стенку и падает замертво!) Особливо про досуг,  этож не каждый энтим озаботиться!!! Ещё раз БРАВО!!!!

да там много чего лишнего, особенно затраты на ГСМ, технику офисную, зарплату на штат из 4 постоянных человек и многое другое. Хорошо устроились. Досуг кстати обещали устроить в ноябре и обосновать повышение тарифов до 10 рублей с копейками и представить отчет. Так что товарищи хаваем дальше!

--------------------

Деньги такие хитрые заразы. Я на улицу, они за мной. Я то домой вернулась, а они нифига!!!

[• Jess]

да там много чего лишнего, особенно затраты на ГСМ, технику офисную, зарплату на штат из 4 постоянных человек и многое другое. Хорошо устроились. Досуг кстати обещали устроить в ноябре и обосновать повышение тарифов до 10 рублей с копейками и представить отчет. Так что товарищи хаваем дальше!

Досуг в ноябре? Что по старой памяти с красным знаменем? УРА! Круто. пригласите? Порадуемся вместе, за Ваш счёт естественно, раз уж заложено, сколько за весь год то набежало, оторвёмся.....?!

[• kitt]

Досуг в ноябре? Что по старой памяти с красным знаменем? УРА! Круто. пригласите? Порадуемся вместе, за Ваш счёт естественно, раз уж заложено, сколько за весь год то набежало, оторвёмся.....?!

приглашаю лично, о месте и времени проведения я отпишусь в теме. Деньжат подкопили, гуляем! Жильцы просыпайтесь пока за вас опять все не решили, опять проведут типа заочное голосование и установят свои тарифы!!!

--------------------

Деньги такие хитрые заразы. Я на улицу, они за мной. Я то домой вернулась, а они нифига!!!

[• adrenalin0]

а я вот над 2мя пунктами угорал просто, ну реально писанина писанин:
1. служебные разъезды - 43500 р в год
2. на организацию и проведение досуга жильцов (конкурсы, встреча Нового Года, программа "Мой двор", "Мой подъезд-парадная 5000р в год (это не такая уж и большая сумма, но как говорится дело принципа)



и еще один факт из 9.32р на ЗП уходит 4.40р на 1кв.м., а полезная площадь 22453.5кв.м. по 2м домам, путем нехитрым арифметических манипуляций вырисовывается картина о ЗП, которую я уважаемые форумчане хотел бы получать

--------------------

место для вашей рекламы :)

[• Jess]

приглашаю лично, о месте и времени проведения я отпишусь в теме.   Деньжат подкопили, гуляем!  Жильцы просыпайтесь пока за вас опять все не решили, опять проведут типа заочное голосование и установят свои тарифы!!!

Ловлю на слове, жду!

[• Jess]

а я вот над 2мя пунктами угорал просто, ну реально писанина писанин:
1. служебные разъезды - 43500 р в год
2. на организацию и проведение досуга жильцов (конкурсы, встреча Нового Года, программа "Мой двор", "Мой подъезд-парадная 5000р в год (это не такая уж и большая сумма, но как говорится дело принципа)
и еще один факт из 9.32р на ЗП уходит 4.40р на 1кв.м., а полезная площадь 22453.5кв.м. по 2м домам, путем нехитрым арифметических манипуляций вырисовывается картина о ЗП, которую я уважаемые форумчане хотел бы получать

Если бы Вы знали реальное положение дел Вам стало бы ещё интереснее. У нас по расчётам дворник получает 15.000!!!! Реально она получает с премией (кстати, а откуда премия, ведь в Ук нет денег хронически!?) около 6.000. Где всё остальное? Часто слышу, в приватных разговорах с работниками о махинациях с зарплатой. Верю, это действительно так, по- другому и быть не может.

[• adrenalin0]

ну да, раскрыть свои настоящие ЗП они мягко скажем стесняются, как сказала бух Марина, маленькая, а судя по этим документам, на таких маленьких можно жить и жить

--------------------

место для вашей рекламы :)

[• kitt]

Бардак полнейший. Так если бы еще молчали, так ведь говорят (кричат практически) что тратят очень много денег, что и так сидят в убытках, это как при прибыли в 4 млн они умудряются еще и убыток показать???

--------------------

Деньги такие хитрые заразы. Я на улицу, они за мной. Я то домой вернулась, а они нифига!!!