Новости ЖКХ

[• name-name]

Управляющая компания "Новоюжный" - информация в справочнике

В этой теме оставляем отзывы о работе данной Управляющей компании: от хвалебных до ругательных. Выявляем типичные схемы афер и обмана, если они есть. Указываем на нарушения законодательства и неисполнения обязательств по договорам.

Внимание: это тема также для того, чтобы выявить все дома, обслуживаемые данной УК, чтобы собственники могли объединяться и бороться с нарушеними ВМЕСТЕ. Для этого, если ваш дом обслуживает данная УК, укажите улицу и номер дома.

! Приветствуются не только отзывы о работе данной УК, но и то какие претензии, жалобы вами в адрес данной УК направлялись, как они рассматривались и удавалось ли найти решение. Напоминаем что по законодательству у УК есть 5-дневный (рабочих дней) срок на подготовку ответа. Если возникала необходимость жаловаться на данную УК в вышестоящие инстанции то также выкладываем примеры таких обращений в этих темах.

Сообщение отредактировал Advik - Mar 10 2010, 18:21

--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!

[• Артем212]

странное имя для девушки артем

Вы читать умеете? Коммент вам адресован был. Я-то парень. У вас на аве девушка Готти!

[• NB5010]

При входе в подъезд от имени администрации ООО "УК Новоюжный " вывесили бумагу о срочном освобождении самовольно построенных кладовых на лестничных клетках в жилых домах.
Я задаюсь вопросом. С какой целью это сделано?

1. Если освобождать общедомовое имущество, то подходы к квартирам также относятся к ним.
Значит следующий шаг будет убрать железные двери и ящики для овощей вблизи квартир?

2. Оборудовали эти кладовые за свой счет жильцы 15-20 лет назад. Заняли свободные от мусоропровода 2 квадрата и освободили жильцов своего подъезда от очередного (простите, но факт) зассанного угла.

3.При выполнении косметического ремонта в нашем подъезде эта площадь естсественно не окрашивается, не убирается, не освещается, нет потребления воды. Т.е. нет затрат на содержание общедомового имущества, которое нами же оплачивается.

4.Или таким образом - СИЛЬНО ПУГНУТЬ! - будет предложено оформить право аренды или право собственности на данные 2 кв.метра? А другим, более цивилизованным методом нельзя сразу предложить?

5. А как в других домах. Кладовые помещения в новостройках я знаю предлагают сразу приобрести в собственность.

6.А во всех старых домах уже снесли? Или наша ООО УК"Новоюжный" "впереди планеты всей"...

7.Нашей УК больше заняться нечем? Все дела сделаны? Деньги жильцов остается только потратить на судебные расходы с самими же жильцами?
- вот уже 33 года дому и не было ни одного капитального ремонта.
- нет замены труб водоснабжения, водоотведения.
- нет замены труб отопления. Сами заменили за свой счет радиаторы отопления и трубы отопления с 5 хомутами.
- потребление горячей воды в 3 раза больше холодной. Почитайте сайт нашей УК Новоюжный, там просто кричат о том,что горячая вода вряд ли может быть названа горячей.

8.Времена когда администрация УК ходила по квартирам и требовала освободить экраны балконов от белья и выписывала штрафы мы уже пережили.

Очень бы хотелось узнать эти кладовые не являются запасными выходами в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Почему оборудованные кладовые 15-20 лет назад обернулись проблемой для нашей администрации именно сейчас???

Сообщение отредактировал NB5010 - Nov 7 2015, 10:43

--------------------

Всё будет хорошо!

[• Sevilla]

При входе в подъезд от имени администрации ООО "УК Новоюжный " вывесили бумагу о срочном освобождении самовольно построенных кладовых на лестничных клетках в жилых домах.
Я задаюсь вопросом. С какой целью это сделано?

1. Если освобождать общедомовое имущество, то подходы к квартирам также относятся к ним.
Значит следующий шаг будет убрать железные двери и ящики для овощей вблизи квартир?

2. Оборудовали эти кладовые за свой счет жильцы 15-20 лет назад. Заняли свободные от мусоропровода 2 квадрата и освободили жильцов своего подъезда от очередного (простите, но факт) зассанного угла.

3.При выполнении косметического ремонта в нашем подъезде эта площадь естсественно не окрашивается, не убирается, не освещается, нет потребления воды. Т.е. нет затрат на содержание общедомового имущества, которое нами же оплачивается.

4.Или таким образом - СИЛЬНО ПУГНУТЬ! - будет предложено оформить право аренды или право собственности на данные 2 кв.метра? А другим, более цивилизованным методом нельзя сразу предложить?

5. А как в других домах. Кладовые помещения в новостройках я знаю предлагают сразу приобрести в собственность.

6.А во всех старых домах уже снесли? Или наша ООО УК"Новоюжный" "впереди планеты всей"...

7.Нашей УК больше заняться нечем? Все дела сделаны? Деньги жильцов остается только потратить на судебные расходы с самими же жильцами?
- вот уже 33 года дому и не было ни одного капитального ремонта.
- нет замены труб водоснабжения, водоотведения.
- нет замены труб отопления. Сами заменили за свой счет радиаторы отопления и трубы отопления с 5 хомутами.
- потребление горячей воды в 3 раза больше холодной. Почитайте сайт нашей УК Новоюжный, там просто кричат о том,что горячая вода вряд ли может быть названа горячей.

8.Времена когда администрация УК ходила по квартирам и требовала освободить экраны балконов от белья и выписывала штрафы мы уже пережили.

Очень бы хотелось узнать эти кладовые не являются запасными выходами в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Почему оборудованные кладовые 15-20 лет назад обернулись проблемой для нашей администрации именно сейчас???

Перестраховываются на случай проверок со стороны ГЖИ и/или пожарников.
ООО "УК Новоюжный" не единственная, на форуме уже кто-то пожаловался на аналогичные объявления от "Камала"

Право собственности на "кладовку" перед мусоркой оформить не сможете, т.к. есть запрет. Эти 2 кв.м. являются общедомовым имуществом МКД. Общее имущество в многоквартирном доме является единым, неделимым объектом и находится в общей долевой собственности. Оно не подлежит отчуждению, не участвует в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта. Также не подлежат отчуждению отдельные части (объекты) общего имущества, они не могут быть выделены в натуре в качестве самостоятельного объекта права собственности. В отношении части общего имущества невозможно произвести государственную регистрацию права собственности.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех (100%) собственников помещений в данном доме путем его реконструкции

Относительно передачи в аренду - только на основании решения собрания собственников, принятому 2/3 голосов от всех собственников в доме.

В тоже время пока еще действует 170 Постановление Госстроя...

Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
….
3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.
Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.

3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Многие любят ссылаться, что таким же нарушением является и общая железная дверь перед входом в квартиры. Если верить пожарникам, то да.

А как оформляют продажу кладовок в новостройках - не ясно. Возможно их сразу предусматривают в проекте дома и этот проект проходит общую процедуру согласования с пожарниками на момент строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Кому интересно
 Письмо_Минстроя_23_07_2015_Незаконность_отчуждения.выделения_долей_в_составе_общего_имущества_МКД.rtf ( 175,15кб ) Кол-во скачиваний: 7


Сообщение отредактировал Sevilla - Nov 8 2015, 00:55

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• Кактус777]

Крысы бегают! Жирные противные крысы. Каждый день их вижу!

--------------------

Ты можешь всё

[• сузука]

УК Новоюжный перешла на модный ныне формат связи с жильцами. Новая система связи основанная на автоответчике и добавочных номерах не выдерживает никакой критики. Это не удобно, жильцы не могут дозвониться. УК стала просто недоступна. При необходимости обратиться в тех.участок нужно набрать номер, далее прослушать длинный перечень того что в данный момент не нужно, потом выбрать добавочный номер (а если у старушки старенький дисковый телефонный аппарат...) и умереть от ожидания...ответа.
При наборе добавочных цифр система либо не срабатывает-в трубке полная тишина без каких либо гудков, или совсем отключается. Сегодня десять раз набирала лично, ни один звонок не привёл меня к связи с кем-либо из УК "Новоюжный", ни начальник, ни тех.участок!!!! А руководитель - цифра 1- звонок переводится на факс. Основываясь на вышеизложенном, хочу узнать как заставить УК вернуть обычные шестизначные номера!!!???

[• комод]

Полностью согласен, ну совсем не могу дозвониться . Такое впечатление, что сделали специально, чтобы не отвлекаться на звонки

[• NB5010]

А я бы добавила следующее :
15 декабря ниже кран-фильтра разорвало трубу водопровода холодной воды. Затопили 5 этажей до подвала. Звоню по тел, указанным на квитанции Аварийная служба, а там спящие лифтеры.
Позвонила в городскую службу 074. Затем наши аварийщики возмущаются почему им не звоним, телефоны на подъезде же указаны. Но уж извините, по щиколотку в холодной воде собирая воду по всей квартире, некогда по подъездам бегать...
Просьба не заклеивать чеком место на квитанции, где указаны телефоны, по которым звоним в экстренных случаях. И выделить их крупным жирным шрифтом.

Сообщение отредактировал NB5010 - Dec 22 2017, 12:03

--------------------

Всё будет хорошо!

[• NB5010]

А ещё соседи, как вы относитесь к тому, что оплачиваем мы не в УК Новоюжный, а только наличными через ООО Расчетный центр?
Я вот например не считаю это правильным и возмущаюсь.
А тут и статья в том направлении.
http://pravdapfo.ru/articles/87651-obnalic...huvashskom-zhkh

--------------------

Всё будет хорошо!