Новости ЖКХ

[• name-name]

Управляющая компания "Сфера" - информация в справочнике

[• Highborn]

Собственникам вышеупомянутых 25-и домов нужно провести Общедомовые собрания и создать ТСЖ, а не лезть в петлю к Управляющим компаниям.

Для того чтобы создать ТСЖ, необходимо провести собрание жильцов, на котором будет выбран способ управления многоквартирным домом.
Решение о создании ТСЖ принимается большинством голосов, необходимо согласие более 50% собственников (в квартире могут проживать 10 чел., а собственник может быть 1 чел. или 2 и т.д.) помещений МКД.
Оформляется решение протоколом общего собрания ТСЖ. Голоса собственников определяются пропорциональным принципом – чем больше площадь жилого помещения, тем больше голосов у собственника.
Обычно считают 1 голос= 1м2. Все жилые помещения дома 100%. (В интеренете есть пошаговая инструкция проведения Общедомового собрания по этому вопросу).

p.s. Для сравнения, если взять один и тот же типовой дом, то ежемемесячный платеж за услуги ЖКХ будет на 40-50%% меньше если домом будет управлять ТСЖ нежели чем Управляющая компания.

p.p.s. Главное, чтобы Председатель ТСЖ был грамотный и порядочный человек.
Если я правильно понял, то дом типовой 9-эт панелька 6-и подъездная:
Председатель ТСЖ - 1 чел. ~15 т.р./мес.
Бухгалтер - 1 чел. ~15-20 т.р./мес.
Электрик (можно полставки) - 1 чел.
Сантехник (можно полставки) - 1 чел.
Дворник/уборщик - 1-2 чел.

Ты сам то веришь в честность человека, который за 15 т.р. пойдет работать?

[• ЭКто]

ООО (Общество с ограниченной ответственностью)? Учредитель отвечает только в рамках доли в Уставном капитале.

Неверное измышление

--------------------

Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы

[• ppppppppppppp]

К сожалению у этих домов нет выбора. все равно перейдут в управляющие организации контролируемыми учредителями Горизонт (которые выкупают усиленно управл. орг-ии города) добровольно или принудительно. При молчаливом согласии жилинспекции и прокуратуры. Единственное- только ТСЖ.

[• Stelck]

Собственникам вышеупомянутых 25-и домов нужно провести Общедомовые собрания и создать ТСЖ, а не лезть в петлю к Управляющим компаниям.

Для того чтобы создать ТСЖ, необходимо провести собрание жильцов, на котором будет выбран способ управления многоквартирным домом.
Решение о создании ТСЖ принимается большинством голосов, необходимо согласие более 50% собственников (в квартире могут проживать 10 чел., а собственник может быть 1 чел. или 2 и т.д.) помещений МКД.
Оформляется решение протоколом общего собрания ТСЖ. Голоса собственников определяются пропорциональным принципом – чем больше площадь жилого помещения, тем больше голосов у собственника.
Обычно считают 1 голос= 1м2. Все жилые помещения дома 100%. (В интеренете есть пошаговая инструкция проведения Общедомового собрания по этому вопросу).

p.s. Для сравнения, если взять один и тот же типовой дом, то ежемемесячный платеж за услуги ЖКХ будет на 40-50%% меньше если домом будет управлять ТСЖ нежели чем Управляющая компания.

p.p.s. Главное, чтобы Председатель ТСЖ был грамотный и порядочный человек.
Если я правильно понял, то дом типовой 9-эт панелька 6-и подъездная:
Председатель ТСЖ - 1 чел. ~15 т.р./мес.
Бухгалтер - 1 чел. ~15-20 т.р./мес.
Электрик (можно полставки) - 1 чел.
Сантехник (можно полставки) - 1 чел.
Дворник/уборщик - 1-2 чел.

На практике все наоборот. Например в доме по адресу М. Залка д. 11 ТСЖ и кварпрала там выше, чем в соседнем доме, где УК Вертикаль. Причем там где ТСЖ, площадь квартиры меньше

[• Stelck]

К сожалению у этих домов нет выбора. все равно перейдут в управляющие организации контролируемыми учредителями Горизонт (которые выкупают усиленно управл. орг-ии города) добровольно или принудительно. При молчаливом согласии жилинспекции и прокуратуры. Единственное- только ТСЖ.

Из этого можно сделать вывод, что ОПГ по захвату управления многоквартирными домами курируют представители органов власти, имеющие влияние на Жилинспекцию и другие органы исполнительной власти.

[• oblako]

Из этого можно сделать вывод, что ОПГ по захвату управления многоквартирными домами курируют представители органов власти, имеющие влияние на Жилинспекцию и  другие органы исполнительной власти.

Ага, все сто УК города это огромная ОПГ хе...


--------------------

Never again...

[• Alecs76]

Да много сайтов, где можно выяснить реальных владельцев (учредителей) бизнеса, а так же сколько у каждого фирм. Всё по ИНН. Это Статистические данные. Наберите за честный бизнес, проверка по ИНН. Учредители Сферы известны и это его, в том числе фирма.

да эти сайты я знаю и пользуюсь ими в работе постоянно, тут в другом являются ли эти учредители реальными хозяевами или просто на бумаге, вот я имею инфу что они просто на бумаге

[• kilogramzik]

Из этого можно сделать вывод, что ОПГ по захвату управления многоквартирными домами курируют представители органов власти, имеющие влияние на Жилинспекцию и  другие органы исполнительной власти.

Облако сейчас все расскажет, всех знает и про все

Сообщение отредактировал kilogramzik - Mar 14 2019, 13:38

--------------------

http://www.vadekvate.com/index.php?option=...&id=7&Itemid=22

[• Вася Слонов]

Я искренне не понимаю,почему бы городу не создать свой МУРЭП или ДЭЗ ? Муниципальная альтернатива должна же быть этим обнаглевшим коммерсам!

В Москве уже существуют Государственные бюджетные учреждения ГБУ в сфере управления многоквартирными домами, так бардака там ничуть не меньше..

[• Alecs76]

Я искренне не понимаю,почему бы городу не создать свой МУРЭП или ДЭЗ ? Муниципальная альтернатива должна же быть этим обнаглевшим коммерсам!

Вы наверное забыли как эти МУРЭПы и ДЭЗы распродавали имущества домов? просто на основании того что городу захотелось наложить лапу на колясочные в мкд, ну и как вы думаете все там чисто и законно было? или вы думаете что чиновники честнее чем барыги в жкх?

[• ПэТэ]

В данное время ЖК на 50% и более - "не рабочий". А собственникам, которых перевели в Горизонт, надо перейти на прямые договора с РСО и тогда воровать уже будет нечего

Простите, как это: "ЖК на 50% и более - "не рабочий" я не понимаю. Назовите хоть одну не рабочую статью.
И еще, если деньги за "Коммунальные услуги" проходят через УК то что воруют у собственников МКД? разъясните пожалуйста.

Сообщение отредактировал ПэТэ - Mar 14 2019, 15:31

--------------------

Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.

[• Alecs76]

Простите, как это: "ЖК на 50% и более - "не рабочий" я не понимаю. Назовите хоть одну не рабочую статью.
И еще, если деньги за "Коммунальные услуги" проходят через УК то что воруют у собственников МКД? разъясните пожалуйста.

Это и я вам могу назвать и не одну статью в ЖК РФ могу привести начнем со ст 44ЖК РФ половина пунктов не рабочие, некоторые статьи и пункты ПП легче и дешевле нарушать чем исполнять

[• Alecs76]

А собственникам, которых перевели в Горизонт, надо перейти на прямые договора с РСО и тогда воровать уже будет нечего

Как не чего? как думаете где воруют наши передовые УКашки у которых нет долгов перед ресурсниками? или вы считаете они сама честность? более мудрые барыги давно поняли что воровать у монополистов это и дорого и неуютно там есть кому и как защититься, поэтому они воруют у граждан выполняя половину работ, завышая расценки выполнения работ а потом просто заявляя денег нет повышайте тариф

[• ПэТэ]

Это и я вам могу назвать и не одну статью в ЖК РФ могу привести начнем со ст 44ЖК РФ половина пунктов не рабочие, некоторые статьи и пункты ПП легче и дешевле нарушать чем исполнять

Не согласен. говорить о том что ст. 44 не работает это не корректно так как Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. А если собственникам все равно кто и как проводит работы по МКД (не ходят на ОСС) это не говорит о том что ст. нерабочая. 95% собственников считают что моя собственность это только квартира, а все остальное данного МКД принадлежит УК. исходя из этого они безропотно готовы оплачивать (при том что УК может вообще не выполнять требования № 170 Постановления Госстроя РФ) строку "содержания жилья".
Вот за это и борются УКашки,




--------------------

Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.

[• ПэТэ]

Как не чего? как думаете где воруют наши передовые УКашки у которых нет долгов перед ресурсниками? или вы считаете они сама честность? более мудрые барыги давно поняли что воровать у монополистов это и дорого и неуютно там есть кому и как защититься, поэтому они воруют у граждан выполняя половину работ, завышая расценки выполнения работ а потом просто заявляя денег нет повышайте тариф

милый друг, Оплатив по строке "коммунальные услуги" хоть напрямую РСО или через УК собственник оплатил ту услугу которую получил за предыдущий месяц.
1) Если УК не перечислила деньги в РСО то собственнику от этого "ни жарко ни холодно" так как кинули не собственника а РСО, правильно.
2) собственник не получил услугу при этом он ее оплачивает хоть через УК, хоть на прямую в РСО, кто тут виноват? я думаю не УК.
КАК можно завысить тарифы, ну как?

--------------------

Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.