Тема засорена отступлениями поэтому тоже краткое резюме:
Регулируемыми для собственников помещений являются разделы содержание жилья (собственно это оплата работы УК в обьеме утвержденном договором на обслуживание дома и дейтсвующим законодательством) и ремонт жилья (это средства на выполнение работ не предусмотренных разделом содержание. Сюда может входить не только собственно ремонт, но и различные затеи и улучшения, согласованные с собственниками). Городские тарифы обязательны для жильцов чьи квартиры в найме (т.е. они не владельцы), а для собственников они могут служить лишь ориентиром для сведения, но никак не догмой и не законом.
УК предлагает, собственники принимают решение о размере оплаты. Но есть ряд оговорок: 1) Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
2) ЖК РФ. Статья 156. Размер платы за жилое помещение п.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
3) ЖК РФ. Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме п.1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Т.е. собственнику должна предлагаться смета расходов по содержанию жилья с указанием конкретных работ, затрат и т.п. На основании которой они просят утвердить оплату. Далее предмет торга между собственником и обслуживающей организацией. Можно попробовать организовать конкурс между УК за Ваш дом - кто предложит оптимальные расценки с тем и заключить договор. Как минимум используя этот аргумент можно уменьшить рост расценок или вообще оставить на прошлом уровне (кризис на дворе - может даже снизить). Тоже и со сборами на ремонт жилья - готовится перечень работ (лучше если собственники поучаствуют в его подготовке - кто лучше них знает что дому надо?), потом составляется ориентировочная смета, определяется необходимый сбор с квадратного метра и голосуется собственниками. Но не забываем - если Вы просто пассивно откажетесь голосовать или проголосуете против тарифов, но не определите какие они должны быть и не утвердите их установят органы местного самоуправления - чего и добиваются УК.
Правки, дополнения шлите модератору. Локальные копии самого основного из законодательства в области ЖКХ размещено на Страничке домкома
Сообщение отредактировал Advik - Jan 15 2010, 21:40
05.02.2009 12:54 Сидоров Петр Иванович Газ дешевеет, значит дешевеет отопление. Кризис приводит к снижению зарплаты значит понижается стоимость услуг ЖКХ. Почему повышается стоимость квартплаты? Парадокс! Тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения утверждаются в соответствии с уровнем платежей граждан в размере 100,0 % экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, с обязательным соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления относится установление платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, для граждан, проживающих в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда (в том числе пользование лифтом, услуги по сбору, вывозу твердых бытовых отходов), а также тарифов на услуги систем водоснабжения и водоотведения. Для собственников жилых помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников жилых помещений с учетом предложений управляющей организации. Тарифы на тепловую энергию, электрическую энергию, газ устанавливаются Республиканской службой по тарифам. Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений должен соответствовать устанавливаемым Федеральной и Республиканской службами по тарифам предельным индексам изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельным индексам изменения размера платы граждан за коммунальные услуги с учетом соотношения платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги и затрат на содержание и ремонт жилья и затрат по оказанию коммунальных услуг. На 2009 год постановлением Республиканской службы по тарифам от 19.09.2008 г. №33-12/в предельный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещение для г. Чебоксары установлен в размере 122,0%, предельный индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги – 126,0%. Размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения на 2009 год, установленные постановлением администрации города Чебоксары от 23.12.2008 г. № 307, соответствуют установленным индексам. Начальник управления ЖКХ и энергетики администрации города Чебоксары П.Н.Порфирьев
Иезуитское коварство!
Цитата
На 2009 год постановлением Республиканской службы по тарифам от 19.09.2008 г. №33-12/в предельный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещение для г. Чебоксары установлен в размере 122,0%, предельный индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги – 126,0%
Вот так коммунальщики повышают себе зарплату. Навскидку, может вам ТСЖ организовать?
Вы можете сами себе плату устанавливать на общем собрании собственников Хоть три рубля. На поводу у них идти не надо. Они еще смету вам должны представить.
Тоже не понимаю, почему за обслуживание в 2009 я стал платить больше чем в 2008. Не было повышения ни цен на бензин (как нам раньше объясняли) ни зарплаты, ни изменений курса доллара. Почему растет стоимость обслуживания? Особенно в новых домах
Тоже не понимаю, почему за обслуживание в 2009 я стал платить больше чем в 2008. Не было повышения ни цен на бензин (как нам раньше объясняли) ни зарплаты, ни изменений курса доллара. Почему растет стоимость обслуживания? Особенно в новых домах
Потому что вы согласны покорно платить. Поэтому и растет. На собрании шлете УК на три буквы и принимаетет плату в 7 рублей, в 5 рублей.
Тоже не понимаю, почему за обслуживание в 2009 я стал платить больше чем в 2008. Не было повышения ни цен на бензин (как нам раньше объясняли) ни зарплаты, ни изменений курса доллара. Почему растет стоимость обслуживания? Особенно в новых домах
В 2009 году очень сильно подорожало золото. Возможно, цены на этот драгметалл являются мерилом при установлении услуг ЖКХ.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Пошлешь, еще как. В установленном законом порядке на три буквы - в суд.
Во всяком случае они дают понять, что фас им не больно то страшно. Особенно когда офис тех находится в зоне обслуживания этих.
Цитата(alexey @ Dec 9 2009, 10:59)
В 2009 году очень сильно подорожало золото. Возможно, цены на этот драгметалл являются мерилом при установлении услуг ЖКХ.
Не кощунствуйте, Светлейший. Мерилом должно быть для ресурсов, а не зелёные бумажки за реальные баррели чёрного золота. Тут мерило другое. Хоть и косвенно связанное. Нынче всё косвенно связано и причинно-следственно зависимо.
В выходные постучались в дверь. Открыл дверь – сообщили, что проводят опрос по поводу увеличения стоимости услуг предоставляемой УК. Я конечно же ответил - Против увеличения, но не стал отмечаться и подписываться в так называемой анкете. Наверное, мой голос, автоматом стал - За.
Сообщений: 7 888
Из: кружка любителей выжигания имени графа Суворова
вот такое вот отношение к народу.. банально конечно, но факт. Антикризисные программы не для нас.
Верните ГЭС и ТЭЦ народу, суки, а сами валите в Анталию.
--------------------
"Даровать населению незыблемые основы гражданской свободы на началах действительной неприкосновенности личности, свободы совести, слова, собраний и союзов". Николай II, манифест от 17 октября 1905 г.
"Нет, на совещании была озвучена Ваша точка зрения, сопоставлена с мнением Ваших соседей, сделаны соответствующие выводы, в результате появился перечень мероприятий, подлежащих выполнению до начала нового года, назначены ответственные лица. После своевременного исполнения всех мероприятий с надлежащим качеством, к Вам непременно подойдут и тактично поинтересуются, всё ли было хорошо." Шутка.
«Ситиматик Чувашия» уведомляет, что в праздничные дни работает в усиленном режиме
Пяти чебоксарцам отключили горячую воду из-за долгов за коммуналку
В Чебоксарах отопительный сезон завершится завтра. Постановление подписано
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Почетный гражданин Чувашии Владимир Сорокин стал академиком РАРАН
Вышел большой апрельский номер сетевого издания 'IT-News+'. Доступна его интернет-версия
Куда пойти 28 апреля - 1 мая? 40 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Даты: Сегодня 50 лет со дня аварии на заводе химического оружия в Новочебоксарске
Продам - однокомнатную квартиру, пер. Ягодный, 6-1 (Жилой дом, 6 эт)
Продам - гостинку, Тимофея Кривова, 8 (Общежитие, 9 эт)
Продам - квартиру комнат: 6, Тимофея Кривова, 14А (Жилой дом, 6 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Галкина, 2 (Жилой дом, 9 эт)
Jan 11 2010, 22:09 
