Строительные новости

[• Вилков]

знали бы вы за сколько уходит земля, которую в свое время приобрели люди стоящие у власти и которая потом понадобилась для строительства микрорайона по федеральной программе, тогда бы требования простых людей о компенсации за их дома не показались бы необоснованными. я считаю, что собственность свою надо защищать и отстаивать всеми возможными способами. пускай строят вокруг, сверху, под - это не их проблемы. пулемет Максима на чердак и как Чапай отстреливаться - это моя собственность - она неприкосновенна. когда люди жили в этих домах они никому не были нужны, а тут вдруг резко понадобились. застройщик пусть идет лесом - он знал, что такие проблемы возможны когда приходил по конкурсу на этот участок. рискнул, понадеялся на авось - теперь получай арбуз. вместо того чтобы раздавать квартиры чиновникам за оформление разрешительных документов на строительство дома или другого объекта - отдай их людям, чем они то хуже. я считаю, что хозяин - барин. никто же не приходит к строителю и не говорит - отдай ка мне трешку на 100 квадратов за "полтос".

Тут вы тоже не совсем правы...Вы же не в лесу живете... в городе. А город развивается, растет, строится. Это объективно и с этим не поспоришь... Вопрос в том, что застройщикам не надо людей совсем за лохов держать... Стоит земля 400 тыс. сотка на рынке-заплати, плюс за недвижимость-пускай старую, пускай полуразвалившуюся-она тоже денег стоит и люди работали, строя ее. А по поводу земли набраннойй в свое время-это к прокуратуре, если факты есть...В любом случае сейчас налог за эту землю платят от кадастровой стоимости, а она после последней оценки почти с рыночной сравнялась...

Сообщение отредактировал Вилков - Feb 18 2011, 16:49

[• diman3d]

справедливой рыночной ценой

кто определяет рыночную стоимость? уж точно не государство

[• Вилков]

кто определяет рыночную стоимость? уж точно не государство

Есть методики оценки, есть соответствующие инструкции, утвержденные нормативно-правовыми актами. Для этого есть профессиональные оценщики... В конце-концов можете сами обзвонить продавцов и потребовать соответствующие выплаты, через суд. Но как правило оценщики не сильно ошибаются....

Сообщение отредактировал Вилков - Feb 18 2011, 16:52

[• diman3d]

Есть методики оценки, есть соответствующие инсрукции, утвержденные нормативно-правовыми актами. Для этого есть профессиональные оценщики... В конце-концов можете сами обзвонить продавцов и потребовать соответствующие выплаты, через суд. Но как правило оценщики не сильно ошибаются....

давайте тогда жилье оценивать не по хотелкам застройщика, а по нормативу.

[• геолог 84]

кто определяет рыночную стоимость? уж точно не государство

Да у нас вообще цены рыночносправедливыми не бывают, а вот "базарными" очень даже. Если "ВАСЯ ПУПКИН" решил цену ломить втридорога, то и все остальные скажут чем мы хуже и не считаясь с рыночными механизмами и себестоимостью будут сидеть и ждать чуда.

--------------------

Марк Твен
- Лучше молчать и показаться дураком, чем заговорить и развеять все сомнения.
- Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

[• atlantic]

знали бы вы за сколько уходит земля, которую в свое время приобрели люди стоящие у власти и которая потом понадобилась для строительства микрорайона по федеральной программе, тогда бы требования простых людей о компенсации за их дома не показались бы необоснованными. я считаю, что собственность свою надо защищать и отстаивать всеми возможными способами. пускай строят вокруг, сверху, под - это не их проблемы. пулемет Максима на чердак и как Чапай отстреливаться - это моя собственность - она неприкосновенна. когда люди жили в этих домах они никому не были нужны, а тут вдруг резко понадобились. застройщик пусть идет лесом - он знал, что такие проблемы возможны когда приходил по конкурсу на этот участок. рискнул, понадеялся на авось - теперь получай арбуз. вместо того чтобы раздавать квартиры чиновникам за оформление разрешительных документов на строительство дома или другого объекта - отдай их людям, чем они то хуже. я считаю, что хозяин - барин. никто же не приходит к строителю и не говорит - отдай ка мне трешку на 100 квадратов за "полтос".

Про властьимущих в дискуссию вступать не стану - догадки строить неохота, тем более нарываюсь на статью о клевете.

А насчет остального. застройщик - хороший ли, плохой ли - это тот, кто во-первых, создает что-то, созидает, улучшает, во-вторых, создает рабочие места. Что делает человек, получивший от политбюро в свое время просто под раздачу землю, которую он, по Твену, не производил? Ничего. Сидит на ней. Радуется. Ждёт, как бы её спихнуть подороже. Т.е. играет роль обычного спекулянта, торгует, как и наши нефтянники, ресурсами - в данном случае, земельными.

PS: но я как бы при этом тоже не против какой-то реальной стоимости земли

--------------------

- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!

[• Вилков]

Да у нас вообще цены рыночносправедливыми не бывают, а вот "базарными" очень даже. Если "ВАСЯ ПУПКИН" решил цену ломить втридорога, то и все остальные скажут чем мы хуже и не считаясь с рыночными механизмами и себестоимостью будут сидеть и ждать чуда.

В методиках там четко все расписано, можете поизучать-там конечно математики много, и не все факторы в отличии от зарубежных методик учитываются (в частности экология и ряд других), но цена в общем более или менее адекватная получается...

[• DEHUC1001]

Что делает человек, получивший от политбюро в свое время просто под раздачу землю, которую он, по Твену, не производил? Ничего. Сидит на ней. Радуется. Ждёт, как бы её спихнуть подороже.

но ведь кто-то получил в свое время за бесплатно благоустроенную трешку в хорошем районе, теперь ситуация поменялась, и естественно владелец земли тоже хочет получить за нее столько денег, чтобы купить хорошую трешку где-нибудь в Волжском-1 + компенсацию за годы прозябания в ветхом жилье безо всяких удобств

Сообщение отредактировал DEHUC1001 - Feb 18 2011, 17:01

--------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

[• Вилков]

но ведь кто-то получил в свое время за бесплатно благоустроенную трешку в хорошем районе, теперь ситуация поменялась, и естественно владелец земли тоже хочет получить за нее столько денег, чтобы купить хорошую трешку где-нибудь в Волжском-1

Хотеть то можно, но цена должна быть рыночной.

[• DEHUC1001]

Хотеть то можно, но цена должна быть рыночной.

тем более, никто не заставляет покупать, не нравится - не строй

--------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

[• оле-ле]

Я думаю мы тут все обсуждаем ситуацию с домами в Благовещенском?, которую освещали по местному ТВ?
Ничего удивительного в запросах владельцев нет. Нам же застройщики тоже предлагают квартиры не по тем ценам по которым бы мы желали.
А жадничать Старко смысла думаю нет, потому как на месте частных домов ( дай Бог чтоб они приватизировали землю) построят много -много квартир, при не плохой прибыли.
Пусть не жадничают наши Застройщики!!!

Сообщение отредактировал оле-ле - Feb 18 2011, 17:45

[• grimmm]

... Что делает человек, получивший от политбюро в свое время просто под раздачу землю, которую он, по Твену, не производил? Ничего. Сидит на ней. Радуется. Ждёт, как бы её спихнуть подороже. Т.е. играет роль обычного спекулянта, торгует, как и наши нефтянники, ресурсами - в данном случае, земельными.

PS: но я как бы при этом тоже не против какой-то реальной стоимости земли

а если дом не получили на халяву, если купили по рыночной стоимости в прошлом?

[• Axelbant]

Про властьимущих в дискуссию вступать не стану - догадки строить неохота, тем более нарываюсь на статью о клевете.

А насчет остального. застройщик - хороший ли, плохой ли - это тот, кто во-первых, создает что-то, созидает, улучшает, во-вторых, создает рабочие места. Что делает человек, получивший от политбюро в свое время просто под раздачу землю, которую он, по Твену, не производил? Ничего. Сидит на ней. Радуется. Ждёт, как бы её спихнуть подороже. Т.е. играет роль обычного спекулянта, торгует, как и наши нефтянники, ресурсами - в данном случае, земельными.

PS: но я как бы при этом тоже не против какой-то реальной стоимости земли

Такое ощущение, что и Родину каждый готов продать, только ждет шанса, когда можно будет спихнуть подороже... А ведь для многих свой дом с участком - это малая родина, а не предмет спекулятивного торга. Разве можно родину продавать? Или по себе меряете?

[• KONSTR-TATIANA]

Такое ощущение, что и Родину каждый готов продать, только ждет шанса, когда можно будет спихнуть подороже... А ведь для многих свой дом с участком - это малая родина, а не предмет спекулятивного торга. Разве можно  родину продавать? Или по себе меряете?

Поддерживаю
Я в таком доме с рождения живу и в квартире мне как-то не уютно(как в коробке).
Планируется строительство дороги от Гагарина до Речного порта.И возможно нас снесут(но я не верю). уезжать не хочется,т.к. не известно что и в каком районе дадут,А съехать хочется(но некуда) т.к. газ не проводят типа район под снос(маман не раз писала письма чиновникам), дороги соответственно тоже не асфальтируют. Там овраг -сыро и холодно,а родители уже не молодые,да и у самих здоровье не железное Ну если ещё дорогу построят рядом, то можно сразу помирать,причем долго и мучительно
Приятно видеть с утра в окне яблоньку с малиной,а не окна соседей или машины. думаю это нельзя измерить деньгами

[• Беззаботный]

Приятно видеть с утра в окне яблоньку с малиной,а не окна соседей или машины. думаю это нельзя измерить деньгами

Звучит цинично, но все это можно измерить деньгами... "Тихая слобода" и прочие поселки: Участок+Дом+Тачка (лучше две)= что-то около 10 млн.руб.

--------------------

А мне все .... я сделан из мяса... (С. Шнуров)