Цитата(
Lawyer @ Oct 26 2022, 16:54)
Если речь о фасадном (панорамном) общем остеклении,то это конструкция обслуживает более одной квартиры,значит это общее имущество. Соответственно вмешиваться нельзя. Если часть единой конструкции в результате разрушения и падения повредит чьё то имущество , то ответственность должна нести УК. Отсюда также следует ,что и вносить самостоятельные изменения в фасадное остекление тоже будет не соответствовать закону, а также возможно и муниципальным нормативным актам. Если это отдельные балконные рамы,то это индивидуальное имущество.
Я конечно не спец, но читая разные законы и конкретные случаи понял так. Наружная сторона (с улицы) окна является общей, внутренняя сторона окна частная.
Т.е. фасад (и все его элементы) общий. Как и писали ранее, тот же цвет рамы должен быть по проекту, если цвет поменяли (без соответствующего согласования) - нарушили проектную документацию, формально можно подать в суд. Естественно ни кто с такими мелочами в суд не идет. Повесил кондиционер на стену - не имел права, сначала согласуй.
По поводу грохнется рама. Опять же из опыта, суд будет рассматривать (если проявит профессионализм) причины падения рамы, и по причинам определит виновника. Может собственник облокотился на раму, и она выпала. Либо управляющая компания не проводила регламентные работы, что и привело к падению. Если же попадется судья - вчерашний выпускник заочного обучения, то он может пойти по легкому для себя варианту, повесит вину на владельца квартиры.