Мы решили посчитать, как изменятся выплаты по ипотеке. Итак, стандартная ставка по ипотеке с господдежкой – 7%. Некоторые банки предлагают более выгодные условия. Например, в банке Россия ставка составляет 6%. Мы воспользовались ипотечным калькулятором банка Россия.
▶ Льготная ипотека 6%:
Стоимость квартиры - 4,8 млн руб. Первый взнос - 15% Срок - 25 лет Ежемесячный платёж - 26 тыс. руб.
▶ Стандартная ипотека - 10,65%:
Стоимость квартиры - 4,8 млн руб. Первый взнос - 15% Срок - 25 лет Ежемесячный платёж - 39 тыс. руб.
Не нужно быть финансовым аналитиком, чтобы ощутить выгоду льготной ипотеки.
цены до введения льготной ипотеки и после забыли сравнить?
Власти готовят рассрочку на покупку жилья для некоторых категорий граждан. Проработкой такого механизма к 2024 году займутся Минфин, Минстрой, ЦБ и «ДОМ. РФ»
Власти готовят рассрочку на покупку жилья для некоторых категорий граждан. Проработкой такого механизма к 2024 году займутся Минфин, Минстрой, ЦБ и «ДОМ. РФ»
В чем особая разница между льготной ипотекой и рассрочкой? В любом случае разницу надо возмещать из бюджета. В статье пишут про региональный бюджет, в нем денег нигода нет. Так что рассрочку будут выдавать только "своим" Уж если федеральный бюджет стал дефицитным и роста доходов бюджета впереди не видно...
В чем особая разница между льготной ипотекой и рассрочкой? В любом случае разницу надо возмещать из бюджета. В статье пишут про региональный бюджет, в нем денег нигода нет. Так что рассрочку будут выдавать только "своим" Уж если федеральный бюджет стал дефицитным и роста доходов бюджета впереди не видно...
в чем разница между льготной ипотекой для It-шников и рассрочкой для it-шников? У нас есть не только общая льготная ипотека, но и семейная и дальневосточная и т.д.
Республиканским бюджетам дадут возможность субсидировать покупку жилья для специальностей которых не хватает в регионе? Хорошо, но опять же при текущем распределении налогов региональные бюджеты в основном денег то и не имеют и все крупные проекты делают за счет федерального финансирования.
Сообщение отредактировал Golemag - Dec 9 2022, 15:39
в чем разница между льготной ипотекой для It-шников и рассрочкой для it-шников? У нас есть не только общая льготная ипотека, но и семейная и дальневосточная и т.д.
Как я понял из статьи, проценты за кредит будет платить государство, а заёмщик оплачивает только тело кредита. То есть взял 2.5млн в ипотеку, 2.5млн и выплатит. Если ипотека на 30 лет, то получается в первые года ежемесячный платеж будет меньше тысячи рублей, так как государство оплачивает проценты? 🤔
Но это если я правильно понял. Пока это всё на стадии обсуждений, но судя по всему, какая-то поддержка всё-таки будет
Как я понял из статьи, проценты за кредит будет платить государство, а заёмщик оплачивает только тело кредита. То есть взял 2.5млн в ипотеку, 2.5млн и выплатит. Если ипотека на 30 лет, то получается в первые года ежемесячный платеж будет меньше тысячи рублей, так как государство оплачивает проценты? 🤔
Но это если я правильно понял. Пока это всё на стадии обсуждений, но судя по всему, какая-то поддержка всё-таки будет
Хм тогда у меня такая мысль. Если государство платит проценты, а мы только тело кредита то 1. Денег государству нужно тратить больше на 1 человека нежели с ипотекой (там только часть процентов датировались) 2. У человека будет крайне мало мотивов гасить задолженность раньше срока, тогда как с ипотекой таке мотивы есть так как он тоже переплачивает.
Исходя из пункта 2 государство будет платить проценты за весь срок (условно 30 лет) а значит денег на 1 человека потребуется еще больше.
И все это хотят возложить на региональный бюджет, в котором денег нет.
Предположу, что либо программа не взлетит, либо помощь будет адресной вплоть до конкретного человека. Потому что датировать условно всех врачей денег точно не хватит.
Но министерство конечно разрабатывает им за это деньги платят
а зачем нормальному человеку недвижимость в Чебоксарах с деревянными полами и соседями алкашами? вы бы тему почитали )))) этот хлам в Чебах ничего не стоит, я к тому, что обладатели подобного хлама гордо бьют себя копытом в грудь, якобы житель столицы, а на деле - нищеброд
--------------------
а зачем нормальному человеку недвижимость в Чебоксарах с деревянными полами и соседями алкашами? вы бы тему почитали )))) этот хлам в Чебах ничего не стоит, я к тому, что обладатели подобного хлама гордо бьют себя копытом в грудь, якобы житель столицы, а на деле - нищеброд
а зачем нормальному человеку недвижимость в Чебоксарах с деревянными полами и соседями алкашами? вы бы тему почитали )))) этот хлам в Чебах ничего не стоит, я к тому, что обладатели подобного хлама гордо бьют себя копытом в грудь, якобы житель столицы, а на деле - нищеброд
Зачем вы что-то пытаетесь им объяснить, не тратьте на это своё время, не стоит
110 тыщ за квадрат, ОМГ! хотя это наверное потому что любоваться волгой можно, но только с подьезда) тогда да, цена определенно оправдана вообще в том районе когда еще 19 дома не было, вид из окна афанасьева 15 и 17 наверное зачетный был) а сейчас дичь там, во всех смыслах) жители 15 и 17 себя больше наверное "илитой" не ощущают
--------------------
В Новом городе за однушку чуть меньшей площади хотят 5,3 млн руб или 118 тыс руб за квадрат, при этом Волгу даже из подъезда не видать.
Да хоть за 150 тыс руб квадрат пусть выставляют. Кому денег не жалко, пусть покупают. Я бы не брал, не стоит оно столько в этом бесперспективном регионе. Выгоднее построить дом выйдет или в Подмосковье можно купить квартиру.
Сообщение отредактировал handsome man - Dec 15 2022, 22:05
Dec 8 2022, 09:32 
:
