Как дела, риелтор? Мнения о ценах на недвижку и прогнозы на будущее

[• Эльфи]

Льготная пока ещё действует, причём для семей с детьми она ещё интереснее. Также сейчас мат кап дают уже за первого ребёнка. Сейчас по сути даже деньги не нужны чтобы квартиру купить: родил ребёнка и сразу с мат капом идёшь в магазин за квартирой.
Уже запели об ипотеке с 18 лет. Осталось только срок увеличить с 30 лет до 50. Так что по ценам ещё однозначно есть куда расти

Тоже так считаю. Кто сейчас покупает квартиры, разве будет продавать дешевле чем купил? В банке деньги просто горят, а так сдавать можно квартиру. Из деревень ещё не всё переехали, дети подрастают тоже квартира не нужна. Более грамотные риелторы даже не дают прогнозам, куда уж там нашим местным шарашникам ...

Сообщение отредактировал Эльфи - Oct 19 2021, 00:40

[• Эльфи]

Если у вас пенсионеры не космонавты и не судьи с депутатами госдумы и т.п. - то я что-то не очень понимаю, откуда у работающего пенсионера деньги на "несколько квартир"? Я понимаю у пенсионера -бизнесмена, но у работающего... Или же в соседних темах трындят про "нищету" в Чувашии?

Вы не поверите, но у пенсионеров денег в банке гораздо больше чем у молодежи. --------------------

Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.

[• KAMAZ21]

Тоже так считаю. Кто сейчас покупает квартиры, разве будет продавать дешевле чем купил? В банке деньги просто горят, а так сдавать можно квартиру. Из деревень ещё не всё переехали, дети подрастают тоже квартира не нужна. Более грамотные риелторы даже не дают прогнозам, куда уж там нашим местным шарашникам ...

Будет продавать, если он решил на этом заработать.
Представьте, что цена на квартиру падает, а Вы ещё каждый месяц платите ЖКХ.
Для чего держать такую "инвестицию"?
Из деревень едут? Посмотрите на статистику, уже по -50% в районах. Кто приедет?
Дети подрастают и останутся? Вы спросите у школьников и студентов, большинство хотят покинуть этот регион.
Более грамотные риелторы, говорят одно, а делают другое.

Или такого не бывает?

Пример северных городов. Зарплаты там высокие, стоимость строительства в два раза выше чем у нас, но квартиры стоят намного дешевле. Притом приложение пишет, что рыночная цена ещё дешевле.

norman пишет правильные вещи, но его не хотят понимать и минусят. Не хотите верить в это? --------------------

"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин
Я самый демократичный человек на свете. Если найдется кто-то демократичнее, я закрою ему рот и снова стану самым демократичным человеком на свете. (с) Жальченко

[• DEHUC1001]

Вы не поверите, но у пенсионеров денег в банке гораздо больше чем у молодежи.

ага, я тож немного прих...л, когда мама на днях сообщила, что положила на счёт под проценты под полляма --------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

[• Viacheslav8]

Будет продавать, если он решил на этом заработать.
Представьте, что цена на квартиру падает, а Вы ещё каждый месяц платите ЖКХ.
Для чего держать такую "инвестицию"?
Из деревень едут? Посмотрите на статистику, уже по -50% в районах. Кто приедет?
Дети подрастают и останутся? Вы спросите у школьников и студентов, большинство хотят покинуть этот регион.
Более грамотные риелторы, говорят одно, а делают другое.

Или такого не бывает?

Пример северных городов. Зарплаты там высокие, стоимость строительства в два раза выше чем у нас, но квартиры стоят намного дешевле. Притом приложение пишет, что рыночная цена ещё дешевле.

norman пишет правильные вещи, но его не хотят понимать и минусят. Не хотите верить в это?

Квартиры разные. У кого индивидуальное отопление и счетчики - содержание такого жилья обходится намного дешевле. И Чебоксары город хороший, развитые микрорайны также в наличии. Подобное жильё не подешевеет в рублях - будет расти, вполне возможно меньше инфляции реальной, может чуть выше официальной. Грамотный инвестор не будет продавать инвестиционное жильё в период его наибольшего предложения на рынке.

[• KAMAZ21]

Квартиры разные. У кого индивидуальное отопление и счетчики - содержание такого жилья обходится намного дешевле. И Чебоксары город хороший, развитые микрорайны также в наличии. Подобное жильё не подешевеет в рублях - будет расти, вполне возможно меньше инфляции реальной, может чуть выше официальной. Грамотный инвестор не будет продавать инвестиционное жильё в период его наибольшего предложения на рынке.

Не дай бог будите жить в доме, где купили квартиры "грамотные" инвесторы. Зимой придется топить все стены, т.к. они поставят на минимум обогрев. А ценник тогда у Вас выйдет выше централки. Мне такой пример рассказывали.

Чебоксары город хороший, но за работой люди едут в Москву.
А скоро уже и за образованием и медициной ...

Я хотел бы полностью согласиться с описанным выше, но статистика говорит обратное. --------------------

"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин
Я самый демократичный человек на свете. Если найдется кто-то демократичнее, я закрою ему рот и снова стану самым демократичным человеком на свете. (с) Жальченко

[• Эльфи]

KAMAZ21, квартиры не будут пустовать, их можно сдавать. Спрос на это есть всегда.

Вы с ИО знакомы по рассказам?

Сообщение отредактировал Эльфи - Oct 19 2021, 09:38

[• КарлнеСОН]

Я конечно понимаю вас ЧАР
Крупные агентства и т.д.
Подруга уже лет 10 как работает одна
5-7 сделок месяц... из них не мало, которые убежали из "крупных агентств"

[• KAMAZ21]

KAMAZ21, квартиры не будут пустовать, их можно сдавать. Спрос на это есть всегда.

Вы с ИО знакомы по рассказам?

Их можно сдавать, вопрос по какой цене.
В статье от риелторов пишут, что раньше можно было за 10 лет окупить квартиру, а сейчас 20 лет. Тенденция явно прослеживается.

Да по рассказам, и да там есть и положительные моменты, когда все в доме живут и тогда отопление конечно дешевле. --------------------

"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин
Я самый демократичный человек на свете. Если найдется кто-то демократичнее, я закрою ему рот и снова стану самым демократичным человеком на свете. (с) Жальченко

[• Альгиз]

На днях смотрела новостройку, дому два года, за это время цена за кв.м. выросла в два раза и предложение уменьшилось в три раза (было 30 предложений, стало 10).

[• Эльфи]

KAMAZ21, так мы разве не говорим о том что квартира просто так пустовать не будет? И то что аренда будет приносить больше банковского процента?

А насчёт Ио, вы ошибаетесь. Мы заехали в новострой. Под нами не жил никто по бокам перекупы. Мы платили в 2 раза меньше почти за квартиру чем в старом доме. На отопление и воду (мы мыться очень любим и тратим много воды зимой в самый мороз уходило около 2500). Если бы квартира стояла и ее надо было топить, наша кварплата за все составила бы не больше 1500. Это много чтобы паниковать и сливать квартиру ? --------------------

Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.

[• Toma_Tamara]

Не понимаю зачем столько агентств недвижимости? Почти все говорят рынок пустой, но агентств все также много. Кто пользуется их услугами?

[• Lessee]

Или же в соседних темах трындят про "нищету" в Чувашии?

Какая ещё нищета??? В соседних темах трындят как пенсы мошенникам миллионы переводят, желая инвестировать кучу накопленного бабла и получать на халяву громадные дивиденты ничего не делая, быстро и сразу!

[• Альгиз]

Не понимаю зачем столько агентств недвижимости? Почти все говорят рынок пустой, но агентств все также много. Кто пользуется их услугами?

Значит есть доход и прибыль, что бы после уплаты налогов, затрат на аренду офиса, транспортных расходов, связи и т.д, что-то оставалось на прожить.
Рынок не пустой, а скудный.

[• КарлнеСОН]

Самое время продавать старые квартиры?

Кто как считает
С 2011 года поменяли место жительства 3 раза.
Да "элитный Университетский"...
Часто бываю у друзей в прежних "жительствах"..
Плюсы и минусы есть везде