214 Страницы < 1 2 3 4 5 > »   
Ответить Создать тему

Как дела, риелтор? Мнения о ценах на недвижку и прогнозы на будущее

Эльфи
post Oct 19 2021, 00:40 
Отправлено #31


Активный

Сообщений: 4 720
Из: ЮЗР



??????(Алексей Ларионов @ Oct 18 2021, 21:25)
Льготная пока ещё действует, причём для семей с детьми она ещё интереснее. Также сейчас мат кап дают уже за первого ребёнка. Сейчас по сути даже деньги не нужны чтобы квартиру купить: родил ребёнка и сразу с мат капом идёшь в магазин за квартирой.
Уже запели об ипотеке с 18 лет. Осталось только срок увеличить с 30 лет до 50. Так что по ценам ещё однозначно есть куда расти
*

Тоже так считаю. Кто сейчас покупает квартиры, разве будет продавать дешевле чем купил? В банке деньги просто горят, а так сдавать можно квартиру. Из деревень ещё не всё переехали, дети подрастают тоже квартира не нужна. Более грамотные риелторы даже не дают прогнозам, куда уж там нашим местным шарашникам ...

Сообщение отредактировал Эльфи - Oct 19 2021, 00:40
Profile CardPM
  0/+1  
Эльфи
post Oct 19 2021, 00:42 
Отправлено #32


Активный

Сообщений: 4 720
Из: ЮЗР



Цитата(Atlet @ Oct 18 2021, 23:33)
Если у вас пенсионеры не космонавты и не судьи с депутатами госдумы и т.п. - то я что-то не очень понимаю, откуда у работающего пенсионера деньги на "несколько квартир"? Я понимаю у пенсионера -бизнесмена, но у работающего... Или же в соседних темах трындят про "нищету" в Чувашии?
*

Вы не поверите, но у пенсионеров денег в банке гораздо больше чем у молодежи.

--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
Profile CardPM
  -1/+6  
KAMAZ21
post Oct 19 2021, 00:59 
Отправлено #33


Активный

Сообщений: 7 253



Цитата(Эльфи @ Oct 19 2021, 00:40)
Тоже так считаю. Кто сейчас покупает квартиры, разве будет продавать дешевле чем купил? В банке деньги просто горят, а так сдавать можно квартиру. Из деревень ещё не всё переехали, дети подрастают тоже квартира не нужна. Более грамотные риелторы даже не дают прогнозам, куда уж там нашим местным шарашникам ...
*

Будет продавать, если он решил на этом заработать.
Представьте, что цена на квартиру падает, а Вы ещё каждый месяц платите ЖКХ.
Для чего держать такую "инвестицию"?
Из деревень едут? Посмотрите на статистику, уже по -50% в районах. Кто приедет?
Дети подрастают и останутся? Вы спросите у школьников и студентов, большинство хотят покинуть этот регион.
Более грамотные риелторы, говорят одно, а делают другое.

Или такого не бывает?

Пример северных городов. Зарплаты там высокие, стоимость строительства в два раза выше чем у нас, но квартиры стоят намного дешевле. Притом приложение пишет, что рыночная цена ещё дешевле.

norman пишет правильные вещи, но его не хотят понимать и минусят. Не хотите верить в это?

--------------------
"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин
Profile CardPM
  -4/+1  
DEHUC1001
post Oct 19 2021, 08:27 
Отправлено #34


Активный

Сообщений: 7 907
Из: Аль Катрас



Цитата(Эльфи @ Oct 19 2021, 00:42)
Вы не поверите, но у пенсионеров денег в банке гораздо больше чем у молодежи.
*

ага, я тож немного прих...л, когда мама на днях сообщила, что положила на счёт под проценты под полляма

--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
Profile CardPM
  0/+1  
Viacheslav8
post Oct 19 2021, 08:51 
Отправлено #35


Активный

Сообщений: 2 286



Цитата(KAMAZ21 @ Oct 19 2021, 00:59)
Будет продавать, если он решил на этом заработать.
Представьте, что цена на квартиру падает, а Вы ещё каждый месяц платите ЖКХ.
Для чего держать такую "инвестицию"?
Из деревень едут? Посмотрите на статистику, уже по -50% в районах. Кто приедет?
Дети подрастают и останутся? Вы спросите у школьников и студентов, большинство хотят покинуть этот регион.
Более грамотные риелторы, говорят одно, а делают другое.

Или такого не бывает?

Пример северных городов. Зарплаты там высокие, стоимость строительства в два раза выше чем у нас, но квартиры стоят намного дешевле. Притом приложение пишет, что рыночная цена ещё дешевле.

norman пишет правильные вещи, но его не хотят понимать и минусят. Не хотите верить в это?
*
Квартиры разные. У кого индивидуальное отопление и счетчики - содержание такого жилья обходится намного дешевле. И Чебоксары город хороший, развитые микрорайны также в наличии. Подобное жильё не подешевеет в рублях - будет расти, вполне возможно меньше инфляции реальной, может чуть выше официальной. Грамотный инвестор не будет продавать инвестиционное жильё в период его наибольшего предложения на рынке.
Profile CardPM
  0/+3  
KAMAZ21
post Oct 19 2021, 09:04 
Отправлено #36


Активный

Сообщений: 7 253



Цитата(Viacheslav8 @ Oct 19 2021, 08:51)
Квартиры разные. У кого индивидуальное отопление и счетчики - содержание такого жилья обходится намного дешевле. И Чебоксары город хороший, развитые микрорайны также в наличии. Подобное жильё не подешевеет в рублях - будет расти, вполне возможно меньше инфляции реальной, может чуть выше официальной. Грамотный инвестор не будет продавать инвестиционное жильё в период его наибольшего предложения на рынке.
*

Не дай бог будите жить в доме, где купили квартиры "грамотные" инвесторы. Зимой придется топить все стены, т.к. они поставят на минимум обогрев. А ценник тогда у Вас выйдет выше централки. Мне такой пример рассказывали.

Чебоксары город хороший, но за работой люди едут в Москву.
А скоро уже и за образованием и медициной ...

Я хотел бы полностью согласиться с описанным выше, но статистика говорит обратное.

--------------------
"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин
Profile CardPM
  -1/+5  
Эльфи
post Oct 19 2021, 09:37 
Отправлено #37


Активный

Сообщений: 4 720
Из: ЮЗР



KAMAZ21, квартиры не будут пустовать, их можно сдавать. Спрос на это есть всегда.

Вы с ИО знакомы по рассказам?

Сообщение отредактировал Эльфи - Oct 19 2021, 09:38
Profile CardPM
  0/+1  
КарлнеСОН
post Oct 19 2021, 10:05 
Отправлено #38


Активный

Сообщений: 1 105



Я конечно понимаю вас ЧАР rolleyes.gif
Крупные агентства и т.д. blush2.gif
Подруга уже лет 10 как работает одна
5-7 сделок месяц... из них не мало, которые убежали из "крупных агентств" yes.gif
Profile CardPM
  0/0  
KAMAZ21
post Oct 19 2021, 10:06 
Отправлено #39


Активный

Сообщений: 7 253



Цитата(Эльфи @ Oct 19 2021, 09:37)
KAMAZ21, квартиры не будут пустовать, их можно сдавать. Спрос на это есть всегда.

Вы с ИО знакомы по рассказам?
*

Их можно сдавать, вопрос по какой цене.
В статье от риелторов пишут, что раньше можно было за 10 лет окупить квартиру, а сейчас 20 лет. Тенденция явно прослеживается.

Да по рассказам, и да там есть и положительные моменты, когда все в доме живут и тогда отопление конечно дешевле.

--------------------
"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин
Profile CardPM
  -1/+1  
Альгиз
post Oct 19 2021, 10:17 
Отправлено #40


Активный

Сообщений: 15 656



На днях смотрела новостройку, дому два года, за это время цена за кв.м. выросла в два раза и предложение уменьшилось в три раза (было 30 предложений, стало 10).
Profile CardPM
  -2/0  
Эльфи
post Oct 19 2021, 10:21 
Отправлено #41


Активный

Сообщений: 4 720
Из: ЮЗР



KAMAZ21, так мы разве не говорим о том что квартира просто так пустовать не будет? И то что аренда будет приносить больше банковского процента?

А насчёт Ио, вы ошибаетесь. Мы заехали в новострой. Под нами не жил никто по бокам перекупы. Мы платили в 2 раза меньше почти за квартиру чем в старом доме. На отопление и воду (мы мыться очень любим и тратим много воды зимой в самый мороз уходило около 2500). Если бы квартира стояла и ее надо было топить, наша кварплата за все составила бы не больше 1500. Это много чтобы паниковать и сливать квартиру ?

--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
Profile CardPM
  0/0  
Toma_Tamara
post Oct 19 2021, 10:28 
Отправлено #42


Постоялец

Сообщений: 228



Не понимаю зачем столько агентств недвижимости? Почти все говорят рынок пустой, но агентств все также много. Кто пользуется их услугами?
Profile CardPM
  0/+2  
Lessee
post Oct 19 2021, 10:38 
Отправлено #43


Активный

Сообщений: 2 202



Цитата
Или же в соседних темах трындят про "нищету" в Чувашии?

Какая ещё нищета??? В соседних темах трындят как пенсы мошенникам миллионы переводят, желая инвестировать кучу накопленного бабла и получать на халяву громадные дивиденты ничего не делая, быстро и сразу!
Profile CardPM
  0/+3  
Альгиз
post Oct 19 2021, 10:44 
Отправлено #44


Активный

Сообщений: 15 656



Цитата(Toma_Tamara @ Oct 19 2021, 10:28)
Не понимаю зачем столько агентств недвижимости? Почти все говорят рынок пустой, но агентств все также много. Кто пользуется их услугами?
*

Значит есть доход и прибыль, что бы после уплаты налогов, затрат на аренду офиса, транспортных расходов, связи и т.д, что-то оставалось на прожить.
Рынок не пустой, а скудный.
Profile CardPM
  0/+1  
КарлнеСОН
post Oct 19 2021, 10:57 
Отправлено #45


Активный

Сообщений: 1 105



Цитата(zamyslenysh @ Oct 18 2021, 18:27)
Самое время продавать старые квартиры? blink.gif
*

Кто как считает
С 2011 года поменяли место жительства 3 раза.
Да "элитный Университетский"...
Часто бываю у друзей в прежних "жительствах"..
Плюсы и минусы есть везде yes.gif
Profile CardPM
  0/0  

214 Страницы < 1 2 3 4 5 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: