3 Страницы  1 2 3 >  
Ответить Создать тему

2000 - Худший год в истории современного строительства Чебоксар , статистика, построенные дома, воспоминания

alexey
post Aug 5 2021, 19:20
Отправлено #1


@blog21



Сообщений: 65 296
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



2000 год - худший в истории современного строительства Чебоксар

В списке улиц и домов есть подробные данные по годам сдачи всех жилых домов. Я изучал статистику по количеству сданных в Чебоксарах жилых домов и квартир в них. Интересно, что худшим годом в современной строительной истории Чебоксар стал 2000 год.

В последний год прошлого тысячелетия было сдано всего 7 жилых домов, в которых было 904 квартиры. Для сравнения:

Год Сданных жилых домов Квартир в этих домах
1992 22 3872
1999 20 1571
2000 7 904
2001 27 2083
2015 45 8093

Все сданные дома можно пересчитать по пальцам. Это:

1) бульвар Юности, 3 (331 квартира):

2)  ул. Мичмана Павлова, 76к1 (50 квартир):

3) Первый дом на новой улице Игнатьева, 3 (41 квартира):

4) Девятиэтажка пр. Максима Горького, 36/1 (121 квартира):

5) Дом в глуши безлюдной улицы ул. Пирогова, 4к2 (124 квартиры):

6) Монолитный дом у Театра оперы и балета ул. Пирогова, 2к1 (112 квартир):

7) И дом в Новоюжном районе ул. Кадыкова, 23/6 (125 квартир):

Всё! Больше жилых домов в 2000 году в Чебоксарах сдано не было.

Дорогое жильё

Сейчас большинство вводимого жилья в Чебоксарах - высотки с огромной долей однокомнатных квартир.

Бульвар Солнечный, 8 - 16-этажный дом 2019 года с 413 квартирами из которых 349 однокомнатных.

Обратите внимание, как новое жильё 2000 года отличалось от этого. Почти все сданные дома можно назвать престижными. В большинстве домов 2000 года квартиры были крупногабаритные. А также двухуровневые.

В городе жили богатые люди, которым нужно было дорогое жилье. А у обычных людей денег даже на самое простое не было.

Причины падения

О причинах я могу лишь предполагать. Буду признателен, если вы меня дополните и поправите.

По моему мнению, небольшое число сданного жилья в 2000 году могло быть следствием финансового кризиса августа 1998 года. После кризиса строительные компании резко сократили возведение новых домов, а через полтора-два года наступило время для их сдачи.

Новый выставочный центр напротив Электро-механического колледжа, 2000 год
Новый выставочный центр напротив Электро-механического колледжа, 2000 год

Также я слышал мнение о том, что в конце 90-х окончательно остановилась советская строительная отрасль. По какой-то инерции там после распада СССР оставались очереди на квартиры, возводились новые советские дома. Но с 1998 года их в Чебоксарах практически не осталось, и вместо бюджетного советского строительства начали строить дома для богатых.

Ну и, конечно, дело быть может в системе учета сданных домов. Обычно в конце года всеми правдами-неправдами стараются сдать дома, чтобы улучшить статистику. Если в 2000 году с этим не очень старались, то некоторые из домов были просто перенесены на 2001 год.

Буду признателен, если вы знаете причины и напишите их.

Сколько стоили квартиры и кто был покупателем

Я не нашёл статистике 2000-го года как цен самих по себе, так и их сравнение со средней или медианной заработной платой в городе.

Реклама из 2000 года
Реклама из 2000 года

В 2000 году практически не было ипотеки, и накопить не квартиру можно было собирая всю сумму полностью. Сделать это было сложно из-за высокой инфляции - только официально за 2000 год она составила 20,20%. Накопишь 50 тысяч рублей, а через год они потеряют пятую часть покупательской способности. Депозит в банке не мог угнаться за ростом цен на недвижимость.

Так что кто-то копил деньги в долларах и дойч-марках, для большинства же чебоксарцев накопить на квартиру было чем-то нереальным. Даже на "вторичке", не говоря уже о новых квартирах в вышеперечисленных довольно престижных домах.

Мне в 2000 году исполнилось 20 лет, я жил с родителями и не понимал: "Как накопить на собственную квартиру?". Казалось, что честно сделать этого нельзя.

У меня был знакомый, чья семья переехала из обычной панельной "двушки" в новый дорогой дом на бульваре Юности, 3. И это была очень и очень богатая семья. 

Какие нежилые дома построены

Полной информации по годам сдачи нежилых домов у нас нет. Известно, что в 2000 году было построено здание храма-часовни на площади Республики:

Также я нашёл упоминание о том, что в 2000 году образован Институт культуры и искусств. Но было ли здание на ул. Энтузиастов, 26 построено именно в 2000 году - я не знаю.

Фото 2003 года
Фото 2003 года

Вам слово!

 - А вы подбирали себе квартиру на рубеже веков? Что можете вспомнить про это время?

- Как копили деньги на квартиру без ипотеки? Какие были цены в сравнении со средней заработной платой?

- Возможно, вы работали в строительной сфере в это время. Как там обстояли дела? Наблюдался ли в 2000 году кризис?

- В каком году окончательно перестали выдавать бесплатное или недорогое жильё очередникам?

Постскриптум

Понимаю, что правильнее считать не по количеству квартир, а по площади квадратных метров. Но данные по квартирам у меня есть полностью, а квадратные метры надо искать.

Также одна новая квартира в 2000 году в домах с крупногабаритными квартирами в среднем должна быть большей площади, чем средняя квартира в 2020 году. Но даже учитывая это 2000 год оказался очень слабый.

Возможно, стоит сделать публикацию про лучший год. Как думаете: в каком году в Чебоксарах было построено больше всего жилых домов и квартир?

Profile CardPM
  -2/+27  
alexey
post Aug 5 2021, 19:23
Отправлено #2


@blog21



Сообщений: 65 296
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Посмотреть дома, сданные в определенный год вы можете по адресу: https://cheboksary.ws/god/1991/

Где вместо 1991 поставьте нужный вам год.

Если вдруг вы обнаружите ошибку или неточность - сообщайте.

--------------------
"Когда коррупция - основа государственной власти, борцы с коррупцией - экстремисты"
Profile CardPM
  0/+7  
ЧебЧе
post Aug 5 2021, 20:08
Отправлено #3


Продвинутый



Сообщений: 164



в 2001г переехали в юзр. Здание учебного заведения уже стояло. Но долгое время сама остановка называлась "училище культуры", где-то пару лет....

Мы в 2001 году переехали в квартиру из общежития. Помню, родителям было тяжело собрать деньги на квартиру. Ходили по всем родственникам-друзьям... Но когда появилась квартира с отдельным туалетом — это было прекрасно. Странно так, в 10 лет мечтать об отдельном туалете и ванной))



Сообщение отредактировал ЧебЧе - Aug 5 2021, 20:09
Profile CardPM
  0/+6  
pantograf
post Aug 5 2021, 20:10
Отправлено #4


Постоялец



Сообщений: 345
Из: вестный



Цитата
Но было ли здание на ул. Энтузиастов, 26 построено именно в 2000 году - я не знаю.


эта фотография немного прояснит. По моему мнению запечатлен 1989-й год на фото.

Присоединённое изображение:
 - панельки.jpg
 - Размер: 468,67кб, Скачано: 84
Profile CardPM
  0/+7  
Swarchik21
post Aug 5 2021, 20:42
Отправлено #5


Завсегдатай



Сообщений: 652



"Обратите внимание, как новое жильё 2000 года отличалось от этого. Почти все сданные дома можно назвать престижными."
====================================================
Престижными я бы современные дома не стал бы называть и вот почему:

Вспомните как выглядели советские кварталы…
Возьмём старую ужасную советскую «хрущёвку»

Это элитное жильё по современным меркам. Не согласны ? 5 Этажей. по 4 квартиры на площадку. Без лифта. С эпидемиологической точки зрения это элитное жильё.
Сейчас же строят 24 этажа, 2 лифта по 12 квартир на площадку. Это не идт ни в какое сравнение даже с «Брежневкой»… 9 этажей, 1 лифт на 4 квартиры на площадке.
Обратите также внимание на расстояния между хрущёвками и брежневками.


Да, Хрущёвка 70 лет без ремонта выглядит не презентабельно и не похожа на элитное жильё.
Однако после кап ремонта вид становится совершенно иной…

Хрущёвка после капремонта в Калининграде для примера

Одним из огромнейших плюсов социализма и плановости является городская застройка. Которой не нужно ориентироваться на цену земли. У которой зависимость от длины коммуникаций минимальна. Дешевле проложить лишние 30 метров труб и кабеля, чем в последствии лечить половину дома от Туберкулёза. На расчёте подобных вещей и строится идея планового социализма… Заранее подумать обо всём и предусмотреть всё.

Капитализм же сам себя изживает, прямо здесь и прямо сейчас. Пробки, битвы за парковку и эпидемии… и всё потому, что рыночек зарешал 25 этажей вместо 10 и двор 50 метров вместо 150.

За 30 лет комфортность проживания в городской среде упала катастрофически.

Лет через 30-40, холопы подыхающие в высотных гетто страны в которой иссякла нефть и заканчивается газ… поднимут бунт… И снова заберут дворцы у буржуев. И возможно второй раз они уже не променяют это всё на бананы… Потому что «всего» уже и не будет. Нечего будет менять на бананы, кроме того, что ты сам произвёл своими руками… Поэтому начинать (учиться покупать своё, остальное экстремизм и статья) можно уже сейчас.

Выглядит не так богато как человейники Москвы. Однако внешность как говорится обманчива. Большой дом психологически кажется удобным надёжным жилищем. Однако он таким не является. Чего стоит одно только давление в трубах, если над вами ещё 20 этажей водяного столба…

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - 02.jpg
 - Размер: 227,53кб, Скачано: 21 Присоединённое изображение:
 - asdsdsadccc_1543383762727.jpg
 - Размер: 177,8кб, Скачано: 14

Присоединённые изображения
Присоединённое изображение
Profile CardPM
  -11/+24  
DEHUC1001
post Aug 5 2021, 21:25
Отправлено #6


Активный



Сообщений: 7 264
Из: Аль Катрас



Цитата
2000 году практически не было ипотеки, и накопить не квартиру можно было собирая всю сумму полностью. Сделать это было сложно из-за высокой инфляции - только официально за 2000 год она составила 20,20%. Накопишь 50 тысяч рублей, а через год они потеряют пятую часть покупательской способности. Депозит в банке не мог угнаться за ростом цен на недвижимость.

Так что кто-то копил деньги в долларах и дойч-марках, для большинства же чебоксарцев накопить на квартиру было чем-то нереальным. Даже на "вторичке", не говоря уже о новых квартирах в вышеперечисленных довольно престижных домах.

не всё так однозначно: я в 2000-м окончил ВУЗ уже год работая по профессии, а к концу 2001-го(т.е. за 2,5 года) накопил 25% от стоимости однушки, остальное добавили родители и я стал обладателем собственной квартиры
реально ли это сейчас -не знаю

--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
Profile CardPM
  -6/+6  
tolyan
post Aug 5 2021, 21:28
Отправлено #7


Активный



Сообщений: 6 103



Я помню, году эдак в 1999 , друг ( в последующем кум) купил квартиру в кирпичной новостройке около кольца Ромашка площадью 96 квадратов за 300 000 рублей ( 10 000 $).

--------------------
Ежели русский скажет,что не любит Родину,не верьте ему,
он не русский. Ф.М. Достоевский
ЖЕЛАЮЩИЕ ПОМОЧЬ Ю-В УКРАИНЫ - ОБРАЩАЙТЕСЬ В ПМ
Profile CardPM
  0/+2  
Тамара
post Aug 5 2021, 21:39
Отправлено #8


Эксперт



Сообщений: 2 857
Из: Чебоксары



между 1992 и 1999 годами нет данных?
Profile CardPM
  0/0  
Тамара
post Aug 5 2021, 21:40
Отправлено #9


Эксперт



Сообщений: 2 857
Из: Чебоксары



Цитата(Тамара @ Aug 5 2021, 21:39)
между 1992 и 1999 годами нет данных?
*

где то в этом промежутке сдался монолитный дом на водопроводной, где жил первый президент чувашии.
Profile CardPM
  0/+1  
Тамара
post Aug 5 2021, 21:43
Отправлено #10


Эксперт



Сообщений: 2 857
Из: Чебоксары



в 2000-2001 годах давали квартиры очередникам в кирпичных домах на матэ залка и бульваре миттова, должны были оплатить 30% стоимости около 50-70 тыр. за двушку.
Profile CardPM
  0/+2  
slaw154
post Aug 5 2021, 23:06
Отправлено #11


Активный



Сообщений: 1 058



Судя по всему, в 2000-м году строили настоящие кваритиры, а сейчас одни человейники...
Profile CardPM
  -3/+13  
valerych
post Aug 6 2021, 00:17
Отправлено #12


трудолюбивый рукожоп



Сообщений: 6 333
Из: зарулемщиков



Цитата(slaw154 @ Aug 5 2021, 23:06)
Судя по всему, в 2000-м году строили настоящие кваритиры, а сейчас одни человейники...
*

Хотел я лет 5 назад купить одну из таких настоящих квартир в монолитном доме. Квитанция за услуги ЖКХ на сумму 14 тысяч че-то смутила. И это всего лишь за ноябрь. И кухня 5 квадратов.
Хочешь в такой жить?

--------------------
это их обязанность!
Profile CardPM
  -1/+4  
Contr@Bas
post Aug 6 2021, 01:25
Отправлено #13


Постоялец



Сообщений: 261
Из: localhost



Цитата(alexey @ Aug 5 2021, 19:20)
    Понимаю, что правильнее считать не по количеству квартир, а по площади квадратных метров. Но данные по квартирам у меня есть полностью, а квадратные метры надо искать.
*


Данные о квадратных метрах можно найти на сайте reformagkh.ru
Вот страницы объектов:
Юности, д.3
Мичмана Павлова, д. 76, к. 1
Игнатьева, д. 3
Максима Горького, д. 36, к. 1
Пирогова, д. 4, к. 2
Пирогова, д. 2, к. 1
Кадыкова, д. 23/6


--------------------
2.5020/8080.77 fido все еще живо :]
Profile CardPM
  0/+2  
Иришка90
post Aug 6 2021, 07:29
Отправлено #14


Пользователь



Сообщений: 35



В 99 родители купили квартиру 4х комнатную 76 кв.м. В панельке. Часть субсидией для военнослужащих, часть у родственников занимали(+свою однушку продали) - около 150 тыс. Руб
Profile CardPM
  0/+1  
efim
post Aug 6 2021, 08:05
Отправлено #15


Активный



Сообщений: 30 809



Цитата(valerych @ Aug 6 2021, 00:17)
Хотел я лет 5 назад купить одну из таких настоящих квартир в монолитном доме. Квитанция за услуги ЖКХ на сумму 14 тысяч че-то смутила. И это всего лишь за ноябрь. И кухня 5 квадратов.
Хочешь в такой жить?
*

Странный у Вас был вариант. Купил 3-ку в монолитном доме - 76 кв. м, кухня 12 кв.м, кладовка в квартире (раза в три больше, чем в панельной трешке) и в продолжении балкона, сам балкон шире и и длиннее, чем в панельке. ЖКХ сейчас, без отопления - 3 000 р за июль, зимой да, поднапрягает, когда холодно - до 8 500 доходит в месяц.
При этом на лестничной площадке - две трешки и две двушки (ссоеди раз в два-три года не меняются, ), сама лестничная площадка - как аэродром, ширина комнат 3.5 метра (психологически комфортнее), коридор шире, чем в панельке.

Сообщение отредактировал efim - Aug 6 2021, 08:07
Profile CardPM
  0/+3  

3 Страницы  1 2 3 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: