Почему города должны быть плотными и компактными, а не рыхлыми

[• Про Стро]

Плотность Чебоксар (чел/кв. м.) почти в два раза выше, чем в Казани и чуть меньше, чем в Москве. Чем плотнее город, тем меньше сопутствующей инфраструктуры необходимо (школы, садики, магазины, поликлиники, инженерные сети и т.п.) и при этом плотность наполнения данных учреждений будет расти. Как итог: мало рабочих мест, перегруженность рабочего персонала работой и большие очереди ( в связи с ограниченностью площади), качество услуг падает. Зато бюджет экономится на строительстве новых учреждений и ФОТ-е.
Если посмотреть на новоюжку и новчик (основную часть) застраивались в соответствие с принципами градостроительства( широкие проспекты, прямые пересекающиеся под прямым углом улицы, практически в каждом "квадратике" по садику и т.п.), лучше этого, на мой взгляд, ничего не придумали.

[• elik]

Если посмотреть на новоюжку и новчик (основную часть) застраивались в соответствие с принципами градостроительства( широкие проспекты, прямые пересекающиеся под прямым углом улицы, практически в каждом "квадратике" по садику и т.п.), лучше этого, на мой взгляд, ничего не придумали. 

А если посмотреть тот же Никольский, то там всем по правилам капитализма, где успели воткнуть дом, там и построили. Нет никакой инфраструктуры, сквозных проездов, улицы больше похожи на лабиринты.

[• grimmm]

Ну это понятно, что в интересах владельцев дачных участков, частных домов и малоэтажных гаражей на территории города - пользоваться городской инфраструктурой. "Хочу жить в частном доме и чтобы все городские объекты были в шаговой доступности!"
Либо продать свой участок максимально дорого.

Ну так владельцы частных домов так же платят налоги и являются такими владельцами недвижимости, как и владельцы квартир в многоэтажных домах. Почему мне, как жителю частного сектора города, нельзя пользоваться имеющейся инфраструктурой? В этом что-то неприличное или незаконное? Я такой же житель города, как и все остальные.

Много лет частный сектор был неинтересен городу ни с точки зрения дорог, ни с точки зрения развития. А теперь оказывается, его жители хотят много кушать. И вообще, мешают развиваться городу.

И если по теме, взять Благовещенский микрорайон, который сейчас застраивается высотками. Где в нём план парка? Где в нём широкие дороги? Где в нём школа? 18 лет назад там был большой пустырь, Ярмарочная площадь. Почему в плане в начале застройки не было выделено место под школу, под садик, под сквер? Почему всё плотно застроилось многоэтажными домами, неужели жители частного сектора в этом виноваты? Отнюдь, просто застройщики всегда заинтересованы в прибыли.

Тема напоминает предыдущую, несколько лет назад было обсуждение в ключе, что жадные бабульки хотят за участки 20 миллионов.

[• Funduk21]

По моему, городу это нужно, чтобы построить 2-3 новых дома в Северо-Западном районе, а не где-то за селом Альгешево. Ведь строительство нового района у черта на куличках потребует новых дорог, коммуникаций, больше общественного транспорта.

Застройщику это нужно, чтобы сделать интересный дорогой проект и заработать. Ведь расходы на строительство многоуровневого гаражного комплекса можно отбить за счёт более высоких цен на квадрат в престижном районе (по сравнению с окраиной).

Большинство капитальных гаражей 2-3 уровневые. Гараж,яма, погреб. Во многих ГСК надстраивают еще и второй этаж с кладовкой/комнатой отдыха.
Вместо этого владельцу рыхлого гаража предлагается в лучшем случае бокс 6*4, или вообще прямоугольник 6*4 на парковке?
А владельцу рыхлого дома с баней, бассейном, мангальной беседкой на участке 12 соток на К.Иванова/Красноармейской предлагается двушка в Ясной поляне? --------------------

Моя метеостанция на narodmon.ru

[• D-legate]

Надо тогда все 2-3 этажки в центре снести? А то там же мало народу живет.

Вы наркоман что-ли? Я же четко написал - многоквартирные дома, "2-3 этажки в центре" к ним тоже относятся.

А каким образом людей из их коттеджей, стоящих немалых денег выгнать, загнав в бетонные клетки

Съезжайте тогда из города, если вам хочется жить в коттедже. Это же очевидно.

Это вы американцам скажите

Начинается... При чем здесь Америка вообще? У них другие реалии

Сообщение отредактировал D-legate - Oct 10 2021, 18:25 --------------------

The time is now, or whenever

[• schneider]

или я твои мысли читаю ТС или тебя на публикации толкаю своими. Не первый раз такое совпадение
Не вру - только сегодня едем и всей семьёй в машине обсуждаем, какой же у нас разбросанный город. Дачи где попало, там где раньше были окраины, гаражи посреди районов. Какие-то тухлые деревни посреди города, под мостами, на берегу Волги. Там, где я никогда в жизни не был и не собираюсь. Убожество. Сверху смотришь как на фавеллы. Такое уродство я вижу только в фильмах про африку и бразилию. Ну ещё про эскобара смотрел щас сериал - там такая же беда с бомжатниками. И ещё я не люблю ЮЗР за то, что в него попасть и выехать оттуда труднее, чем в Новочебоксарск. Как этот отшиб стал Московским? Что никак нельзя было отдельный административный район сделать?

Вы сначала попробуйте участок купить в этих "фавеллах" для строительства дома и сразу поймёте, что фавеллы это ваши человейники.

[• Werther]

Еще один "эффективный мененджер" нарисовался ,ехал бы он подальше с Чеб со своей рыхлостью --------------------

.

[• alexey]

Большинство капитальных гаражей 2-3 уровневые. Гараж,яма, погреб. Во многих ГСК надстраивают еще и второй этаж с кладовкой/комнатой отдыха.
Вместо этого владельцу рыхлого гаража предлагается в лучшем случае бокс 6*4, или вообще прямоугольник 6*4 на парковке?

Разумеется, такие предложения не сопоставимы по цене. Особенно, если все надстроенные этажи присутствуют в техпаспорте. Вознаграждение должно быть не то, чтобы равноценным, а даже выше рынка. --------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• schneider]

Вы наркоман что-ли? Я же четко написал - многоквартирные дома, "2-3 этажки в центре" к ним тоже относятся.

Съезжайте тогда из города, если вам хочется жить в коттедже. Это же очевидно.

Может вы наркоман? Какого фига люди должны съезжать из своей частной собственности? Из за ваших бредовых идей про человейники?

Сообщение отредактировал schneider - Oct 10 2021, 20:49

[• D-legate]

schneider, угу, и это пишет человек в фантазиях которого все живут в большой деревне в своих коттеджиках и с какого-то перепугу называют её городом. --------------------

The time is now, or whenever

[• osj]

Надо застроить город зданиями как в Судья Дредд, чтобы все было в одном здании. Вообще не надо тратиться на инфру кроме самого здания. Даже выходить не надо, хоть ядерную бомбу кидай. Все малоэтажки до 50 этажа снести.



Сообщение отредактировал osj - Oct 10 2021, 18:32 --------------------

Онлайн-справочник села Батырево
Сиськи, бухло и прочий пиар

[• schneider]

schneider, угу, и это пишет человек в фантазиях которого все живут в большой деревне в своих коттеджиках и с какого-то перепугу называют её городом.

Не переживайте при таком оттоке населения скоро вы все поместитесь в нескольких человейниках и будете радоваться своей урбанизации. А нормальные люди останутся жить в своих "коттеджиках".

Сообщение отредактировал schneider - Oct 10 2021, 18:33

[• Cipollino]

А если посмотреть тот же Никольский, то там всем по правилам капитализма, где успели воткнуть дом, там и построили. Нет никакой инфраструктуры, сквозных проездов, улицы больше похожи на лабиринты.

Конечно внутри Никольского нет сквозных проездов. Их в жилой зоне и не должно быть. А с остальным согласен.

[• Funduk21]

Вознаграждение должно быть не то, чтобы равноценным, а даже выше рынка.

Если вознаграждение будет не то что выше рынка, а хотя бы рыночным, ни один застройщик не будет строить на этой земле, потому что цены на квартиры будут нерыночными.
И тут мы плавно подходим к менее рыночным инструментам чебоксарских застройщиков: проломить голову, пырнуть ножом, поджечь дом, запланировать на месте участка несговорчивого жильца садик/детдом/дурдом/поликлинику и получить даромпо кадастровой стоимости. --------------------

Моя метеостанция на narodmon.ru

[• elik]

Съезжайте тогда из города, если вам хочется жить в коттедже. Это же очевидно.
Начинается... При чем здесь Америка вообще? У них другие реалии

А если хочется жить в центре города в 2 этажном коттедже?