Почему 17 этажей?
Все соседние дома 10, пусть и этот 10 будет. Ещё и
соседний дом хотели такой же ужасной высотности сделать, но его на доработку отправили.
Звучит как инструмент маркетинга, что можно построить 17 этажей по градплану.
Простая математика. (без учета градостроительных решений)
7200 кв.м. при 50 кв.м. в среднем на 1 квартиру даст 144 квартиры
Сейчас коэффициент парковок 1,2.
Надо 173 машино-место. На каждое машино-место в среднем требуется 25 кв.м.
Итого к 7200 кв.м. жилья нужно обеспечить 4320 кв.м. парковок.
Участок в овраге. Можно пойти путем подземного города - 2-3 уровневый паркинг, сверху жилье.
7200/17=423 кв.м. на этаж. Площадь застройки будет где-то у односекционной высотки где-то 550 кв.м. Плюс пожарные проезды по две стороны. Все это хозяйство может занять на плане где-то 42 на 50 метров - где-от половина всего участка. Без учета подземного паркинга
--------------------