Новости Нового города

[• алексей-]

выложил официальные цифры, дальше пусть народ думает

а вы еще статистику продаж новостроек по волжскому-3 опубликуйте
и напишите у иско ч рухнули продажи до нуля в волжском-3 и за последние годы не продано не одной квартиры
Примерно тоже самое будет , что и написанное вами про продажи за 4 месяца в велтауне ...цифры же не врут и зачем анализировать данные...

Сообщение отредактировал алексей- - Nov 18 2021, 12:00

[• iseko]

а вы еще  статистику продаж новостроек по волжскому-3 опубликуйте

из 262 вычесть 231 народ без вас сможет думаю

[• EnTE]

из 262 вычесть 231 народ без вас сможет думаю

Позвоните в офис продаж, попросите что-нибудь из позиции 3.4 не на первом этаже с ценником 63 тысячи за квадрат
Если в 3.4 (кроме квартир представленных на сайте welltown) и есть действительно непроданные квартиры, то точно не потому что их не могут продать, а скорее по каким-то причинам не хотят. Либо информация на нашдомрф не совсем актуализирована.

[• EnTE]

Единственный момент, то что с потолками конфуз вышел.. пишут 3.3 от пола до пола а в свету не написали.. будто меня интересует сколько там высота этажа.. мне надо инфу именно в свету, а вчера мы выяснили что в свету будет не 3.3, а 3 м примерно. Это немного огорчает, но не страшно. Главное не 2.5 и 2.7 м как у крестьян и мещан.

Боярскую шапку придётся немного подшить укоротить

[• iseko]

Либо информация на нашдомрф не совсем актуализирована.

Там информацию насколько я понимаю не из воздуха берут а первоисточником является сам застройщик. Учитывая всем известную сейчас схему "всё продано" доверия к официальным данным намнооооого больше, поскольку ими не так просто крутить и вертеть.

[• Bunuelo]

Боярскую шапку придётся немного подшить укоротить

Это не страшно, главное чтобы стены и пол были мягкие, а то в очередном припадке боярства можно и драгоценную головушку ушибить😁

[• Алексей Ларионов]

Это высота от пола до потолка.
В проектной документации высота этажа - это высота от пола одного этажа до пола следующего этажа. Т.е. в позиции 3.5 этот параметр составляет 3,15 м (2,85+толщина перекрытия + высота стяжки + покрытие пола)

В свету - это общее понятие фактического расстояние между объектами.
Например, допустим, по эвакуации требуется проход в свету 1,2 метра. Но если мы поставим дверь в проем 1,2 метра, то мы уменьшим это расстояние за счет дверной коробки и толщины самого полотна. Поэтому  в данном случае, ширина проема должна быть минимум 1,3м , чтобы обеспечить требование

То есть если в проектной написано 2,5, то по факту будет 2,2?

[• Алексей Ларионов]

Опять 25. 
В нашдомрф же вся официальная информация вывешена. Зачем такую пургу гнать из поста в пост ?
За последние 4 месяца было заключено всего 4 договора опять же всё по тем же данным. Всего 4 !!! И если обратить внимание то средняя цена покупки в доме составила 63 тысячи руб. То бишь не видно особо большой очереди желающих по космическим ценам покупать.

Так все же просто: всё раскупили, поэтому и договоров заключается мало
А раскупили всё на старте, поэтому и средняя 63
Последние продажи были по 85

[• Автолюбитель]

Так все же просто: всё раскупили, поэтому и договоров заключается мало
А раскупили всё на старте, поэтому и средняя 63
Последние продажи были по 85

Это вам просто. Кому-то целая теория заговора.

[• Алексей Ларионов]

Все же профнастил? Ну ок
Ждём комментарии застройщика по этому поводу

[• basta_vokin]

То есть если в проектной написано 2,5, то по факту будет 2,2?

На самом деле в техниче у ИСКО Ч ошибка в столбце "Высота потолков, м"
Я конечно тоже жду уточнения, но я так понимаю там забили на этот вопрос.

Там написано 3.3. м а в техниче по 3.5 позиции написано 2.85 и 3.15 м
Но в техниче по 3.5 высота потолков подразумевает высоту потолков "в свету", а у нас в 3.4 высота потолков подразумевает "от пола до пола"
Это либо преднамеренно сделали, чтобы вводить людей в заблуждение и лучше продавать квартиры ( кстати надо будет с юристом пообщаться по этому поводу ) или банальная человеческая техническая ошибка.


--------------------

©ℓµβ Θƒ |ⁿđΣρΣⁿđΣⁿ† £ⁿ†µςί@ς†ς™ На диване мне нет равных!

[• basta_vokin]

Вот техничка от 3.4 и 3.5 в открытом доступе у них

Проектная декларация Welltown 3.4 II этапа от 01.11.2021

https://www.welltown.ru/upload/kelnik.admin...ehtv8gb72nr.pdf

Проектная декларация Welltown 3.5 I этап от 01.11.2021

https://www.welltown.ru/upload/kelnik.admin...eaf43au2stp.pdf



--------------------

©ℓµβ Θƒ |ⁿđΣρΣⁿđΣⁿ† £ⁿ†µςί@ς†ς™ На диване мне нет равных!

[• iseko]

всё раскупили

на двух последних страницах одни и те же цифры мелькают несколько раз и как об стенку горох

поэтому и договоров заключается мало

если всё раскупили то каким образом договора заключаются ?

А раскупили всё на старте, поэтому и средняя 63

так я про это и говорю

Последние продажи были по 85

Последняя продажА. Одной квартиры в октябре. До этого в июле одну квартиру за 70 тысяч за квадрат продали и в августе за 70 тысяч за квадрат одну продали.

[• Karasev_Andrew]

То есть если в проектной написано 2,5, то по факту будет 2,2? 

У нас минимальная высота от пола до потолка установлена в СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" п.5.8. - 2,5 метра для нашего климатического района.

п. 5.85.8 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IVА, определяемых по СП 131.13330, должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических подрайонах - не менее 2,5 м.

Сообщение отредактировал Karasev_Andrew - Nov 18 2021, 13:56

--------------------

Архитектор Андрей Карасев

[• basta_vokin]

и в 3.5



Но понятие высота потолков как оказалось очень растяжимое и по этому в 3.4 это от пола до пола, а в 3.5 это " в свету"

--------------------

©ℓµβ Θƒ |ⁿđΣρΣⁿđΣⁿ† £ⁿ†µςί@ς†ς™ На диване мне нет равных!