Karasev_Andrew, от пола до пола? ппц а от пола до потолка какая? короче пошел за корвалолом )
Три метра будет. Мое мнение, что для данных планировок оптимально. Комнаты не настолько большие, что требуют 3,3 метра от пола до потолка. Вот если бы площадь комнат была бы на 20-30% больше, то тогда да.
Karasev_Andrew, ща позвонил в ИСКО-Ч стал выяснять вопрос. Сказали 3.3 метра от ПОЛА до ПОТОЛКА! ОТ ПОЛА ДО ПОТЛКА брат
А вам кто ответил? Маркетолог из продаж отдела?
По проектной документации написано, что от пола до пола. Да даже по кирпичам я считал - 43 кирпича между верхами оконных проемов. Высота одного кирпича со швом 75мм. Должно быть 44 кирпича, но, видимо, они за счет раствора вытянули.
Просто сам факт того, что вводишься в заблуждение по технической документации, поражает. В 3.5 в техничке написано высота потолков - 2.85 м и 3.15 м А у нас в техничке написано - 3.3 м все квартиры Но в 3.5 почему-то это "в свете", а у нас "от пола до пола" причем не жилое помещение у нас тоже " в свете " - 3.92 и в технической документации тоже 3.92 Получается ввели в заблуждение людей со своими 3.3 м а в 3.5 исправились
«Welltown» по своим характеристикам, безусловно, призван стать одним из лучших жилых комплексов в нашем городе. Бизнес-класс, среднеэтажная квартальная застройка, закрытая территория, качественные стройматериалы, квартиры с террасами, автономное отопление, система «Умный дом», подземная парковка и т.д. и т.п. Список его преимуществ можно продолжать долго. В данном случае застройщик «ИСКО-Ч» осознанно отошел от типового строительства, пытаясь создать что-то современное, уникальное и необычное. И это ему удалось, по крайней мере в рамках нашего города. Для Чебоксар Новый город и Веллтаун, в частности, стали некими образцово-показательными объектами. Ну посмотрите же, каким красавчиком получился первый дом жилого комплекса. Как с картинки.
Посмотреть фото
Показать ещёНо сегодня мы будем искать его недостатки. Ну, как искать, ведь всю работу уже сделали наши замечательные форумчане. Недаром ветка Веллтауна на форуме насчитывает уже более 80 страниц обсуждений. А начнем с азов. Помните как все начиналось? Тогда, чуть больше года назад, когда началось строительство нового этого жилого комплекса, людям казалась утопичной сама идея строительства домов бизнес-класса в Новом городе, в основном из-за месторасположения и недостаточно развитой инфраструктуры. Вторым шоком стала объявленная застройщиком стоимость квадратного метра в 60 тысяч рублей. Многие сомневались в ее адекватности и пророчили компании отсутствие спроса и низкие продажи. Третий пункт, к которому придирались наблюдатели, избалованные индивидуальными газовыми котлами, - это автономное отопление.
Да, хорошие были времена на самом деле. Сейчас квартиру стоимостью 60 тысяч рублей за квадрат можно купить разве что в новоюжке, а автономному отоплению в ней радоваться как приятному бонусу. В позиции 3.4 же за год цена квадрата перевалила за 70 тысяч, при этом ни одной свободной квартиры в доме не осталось.
Посмотреть фото
Теперь перейдем к более существенным огрехам, опять же не нами замеченными. Строительство первого дома ЖК продолжается и благоустройство территории в будущем нам еще предстоит оценить. Но уже очевидно, что дворовая территория дома не такая уж и большая, какой кажется на первый взгляд. Забор на переднем плане - это стройплощадка будущего детского сада, который будет располагаться, можно сказать, прямо во дворе дома. И это для кого-то из будущих жителей может оказаться значимым минусом. Помните, как-то в Новый город известный урбанист Аркадий Гершман? Так вот, еще тогда он высказался о детских садах во дворах жилых домов как о недопустимом явлении в современном строительстве.
Посмотреть фото
«Детский сад - это замечательно, дети - это хорошо, дети - цветы жизни. Но все-таки строить в центре квартала детский сад, это еще хуже, чем строить спортивную площадку в центре двора. Потому что, элементарно, у людей, получается, нет своего двора. Туда либо привозят детей, и это постоянный поток машин, что ты не можешь своего ребенка пустить, либо это просто шум, это посторонние люди, и получается, что двор вроде как есть, а по факту его и нет, - приводим цитату урбаниста. В Веллтауне проблема посторонних машин и людей, конечно, отчасти решается закрытой территорией. Но свое дворовое пространство, по крайней мере со стороны, кажется сильно ограниченным.
Посмотреть фото
А вот коммерческие помещения на первых этажах, по мнению Гершмана, в домах нужны. В позиции 3.4 они есть. Но тут, думаем, с урбанистом поспорили бы некоторые жители. Ну не всем нравится жить рядом или над магазинами и кафе, и нередки случаи противостояния жителей и бизнеса. В этом вопросе немаловажно, кем именно будет ваш бизнес-сосед. Наши же форумчане уже гадают, кто будет будущим арендатором или владельцем помещений, и надеются, что застройщик ответственно отнесется к его выбору.
Посмотреть фото
Не знаем как во дворе, но перед будущим магазином благоустройство и озеленение уже выполнены. Современные фонари, брусчатка, кустарники и взрослые деревья - все как умеет и практикует ИСКО-Ч.
Посмотреть фото
Фотографии фасадов из баварской кладки хоть сейчас ставь на заставку телефона. Впрочем, идея эта не нами придумана, ИСКО-Ч такое уже практиковал. Заметили, что на фасадах появились корзины для кондиционеров? На нашей памяти это вторая новостройка в Чебоксарах с такой фишкой. Но здесь конечно этого требует статус дома. А еще на нас была нацелена куча камер, установленных по периметру дома. Прямо особо охраняемый объект какой-то получается.
Посмотреть фото
Видеодомофон какой стильный, посмотрите. И кнопочки, кажется, сенсорные. Чего не скажешь о козырьке над ним с потолком из профнастила. Похоже, кому-то влетит за такой косяк.
Посмотреть фото
Что еще, помимо вышеперечисленного, можете причислить к минусам? Пишите под фотоотчетом, интересно будет обсудить. А тем временем рядом уже началось строительство новой позиции 3.5 жилого комплекса. Цена квадратного метра в этом доме начинается от 80 тысяч рублей, а верхняя граница подбирается к девятому десятку. При этом десять однушек первого этапа строительства уже разобрали. Ценообразование застройщик обещает динамическое, то есть стоимость квартиры будет меняться в зависимости от спроса, остатка квартир в продаже и готовности дома.
Мне одно не понятно, там уже вдоль квартала есть дорога, но Велтон строит еще одну, не получится ли так что будет ну ооочень широкая и не безопасная для переходов магистраль.
Мне одно не понятно, там уже вдоль квартала есть дорога, но Велтон строит еще одну, не получится ли так что будет ну ооочень широкая и не безопасная для переходов магистраль.
Это парковка и местный проезд, то что обозначено красным у вас а дорога магистральная будет со стороны Волги и получится что жк будет зажат между двумя широкими магистралями, одна из которых будет вообще транзитной связывающей нчк и чебоксары Вообще не понятно, лично мне ,зачем надо было строить такой широкой улицу Прокопьева, трафика там никогда не будет для такой широкой дороги, да и проблемы с пропускной способностью решаются не за счет кол во полос , а за счет расширения перед светофорами ( устройством допполос на сьезды) а в случает нОвого города вообще надо было делать кольца, особенно это касается перекрестков пересечения улиц Новогородской и Чеб пр-кта т улицы Прокопьева
Вообщем дома более менее еще как то научились строить, но дороги , тротуары и велодорожки все те же из 70 ых
Сообщение отредактировал алексей- - Nov 18 2021, 10:55
Николаев пообещал до конца 2026 года построить школы в Новом городе и Акварели
Одно утро в пробке. Как жители Нового города пытались доехать до работы
Репортаж: 'Самая длинная улица Нового города. Как выглядят первые два сданных этапа'
Жилой комплекс «Ялав» вышел в финал премии Real Estate Property Awards 2024
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
Ключевая ставка вновь осталась на уровне 16 %
Полицейские помогли 70-летнему пенсионеру выбраться ночью из леса
Прогноз погоды: В длинные апрельские выходные в Чувашии будет тепло и сухо
Видео: Нарушитель справоцировал ДТП в центре Чебоксар. Остросюжетная драма в 5 частях
Продам - земельный участок, д. Стрелецкая (Ядринский район)
Продам - однокомнатную квартиру, Речной бульвар, 5 (Жилой дом, 12-14 эт)
Продам - дом, д. Малая Андреевка (Канашский район)
Продам - производственные и складские помещения (базы), пр. Ленина, 1А (Котельная, 2 эт)
Nov 17 2021, 11:57 
