По Южному парку как то слабо верится в 5 проданных квартир 😄 Был у застройщика, раскупленных квартир не меньше половины.
То что вам говорят и по факту - это разные как бы вещи. Единственный нюанс - в обзоре приведены цифры на начало декабря. Через 2 недели можете убедиться какой длины лапшу вам вешают на уши.
Цены полетели вверх на фоне предоставления льготной ипотеки, все началось с пандемии. Государство вот когда перестанет поддерживать застройщиков, вот цены пойдут вниз, а так нет.
ипотека повышает спрос на жилье, соответственно и цены тоже.
Цены повышает также искусственно созданный дефицит в Чувашии:"Второй месяц подряд застройщики не сдают ни одного квадратного метра жилья". Тогда как : "По итогам 2022 года в России могут ввести рекордный объем жилья. За три квартала уже построено 75,9 млн кв. м, что на 21,3% превышает показатели прошлого года. Об этом сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин, который отвечает за строительный сектор России." , у нас думаю тоже: "Объемы выдачи ипотечных кредитов по итогам девяти месяцев 2022 года снизились в России на 36% в количественном выражении (число кредитов) и на 21% в денежном выражении (общая сумма) относительно аналогичного периода прошлого года." И поэтому у нас цены на квадрат как выросли, так и держатся ради обогащения горстки застройщиков. Если в 1 квартале этого года статистика Минстроя по новой методике расчёта (которой неизвестно ещё насколько можно верить) 55 691 руб/м2, то в конце года около 90 будет наверное, тк в новости выше по Чебоксарам нет площадей по стоимости меньше 75 тыс руб/м2
Сообщение отредактировал Lion81 - Dec 30 2022, 16:11
Цены повышает также искусственно созданный дефицит в Чувашии:"Второй месяц подряд застройщики не сдают ни одного квадратного метра жилья". Тогда как : "По итогам 2022 года в России могут ввести рекордный объем жилья. За три квартала уже построено 75,9 млн кв. м, что на 21,3% превышает показатели прошлого года. Об этом сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин, который отвечает за строительный сектор России." , у нас думаю тоже: "Объемы выдачи ипотечных кредитов по итогам девяти месяцев 2022 года снизились в России на 36% в количественном выражении (число кредитов) и на 21% в денежном выражении (общая сумма) относительно аналогичного периода прошлого года." И поэтому у нас цены на квадрат как выросли, так и держатся ради обогащения горстки застройщиков. Если в 1 квартале этого года статистика Минстроя по новой методике расчёта (которой неизвестно ещё насколько можно верить) 55 691 руб/м2, то в конце года около 90 будет наверное, тк в новости выше по Чебоксарам нет площадей по стоимости меньше 75 тыс руб/м2
Ссылку сходу не нашел, но была новость, что тот же Хуснуллин "попросил" перенести сдачу домов на следующий год. На этот год план выполнили мол давайте дома рисовать со сдачей 2023, возможно связанно с этим. И еще момент может я чего то не допонимаю, но сейчас в основном покупают в строящихся домах (мы говорим про первичку) как задержка сдачи домов может вызвать дефицит? квартиры же продаются
Сообщение отредактировал Golemag - Dec 30 2022, 17:44
Так, но не совсем. Без ипотеки (т.е без банковских денег) значительно сократилось бы количество граждан, которые имеют на руках средства для покупки квартиры. Именно падение спроса вызвало бы временное уменьшение цен. А это в свою очередь привело бы к снижению строительства эконом жилья. Т.е. в конечно итоге жилье стало бы недоступнее и дороже. Не говоря уже про то, что строительные компании меньше смогли бы платить налогов, организовывать меньшее количество рабочих мест.
ну вы то историю цен на жилье посмотрите.
Сообщение отредактировал anatoly91 - Dec 31 2022, 10:17
Ссылку сходу не нашел, но была новость, что тот же Хуснуллин "попросил" перенести сдачу домов на следующий год. На этот год план выполнили мол давайте дома рисовать со сдачей 2023, возможно связанно с этим. И еще момент может я чего то не допонимаю, но сейчас в основном покупают в строящихся домах (мы говорим про первичку) как задержка сдачи домов может вызвать дефицит? квартиры же продаются
Уменьшение предложения создаёт повышенный спрос, из-за чего идёт повышение цен. "Рынок" же
И поэтому у нас цены на квадрат как выросли, так и держатся ради обогащения горстки застройщиков. Если в 1 квартале этого года статистика Минстроя по новой методике расчёта (которой неизвестно ещё насколько можно верить) 55 691 руб/м2, то в конце года около 90 будет наверное, тк в новости выше по Чебоксарам нет площадей по стоимости меньше 75 тыс руб/м2
У застройщиков пока еще идет этап отрицания, скоро будет гнев и принятие. Дефицит бюджета РФ на 2023 год уже увеличивается сильнее прогноза, скоро наступит время когда каждый будет сам за себя, без льготных ипотек, больших з.п. и прочих кризисных явлений. Ну а по ценам НГ 95 тыщ, никольский 65 расстояние между ними 3 мин езды. Как бы кому важнее квадраты а не "шашечки" сделают правильный выбор, и очевидно запас для снижения цен достаточно большой.
Ну а по ценам НГ 95 тыщ, никольский 65 расстояние между ними 3 мин езды. Как бы кому важнее квадраты а не "шашечки" сделают правильный выбор, и очевидно запас для снижения цен достаточно большой.
В НГ нормальные дома с индивидуалкой ты сравниваешь с переуплотненным гетто? Там нормальный ровно один дом - первый вокруг церкви, а второй - уже шлак без ИО )))
В НГ нормальные дома с индивидуалкой ты сравниваешь с переуплотненным гетто? Там нормальный ровно один дом - первый вокруг церкви, а второй - уже шлак без ИО )))
речь шла о ценообразовании, по плотности на данный момент не сильно отличаются. НГ тоже город в городе с 1 въездом и выездом, такое себе удовольствие. А наличие котла за 30 т.р. никак не может повысить стоимость 1 м2 на 50%. Так что такие лозунги оставьте для отдела продаж.
речь шла о ценообразовании, по плотности на данный момент не сильно отличаются. НГ тоже город в городе с 1 въездом и выездом, такое себе удовольствие. А наличие котла за 30 т.р. никак не может повысить стоимость 1 м2 на 50%. Так что такие лозунги оставьте для отдела продаж.
Вы так говорите, как будто можно купить котел за "30 т.р." и сделать себе индивидуальное отопление
речь шла о ценообразовании, по плотности на данный момент не сильно отличаются. НГ тоже город в городе с 1 въездом и выездом, такое себе удовольствие. А наличие котла за 30 т.р. никак не может повысить стоимость 1 м2 на 50%. Так что такие лозунги оставьте для отдела продаж.
наличие котла одного - не может, а наличие кирпича в стенах - может ))))))))))
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
Для выборов мэра Чебоксар назначили комиссию из 12 человек
Куличи на Пасху: в мкр «Университет» на месте фонтана перевернули урны 
Старое кладбище среди многоэтажек. Фото с улицы Ярмарочная
Афиша бесплатных мероприятий в Чебоксарах: куда сходить в ближайшие дни без денег?
Куда пойти 29 апреля - 1 мая? 25 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Миттова, 35 (Жилой дом, 8-10 эт)
Продам - земельный участок, д. Малые Карачуры
Продам - земельный участок, с. Чурачики (Цивильский район)
Продам - дом, д. Малые Карачуры
Dec 30 2022, 15:23 
