Деловые новости

[• alexey]

Описания торговых центров (быстрый переход):

- ТРК "Каскад" (Президентский бульвар, 20);
- МТВ-Центр (пр. Ивана Яковлева, 4А);
- Мега Молл (ул. Калинина, 105А);

- ТЦ "Питер" (ул. Университетская, 32/70);
- ТРК "Волжский" (пр. Максима Горького, 10 стр. 1);
- ТЦ "Крона Парк" (пр. Максима Горького, 4);
- ТЦ "Меридиан" (Московский проспект, 40Б);
- Дом торговли (ул. Карла Маркса, 47);
- Карусель (Президентский бульвар, 23);
- "Мадагаскар" (ул. Ленинского Комсомола, 21А);
- Универмаг "Шупашкар" (пр. Тракторостроителей, 1/34);
- Торговый центр "Восточный" (пр. Мира, 4);
- Дом мод (ул. Композиторов Воробьёвых, 20);
- Супермаркет "Перекрёсток" (ул. Ленинградская, 22);
- ТЦ "Семь холмов" (Московский проспект, 38к3);
- Торговый центр "Детский" (пр. Ленина, 26);
- ТЦ "Москва" (ул. Энтузиастов, 34);

- Мои выводы;

Исследование любительское. Оценивал я лишь заполняемость торговых центров.

[• quadro16]

(...)

но стоимость аренды действительно высока, до того как доллар поднялся стоимость кв м аренды в каскаде был равен стоимость аренды кв м где нибудь в Париже или Таллинне.

(...)

А кто-нибудь может этот феномен объяснить? Почему в Каскаде арендная плата в долларах? Я слышал, что до 2014 года она точно в долларах была. Сейчас тоже так? Почему?

[• Glavpe4at]

Спасибо, с интересом почитал.

В прошлом году тоже заметил резкий рост количества пустующих мест в Мегамолле. Значит ситуация не изменилась.

В Каскаде по-моему всегда пусто, нет жилья рядом - нет продаж. А еще бесят их непонятные лестницы.

Мадагаскар (несмотря на свою странную концепциию "про зверей") расположен козырно, в НЮР народа много и перекресток удачный, перед автовокзалом почти. Хотя их круговой эскалатор это бред...

[• Трейд лайн]

А кто-нибудь может этот феномен объяснить? Почему в Каскаде арендная плата в долларах? Я слышал, что до 2014 года она точно в долларах была. Сейчас тоже так? Почему?

Может потому что привлекали кредит в долларах на постройку, или иностранный инвестор, или смотрят как в Москве (город, если что)

[• Le Petit]

Мадагаскар one love

--------------------

Этот день обмену и возврату не подлежит.

[• Le Petit]

Спасибо, с интересом почитал.

В прошлом году тоже заметил резкий рост количества пустующих мест в Мегамолле. Значит ситуация не изменилась.

В Каскаде по-моему всегда пусто, нет жилья рядом - нет продаж. А еще бесят их непонятные лестницы.

Мадагаскар (несмотря на свою странную концепциию "про зверей") расположен козырно, в НЮР народа много и перекресток удачный, перед автовокзалом почти. Хотя их круговой эскалатор это бред...

круговой эскалатор - это старинный маркетинговый ход


--------------------

Этот день обмену и возврату не подлежит.

[• quadro16]

Торговый дом "Европа" интересен тем, что превратился в топоним.

- Ты где живёшь?
- У "Европы".

- Встречаемся вечером в "Бирхаусе".
- А это где?
- У "Европы".

Не знаю, конечно, насколько это помогает продажам в торговом доме.

Просто "Европа" там с первой половины девяностых годов. Там много домов и районов строилось уже после того, как "Европа" открылась.

[• quadro16]

ТЦ "Семь холмов" (Московский проспект, 38к3), когда открылся, был замечательным ТЦ. На мой взгляд его "убили" две взаимонезависимые инициативы. Первая - это когда собственники решили значительные площади отдать под "свабедный салон", вторая - установка разделительно забора на Московском проспекте. И то, и то сократили потоки потенциальных покупателей и в конечном итоге мы видим то, что видим.

А я уверен, что "7 холмов" был изначально мертворожденный. Когда его строили, был какой-то свадебный бум. Много женилось народу, пышные свадьбы устраивали, поэтому довольно логично, что в "7 холмов" набежали салоны платьев и всяких украшений.

Одна из главных проблем ТЦ - это желание владельцев или руководителей модерировать торговое предложение. То есть тупо не пускать некоторых желающих разместиться, даже при свободной площади под аренду. Вот у них синдром командира что ли какой-то вступает, они видят свою картинку - якобы, "чего не хватает нашему ТЦ", и из-за этого очень часто случаются неприятности. Приходит человек в ТЦ, а там одна фигня, как везде, как в большинстве других мест. Ну и смысл?

[• alexey]

В Каскаде по-моему всегда пусто, нет жилья рядом - нет продаж. А еще бесят их непонятные лестницы.

Вроде бы "Каскад" смотрится наиболее выигрышно на фоне Мега Молла и МТВ-Центра.
Там всегда есть пустая парковка, там есть разные магазины, которых в других ТЦ не встретить (та же ZARA, например). В торговом центре есть кинотеатр и где поесть.

Да, там фигня сейчас какая-то с цокольным этажом. Но если не брать её в расчёт, то всё нормально. Торговый центр выглядит живым, в выходные там много народа. Если ехать куда-то за одеждой в дни распродаж - Каскад кажется лучшим вариантом.

Конечно, у каждого из крупнейших ТЦ свои достоинства:

- В Мега Молле много электроники и бытовой техники;
- В МТВ-Центре больше всего мебели. А ещё там хороший кинотеатр;
- Каскад лучше подходит по одежде.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• quadro16]

Можно ли считать торговым центром Контур , который открывался , закрывался , но так и не стал торговым центром.

Так жалко, там в глубине территории, за зданием этого комплекса, есть пара небольших корпусов, где ютится недобитый девяностыми НПЦ Контур. Они выпускают всё те же наборы инструментов, металлические детские конструкторы и еще целый ряд микроскопических деталей для производства микросхем или чего-то такого. Вот им реально места не хватает там, а рядом простаивают такие площади... (

[• quadro16]

Спасибо, с интересом почитал.

В прошлом году тоже заметил резкий рост количества пустующих мест в Мегамолле. Значит ситуация не изменилась.

В Каскаде по-моему всегда пусто, нет жилья рядом - нет продаж. А еще бесят их непонятные лестницы.

Мадагаскар (несмотря на свою странную концепциию "про зверей") расположен козырно, в НЮР народа много и перекресток удачный, перед автовокзалом почти. Хотя их круговой эскалатор это бред...

больше всего в Каскаде бесит верхняя парковка. Лучше бы её там вообще не делали, чем сделали такую...

[• tanchik2689]

ТЦ Крона Парк цены поставили сразу немаленькие при никакой проходимости

Не совсем верно. И ценник был не очень высокий, и даже предлагали арендные каникулы, в два раза ниже, чем изначальная цена. Но люди туда не ходят, слишком далеко от остановки. Это и удивляло: странная затея строить ещё один центр между двумя, стоящими на остановках.
По той же причине, видимо, и Шубинский пустует..
А в Кроне тоже скоро будет один большой арендатор, потому оттуда все съехали

Сообщение отредактировал tanchik2689 - Mar 22 2019, 12:27

--------------------

Шпулька. Для рукотворчества.
https://vk.com/club144042620

[• Gray]

На самом деле комментарии от таких специалистов были бы очень нужны и интересны.

давайте послушаем, что скажет Natalochka

--------------------

Продаю детский синтезатор Denn DEK606 Mini

[• Natalochka]

А я уверен, что "7 холмов" был изначально мертворожденный. Когда его строили, был какой-то свадебный бум. Много женилось народу, пышные свадьбы устраивали, поэтому довольно логично, что в "7 холмов" набежали салоны платьев и всяких украшений.

Одна из главных проблем ТЦ - это желание владельцев или руководителей модерировать торговое предложение. То есть тупо не пускать некоторых желающих разместиться, даже при свободной площади под аренду. Вот у них синдром командира что ли какой-то вступает, они видят свою картинку - якобы, "чего не хватает нашему ТЦ", и из-за этого очень часто случаются неприятности. Приходит человек в ТЦ, а там одна фигня, как везде, как в большинстве других мест. Ну и смысл?

Существенный минус " 7 холмов"- это то, что он закрыт деревьями и его не видно с проезжей части.А многие арендаторы хотели бы, чтобы их было видно издалека. ведь многие едут на авто. В этом отношении -хорошо смотрится Волжский 3 и его ТЦ. Их видно издалека.
" Шупашкар", " Мадагаскар"- видно издалека. Если перед помещением стоят деревья- для любого помещения это существенный минус. Ну и кроме того- удаленность от основного пешеходного трафика. Т.е. удаленность от остановки.И то, что перекрыли - покупателей не прибавило.
Хотя сам по себе ТЦ- современный и комфортный
А в отношении аренды- да, в свое время не пустили в цоколь мастерскую по пошиву свадебных платьев и много кого не пустили. потому что там стоял продмаг их. Все решают собственники. Их право.

Сообщение отредактировал Natalochka - Mar 22 2019, 15:23

[• Temper]

В Чебоксарах есть один супер пупер торговый центр для простого широкого круга народонаселения - называется рынок Ярмарка... Он по обьему все эти центры наверное переплюнет, реально за бренд явно не большинство населения переплачивать хочет... Цена качество и поторговаться всегда можно... Да что тут говорить в принципе мне например пофигу становится на название я уже даже машину в следующий раз китайскую возьму наверно возьму... Например узбекистанские футболки по мне так ни чем не хуже всяких адидасовских притом что еще и дешевле раз в 5-ть... А этих ТЦ скоро будет больше чем покупателей, притом что в интернете все можно найти дешевле если поискать... Да и парадокс еще в том что скидки у нас часто даже на больших распродажах не очень, в Москве почемуто иногда дешевле можно взять... Бываю в этих ТЦ пару тройку раз в год и то в основном в кино сходить... Хотя основные потребители это девушки,  если бы все покупатели были такие как я все ТЦ давно бы уже разорились...  А так у нас город уже весь скоро будет торговым центром в каждом доме скоро по магниту будет...

на ярмарке куртка может стоить дороже чем в тц известных брендов!

[• Star1980]

МТВ-Центр
Адрес: пр. Ивана Яковлева, 4Б
Время посещения: 16 марта, 19:46

Универмаг "Шупашкар"
Адрес: пр. Тракторостроителей, 1/34
Время посещения: 16 марта, 19:45
alexey, где-то время Вы напутали

Сообщение отредактировал Star1980 - Mar 22 2019, 12:52