Добрый день. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить передачу(по договору дарения или купли-продажи) доли в квартире, одним супругом другому. Исходные данные -квартира куплена по договору Купли-продажи, общая долевая собственность, собственники супруги и 2 ребенка. То есть муж "передаёт" свою долю жене. Заранее спасибо.
В отношении имущества, находящегося в совместной собственности супругов, недопустимы возмездные сделки между ними, поскольку в результате этих сделок имущество, по-прежнему, остается в их совместной собственности. Значит ДКП выпадает остаётся дарение. Но здесь есть нюанс. Согласно ст.256 ГК РФ,имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Отсюда получается,что каждая из долей супруга в праве собственности на квартиру также является общим имуществом, до тех пор, пока не заключен брачный договор или не произведён раздел имущества. Следовательно, чтобы произвести дарение доли в праве на квартиру от одного супруга к другому, нужно сначала определить доли. Это через брачный договор или через соглашение об определении долей, только затем договор дарения. Все документы через нотариуса. Довольно накладная по затратам процедура выходит.
Сообщение отредактировал Lawyer - Mar 18 2021, 11:13
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 075
Из: г. Чебоксары
Хотя если квартира приобретена до 2018, то есть до редакции ст .256 ГК в нынешнем виде, можно попробовать заключить договор дарения без соглашения об определении долей. Сразу. Но не исключаю,что нотариус будет навязывать свои услуги по соглашению об определении долей.
Хотя если квартира приобретена до 2018, то есть до редакции ст .256 ГК в нынешнем виде, можно попробовать заключить договор дарения без соглашения об определении долей. Сразу. Но не исключаю,что нотариус будет навязывать свои услуги по соглашению об определении долей.
Квартира приобретена до 2018 года. Тогда вопрос, договор дарения долей заключать в любом случае через нотариуса? Настаивать именно на договоре дарения, но без навязывания лишних услуг(брачного договора или без соглашения выделения долей)? И чем мотивировать, что бы сделали именно так? Заранее спасибо.
Сообщение отредактировал Alexana - Mar 18 2021, 14:05
Квартира приобретена до 2018 года. Тогда вопрос, договор дарения долей заключать в любом случае через нотариуса? Настаивать именно на договоре дарения, но без навязывания лишних услуг(брачного договора или без соглашения выделения долей)? И чем мотивировать, что бы сделали именно так? Заранее спасибо.
В любом случае через нотариуса. В 2016 году это были лишь возмездные сделки с долями по закону,но потом депутаты закрыли лазейку с дарением. Если вы сможете убедить нотариуса, что по старому закону у вас возникла долевая собственность, то возможно, обойдется одним договором дарения. Но тут еще нюанс: какова практика Росреестра по ЧР. Я бы посоветовал проконсультироваться по телефону/электронной почте с ними, указав при обращении, что ранее был закон в иной формулировке. Поскольку ваш мотив -это получить госрегистрацию права,которая в свою очередь зависит от Росреестра, то надо от их позиции отталкиваться.
Здравствуйте. У меня была квартира в одном из ЖК города, там продавали в собственность кладовые помещения (в подвалах). Квартиру продал, кладовку оставил, тк хранить что-то там удобно за неимением гаража. В феврале этого года началось у жильцов дома в котором кладовка движение за установку шлагбаума, собственникам кладовок доступ будет перекрыт (агрументируют тем, что кладовку могли купить люди с близлежащих домов и также будут занимать машиноместа)
законно ли это? мне их желание застолбить шлагбаумом места для своих понятно, но кладовки люди также покупали, также платятся за них налог. лично мне нужно по часу там на машине постоять весной и осенью - переобуть авто, ну и может форс-мажор доехать что-то тяжелое раз в полгода погрузить-выгрузить.
Здравствуйте. У меня была квартира в одном из ЖК города, там продавали в собственность кладовые помещения (в подвалах). Квартиру продал, кладовку оставил, тк хранить что-то там удобно за неимением гаража. В феврале этого года началось у жильцов дома в котором кладовка движение за установку шлагбаума, собственникам кладовок доступ будет перекрыт (агрументируют тем, что кладовку могли купить люди с близлежащих домов и также будут занимать машиноместа)
законно ли это? мне их желание застолбить шлагбаумом места для своих понятно, но кладовки люди также покупали, также платятся за них налог. лично мне нужно по часу там на машине постоять весной и осенью - переобуть авто, ну и может форс-мажор доехать что-то тяжелое раз в полгода погрузить-выгрузить.
Подобные решения принимаются на общем собрании собственников всех помещений. Но я не совсем понимаю, что означает формулировка "будет перекрыт". Установка шлагбаума в современных условиях дело обычное, как правило, на шлагбауме указан телефон, звонишь, он открывается.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, квартира доля 15/16 принадлежит одному собственнику (в наследство вступил), а 1/16 доля в наследство не вступлено, в силу семейных обстоятельств, эта доля висит в воздухе (не вступивший жив). Что можно сделать с этой долей? И как быть?
Сообщение отредактировал katerinka) - Apr 12 2021, 15:38
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, квартира доля 15/16 принадлежит одному собственнику (в наследство вступил), а 1/16 доля в наследство не вступлено, в силу семейных обстоятельств, эта доля висит в воздухе (не вступивший жив). Что можно сделать с этой долей? И как быть?
Ваше выражение "в наследство не вступил" не совсем понятно, но, исходя из описанной ситуации, есть два варианта решения вопроса: 1. Понудить наследника к продаже его доли в судебном порядке. 2. Признать его недостойным наследником опять же в судебном порядке. Для более подробного ответа необходимо знать все нюансы этой истории и ознакомиться с имеющимися документами.
--------------------
- юридические услуги для организаций и частных лиц +7 (8352) 375-175, 89276675175 Чебоксары, ул. Композиторов Воробьевых, д. 14, 2 эт.
Ваше выражение "в наследство не вступил" не совсем понятно, но, исходя из описанной ситуации, есть два варианта решения вопроса: 1. Понудить наследника к продаже его доли в судебном порядке. 2. Признать его недостойным наследником опять же в судебном порядке. Для более подробного ответа необходимо знать все нюансы этой истории и ознакомиться с имеющимися документами.
1/16 досталась, как матери, умершего человека, а она даже не в курсе, что владеет этой долей. С ней нет никаких связей. А другой владелец 15/16 хочет продать данную квартиру. А как можно это сделать через суд?
1/16 досталась, как матери, умершего человека, а она даже не в курсе, что владеет этой долей. С ней нет никаких связей. А другой владелец 15/16 хочет продать данную квартиру. А как можно это сделать через суд?
п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. 1/16 доля в праве является незначительной и можно было бы ее признать незначительной через суд. Но тут нюанс: такой иск можно подать к участнику общей долевой собственности, а участие в такой собственности означает принятие наследства путем подачи заявления или фактического его принятия (уплата услуг ЖКХ,имущественного налога и т.д.).
п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. 1/16 доля в праве является незначительной и можно было бы ее признать незначительной через суд. Но тут нюанс: такой иск можно подать к участнику общей долевой собственности, а участие в такой собственности означает принятие наследства путем подачи заявления или фактического его принятия (уплата услуг ЖКХ,имущественного налога и т.д.).
Спасибо большое, а есть ли какие-то определенные сроки принятия наследства, она же так и будет висеть в воздухе 1/16?
Сообщение отредактировал katerinka) - Apr 16 2021, 14:29
Спасибо большое, а есть ли какие-то определенные сроки принятия наследства, она же так и будет висеть в воздухе 1/16?
На практике бывают случаи, когда кто то из наследников не вступает в наследство путем подачи заявления нотариусу,но к примеру,прописан в наследуемом жилом помещении, тем самым согласно нашему законодательству такой человек признаётся фактически принявшим наследство и доля в праве за ним может "висеть" не оформленной вплоть до его кончины. А так, срок для вступления в наследство- 6 месяцев со дня открытия наследства,то есть со дня смерти наследодателя.
Добрый день, прошу консультацию по следующей ситуации: 3/4 доли в однокомнатной квартире принадлежит одному собственнику:мужчине-папе, 1/4 доля принадлежит его несовершеннолетнему сыну от первого брака (с мамой ребенка они в разводе, ребенок проживает с мамой). Собственник 3/4 доли хочет продать свою долю 3/4 квартиры. Подскажите, пожалуйста, порядок наших действий в данной ситуации. Заранее благодарю
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
Куличи на Пасху: в мкр «Университет» на месте фонтана перевернули урны 
Утром недалеко от Марпосада водитель разогнался до 170 км/ч и устоил ДТП с двумя смертями
Старое кладбище среди многоэтажек. Фото с улицы Ярмарочная
Афиша бесплатных мероприятий в Чебоксарах: куда сходить в ближайшие дни без денег?
Более 1,5 тыс. сотрудников скорой помощи отмечают сегодня профессиональный праздник
Продам - однокомнатную квартиру, пр. Максима Горького, 23 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Энгельса, 1-1 (Жилой дом, 10 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Игнатьева, 11/14 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, пр. М.Горького, 6 (Жилой дом, 9 эт)
Mar 18 2021, 11:12 
