Строительные новости

[• Lawyer]

с квартирой не ясно. администрация в суд не подавала. ходили в отдел имущества района- там сказали надо судиться о признании внучки членом семьи...соц найм только после признания внучки членом семьи. внучка не прописана.. я хочу узнать- есть ли шанс выиграть дело у администрации. а то на кону квартира, пусть и хрущебка маленькая.. были ли выигрышные суды в пользу не прописанных родственников в чебоксарах?

Я думаю так. Попробуйте пойти обходным путем. Подайте иск исключительно пока на признание членом семьи и ответчиком сделайте пока внука и правнука. Если суд намекнет про ненадлежащих ответчиков, добавите администрацию. Если будет недостаточно решения по признанию членом семьи и администрация, то уже иск на признание права. Дело вполне выигрышное,если доказать фактическое проживание и ведение общего хозяйства,заботу и пр. Но за "такие" квартиры скорее всего администрация будет до конца бодаться.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• mypuk_old]

Добрый день!
Квартира была куплена в новостройке по договору купли-продажи в черновом варианте, т.е. без отделки, в договоре этот факт отражен. Сейчас ФНС отказывает в возмещении затрат(13%) на ремонт в связи с тем что, договор именно купли-продажи. Говорят якобы возмещение затрат на ремонт, возможно только при приобретении строящегося жилья (долевка или переуступка).
Правомерен ли такой отказ?

[• Lawyer]

Добрый день!
Квартира была куплена в новостройке по договору купли-продажи в черновом варианте, т.е. без отделки, в договоре этот факт отражен. Сейчас ФНС отказывает в возмещении затрат(13%) на ремонт в связи с тем что, договор именно купли-продажи. Говорят якобы возмещение затрат на ремонт, возможно только при приобретении строящегося жилья (долевка или переуступка).
Правомерен ли такой отказ?

неправомерен.

в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ

В целом право на получение вычета из сумм, затраченных на ремонт и материалы квартиры, приобретенный не только по ДДУ подтверждается Определением Верховного Суда РФ от 07.05.2018 N 5-КГ18-9. То есть, если из условий договора следует, что необходим ремонт, такие расходы к вычету заявлять можно. Нужно письменный отказ оспаривать в суде

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• 4eptoBcku]

Здравствуйте!
Прошу прощения, может быть был такой вопрос, но 400 с лишним страниц листать...

Продаем квартиру, находящуюся в совместной собственности с супругой. Риелторы говорят, что сделку нужно проводить через нотариуса (с соответствующими расходами). В сети вроде как говорят, что это необязательно. Где правда?

Спасибо.

[• Lawyer]

Здравствуйте!
Прошу прощения, может быть был такой вопрос, но 400 с лишним страниц листать...  

Продаем квартиру, находящуюся в совместной собственности с супругой. Риелторы говорят, что сделку нужно проводить через нотариуса (с соответствующими расходами). В сети вроде как говорят, что это необязательно. Где правда?

Спасибо.

Если в свидетельстве о праве указано "общая совместная собственность" без определения долей, то такую квартиру при наличии согласия (заявления) от обоих супругов можно продать по сделке в простой письменной форме без участия нотариуса. Навязать нотариуса хотят для того, чтобы сделать два документа - сначала доли перераспределить соглашением, затем уже удостоверить сделку как от участников долевой собственности. Если не хотите тратить лишние 10-20 тысяч рублей, то можете вполне первым вариантом воспользоваться. От регистрирующего органа не припомню отказов.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• 4eptoBcku]

Lawyer, ну наконец-то внесли ясность. Спасибо!

[• Банан]

собственник квартиры отбывает наказание в местах лишения свободы, зарег-н в своей квартире
желает сняться с учета
оформили нотар.довер. на эти действия - в МФЦ соскочили, в паспортном отказали
сейчас добрые люди подсказали, что достаточно заявления от собственника в простой письменной форме, заверенное либо нотариусом, либо начальником колонии

какой вариант верен и куда идти с нужным документом?


--------------------

"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год

[• Lawyer]

оформили нотар.довер. на эти действия - в МФЦ соскочили

какова причина "соскока"? Или заинтересованные лица пришли, а девушка-приемщик документов глаза выпучила и начала успешно отговаривать?

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Банан]

какова причина "соскока"? Или заинтересованные лица пришли, а девушка-приемщик документов глаза выпучила и начала успешно отговаривать?

Скорее всего так и было


--------------------

"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год

[• Lawyer]

Скорее всего так и было

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате", а также с учетом требований Приказа Министерства юстиции РФ от 10.04.2002 N 99 "Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах" в исправительных учреждениях ФСИН начальниками исправительных учреждений осуществляется удостоверение надписей на заявлениях осужденных лиц. Согласно законодательным актам Российской Федерации (ст. ст. 185, 1127, 1153, 1159 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. ст. 26, 33, 50 Федерального закона РФ от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния") заверению подлежат заявления о заключении или расторжении брака, об установлении отцовства, о получении повторных документов об актах гражданского состояния из архива и др., в том числе в данном случае - заявление о снятии с регистрационного учета. В таких случаях применяются общие требования, как и при совершении нотариальных действий нотариусами.
Но первый вариант тоже был верный. Если в доверенности напрямую указано полномочие по подаче заявлений о снятии с учета, подписи в таких заявлениях, все можно было оформить через МФЦ и/или отделы миграционного учета при отделах полиции

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• dimani25]

добрый день!
хочу продать квартиру( куплена в ипотеку, ипотека еще не погашена полностью), которая оформлена в общею долевую собственность, доля в праве 1/2 на меня, и общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на супругу, потом появились дети и использован мат капитал на погашение основного долга по ипотеке, для этого пришлось нотариально выделить доли на двоих несовершеннолетних детей. после еще купил в ипотеку другую квартиру в Общедолевую без определения долей на меня и супругу. Как теперь правильно начать процесс продажи, с долями , куда сначала обратиться? порядок действий подскажете пожалуйста?

[• Виктори]

квартиру приобрели в ипотеку в 2016г в ипотеку. в сентябре ее погасили - подскажите какие документы на квартиру у нас должны быть на руках? (в банке сказали, что обременение снимается в теч месяца автоматически)

[• Lawyer]

(в банке сказали, что обременение снимается в теч месяца автоматически)

Вас ввели в заблуждение.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как видите в норме закона ни о каком "автоматическом" погашении ипотеки после уплаты ипотечного кредита не говорится. В любом случае помимо решения суда, запись об ипотеке может быть погашена на основе совместного заявления заемщика и банка или,если не офоомлялась закладная в том числе на основании самостоятельного заявления банка в Росреестр.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• буравчик]

Квартиру приобрели в 2016 году  в ипотеку . В начале сентября 2018 года ее погасили - подскажите какие документы на квартиру у нас должны быть на руках ?
(В банке сказали, что обременение снимается в течении месяца автоматически .)

Можете запросить выписку из ЕГРП .


--------------------

« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !

[• Lawyer]

Можете запросить выписку из ЕГРП .

Заказать то конечно можно выписку из ЕГРН через месяц, но подозреваю,что запись об обременении останется. Посоветовал бы вновь обратиться письменно в банк со ссылкой на закон и требованием погасить запись об ипотеке. Письмо под входящий оставить. Предоставить срок,допустим месяц. Далее выписку заказать,если обременение не снято, то в суд, банк -ответчик. Ко взысканию расходы на выписки из ЕГРН, иные судебные расходы.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ