Строительные новости

[• Eugene.Dark]

Lawyer,
Благодарю Вас за ответ. Об этом я слышал. Но вопрос возник, по большей части, из.за опасения, что такое произойти может: в криминальных и прочих новостях часто рассказывают о "сюрпризах", когда у живущих в приватизированной собственной квартире появляются новые "законные" соседи в одной из комнат. Как.то же это происходит? Поэтому и хотел уточнить о каких.либо возможностях установления дополнительного, если оно есть, обременения.

Сообщение отредактировал Eugene.Dark - Jul 29 2017, 10:18

--------------------

...

[• Lawyer]

Lawyer,
Благодарю Вас за ответ. Об этом я слышал. Но вопрос возник, по большей части, из.за опасения, что такое произойти может: в криминальных и прочих новостях часто рассказывают о "сюрпризах", когда у живущих в приватизированной собственной квартире появляются новые "законные" соседи в одной из комнат. Как.то же это происходит? Поэтому и хотел уточнить о каких.либо возможностях установления дополнительного, если оно есть, обременения.

Так вот и происходило это во многом благодаря тому, что такие сделки не подлежали обязательному нотариальному удостоверению или же в условиях доверительных отношений. Основанием для обременения доли дочери в квартире в органах Росреестра может быть только сделка (договор залога) такой доли, определение суда, постановление пристава или же наличие какого-нибудь имущественного спора в суде в отношении данного имущества.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Advokat]

Lawyer,
Здравствуйте.
Ситуация: есть трехкомнатная квартира - приватизирована, три собственника: родители и их взрослая дочь (она имеет своего малолетнего ребенка, прописан в квартире, но не является собственником).
В силу некоторых обстоятельств появились опасения, что дочь может ... В некоторых ситуациях "неграмотно" распорядиться своей долей квартиры (продать или подарить посторонним лицам). Вобщем, "дела семейные".
Вопрос: могут ли родители, обратившись в регпалату или куда там надо ещё, поставить обременение (запрет на совершение каких.либо действий с долями квартиры без их ведома) во избежание криминала и прочих эксцессов? И как это правильно сделать?

Если есть одно из нижеперечисленных оснований, то можно ограничить в недееспособности.
ч. 1 ст. 30 ГК РФ гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.


--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Kalinka777]

Добрый день ! Я владею 1/2 долей в однокомнотной приватизированной квартире с 2001 года (на тот момент мне было 15лет) , в этой квартире я не проживаю. Могу ли я сейчас отказаться от участия в приватизации ? Чтобы прекратили начислять мне за услуги ЖКХ.И как лучше поступить сначала выписаться ,а потом отказаться или разницы нет ? И смогу ли я в дальнейшем воспользоваться правом приватизации ? Нужно ли согласие для всех процедур второго собственника ? Спасибо.

[• Advokat]

Добрый день ! Я владею 1/2 долей в однокомнотной приватизированной квартире с 2001 года (на тот момент мне было 15лет) , в этой квартире я не проживаю. Могу ли я сейчас отказаться от участия в приватизации ?  Чтобы прекратили начислять мне за услуги ЖКХ.И как лучше поступить сначала выписаться ,а потом отказаться или разницы нет ? И смогу ли я в дальнейшем воспользоваться правом приватизации ? Нужно ли согласие для всех процедур второго собственника ? Спасибо.

при расторжении договора приватизации в муниципальную собственность передается вся квартира, а не отдельные ее доли.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Eugene.Dark]

Если есть одно из нижеперечисленных оснований, то можно ограничить в недееспособности.
ч. 1 ст. 30 ГК РФ гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Благодарю за информацию.
Попрошу уточнения:
- какова процедура признания недееспособности?
- в текущий момент времени собственники квартиры могут уточнить статус принадлежности долей квартиры, которые были ранее определены за другим родственником?
Вдруг она уже как.то распорядилась своей долей?
З.ы.: извините, если это уже озвучивалось в теме или форуме. Просто "поиск" форума не совершенен, увы.

Сообщение отредактировал Eugene.Dark - Aug 2 2017, 20:38

--------------------

...

[• Lawyer]

Вдруг она уже как.то распорядилась своей долей?

Выписку из егрн по адресу надо заказать в МФЦ,неделю делают. Там будет видно кто собственник. Как вариант можете попробовать определить порядок пользования квартирой в судебном порядке,в рамках этого процесса заявить ходатайство о принятии обеспечения иска в виде запрета распоряжения долей. Тогда росреестр зарегистрирует запрет. Но это только в случае удовлетворения ходатайства судом и вынесении определения. Конечно такая мера на первый взгляд не связана с предметом требований,суд может отказать,но попробовать можете. Обеспечение иска будет действовать и после вступления решения суда в силу,пока кто то из сторон не обратится в суд об отмене мер. Хоть какой-то барьер будет дополнительный

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Advokat]

Благодарю за информацию.
Попрошу уточнения:
- какова процедура признания недееспособности?
- в текущий момент времени собственники квартиры могут уточнить статус принадлежности долей квартиры, которые были ранее определены за другим родственником?
Вдруг она уже как.то распорядилась своей долей?
З.ы.: извините, если это уже озвучивалось в теме или форуме. Просто "поиск" форума не совершенен, увы.

выписку из ЕГРП возьмите как вам уже ответили.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Eugene.Dark]

Advokat и Lawyer,
очень благодарен Вам за консультации. Спасибо


--------------------

...

[• flower]

Добрый день!
Купили квартиру. Один из бывших собственников с несовершеннолетним ребенком временно зарегистрирован в ней. Сниматься с регистрации не желают, мотивируя тем, что им некуда прописаться.
Можно ли их выписать через суд, учитывая, что у них нет другой жилплощади?

[• Lexin]

Разве можно продавать квартиру невыписав всех прописанных? Или это при оформлении не проверяется?

Сообщение отредактировал Lexin - Aug 10 2017, 12:06

[• Lawyer]

Разве можно продавать квартиру невыписав всех прописанных? Или это при оформлении не проверяется?

Можно. Проверяется. Зарегистрированные лица вписываются в договор, наряду с договором предоставляется и выписка из лицевого счета.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Lawyer]

Добрый день!
Купили квартиру.  Один из бывших  собственников с несовершеннолетним ребенком временно зарегистрирован в ней. Сниматься с регистрации не желают, мотивируя тем, что им некуда прописаться.
Можно ли их выписать через суд,  учитывая, что у них нет другой жилплощади?

Можно. Были ли в договоре указаны эти лица в качестве зарегистрированных? если да, был ли в договоре обозначен срок, не позднее которого они обязались сняться с регистрации?

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• flower]

Можно. Были ли в договоре указаны эти лица в качестве зарегистрированных? если да, был ли в договоре обозначен срок, не позднее которого они обязались сняться с регистрации?

Конкретно данное лицо с ребенком выписалось за неделю до регистрации сделки и сразу же оформили временную регистрацию , НО на большой срок ( им нужно было в 1 класс).
В договоре в качестве зарегистрированных они не указаны. " в указанной квартире иных граждан, имеющих на основании ст.29 Гк РФ, право пользования и проживания не имеется" - цитата из договора.
Сроки выписки не указаны. Но остальные выписались, к ним претензий нет, остались вот эти с временной регистрацией.

[• Lawyer]

Сроки выписки не указаны. Но остальные выписались, к ним претензий нет, остались вот эти с временной регистрацией.

снимать с регистрации (по месту пребывания, т.н. временная регистрация) на общих основаниях, через суд

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ