у нас 15 тыс. ежемесячный платеж - нужно уменьшить его думаете?
При частично-досрочном погашении уменьшаете платёж, хотите снизить переплату? Продолжаете платить по 15 или больше, продолжая уменьшать платёж при частично-досрочном погашении. Итоговая переплата никак не зависит от сроков погашения кредита (поэтому при прочих равных имеет смысл брать кредит на бОльший срок), она зависит только от вносимых сумм – чем бОльшими суммами гасите – тем меньше итоговая переплата, а срок сократится и сам по себе.
При частично-досрочном погашении уменьшаете платёж, хотите снизить переплату? Продолжаете платить по 15 или больше, продолжая уменьшать платёж при частично-досрочном погашении. Итоговая переплата никак не зависит от сроков погашения кредита (поэтому при прочих равных имеет смысл брать кредит на бОльший срок), она зависит только от вносимых сумм – чем бОльшими суммами гасите – тем меньше итоговая переплата, а срок сократится и сам по себе.
на каком кредитном калькуляторе считаете , чтобы можно было приплюсовать досрочки?
на каком кредитном калькуляторе считаете , чтобы можно было приплюсовать досрочки?
А зачем считать в кредитном калькуляторе? Или только такие имеются на рабочем месте? Достаточно обычного калькулятора, ну или файлика в экселе и немножко логики
Кредит то по-любому нужно выплатить, и лучше я считаю сделать это раньше. Сумма выплачиваемых процентов банку зависит не только от остатка задолженности, но и срока кредитования. Например за 50 рублей взятый на много лет - выплатишь круглую сумму, а на 1 день - почти ничего, разве не так "математик" с дыркой в кармане?
Да тут теоретики сидят или которые никогда не брали ипотеку потому что всё досталось от родителей но думают что они знают, или те кто брали 20 лет назад когда условия и платежи были другие. Брал ипотеку два раза один из них ещё плачу. При обоих кредитах платил и на уменьшение срока и на уменьшение платежей и прежде чем платить тщательно всё взвешивал. В 2014 взял 2080000 на 30 лет платежи 20150 почти сразу решил погасить 50 тыс. т.к. ежемесячный платеж достаточно большой хотел на уменьшение суммы. Так там ежемесячный платеж не уменьшался даже на полных 50 руб., а на итоговые % переплаты вообще не повлиял бы. И как тут советуют некоторые я бы продолжал платить так же 20150 вместо 20100 и каждый месяц оформлял бы досрочное на 50 рублей реально выглядит смешно. Учитывая что огромные % выплачиваешь в первые годы не слушайте их. Я 50 тыс. пустил на уменьшение срока и у меня кредит сразу стал на 5 лет меньше и на % выигрыш около 1300000. А так выбирать вам учитывая что платеж по кредиту у меня был первое время в районе 100-200 руб. а % 20 тыс. я их просто не заплатил в размере 60 месяцев, а при уменьшении сумму всё равно заплатил бы.
Мне кажется человек никак не может осознать что несмотря на то что в графике стоит платеж 3 тысячи в месяц, можно платить по 10 тысяч в месяц.
не в этом дело, не надо сто раз крутить шарманку. SiMM показал кредит взятый на год и в первом и в третьем случае. Про 20 и 30 лет кредит, думаю есть разница , последнем случае просто дикие проценты будут в первое время за пользование кредитом. к тому же на практике калькуляция может быть иная
не в этом дело, не надо сто раз крутить шарманку. SiMM показал кредит взятый на год и в первом и в третьем случае. Про 20 и 30 лет кредит, думаю есть разница , последнем случае просто дикие проценты будут в первое время за пользование кредитом. к тому же на практике калькуляция может быть иная
Ульяна, чтож ты так плохо слушаешь то... Тебе уже в тысяча первый раз говорят что проценты будут ОДИНАКОВЫЕ, потому что платеж будет один и тот же и остаток, от которого считаются проценты банка всегда будет один и тот же. 20 и 30 лет это ОФИЦИАЛЬНЫЙ срок кредита, который у банка на контроле и в твоем графике платежей прописан, а не РЕАЛЬНЫЙ. Мы тебе про срок в ГРАФИКЕ платежей талдычим, ты упорно всё в РЕАЛЬНЫЕ сроки переводишь.
PS: Иметь возможность платить банку к примеру любую сумму в диапазоне 50 тысяч - 1 млн в месяц всегда лучше возможности платить банку любую сумму в диапазоне 100 тысяч -1 млн.
Сообщение отредактировал iseko - Dec 16 2018, 13:27
kljavas80, пользователь SiMM, прав, разницы в случае с текущей аннуитетной системой платежей и в правду нет. Вне зависимости от схемы гашения будь то уменьшение или же сокращение платежей переплата будет РАВНОЙ.
По мне так схема с уменьшением суммы привлекательнее, ибо сегодня я могу себе позволить, а что будет потом никому неизвестно и спокойнее когда платеж стремится к нолю.
kljavas80, пользователь SiMM, прав, разницы в случае с текущей аннуитетной системой платежей и в правду нет. Вне зависимости от схемы гашения будь то уменьшение или же сокращение платежей переплата будет РАВНОЙ.
По мне так схема с уменьшением суммы привлекательнее, ибо сегодня я могу себе позволить, а что будет потом никому неизвестно и спокойнее когда платеж стремится к нолю.
Это вы с симом так считаете. Он теоретик вы тоже? Я практик и пробовал и так и сяк и мне есть с чем сравнить, плачу вторую ипотеку. Привёл живой пример с 2-мя миллионами и досрочной 50 тыс. Когда по 500 тыс. платишь разницы нет или когда проценты и плата за кредит сравняется тоже. Но когда 100 руб за кредит и 20 тыс. процентов то разница огромна. А ваш Сим из его высказываний не совсем в курсе как платится кредит.
Сообщение отредактировал kljavas80 - Dec 16 2018, 23:01
Я практик и пробовал и так и сяк и мне есть с чем сравнить, плачу вторую ипотеку.
Вы не практик, а человек, упорно не понимающий, что платить необязательно по графику, который Вам Маринка в банке распечатала. Возьмите одновременно две ипотеки на одинаковых условиях (сумма, ставка и прочее), погашения делайте одинаковыми суммами (но не менее обязательного платежа) в один и тот же день, при частично-досрочном по одному кредиту всегда сокращайте срок, а по другому – всегда уменьшайте платёж – расплатитесь с обоими кредитами одновременно и с одинаковой суммарной переплатой. Хотя вряд ли Вы это осилите – Вы же пароль от сбер-онлайна потеряли, а это неразрешимая проблема
Про 20 и 30 лет кредит, думаю есть разница , последнем случае просто дикие проценты будут в первое время за пользование кредитом.
Неважно, на сколько лет Вы берёте кредит, важно, какими суммами гасите – банк начисляет % на остаток задолженности (сравните проценты в первый месяц при разных сроках кредита – они одинаковы), срок влияет лишь на сумму обязательного платежа, но если Вы можете осилить обязательный платёж для 20летнего срока – берите на 30 и платите по графику 20летнего срока – получите ту же переплату и тот же срок, как если бы взяли кредит на 20 лет.
Цитата(Ekmzyf @ Dec 16 2018, 13:09)
к тому же на практике калькуляция может быть иная
Какая бы ни была калькуляция (с математическим округлением или округлением вверх) – проценты банк считает одинаково в обоих случаях.
При длительном кредите в 20-30 лет сокращать срок в первые 3-5 лет выгоднее чем досрочное погашение. тинькофф-журнал давно это объяснил Да и я сам при выплате 2ой ипотеке столкнулся что выгоднее уменьшать срок, тогда процентов за пользование кредитом меньше. Вторую ипотеку брал на 20 лет, расплатился за 4. И да, хочу еще напомнить что досрочное погашение в Сбере это тот еще квест
Начался снос здания на территории бывшей заготсбытбазы на Гражданской, 4
В Шумерле предстоит капремонт Центра детского творчества
Заминировали или порча? Как жителей Козловского района напугал беспилотник Роскадастра
Доброхотов утвердил планировку 8 микрорайона Богданки
Сотрудникам мэрии Чебоксар увеличат суточные до 8,5 тыс. рублей при поездках в новые регионы
Депутаты Госсовета высадили липовую аллею в честь 30-летия парламента
Мэрия решила перенести отключение горячей воды на конец мая
После апрельского оползня на дороге в Янтиковском районе сделают дополнительный дренаж 
Продам - дачу, Временная, 16Б
Продам - земельный участок, д. Семеновка (Заволжье)
Продам - земельный участок, д. Уржумка (Заволжье)
Продам - земельный участок, д. Карамалькасы (Моргаушский район)
Dec 16 2018, 08:18 
