32 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Ипотека

Теги: ИПОТЕКА
info cheb.ws
post Jul 26 2018, 15:26
Отправлено #1


Информатор



Сообщений: 2 335



Сколько стоит ипотека? Множим цифры на годы
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


Каждому из нас хочется свое уютное гнездышко (ну или даже двухуровневое гнездовище), где за толстыми-толстыми стенами можно было бы укрыться от невзгод этого сложного мира.

Мы посчитали, сколько это самое гнездо (недостроенное, по договору долевого строительства) нам обойдется в кредит. Спойлер для самых ленивых: в Чебоксарах самые маленькие выплаты по ипотеке в Солнечном (что неудивительно), а самые большие – ожидаемо – в Янтарном, и – неожиданно – в Седьмом небе.

А теперь подробности.

Как мы считали?


Мы взяли самую классическую ипотеку, которая чаще всего выдается в основных банках: первоначальный взнос 15%, срок выплат – 30 лет, 9,1% годовых.


И что у нас получилось?
Показать ещё
По суммам, снизу верх.
«Солнечный»
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


Это панельный микрорайон между аэропортом и проспектом Тракторостроителей, где пока еще с инфраструктурой негусто.
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение

* тыс руб

«Ясная поляна»
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение

Ближайший сосед «Солнечного», ЖК, который ловко возводит имитацию под кирпич.
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение

*тыс руб

Новый город
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


Район на востоке Чебоксар, который в последние годы неплохо развивается, но пока ему все равно не хватает школы и троллейбуса.

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


«Университет»
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


Очень плотный микрорайон на самой окраине СЗР, зато кирпич.

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


«Кувшинка»
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение

Внушительный жилой массив на Ленкома. Почти центр, кирпич, многолюдно.
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение



«Серебряные ключи»
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


Многострадальный ЖК на территории Кнутихинского леса, который сначала долго не строился, а теперь строится. Панель.
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


«Финская долина» и прочий ЮЗР
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


Тихо, удаленно, с инфраструктурой как повезет.
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


Стройки «Отделфинстроя»
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение

Одиноко стоящий на горе «Олимп», пафосный «Премьер», неплохо обжитой «Радужный». Все три локации – удалены от остановок общественного транспорта. «Янтарный» к остановкам близко, зато – ценник!
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


«Гагарин»
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


Очень неспешная стройка от «Лидера» в районе улицы Гагарина.

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


Одиноко стоящие стройки (напоминаем, что «Волга-сити» это у нас «Синяя птица» в ребрендинге).

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение

*тыс руб
И Новочебоксарск:
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение


Предупреждалка: за время подготовки материала цены могли измениться, уточняйте точные суммы у застройщиков.

И все-таки, ипотека – добро или зло, как вы считаете? Вы к ней готовы?



--------------------
Profile CardPM
  0/+8  
cOLEGa
post Jul 26 2018, 15:32
Отправлено #2


Завсегдатай



Сообщений: 547



Последние 3 столбца это ежемесячный платеж? Тогда в этих столбцах в Солнечном и в Ясной поляне выплаты указаны неправильно.

Сообщение отредактировал cOLEGa - Jul 26 2018, 15:33
Profile CardPM
  -1/0  
Наталочка
post Jul 26 2018, 15:35
Отправлено #3


Завсегдатай



Сообщений: 521



если выплачивать ипотеку по рассчитанным суммам 30 лет, то стоимость квартиры обойдется в 2,64 раза выше цены застройщика. Например однушка в Солнечном в 28 м2 встанет в 2 435 400 рублей
Profile CardPM
  -2/+8  
cOLEGa
post Jul 26 2018, 15:40
Отправлено #4


Завсегдатай



Сообщений: 547



Цитата(Наталочка @ Jul 26 2018, 15:35)
если выплачивать ипотеку по рассчитанным суммам 30 лет, то стоимость квартиры обойдется в 2,64 раза выше цены застройщика. Например однушка в Солнечном в 28 м2 встанет в 2 435 400 рублей
*

Новый город, позиция 1.14, 56.4 кв.м. стоимость 2 143 200 руб. За 30 лет придется отдать 5 645 606 руб. , так же в 2.634 раза больше.
На мой взгляд это все, что нужно знать об ипотеке, а у многих, взявших ипотеку ранее, ставка намного больше 9,1%.
Profile CardPM
  -1/+12  
iseko
post Jul 26 2018, 15:46
Отправлено #5


Активный



Сообщений: 10 536



Цитата(info cheb.ws @ Jul 26 2018, 15:26)
И все-таки, ипотека – добро или зло, как вы считаете? Вы к ней готовы?
*

Ипотека - это жизненная необходимость. С зарплатой в 20-30 тысяч с нынешней экономической политикой живя (питаясь нормально, периодически отдыхая, думая о семье) за всю жизнь не накопить на квартиру.
Profile CardPM
  -2/+23  
iseko
post Jul 26 2018, 15:48
Отправлено #6


Активный



Сообщений: 10 536



Цитата(cOLEGa @ Jul 26 2018, 15:40)
Новый город, позиция 1.14, 56.4 кв.м. стоимость 2 143 200 руб. За 30 лет придется отдать 5 645 606 руб. , так же в 2.634 раза больше.
На мой взгляд это все, что нужно знать об ипотеке, а у многих, взявших ипотеку ранее, ставка намного больше 9,1%.
*

Опять таки возвращаясь к экономической политике. Через 30 лет если всё такими же ударными темпами будет продолжаться то за 5 645 606 руб даже не сможем купить Ладу Гранту.
Profile CardPM
  0/+20  
Glavpe4at
post Jul 26 2018, 15:48
Отправлено #7


Активный



Сообщений: 6 085



Ипотеку мало кто платит из знакомых "до упора". Все стараются внепланово закрыть, досрочные платежи делают.
Платежи на 30 лет -бред, наиболее приемлемо на 10-15 (но ЗП должна позволять)

Сравнимо ли с арендой? Да, часто и значительно выше.
Зато свое и детям достанется.

Копить смысла нет, инфляция. Да и жить хочется в своем жилье "сейчас", а не через неопределённое время.
Profile CardPM
  0/+16  
iseko
post Jul 26 2018, 15:50
Отправлено #8


Активный



Сообщений: 10 536



Цитата(Glavpe4at @ Jul 26 2018, 15:48)
Зато свое и детям достанется.
*

Главное о себе не забывать. Дети то если голова на плечах есть купят себе сами. А вот мимо самого себя жизнь может пролететь.
Profile CardPM
  0/+26  
Oracul
post Jul 26 2018, 16:35
Отправлено #9


Активный



Сообщений: 4 781
Из: Новочебоксарск



Было бы удобно, если в примечании указали кирпич/панель, индивидуальное отопление и тп.

--------------------
Оформи карту Халва и получи 1000 руб. в подарок и 6% кэшбек при оплате телефоном. Подробности в личку
Profile CardPM
  0/+2  
kornjakov
post Jul 26 2018, 16:38
Отправлено #10


Эксперт



Сообщений: 729



Цитата(iseko @ Jul 26 2018, 15:50)
Главное о себе не забывать. Дети то если голова на плечах есть купят себе сами. А вот мимо самого себя жизнь может пролететь.
*

По съемным шататься, вот жизнь и мимо пройдет, в переездах. Пришлось недавно снимать 1к квартиру в НЧК. В нормальном доме это 7 т.р./месяц. тут за эти же деньги можно квартиру выкупать (солнечный). Да даже если 12т.р., разница в 5 т.р. но уже вкладываешь в свое жильё . По мне так тут вопрос не в брать/не брать ипотеку, а где взять деньги на первоначальный взнос....
Upd: перефразирую последнее предложение: Вопрос в том с каким первоначальным взносом можно уже брать ипотеку (15%, 30%, 50%....) ну и где его взять...

Сообщение отредактировал kornjakov - Jul 26 2018, 16:44
Profile CardPM
  -1/+2  
iseko
post Jul 26 2018, 16:47
Отправлено #11


Активный



Сообщений: 10 536



Цитата(kornjakov @ Jul 26 2018, 16:38)
По съемным шататься, вот жизнь и мимо пройдет, в переездах.
*

Я говорю что не надо перебарщивать с квартирами типа работы 24 часа в сутки, питания бпшками, отдыха на диване и видения детей когда они в кроватях спят. Квартира квартирой но о жизни не стоит забывать. Здоровье и время такие вещи что их даже за все деньги мира не вернешь.
Profile CardPM
  0/+15  
Елена91
post Jul 26 2018, 16:51
Отправлено #12


Начинающий



Сообщений: 13



Погодите, погодите, вот вступит в силу закон об отмене долевого строительства, и тогда застройщики будут тоже платить проценты банку по кредиту на строительство. Цены на квадратные метры взлетят, потому что банк тоже кушать хочет, и аппетиты у него не малые. И где застройщики деньги на эти проценты брать будут? Правильно с покупателей. swoon.gif
Profile CardPM
  0/+7  
iseko
post Jul 26 2018, 17:11
Отправлено #13


Активный



Сообщений: 10 536



Цитата(Елена91 @ Jul 26 2018, 16:51)
Погодите, погодите, вот вступит в силу закон об отмене долевого строительства, и тогда застройщики будут тоже платить проценты банку по кредиту на строительство. Цены на квадратные метры взлетят, потому что банк тоже кушать хочет, и аппетиты у него не малые. И где застройщики деньги на эти проценты брать будут? Правильно с покупателей.  swoon.gif
*

Взлетят они если все побегут сейчас на волне слухов покупать квартиры. А потом когда все наберут квартир они упадут, также как это было в 2014-м году.
Цена квартиры определяется в первую очередь спросом. Сейчас квартиры строят с громадной прибылью. Застройщик даже продав половину квартир в доме УЖЕ выходит в плюс а остальное уже в прибыль уходит.
Profile CardPM
  0/+5  
KVS
post Jul 26 2018, 18:51
Отправлено #14


Эксперт



Сообщений: 796



Цитата(iseko @ Jul 26 2018, 15:46)
Ипотека - это жизненная необходимость. С зарплатой в 20-30 тысяч с нынешней экономической политикой живя (питаясь нормально, периодически отдыхая, думая о семье) за всю жизнь не накопить на квартиру.
*

Почему же, расчеты показывают, что возможно накопить аж на 2,6 квартиры. Ипотечники поставлены государством и банками в очень невыгодные условия, но это уже другой вопрос.
Profile CardPM
  0/+1  
Араш
post Jul 26 2018, 19:17
Отправлено #15


Активный



Сообщений: 3 467



По статистике средний срок выплаты ипотеки в России 7 лет.
Profile CardPM
  0/+1  

32 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: