Между Ленина и Ярославской у Главпочтамта возведут пять многоэтажных домов
22 мая пройдут по проектам планировки и межевания территории, ограниченной улицами К. Маркса, Мало-Ярославской, проектируемой автодорогой, территорией Чебоксарского электромеханического колледжа и проспектом Ленина.
Название фотоотчёта
Проект подготовило ООО «АМ «Мой город» (директор и главный архитектор — С.П. Лукиянов). Заказчик — ЧЕСТР-ИНВЕСТ.
Здесь хотят возвести следующие здания: поз. 13 — 18-этажный жилой дом с подземной стоянкой на 90 мест, поз. 14а — 14-этажный жилой дом, поз. 14 — 7-9-этажный жилой дом с подземной стоянкой на 99 мест, поз. 15 — 7-9-этажный жилой дом, поз. 16 — 3-этажное офисное здание с многоуровневым гаражом на 99 мест, поз. 17 — 7-9-этажный жилой дом с подземной стоянкой на 99 мест.
После окончания застройки здесь будет проживать 2 091 человек.
Мероприятие пройдет 22 мая в 16:00 часов в Большом зале администрации города Чебоксары.
Название фотоотчёта
На этой территории располагаются две малоизвестные улицы — Электрозаводская и Харьковская. Построены они были в начале сороковых, когда в Чебоксары был эвакуирован Харьковский электромеханический завод. ХЭМЗ и ленинградский завод «Электрик» в свою очередь стали основой для создания Чебоксарского электроаппаратного завода.
Все публичные слушания последнего времени - застройка любого свободного от многоэтажек пятачка в уже существующей застройке. И ощущение ,что пока у власти, у команды Ладыков-Павлов-Мамуткин цель - отдать строительным компаниям максимум земли в центре.
земля и дома у людей в собственности, пусть выкупают по рыночной стоимости. Администрация предлагают обменять землю несколько соток и частный дом на квартиру в муравейнике на Южном ? Наивные
Все публичные слушания последнего времени - застройка любого свободного от многоэтажек пятачка в уже существующей застройке. И ощущение ,что пока у власти, у команды Ладыков-Павлов-Мамуткин цель - отдать строительным компаниям максимум земли в центре.
земля и дома у людей в собственности, пусть выкупают по рыночной стоимости. Администрация предлагают обменять землю несколько соток и частный дом на квартиру в муравейнике на Южном ? Наивные
Вы что, не читаете материалы по данной тематике? Никто с собственниками церемониться и что-то выкупать у них по рыночной стоимости не собирается. Есть отработанный инструмент: любое жилье в интересующем квадрате признается аварийным, зачастую даже без внутреннего осмотра и суровые дяди в погонах помогают особо упертым перебраться на прекрасную окраину города...
Вы что, не читаете материалы по данной тематике? Никто с собственниками церемониться и что-то выкупать у них по рыночной стоимости не собирается. Есть отработанный инструмент: любое жилье в интересующем квадрате признается аварийным, зачастую даже без внутреннего осмотра и суровые дяди в погонах помогают особо упертым перебраться на прекрасную окраину города...
а землю 10 соток тоже признают аварийной ? Ага, щас
Помню время, начало 80-х, застраивали новоюжку по Кадыкова. Так сначали строили садики в пустом поле, по 2-4 садика, потом школу и только потом... начинали строить вокруг этих садиков и школ панельки-дома. Надо и сейчас обязать сначала построить садики и школы и только потом давать разрешение на строительство жилых домов. Хотя при нашей власти и ее покровительству всем строительным конторам... наверно безнадежно... но мечтать, как говорят, не вредно
А они - строят и строят, строят и строят эти многоэтажки!
и дальше будут строить потому, что
Цитата(info cheb.ws @ May 23 2018, 12:56)
"– Наша цель, –"
выгодно продай!
"Выгодно продай" это единственная идеология либерально-рыночной экономической модели. Сверхбогатое меньшинство и нищее недовольное и озлобленное большинство — два продукта либерального рынка во все времена.
МКД в финансово-экономическом климате, который формирует либерально-рыночная экономическая модель, окупается начиная с 5-7 этажа, поэтому они строят и будут строить эти высотки. А детсады, школы и комфортная среда в погоне за максимизацией прибыли, это издержки. И это не особенности чебоксарской урбанистики, это особенность либерально-рыночной экономической модели. См.
Для всех, кто желает разобраться в причинно-следственных связях в урбанистике рекомендую:
"Выгодно продай" это единственная идеология либерально-рыночной экономической модели. Сверхбогатое меньшинство и нищее недовольное и озлобленное большинство — два продукта либерального рынка во все времена.
МКД в финансово-экономическом климате, который формирует либерально-рыночная экономическая модель, окупается начиная с 5-7 этажа, поэтому они строят и будут строить эти высотки. А детсады, школы и комфортная среда в погоне за максимизацией прибыли, это издержки. И это не особенности чебоксарской урбанистики, это особенность либерально-рыночной экономической модели. См.
Для всех, кто желает разобраться в причинно-следственных связях в урбанистике рекомендую:
причем тут модель,у нас ничего не работает,значит дело в другом
Меня один момент смущает, попробую кратко изложить... Согласно представленным данным норма на машино-места принята 0,8 м/места на квартиру В соответствии в с "Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа", в последней редакции, на сегодня: Статьи 39, табл.2 Данная норма применяется при Жилой район, обеспеченностью жилищного фонда не менее 25 кв. м общей площади на 1 человека Но не более 30 кв.м. на человека - а то принимается в таком случае 1,2 м/места на квартиру. Я так понимаю там зона Ж-5? Точнее я уверен на 99%
Тогда согласно Статьи 44, Примечание 3: Минимальный размер земельного участка определяется по формуле: Smin = 0,92 x Sобщ.площ, где 0,92 - удельный показатель земельной доли для жилых зданий разной этажности (при норме жилищной обеспеченности - 18 кв. м на чел. Для иной нормы согласно расчету: 0,92 x 18 / n, где n - принятая в документации по планировке территории норма жилищной обеспеченности), Sобщ.площ - общая площадь жилых помещений в жилом здании, кв. м.
Т.е. данные: берем жилищную обеспеченность по максимуму 29,99 кв./чел - менее 30 кв.м/чел
Подставляем в формулу: 0,92*18/29,9 = 0,5538
Далее, например, берем из варианта 1 поз. 10 - 10-ти этажный жилой дом площадь участка 3368 кв.м. площадь жил. 11000 кв.м. - тут надо уточнить про какую площадь речь
Получаем: 11000*0,5538 = 6092,3 кв.м. - ДОЛЖНА быть МИНИМАЛЬНАЯ площадь участка для строительства жилого дома с данными показателями. А имеем по факту только 3368 кв.м.
Далее можно рассуждать долго, но вопросы имеются . . .
FenИКС, частичный ответ на эти расчеты по поводу машино-мест в этой теме
Я про м/места не говорю. Тут вариантов масса как можно выходить из этих ситуаций. Что и отражено в представленной вами ссылке Я говорю про площадь участка. А с этим показателем так легко вопрос не решить.
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
40 детей-сирот получили ключи от квартир в доме на проспекте Айги
Фоторепортаж: Как строят лыжероллерную трассу на улице Пристанционная
Администрация планирует рассмотреть принудительное изъятие земельных участков в микрорайоне 'Премьер'
Воспоминание: 'Градообразующие гиганты советских Чебоксар' (повтор)
В «аношке» Минстроя после серии уголовных дел уволили директора Марину Москалеву
С виновника ДТП взыскали компенсацию морального вреда в пользу 13-летней девочки
В помещении музыкальной школы делали перепланировку без разрешения мэрии
Продам - дом, д. Типсирма
Продам - двухкомнатную квартиру, Гузовского, 38 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Герцена, 14 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - Кладовку, пр. Максима Горького, 10-1 (Жилой до
Apr 11 2018, 15:24 
Наивные
