Северную часть «Финской долины» застроят многоэтажками
новые проекты планировки и межевания микрорайона 6А по ул. Чернышевского («Финская долина»). Застройщик и дата начала строительства пока неизвестны.
Название фотоотчёта
Судя по измененному плану, планируется строительство еще девяти жилых домов и одной школы на 1100 мест. Школу построят на участке, где когда-то планировали построить двухуровневую автостоянку на 230 машиномест (дальше рытья котлована дело не пошло).
В микрорайоне уже есть детский сад на 220 мест. В одном из будущих домов будет размещен еще один, на 30 мест.
Общая площадь проектируемых жилых домов — 74,1 тыс. кв. м. В новых домах этажностью от 9 до 16 этажей построят 1 170 квартир, в которых будут проживать 2 480 человек (это, разумеется, по проекту).
Для такого числа квартир потребуется 936 машино-мест для автомобилей. На гостевых стоянках возле домов сделают 438 мест, 100 мест на отдельной открытой стоянке, 180 на наземной 5-этажной модульной, 140 и 78 мест на двух двухуровневых подземных автостоянках.
1 Протокол No 1 1 публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории микрорайона 6 А ЮЗР по ул. Чернышевского города Чебоксары 06 .03. 2018 г.Чебоксары Место проведения: Большой зал администрации города Чебоксары (ул.К.Маркса,36) . Время проведения: 16.00 ч. Предмет слушаний: проект планировки и проект межевания территории микрорайона 6 А ЮЗР по ул. Чернышевского города Чебоксары . Заяв итель: ООО «Волга». Разработчик документации по планировке территории: АО «Чувашгражданпроект». Председатель слушаний: Мамуткин В.В., заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары – главный архитектор г орода. Секретарь слушаний: Данилова Т.Н., начальник отдела градостроительного планирования и регулирования управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары. Участники публичных слушаний: В публичных слушаниях приняли участие пр едставители Минприроды Чувашии, АО «Чувашгражданпроект», ООО НПП «Инженер», ООО «Волга», СНТ «Колос», ООО «Волгастройдевелопмент», МБУ «Управление ЖКХ и благоустройства», Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары, жители го рода Чебоксары – 24 чел. (список прилагается). Способ информирования общественности: Объявление о публичных слушаниях было опубликовано в газете «Чебоксарские новости» от 08.02. 2018 No 14 и размещено на официальном сайте города Чебоксары в информационно - т елекоммуникационной сети «Интернет». Постановление главы города Чебоксары от 07.02.2018 No 204 «О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории микрорайона 6 А ЮЗР по ул. Чернышевского города Чебоксары», проект планиров ки и проект межевания территории размещены на официальном сайте города Чебоксары в информационно - телекоммуникационной сети Интернет. Основание для проведения публичных слушаний: Публичные слушания проведены в соответствии с Градостроительным кодексом Росс ийской Федерации, Федеральным законом от 06 .10. 2003 No 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, Положением «О порядке организа ции и проведения публичных слушаний в городе Чебоксары», утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24 .12. 2009 No 1528, постановлением главы города Чебоксары от 07.02. 2018 No 204 «О 2 проведении публичных слушаний по проекту планировк и и проекту межевания территории микрорайона 6 А ЮЗР по ул. Чернышевского города Чебоксары ». Порядок проведения публичных слушаний: Вступительное слово В.В.Мамуткина. Доклад Главного архитектора проекта АО «Чувашгражданпроект», заслуженного архитектора Чу вашской Республики Т. В. Ижановой. Доклад технического директора ООО «НПП «Инженер» А.И.Воробьева. Вопросы и выступления участников публичных слушаний. По предложенному порядку проведения публичных слушаний замечаний и предложений от участников публичных слушаний не поступило. Председательствующий В.В.Мамуткин, проинформировал о порядке работы на публичных слушаниях, ознакомил с основаниями для проведения публичных слушаний и способами информирования общественности о проведении публичных слушаний, сообщи л о том, что с момента опубликования объявления в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары по проекту планировки и проекту межевания территории микрорайона 6 А ЮЗР по ул. Чернышевского города Чебоксары предложения и замеча ния не поступали. Докладчик Т. В. Ижанова , сообщил а следующее: Территория пр оектируемого микрорайона 6А расп оложена в Юго - западном жило м районе Московского административного района в г.Чебоксары. С севера он граничит с береговой полосой (20 м от реки Чебо ксарка), с запада – с участками дачной застройки, с юга микрорайон примыкает к ул. Чернышевского, ул. Эльменя, с востока примыкает к улице районного значения 3 - е транспортное полукольцо согласно генеральному плану г. Чебоксары. Рельеф проектируемого участ ка имеет небольшой уклон в северном направлении в сторону реки Чебоксарка. Южная часть микрорайона на 60% застроена согласно ранее разработанному проекту планировки территории ООО «Мой город» . Существующие элементы планировочной структуры представлены 9 - т и и 17 - ти этажными жилыми домами, детским дошкольным учреждением на 220 мест и объектами инженерной инфраструктуры (ТП, ГРП, КНС). Предприятия обслуживания, согласно расчету на существующую группу, расположены во встроенных помещениях на первых этажа х жилы х домов в основном по ул. Чернышевского. Задачей данного проекта является увеличение жилой территории за счет оптимального использования ранее отведенного участка и освоения прилегающей территории. Архитектурно - планировочная структура проектируемого микрора йона строится на р а циональном размещении жилых зон в комплексе социальных значимых объектов (школа, детские сады, спортивные сооружения), располагаемые на территории микрорайона с учетом сферы их обслуживания. Всю застройку предполагается разбить на три эт апа строительства: - застройка 9 - ти этажными жилыми домами; - застройка 16 - ти этажными жилыми домами; - строительство школы. Плотность населения микрорайона составляет 250 чел/га. Общая площадь жилых домов составляет – 176 512,6 кв.м. В том числе: общая пл ощадь существующих жилых домов – 102 412.6 кв.м. общая площадь проектируемых жилых домов – 74 100 кв.м . 3 Для расчета принята 29, 99 кв.м обеспеченности общей площади жилых помещений на одного человека. Численность населения микрорайона составляет 5 773 че л. В том числе: численность населения существующей части микрорайона – 3 293 чел. численность населения проектируемой части микрорайона – 2 480 чел. Зона застройки жилыми домами смешанной этажности формируется из 28 - ми мн о гоэтажных многоквартирных жилы х домов, в том числе существующи х 9 - ти и 17 - ти этажны х жилы х домов со встроенно - пристроенными предприятиями обслуживания и полуподземны ми автостоянками и проектируемых 9 - ти и 16 - ти этажности жилых дом ов . В соответствии с пр а вилами землепользования и застро йки част ь участка находится в зоне Ж - 5 (з она застройки жи лыми домами смешанной этажности) . Выделяются две группы учреждений обслуживания: микрорайонного и внемикрорай оного значения. Учреждения микрорайонного значения размещаются внутри микрорайонов и кварт а лов и имеют радиус доступности не более 500 м. Учреждени я внемикрорайоного значения (доступность не более 1200 м) и общегоро д ские. Всего потребность в детских дошкольных учреждениях на микрорайон составляет 250 мест, из них 220 мест уже предусмотрены , 30 мест предлагается запроектировать в 16 - ти этажном жилом доме по поз.36б. Ранее , в проекте планировки территории, п редполагалось размещение школы в ином месте и там территория позволяла ее разместить только на 400 мест. На весь микрорай он требуется школа н а 660 мест. Б ыло предложено сделать специализированную общеобразовательную школу. Зона объектов коммунального обслуживания жилой застройки включает в себя: - котельн ую существующ ую на территории ДОУ на 220 мест, - ГРП (2 шт, существующий); - ТП (3 шт, су ществ.); - РП - 49; - КНС (2 шт, существ.); - котельн ую п роектируем ую поз. 18б; - ТП проектируемые - ТП - 2.9, ТП - 2.10, ТП - 2.11, ГРП - 1; - КНС – проектируемое. На проектируемой части территории микрорайона, а также на участках территории ра й она, свободных от ин женерных сетей и застройки - разместятся открытые наземные автост о янки общей вместительностью 503 м/мест а , открытая 5 - ти этажная автостоянка на 180 м/мест, 102 м/места. Через микрорайон с севера на юг проходит ЛЭП 110, у которой коридоры с двух сторон составляют по 20 м, где можно разместить только подземные и наземные стоянки. В настоящее время микрорайон обслуживают две основные дороги : • улица Эльменя; • у лица Чернышевского. Внутри микрорайона проходит распределительный проезд и пешеходный бульв ар , предназначенный для внутри микрорайонного отдыха населения. Остановки общественного транспорта располагаются через каждые 300 м - 4 0 0 м вдоль о с новных дорог с целью охвата всех прилегающих микрорайонов. Обще количество гостевых автостоянок в районе на ра счетный срок соста в ляет 936 м/мест. Проектом предусмотрены места временного хранения (гостевые автостоянки) личного автотранспорта для жилых домов - всего 438 м/мест (46,8 % от расчетного числа временного хранения), размещаемые на земельных участках, преду смотренных для размещения каждого жилого дома, в границах данного микрорайона. Размещение 53,2% от расчетного числа (всего 498 м/мест) мест временного хранения предусмотрено за пределами дворовых территори й . В пределах отведенного участка 100 4 машино - мест р азмещается на отдельной открытой стоянке с восточной стор о ны участка (около поз.20). Там же предусмотрена открытая наземная 5 - ти этажная модул ь ная автостоянка на 180 машино - мест. С западной стороны между поз.36 и поз.37 распол о жена двухуро вневая подземная автостоянка (поз.39) на 140 машин о - мест. С восточной стороны так же запроектирована двухуровневая подземная автостоянка (поз.40) на 78 м а шино - мест . Вдоль реки Чебоксарка предлагается создать рекреационную зону. Вопросы и предложения участников публичных сл ушаний: Участник публичных слушаний спросил, кто будет благоустраивать территорию за речкой Чебоксарка . Ижанова Т.В. пояснила, что пока речка рассматривается только со стороны представленного микрорайона. Сергеева В.Н. задала вопрос о том, как предусматри вается перехват ливневых стоков. Ижанова Т.В. ответила, что в пределах микрорайона ливневые стоки будут направляться в существующий коллектор, что речкой Чебоксарка нужно заниматься в рамках отдельного проекта. Мамуткин В.В. спросил, предусмотрено ли проек том планировки территории размещение очистных сооружений. Ижанова Т.В. ответила, что предусмотрено размещение КНС, а размещение локальных очистных сооружений нужно рассматривать отдельно как линейный объект. Кириллов А . Л. спросил, как будет осуществлять ся транспортная связь микрорайона с ул.Эльменя и предложил предусмотреть иные транспортные связи с учетом возможности организации движения общественного транспорта. Ижанова Т.В. сообщила, что выходы на ул. Чернышевского и на ул. Эльменя предусмотрены через с уществующие проезды застроенной части микрорайона . Докладчик А.И.Воробьев, сообщил следующее: Документация по планировке территории выполнена на основании договора No 1 от 10.01.2018 и технического задания на проведение работ. Основанием для разработки док ументации является постановление администрации г орода Чебоксары от 26.12.2017 No 2995. Основными задачами проекта межевания территории являются: - установление границ застроенных и незастроенных земельных участков, в том числе границ формируемых земельных у частков, на которых расположены линейные объекты, в соответствии со сведениями филиала ЕГРН по Чувашской Республике; - установление границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления юридическим и (или) физическим лицам для строительства новых объектов. Разработка проекта межевания территории выполнена в соответствии с: - Градостроительным кодексом Российской Федерации; - Земельным кодексом Российской Федерации; - генерального плана Чебоксарского городского округа; - правилами землепользо вания и застройки Чебоксарского городского округа; - иными правовыми и нормативно - техническими документами. В качестве исходных данных для выполнения проекта межевания территории использовались следующие сведения и материалы: - сведения ЕГРН по Чувашской Р еспублике; - проект планировки территории микрорайона, разработанный АО «Чувашгражданпроект»; - координаты действующих красных линий. В целях подготовки проекта межевания территории были использованы: - инженерно геодезические изыскания, выполненные ООО «И зыскатель» в 2017 году; 5 - инженерно - геологические изыскания, выполненные ООО «Изыскатель» в 2017 году. Формирование проектных границ земельных участков производится в пределах красных линий. Границы образуемых земельных участков устанавливаются по красным линиям, границам смежных земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, разработанным АО «Чувашгражданпроект». В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется при менительно к территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры, границы определенной правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа. Размещение проектируемой территории1 - 3 этапов строительства микрорайона 6А ЮЗР по ул.Чернышевского предусмотрено в границах кадастровых кварталов 21:01:010801, 21:01:010702, 21:01:010704. В соответствии с планировочной структурой определены границы и размеры формируемых земельных участков. Их границы сформированы в системе координат СК кадастрового округа. Проектом межевания территории предусматривается формирование 22 земельных участков: 1) 5148 кв.м. (поз.33); 2) 5059 кв.м. (поз. 34) ; 3) 5304 кв.м. ( поз.32) ; 4) 6449 кв.м. (поз.31а) ; 5) 5591 кв.м.; 6) 6683 кв.м.; 7) 6618 кв.м.; 8) 6608 кв.м.; 9) 6343 кв.м.; 10) 3083 кв.м.; 11) 629 кв.м.; 12) 8722 кв.м.; 13) 1811 кв.м.; 14) 1022 кв.м.; 15) 25579 кв.м.; 16) 294 кв.м.; 17) 189 кв.м.; 18) 1799 кв.м.; 19) 196 кв.м.; 20) 142 кв.м.; 21) 151 кв.м.; 22) 589 кв.м. Озвучил кадастровые номера затрагиваемых земельных участков. В ходе публичных слушаний и ные замечания и п редложения в устной и письменной формах не поступали. Мамуткин В.В., предложил, в связи с отсутствием замечаний и предложений по рассматриваемому вопросу подвести итоги проделанной работы. В результате проведения публичных слушаний установлено: порядок и процедура публичных слушаний соблюдены согласно Положению о публичных слушаниях. Публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории микрорайона 6 А ЮЗР по ул. Чернышевского города Чебоксары считать состоявшимися. 6 Рекомендовать: 1. Уп равлению архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары подготовить протокол и заключение по результатам публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории микрорайона 6 А ЮЗР по ул. Чернышевского города Чебоксары . 2. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в газете «Чебоксарские новости» и разместить на официальном сайте города Чебоксары в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет». 3. Направить главе администрации города Чебоксары проект плани ровки и проект межевания территории микрорайона 6 А ЮЗР по ул. Чернышевского города Чебоксары , протокол публичных слушаний и заключение о результат ах публичных слушаний по данным проекту планировки и проекту межевания территории не позднее, чем через пятна дцать дней со дня проведения публичных слушаний, а также проект постановления администрации города Чебоксары для принятия решения об утверждении данной документации или направлении ее на доработку. Председательствующий В.В.Мамуткин
Особенно поражает цинизм этих деятелей в этой фразе (мы то знаем, что на новом месте школы не будет).
Цитата
Ранее, в проекте планировки территории, предполагалось размещение школы в ином месте и там территория позволяла ее разместить только на 400 мест. На весь микрорайон требуется школа на 660 мест. Было предложено сделать специализированную общеобразовательную школу.
Т.е. перенос школы мотивируют тем, что на ее месте будут новые жилые дома, и в старых границах ей места не хватит.
PS. Деятели явно путают причину со следствием - ничего, посмотрим, что прокуратура ответит на сие напёрсточничество.
Сообщение отредактировал mVlad - Mar 13 2018, 21:38
Ничего нового! Школу убрали на окраину. На ее месте воткнут три дома, а сады так и останутся на своем месте.
Интересно, как планируют продавать квартиры где из окна мост виден? От него шума столько будет и грязи. И как будут бороться с пробками? Тут народа куча будет жить. Уже щас активно так народ ездит в Финскую Долину.
Сообщение отредактировал Эльфи - Mar 15 2018, 09:59
Интересно, как планируют продавать квартиры где из окна мост виден? От него шума столько будет и грязи. И как будут бороться с пробками? Тут народа куча будет жить. Уже щас активно так народ ездит в Финскую Долину.
Этот дом уже построен и квартиры проданы, адрес у него ул. Эльменя, 26
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Почетный гражданин Чувашии Владимир Сорокин стал академиком РАРАН
Священник, которого в 2020-м обманом заманили на освящение здания администрации главы, лишен сана
На Московской набережной в Чебоксарах начал курсировать прогулочный паровозик
За два дня сразу два школьника на велосипедах попали в ДТП в Чувашии
Продам - однокомнатную квартиру, пер. Ягодный, 6-1 (Жилой дом, 6 эт)
Продам - гостинку, Тимофея Кривова, 8 (Общежитие, 9 эт)
Продам - квартиру комнат: 6, Тимофея Кривова, 14А (Жилой дом, 6 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Галкина, 2 (Жилой дом, 9 эт)
Mar 20 2018, 13:02 
