Строительные новости

[• 21Штирлиц21]

А сколько стоит открытие и обслуживание такого счета, какие ещё дополнительные расходы ждут покупателя?

[• Omerta]

Короче, проще купить готовое. Пока строят деньги класть на срочные вклады, получать проценты и не платить ипотеку. Дождаться пока достроят, снять деньги с банка и купить готовую квартиру. Профит.

[• Maxima21]

Минстрой Чувашии: треть застройщиков не смогут работать в условиях счетов эскроу

Излишне оптимистичное заявление.
20% останутся строить за свои оборотные, 80% вылетят с рынка в течение 2-3 лет, т.к. даже если постоят на заемные, то не смогут предложить конкурентную цену и найти платежеспособный спрос.

Сообщение отредактировал Maxima21 - Mar 5 2019, 11:54

--------------------

Надёжный прямой работодатель с 2007г.

[• loupblanc]

Излишне оптимистичное заявление.
20% останутся строить за свои оборотные, 80% вылетят с рынка в течение 2-3 лет, т.к. даже если постоят на заемные, то не смогут предложить конкурентную цену и найти платежеспособный спрос.

Не построят они на заемные, им банк кредит не одобрит, кроме того пропадает возможность расчёта с субподрядчиками жильём и тут должно начаться самое интересное, или расцвет малоэтажки или приход мегадевелоперов.

[• -Alex-]

Просто потому что уставные капиталы строительных фирм - 10т.р. и стол со стулом. В случае чего даже по суду взять с этой фирмы нечего: рабочие наняты, техника и офис в аренде. Везде подрядчики и субподрядчики. Никто ответственности не несет ни за что.
Как "пиджачок шили"
Убрать частные стройки вообще - вот самое верное решение. Государство - монополист.

Так было несколько лет назад. Сейчас есть такое понятие как субординарная ответственность учредителей и директора фирмы. Хоть уставной капитал 10т.р., придется отвечать всем имуществом собственников ООО.

[• Architecture DenisI]

loupblanc, в малэтажке и ижс частникам мешать не планируется) насчет "мегадевелоперов и госкорораций" - да, верно.
Ну ненормальна сегодняшняя ситуация в стр-ве, ужас настоящий(( в т.ч. и для покупателей. Когда норм жилье только на вторичке, которого мало и с переоцененной стоимостью.

[• mikhalichracer]

Если застройщик не получает денег от дольщика до сдачи объекта - так в чем вообще тогда смысл долевого участия?

--------------------

...

[• KAMAZ21]

Короче, проще купить готовое. Пока строят деньги класть на срочные вклады, получать проценты и не платить ипотеку. Дождаться пока достроят, снять деньги с банка и купить готовую квартиру. Профит.

Вариант. но застройщики не будут готовы к таким умным людям) они хотят деньги сразу)
Может подорожать всё это дело)))

--------------------

"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин
Я самый демократичный человек на свете. Если найдется кто-то демократичнее, я закрою ему рот и снова стану самым демократичным человеком на свете. (с) Жальченко

[• diman3d]

Так было несколько лет назад. Сейчас есть такое понятие как субординарная ответственность учредителей и директора фирмы. Хоть уставной капитал 10т.р., придется отвечать всем имуществом собственников ООО.

это если поймают и будет имущество, на которое можно обратить взыскание. что еще далеко не факт.
у застройщиков будет стимул стоить и сдавать объекты быстрее.

[• KAMAZ21]

Вопрос. Как изменятся цены на квартиры именно в нашей Республике?
С одной стороны из-за этого закона цены должны подняться, также из-за повышения НДС, общей инфляции и т.д.
С другой стороны темпы строительства остались на прежнем высоком уровне.
Население республики уменьшается. Многие уезжают за заработками в другие регионы (но эти же и люди покупают квартиры в Чувашии в надежде вернуться на пенсии обратно).
В итоге что будет с рынком недвижимости?


--------------------

"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин
Я самый демократичный человек на свете. Если найдется кто-то демократичнее, я закрою ему рот и снова стану самым демократичным человеком на свете. (с) Жальченко

[• МихаНЧК]

...В итоге что будет с рынком недвижимости?

Да ничего с ним не будет, ибо:
- Денег нет, но вы держитесь!

[• cost]

Подорожает,но и покупать станет безопаснее,это стоит того.

[• cost]

Если застройщик не получает денег от дольщика до сдачи объекта - так в чем вообще тогда смысл долевого участия?

Видимо на сумму дольщика, банк выдаст очередной транш кредита.

[• kianu]

Какая "малина" для банков. СК берёт деньги в кредит, чтобы строить. Дольщик берёт ипотеку, чтобы вложиться в стройку. Банку - двойные проценты

Я думаю будет ещё хлеще))
Как только вложения населения в эти счета достигнут пика, внезапно нежданно и негаданно произойдёт мощная девальвация с последующей деноминацией) И наверняка эти эскроу счета можно будет открыть исключительно в рублях, а не в баксах, евро, золоте. В итоге повторение 1991 года. Да и по срокам пора уже))
Так что вопрос "безопасности" этих счетов для дольщиков как и для застройщиков очень спорный) И как всегда единственный игрок, который ничем не рискует и для кого всё это делается...ну вы сами поняли кто это))

[• KAMAZ21]

Да ничего с ним не будет, ибо:
- Денег нет, но вы держитесь!

Дорожать будет или дешеветь ?

--------------------

"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин
Я самый демократичный человек на свете. Если найдется кто-то демократичнее, я закрою ему рот и снова стану самым демократичным человеком на свете. (с) Жальченко