Строительные новости

[• adv]

Сегодня рассказали ещё дну историю(разговор зашел на тему сделок с жильем):парню  подарили родители  квартиру по договору дарения, вместе с женой жили там, после как обычно разлад пошел, жена с квартиры        съехала, начали разводиться. Всё ок. И тут парень совершил ошибку: ПРОДАЛ КВАРТИРУ. И усе. Бабки уже общая совместная собственность - жена налетела(как узнала, непонятно, остервенела мимолетно, а была говорили недотрога-девочка) суды и парень попал, адвокат пока не помог

Парень поспешил... Сэкономил на консультации юриста 100-300 рублей - потерял гораздо больше...
случай, наверное, сюда уместнее https://forum.na-svyazi.ru/index.php?showtopic=246953&st=30

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• Advokat]

сюда уместнее https://forum.na-svyazi.ru/index.php?showtopic=246953&st=30

Там вроде ничего похожего не было

Нет, как раз мы доказывали дарение, мать в суде также выступила, даж  расписку о дарении денег для покупки представили (хотя и задним числом оформленную, но ее не оспаривали)..

Тут деньги на приобретение квартиры,а в данной ситуации деньги полученные от продажи квартиры

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Адвокаат]

Парень поспешил... Сэкономил на консультации юриста 100-300 рублей - потерял гораздо больше...
случай, наверное, сюда уместнее https://forum.na-svyazi.ru/index.php?showtopic=246953&st=30

Как всегда в России бывает. Теперь выкидывает тыщи на кассачку и готовит бабло на Москву ибо в "чувашский" суд по его словам он не верит.

Там вроде ничего похожего не было

Тут деньги на приобретение квартиры,а в данной ситуации деньги полученные от продажи квартиры

Верно, там от продажи квартиры.Тут в принципе со стороны истца(жены) на все можно сослаться, включая Налоговый Кодекс

--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• adv]

Там вроде ничего похожего не было

имел в виду, просто в тему про раздел имущества, тем более там вопрос про дарение у нас бурно обсуждается...

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• Адвокаат]

Прально adv говорит есть В России уже институт брачный договор.Причем, уже не один год действует. Пжлста, бери и делай что хош. А если не успел и не захотел(постеснялись оба)- то БУДЬТЕ ЛЮБЕЗНЫ, как говорит комментатор Маслаченко- положи да вынь!!!!!Честно скажу, если я в браке даже и не заключу сей договор, сутяжничать и судиться не буду, даже если и будет в теории перспектива судебная. Исков не будет. А если и будут, всё по этот счет признаю и попрошу дело производством прекратить. Но это мое мнение.

--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• Львица]

Брачный договор, конечно, вещь хорошая, но преимущественно для мужчин. Поскольку пока они карьеру делают и деньги зарабатывают, женщины рожают и воспитывают их детей, варят им щи-борщи. Возможности, как видите, преумножать имущесто ограничены. Именно поэтому, провозгласив равенство, большевики ввели институт совместной собственности мужа и жены. Независимо от реального вклада в имущественные блага, имущество приобретенное в браке признается совместным и делится поровну. Уверена, что институт брачного договора в подавляющем большинстве случаев призван защищать интересы мужчин. И, слава богу, он чужд ментальности русского человека. Если я правильно поняла, то именно это имел в виду Адвокаат.

[• песок]

Брачный договор, конечно, вещь хорошая, но преимущественно для мужчин. Поскольку пока они карьеру делают и деньги зарабатывают, женщины рожают и воспитывают их детей, варят им щи-борщи. Возможности, как видите, преумножать имущесто ограничены. Именно поэтому, провозгласив равенство, большевики ввели институт совместной собственности мужа и жены. Независимо от реального вклада в имущественные блага, имущество приобретенное в браке признается совместным и делится поровну. Уверена, что институт брачного договора в подавляющем большинстве случаев призван защищать интересы мужчин. И, слава богу, он чужд ментальности русского человека. Если я правильно поняла, то именно это имел в виду Адвокаат.

Ментальности русского человека свойственно только "Закон что дышло ..."

--------------------

Коллектив N-ского горсуда постоянно стремится к улучшению качества осуществления правосудия (из отчета)
Храни порядок, и порядок сохранит тебя. - Латинская формула

[• Адвокаат]

И, слава богу, он чужд ментальности русского человека. Если я правильно поняла, то именно это имел в виду Адвокаат.

Правильно поняли




--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• diogen]

Сегодня рассказали ещё дну историю(разговор зашел на тему сделок с жильем):парню  подарили родители  квартиру по договору дарения, вместе с женой жили там, после как обычно разлад пошел, жена с квартиры        съехала, начали разводиться. Всё ок. И тут парень совершил ошибку: ПРОДАЛ КВАРТИРУ. И усе. Бабки уже общая совместная собственность - жена налетела(как узнала, непонятно, остервенела мимолетно, а была говорили недотрога-девочка) суды и парень попал, адвокат пока не помог

Думаю описанная Вами картина вполне разрешима... в пользу мужа !
Не вижу особой сложности, никуда парень (пока) не попал.

По Брачному договору:
- во первых пределы регулирования Имущественных отношений БД не такие широкие, как кажется;
- во-вторых: (насчет в пользу мужчин) БД только юридически правильно Закрепляет договоренности между М и Ж.
И уж КАК они договорятся, в чбю пользу - это ИХ дело.

[• slov]

суды и парень попал, адвокат пока не помог

куда он попал?
если

парню подарили родители квартиру по договору дарения

причём тут делёж?

--------------------

Каждый слышит только то, что он понимает.
Иоган Вольфганг Гете

[• speclist]

1) Какие манипуляции должен совершить покупатель до купли-продажи, чтобы его сделку не признали ничтожной поскольку продавец на момент сделки не осознавал своих действий ?

2) Сдесь было сказано про психиатрический диспансер, а есть еще и неврологический диспансер, нужно ли справку брать из неврологического диспансера ?

3) Как проверить продавца, находится ли он на иждевении или нет ?

4) А что если продавец числица в одном из перечисленных диспансеров, но в другом городе (не в чебоксарах), база дураков единая на всю россию или она едина в пределах одного города ?

[• Advokat]

причём тут делёж?

при том,что деньги ( в отличие от квартиры) уже совместно нажитое имущество

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Advokat]

1) Какие манипуляции должен совершить покупатель до купли-продажи, чтобы его сделку не признали ничтожной поскольку продавец на момент сделки не осознавал своих действий ?

2) Сдесь было сказано про психиатрический диспансер, а есть еще и неврологический диспансер, нужно ли справку брать из неврологического диспансера ?

3) Как проверить продавца, находится ли он на иждевении или нет ?

4) А что если продавец числица в одном из перечисленных диспансеров, но в другом городе (не в чебоксарах), база дураков единая на всю россию или она едина в пределах одного города ?

1. Если не знаешь что из себя представляет продавец ( псих. состояние и тп) тут не предугадаешь.
2. Нет.
3. ИМХО Только предполагать, на 100% не узнаешь
4. ИМХО строго по республике

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• adv]

Уважаемые коллеги, прошу подтвердить правильность моей предварительной позиции, думаю здесь мне нечего стыдиться (в последнее время от судебных процессов по самостроям в коммерческой недвижимости голова кругом идет) ...
В 2005 году квартира психбольного-недееспособного была приватизирована по подложным документам, затем продана, в последующем она опять была продана моему клиенту. Прокуратура обратилась в суд в интересах государства о признании приватизации недействительной, сделок и об истребовании квартиры. Моя позиция - добросовестность приобретения клиентом по ГК РФ и известному решению КС РФ, соответственно в истребовании квартиры должно быть отказано ...
Я принципиально прав?

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• Advokat]

к данной сиутации это не применимо
выдержка из Постановления Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М.Мариничевой, А.В.Немировской, З.А.Скляновой, Р.М.Скляновой и В.М.Ширяева"

По смыслу данных законоположений, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
В данном случае собственник вправе был отчуждать свое имущество. Если было так как вы говорите, то все недееспособные давно бы лишились квартир
тут имеется в виду не имело право отчуждать поскольку не являлось собственником

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме