В каком банке можно перекредитовать ипотеку? , кто сталкивался, что посоветуете?

[• ned]

Вот, например, имеется остаток ипотечного кредита в одном из отделений Сбербанка, но из-за того что поручителей не выводят из поручительства, хотя квартира и в залоге стоит, возникла необходимость перекредитования в другом банке, дабы вывести поручителей из кредитного договора. Кто сталкивался с этим, какие банки занимаются перекредитованием, какие подводные камни можно ожидать?
Также вопрос к банковским специалистам, может они что-нибудь разумное подскажут?

[• Benya]

Попробуй ВТБ 24 тел 30-29-05

[• Benya]

Совсем забыл, уточнить надо. При оформлении кредита в Сбере как правило закладную не оформляют. Это плохо. Значит может подойти либо Автовазбанк либо Чувашскредитпромбанк.

[• Елена К.]

Вот, например, имеется остаток ипотечного кредита в одном из отделений Сбербанка, но из-за того что поручителей не выводят из поручительства, хотя квартира и в залоге стоит, возникла необходимость перекредитования в другом банке, дабы вывести поручителей из кредитного договора. Кто сталкивался с этим, какие банки занимаются перекредитованием, какие подводные камни можно ожидать?
Также вопрос к банковским специалистам, может они что-нибудь разумное подскажут?

Если кредит по программе "Молодая семья", ни один банк не возьмется. Сама хотела, но отказали в Чувашкредитпромбанке и к лучшему, без этого разобрались.

И еще при перекредитации банки обращают внимание на то, есть ли в квартире доля несовершеннолетних, если есть, то тоже не хотят связываться, а по какой причине - не знаю, спросите у ДомКредитСервис, они как раз занимаются перекредитованием.

[• ned]

КЕlВ2002, спасибо, это и интересовало.

И еще при перекредитации банки обращают внимание на то, есть ли в квартире доля несовершеннолетних, если есть, то тоже не хотят связываться, а по какой причине - не знаю, спросите у ДомКредитСервис, они как раз занимаются перекредитованием.

а это потому наверное, что ребенка не выгонишь на улицу, если вдруг не сможете платить по кредиту (вроде только этим летом приняли этот закон по защите прав ребенка, даже если хотя бы он прописан в квартире)

Сообщение отредактировал ned - Nov 15 2007, 13:01

[• ellvi]

тема следующая:
Оформили ипотечный кредит на покупку готовой квартиры в Евротрастбанке
при участии Волжской Ипотечной Корпорации
первый взнос оплатили сертификатом "Молодая семья"
спустя 6 мес можно начинать гасить бОльшими "кусками" (но сумма ежемесячных платежей от этого не уменьшается) или перекредитоваться
короче цель такая: уменьшить ежемесячные платежи
вижу два пути:
1) "растянуть" срок кредита (хотя куда уж больше - 20 лет)
2) уменьшить %-ую ставку

знаю что "перекридитовкой" активно занимается ВТБ-24
но их вариант мне не подходит, т.к. они не выдают кредит при доле детей в квартире более 50% и даже при менее 50% дают лишь на долю взрослого

есть у кого какие предложения?
кто знает какие ещё банки занимаются перекредитованием?
и на каких условиях? --------------------

Здесь могла бы быть реклама
Натяжных Потолков, Шумоизоляции и Мягких Окон
но она запрещена 😇

[• ellvi]

Видимо никто не знает
или не хочет помочь --------------------

Здесь могла бы быть реклама
Натяжных Потолков, Шумоизоляции и Мягких Окон
но она запрещена 😇

[• z-alexey]

при участии Волжской Ипотечной Корпорации

Раз с ними заварили, то может у них и спросить? --------------------

Автоматическое заполнение реквизитов контрагентов в 1С >>> скачать бесплатную обработку

[• diman3d]

Раз с ними заварили, то может у них и спросить?

у них в договоре прописана такая возможность ?

[• ellvi]

В договоре предусмотрено досрочное погашение кредита, по истечению 6-месячного моратория, а какими средствами - этого нет --------------------

Здесь могла бы быть реклама
Натяжных Потолков, Шумоизоляции и Мягких Окон
но она запрещена 😇

[• Елена К.]

А вопрос так и не решён, может есть специалисты?

Попробуйте обращаться в банки, они уж вам точно скажут.

[• ellvi]

Попробуйте обращаться в банки, они уж вам точно скажут.

Ну наверное уже всех обошёл, девочки-консультанты не знают больше чем написано в прайсах-предлдожениях. А к кредитному консультанту "абы как" не пройдёшь - вечно очередь, или заняты . Неужели никто из форумчан не сталкивался (не решал такую проблему) --------------------

Здесь могла бы быть реклама
Натяжных Потолков, Шумоизоляции и Мягких Окон
но она запрещена 😇

[• Shan]

ellvi
перекредитуясь, вы потеряете право на возмещение налогов с суммы уплаченных процентов по ипотеке, ибо это уже не будет кредит "на покупку квартиры", не забываете про это и если по расчетам выйдите в плюс, то может и стоит затевать, а так...
растягивая сроки, уменьшение не так велико как вам кажиться: при одной и той же процентной ставке разница между 20 и 25 годам у меня вышла около 300-400 рублей, а вот снижая проценты ощущается по больше. В любом случае надо сесть посчитать, все взвеситить а уж потом...

[• ellvi]

...В любом случае надо сесть посчитать, все взвеситить а уж потом...

Дык даже взвешивать пока нечего
не поступало ни одного предложения
--------------------

Здесь могла бы быть реклама
Натяжных Потолков, Шумоизоляции и Мягких Окон
но она запрещена 😇

[• Shan]

ну давай разложим все по полачкам:
перекредитоваться - это получить кредит под залог квартиры, при чем эта квартира уже в залоге, на всртечу скорее пойдет банк в залоге каторого уже находиться эта квартира, те Евротрастбанк. другой банк скорее потребует доп гарантии, это 50% погашеного долга или что то в этом роде. те лучший на данный момент (начальный) это "свой" банк. У Евротрастбанка условия ипотеки 14% (10-30% первоначальный взнос, срок от 15 до 30 лет) и наврядли по кредиту сделают ниже, ну макс 13,5% но это ИМХО, на счет есть ли программа таких кредитов то лучше узнать в Баке. Когда у меня было желание - полгода назад, в чебах мог перекредитовать "чужой" банк только БМ, но при условии что 50% уже погашено, мне этот вариант ни как, может что изменилось с тех времен...