Строительные новости

[• Информ]

На Мичмана Павлова хотят построить девятиэтажку между школой и садиком

Уже сейчас можно представить, какие рекламные буклеты предложит застройщик: «Только у нас: 20 метров до школы, 15 шагов до территории детсада, а до стадиона доплюнуть можно!»


Публичное обсуждение назначили на 7 мая 2018 в 16:00, само мероприятие пройдет в Большом зале мэрии под следующим названием: «Обсуждение проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона, ограниченного улицами Т. Кривова, М. Павлова, Гузовского и Московским проспектом». Постановление о проведении публички Алексей Ладыков подписал в последний день перед отпуском – 23 марта.

Сама стройка планируется на месте школьной теплицы (ее пока еще не снесли) на участке между школой №27 и детским садом №85. Документацию подготовил проектный институт «Отделфинстройпроект» по заказу ООО «Гейзер».

Судя по документам, проект очередной уплотниловки продвигают в качестве «социального объекта»: в 9-этажном многоквартирном доме якобы появится встроенная школа искусств (которая сейчас располагается в соседней школе). Ну, вы всё понимаете – за невыполненные обещания спроса нет.

Отметим, что публичное обсуждение этой уплотниловки собирались провести еще в 2016 году, но по обращению ООО «Гейзер» мероприятие отменили без объяснения причин.

Cheb.media


--------------------

Следуй за нами, если хочешь быть в курсе!
VK, Telegram. А это просто новостной Telegram-бот.
Связь с редакцией: https://t.me/chebmediaBot

[• САМАРИНА]

Удивился уплотнительной застройке? А кто же разрешения даёт за взятки на уплотнительную застройку?  Люди жалуются не первый год, а он до сих пор удивляется. Удивительный человек.

А такие вопросы разве не город решает?? насколько я понимаю, Ладыков за город, а Игнатьев на всю республику.

--------------------

я не легкомысленная, а доверчивая

[• Пролетар]

Ну, может теперь оставят в покое наш микрорайон со своей застройкой 

Звоните на прямую линию авось вас услышат. Тогда на 100% оставят в покое и школу еще в добавок отремонтируют.
А так это сотрясение воздуха как высоткой Старко на заливе.

[• София.ru]

Скоро весь город соединят в один дом, видимо.

--------------------

Будьте реалистами, мечтайте о невозможном.

[• K2111]

Игнатьев удивился очередной уплотнительной застройке в Чебоксарах

Никогда такого не было и вдруг опять.

[• kalinoved]

Хорошая реакция.

Чем в итоге общественные слушания закончились? Что с участком?

[• rdm]

kalinoved, Решение о строительстве не подписано. Пока сложно еще что-то сказать.

[• рома92]

сам в доле дурачка включил

[• grazhdanin mimo]

сегодня 29.05 в 18.00 в СОШ №27 общественное обсуждение по запрету всяких поползновений ООО Гейзер с Леонтьевым во главе, Павлова, он же фактический шеф Гейзера, и Ладыкова с Жуковой(его кума) , которые втихаря хапнули кусочек России под строительство девятиэтажки

[• kitti]

сегодня 29.05  в 18.00 в СОШ №27 общественное обсуждение по запрету всяких поползновений ООО Гейзер с Леонтьевым во главе, Павлова, он же фактический шеф Гейзера, и Ладыкова с Жуковой(его кума) , которые втихаря хапнули кусочек России под строительство девятиэтажки

Поздновато написали об этом. Хотя бы за день предупредили бы, написали Тоже бы сходила

[• TheDRAKE]

Что было на собрании, каковы результаты? Объявление сам увидед вчера поздно, как с работы пришёл, а утром объявления не было

Ставился ли вопрос на каком основании и когда хапнули в частные руки муниципальную землю, то бишь территорию школы?

[• KpekeP]

Поздновато написали об этом. Хотя бы за день предупредили бы, написали   Тоже бы сходила

А смысла и не было ходить туда. Я сам против стройки дома, но те аргументы,коотрые я услышал от жителей района - это просто смешно. Никакой конкретики, нормально высказали свою позицию 2 ,максимум 3 человека:
Мужик,который кричал посадить мамуткина, а потом вышел в конце и просто оскорблял работников администрации абсолютно бездоказательственно и просто сразу после своей глупой речи ушел из зала, вы просто позор)))
Кто -то еще орал ,что строительная техника уже работает там, вы вообще в своем уме?)) Эта техника на школьном поле новое покрытие укладывает, но же лишь бы обвинивить кого то))) еще и директора школы привязали хрен знает почему,хотя ваще не распоряжается имуществом школы....
Ой а женщина ,которая несла чушь про террористов это вообще умора) т.е. в этом новом доме они могут снять/купить квартиру, а в тех домах, что стоят буквально через дорогу, они снять квартиру не могут?))) вам самим не смешно?)))
И ВЕДЬ ЛЮДИ ЕЩЕ И АПЛОДИРУЮТ ИМ... вообщем большинство вопросов были типа "ДОКОЛЕ??!!"
А сотрудники администрации все объяснили еще в первые минут 15-20

То,что это дом там нахрен не нужен я абсолютно согласен, но то ,что устраивают жители района на слушаниях , это... базар какой то

[• kitti]

А смысла и не было ходить туда. Я сам против стройки дома, но те аргументы,коотрые я услышал от жителей района - это просто смешно. Никакой конкретики,  нормально высказали свою позицию 2 ,максимум 3 человека:
Мужик,который кричал посадить мамуткина, а потом вышел в конце и просто оскорблял работников администрации абсолютно бездоказательственно и просто сразу после своей глупой речи ушел из зала, вы просто позор)))
Кто -то еще орал ,что строительная техника уже работает там, вы вообще в своем уме?))  Эта техника на школьном поле новое покрытие укладывает, но же лишь бы обвинивить кого то)))  еще и директора школы привязали хрен знает почему,хотя ваще не распоряжается имуществом школы....
Ой а женщина ,которая несла чушь про террористов это вообще умора) т.е. в этом новом доме они могут снять/купить квартиру, а в тех домах, что стоят буквально через дорогу, они снять квартиру не могут?))) вам самим не смешно?)))
И ВЕДЬ ЛЮДИ ЕЩЕ И АПЛОДИРУЮТ ИМ...  вообщем большинство вопросов были  типа "ДОКОЛЕ??!!"
А сотрудники администрации все объяснили еще в первые минут 15-20

То,что это дом там нахрен не нужен я абсолютно согласен,  но то ,что устраивают жители района на слушаниях , это... базар какой то

Таки и результата нуль ((?

[• KpekeP]

Таки и результата нуль ((?

да нет, подписи передали, некую реакцию даже игнатьев показал
https://forum.na-svyazi.ru/index.php?act=fi...st&pid=17910692

[• kalinoved]

kalinoved, Решение о строительстве не подписано. Пока сложно еще что-то сказать.

Как я понял, запал жителей пропал и на общественные слушания в сош #27 никто не пришел и спикеров нормальных не было.

[• TheDRAKE]

Меня вот не было на слушаниях, но большое желание разобраться во всём этом есть. Давайте попробуем все вместе порассуждать.
Итак, что такое уплотнительная застройка? Она же точечная застройка. Есть даже определение этому понятию:

«Уплотнительная (точечная) застройка — строительство новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне, обычно на месте зелёных зон.»

Мы имеем наш микрорайон, как мы видим «исторически сложившийся» в ~70е годы прошлого века. Иногда не такой спокойный и тихий, но до боли свой, родной, где есть своя родная школа, родной садик и родные пятиэтажки.

То есть планируемая стройка многоэтажного жилого дома попадает под это определение.

1. Далее попытаемся разобраться территорией под застройку.
Есть у нас Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 27» со своей землёй, форма собственности которой публично-правовых образований.
И есть у нас земля, выделенная под застройку многоэтажного жилого дома, некогда относившаяся к территории школы, форма собственности которой частная. Дата постановки на учёт: 03.12.2007.

Тут возникает вопрос к органам местного самоуправления: как так получилось, что муниципальная по сути земля перешла в частные руки и отправляется под застройку жилого дома впритык к школе и к детскому саду? Далее стадион школьный распилим под 9-18 этажные дома?

2. Далее разберёмся, что такое комфортная городская среда.
В общем виде:

«Комфортная городская среда - это пространство, максимально приспособленное под нужды горожан.»
Комфортность города для его жителей прежде всего определяется такими факторами, как:
• транспортная доступность;
• доступностью необходимых услуг и сервисов (от государственных до коммерческих услуг), в том числе в шаговой доступности;
• доступность объектов для всех категорий населения;
• наличие организованных общественных пространств;
• удобная планировка уличной сети.
Кроме перечисленных, в этот список могут входить и другие факторы, в зависимости от трактовки и источника.

В соответствии с «Паспортом приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды», утвержденным президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и приоритетным проектам (протокол от 18 апреля 2017 года №5) в нашей стране и в частности в городе Чебоксары (а муниципальные власти должны обязательно придерживаться этого документа) реализуется программа повышению уровня благоустройства территории города, повышение комфортности жилищного фонда. Это если вкратце.

Для нашего города постановлением от 29.12.2017гю №3030 утверждена администрацией города Муниципальная программа «ФОРМИРОВАНИЕ СОВРЕМЕННОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ». Гуглится легко.

Напрашивается вопрос: о каком благоустройстве и комфорте может идти речь, когда в сформировавшемся микрорайоне вблизи школы, детсада и др. жилых домов будет идти стройка, со всеми вытекающими?

3. Ещё один момент, на который наткнулся.
На карте градостроительного зонирования (Приложение к Решению собрания депутатов № 983 от 16 апреля 2013 г.) наш микрорайон выделен, как зона Ж-1, то есть Зона многоквартирных домов в 6-16 этажей. Сколько у нас домов этажностью более 5? Вроде как только 1?

4. И ещё один момент: Статья 13 пункт 1 «Правил землепользования и застройки в городе Чебоксары»: «Органы местного самоуправления имеют право устанавливать применительно к земельным участкам и иным объектам недвижимости, принадлежащим физическим или юридическим лицам, публичные сервитуты - ограничения для владельцев на использование этих объектов, связанные с обеспечением общественных нужд - проезда/прохода через земельный участок»

Делаю короткий вывод из вышенаписанного:
- Капнуть на эту тему в теории можно и нужно глубже. Ссылаясь на нормативные документы, можем отстоять микрорайон. Я уверен будет куча несоответствий по документационной базе, разрешениями и т.п.
- На слушаниях и собраниях необходимо задавать органам местного самоуправления вопросы, связанные и с обоснованиями предоставления муниципальной земли в частные руки, и с реализацией программы комфортной среды города.
- Застройка в сложившемся микрорайоне как раз таки является нарушением выполнения программы по формированию городской среду, так как стройка - это грязь, вырубка деревьев части школьного сада и территории между М.Павлова 7 и школой, закрытие прохода для местных жителей на территорию стадиона и в сторону Московского проспекта д.50. Само здание не вписывается в архитектуру микрорайона. Не предусмотрена дворовая территория для нового дома. Приток жителей и их личного автотранспорта существенно снизит качество жизни жителей микрорайона в общем, так как я уверен количество парковочных мест будет ничтожно мало.

Сообщение отредактировал TheDRAKE - May 30 2018, 15:31