Строительные новости

[• nadyn]

Сейчас мы купили квартиру,детям
выделили по 1/4 доле.Имеется ещё комната с обязательством.После погашения кредита мы должны будем выделить доли детям.
В дальнейшем планируем продать комнату.Можем мы получить разрешение опеки и нотариуса на такую сделку?Квартира 63 кв м ,комната 22 кв м.

Сообщение отредактировал nadyn - Jun 29 2016, 13:44

--------------------

Глаза улыбаются... То ли просто счастлива, то ли безумно...

[• vladik72]

Сейчас мы купили квартиру,детям
выделили по 1/4 доле.Имеется ещё комната с обязательством.После погашения кредита мы должны будем выделить доли детям.
В дальнейшем планируем продать комнату.Можем мы получить разрешение опеки и нотариуса на такую сделку?Квартира 63 кв м ,комната 22 кв м.

Лучше было бы не выделять доли детям в новой квартире, а только уже потом для получения разрешения на продажу комнаты выделить в ней доли. А сейчас наверное только в органах опеки вам смогут дать более конкретный ответ.
По сути если вы не планируете покупать еще новую квартиру, в которой вы опять сможете выделить доли детям, то вам разрешение на продажу ( фактически изъятие) долей недвижимости у детей вряд ли дадут.

Сообщение отредактировал vladik72 - Jun 29 2016, 14:17

[• nadyn]

Лучше было бы не выделять доли детям в новой квартире, а только уже потом для получения разрешения на продажу комнаты выделить в ней доли. А сейчас наверное только в органах опеки вам смогут дать более конкретный ответ.
По сути если вы не планируете покупать еще новую квартиру, в которой вы опять сможете выделить доли детям, то вам разрешение на продажу ( фактически изъятие) долей недвижимости у детей вряд ли дадут.

Квартиру купили по программе "Молодая семья".Не выделить доли не имели права.Как- нибудь значит надо в опеку доехать или к нотариусу.

--------------------

Глаза улыбаются... То ли просто счастлива, то ли безумно...

[• trasher]

Квартиру купили по программе "Молодая семья".Не выделить доли не имели права.Как- нибудь значит надо в опеку доехать или к нотариусу.

Не сможете, если еще одну квартиру не купите. даже дарственная на детей со своей доли в хате не спасет.

--------------------

"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."

[• alexnikit]

А если есть две квартиры с долями детей, можно продать одну, чтобы купить более просторную?

--------------------

http://shutterstock.com/g/AlexeyNikitin1981

[• vladik72]

А если есть две квартиры с долями детей, можно продать одну, чтобы купить более просторную?

Можно продать, но при этом (вернее до этого) купить другую и выделить в ней доли детям больше доли, которые у них были до этого. Главное условие - должно быть улучшение жилищных условий. Но первый шаг это к органам опеки.

[• SSega]

Мы купили квартиру раньше, до продажи своей взяли кредит (решив что когда квартиру свою продадим погасим тот кредит), т.к. понимали что нам скажут сначала выделить доли детям а потом только разрешат продать (нотариус).

а можно посмотреть ваш договор в лс. тоже такое предстоит)

[• lesyk]

а можно посмотреть ваш договор в лс. тоже такое предстоит)

Уточните пожалуйста, какой именно договор? Купли-продажи квартиры по кредиту?

[• SSega]

Уточните пожалуйста, какой именно договор? Купли-продажи квартиры по кредиту?

кредитный

[• Galo4ka]

Вот и для нас завершилась месячная тягомотина "продажа с одновременной покупкой". Опека-банк-нотариус-рег палата Усложнили сделку как только могли. Нотариус Михалукова, около рег палаты, берет 1 % от сделки. Если вы в договоре указываете стоимость ниже кадастровой, то посчитают с кадастровой. Не знаю везде ли так, но надо быть к этому готовыми.
Если кто-то в поиске хорошего риэлтора, просто от души советую агенство "Изба". Я с ними уже 2 раз работаю, девушки действительно разбираются во всех тонкостях. Обратиться к ним можно уже после самостоятельного подбора квартиры, только для сопровождения в банке, нотариуса.

--------------------

Supergirls don't cry

[• SSega]

Здравствуйте, подскажите плиз, как быстро органы опеки принимают решение по продаже недвижимости с долями несовершеннолетних ( Московский район)?

[• Lexin]

Здравствуйте, подскажите плиз, как быстро органы опеки принимают решение по продаже недвижимости с долями несовершеннолетних ( Московский район)?

Цивильск - сказали до 10 рабочих дней, а позвонили через 3 дня.

[• Хриза]

Здравствуйте, подскажите плиз, как быстро органы опеки принимают решение по продаже недвижимости с долями несовершеннолетних ( Московский район)?

Для примера - НЧК три недели. Батырево два дня.


--------------------

Ни любви.. Ни тоски. Ни жалости.

[• SSega]

спасибо, за ответы)

[• KARMA]

Квартиру продаю с 4 долями: моя, бывший муж, 2 детей. Муж хочет оформить доверенность на меня для продажи от его имени и согласие на продажу долей детей. Органы опеки Калининского района сказали, что можно все в одной доверенности указать. Нотариусы, кому звонила, говорят, что надо 2 разные доверенности делать- это около 5 тыс. руб. стоит (видимо хотят заработать). Подскажите, пожал., адекватного нотариуса, который все в одном документе пропишет. Итак с продажей долей детей много расходов(((( Спасибо.