Строительные новости

[• lesyk]

Всем доброго дня. Прочитала всю тему и  еще раз убедилась, что все против нас!
Знающие люди подскажите. Обрисую ситуацию.
Есть квартира 4-х ком-ая. В ней у меня и у ребенка по 1/6 доли. В планах есть продать ее. Но в каком году пока не решено. Квартира требует бооольшого ремента. Не живем там, так как жить морально там не возможно. Да и не хочу там, мы прекрасно живем своей семьей отдельно.
В данный момент мы снимаем - муж,я  и сын. Сейчас решаем вопрос с ипотекой. Хотим брать 1-ку.
Писала в органы опеки письмо на эл почту по поводу продажи доли ребенка. Ответ был такой - либо покупка новой квартиры и продажа старой делаются в один день, либо можно будет выделить ребенку долю путем дарения в новой квартире и единовременной продажи его доли в старой квартире. НО этот пункт следует озвучить в банке, чтоб они были в курсе , во время оформления ипотеки.
Так же доля должна быть не меньше той, что у него есть сейчас. А выделить долю сразу нельзя, если пока не собираешься продавать старую квартиру (его долю), все должно проходить в один день сразу. А деньги с продажи либо на счет до 18 летия либо можно будет вложить в ипотеку но с разрешением органов опеки.
Вопрос к знающим, может у кого-то такое же было, БАНКИ не против, если допустим, через пол года (год,два)  мы соберемся продавать его долю в старой квартире и сразу выделит в новой квартире долю путем дарения?

У нас такая же ситуация взяли квартиру в кредит до продажи старой, и в банке нам дали добро на введение детей в долю по дарственной, вот только органы опеки нам говорят, что 50% на 50, что дадут согласие на продажу старой.

[• aaalena]

Мы собираемся покупать квартиру с привлечением мат капитала. Какую минимальную долю можно выделить детям? Вдруг в будущем эту квартиру будем продавать.

[• Galo4ka]

Мы собираемся покупать квартиру с привлечением мат капитала. Какую минимальную долю можно выделить детям? Вдруг в будущем эту квартиру будем продавать.

Только не 1/100 как советуют многие риэлторы. Могут направить на рассмотрение в Прокуратуру. Хотя бы 1 кв м, лучше 2-3 кв м.

--------------------

Supergirls don't cry

[• SSega]

Какие новости с фронта? Кто в недавнее время оформлял сделки с долями несовершеннолетних, какой процент в итоге берут нотариусы?

[• lesyk]

Какие новости с фронта? Кто в недавнее время оформлял сделки с долями несовершеннолетних, какой процент в итоге берут нотариусы?

Объехала трех нотариусов, все считают по разному, на пр. ленина мне посчитали (сумма продаваемой квартиры говорила 2400000) 18000 руб., около Регпалаты 21000 руб.. на Водопроводной дешевле всех около 12000 руб.

[• SSega]

Объехала трех нотариусов, все считают по разному, на пр. ленина мне посчитали (сумма продаваемой квартиры говорила 2400000) 18000 руб., около Регпалаты 21000 руб.. на Водопроводной дешевле всех около 12000 руб.

Спасибо)

[• petruxa]

Объехала трех нотариусов, все считают по разному, на пр. ленина мне посчитали (сумма продаваемой квартиры говорила 2400000) 18000 руб., около Регпалаты 21000 руб.. на Водопроводной дешевле всех около 12000 руб.

я так понимаю, что кто как хочет, так и считает? почему у нотариусов разные цены, разве закон не для всех один? В любом случае - это все против народа

[• Ellinochka]

Объехала трех нотариусов, все считают по разному, на пр. ленина мне посчитали (сумма продаваемой квартиры говорила 2400000) 18000 руб., около Регпалаты 21000 руб.. на Водопроводной дешевле всех около 12000 руб.

А вы продаете квартиру в 1 договоре или делите на два договора и доля ребенка отдельно? По другому спрошу - эта сумма, рассчитанная нотариусом, с квартиры или с доли ребенка?


--------------------

Все будет хорошо!

[• lesyk]

А вы продаете квартиру в 1 договоре или делите на два договора и доля ребенка отдельно? По другому спрошу - эта сумма, рассчитанная нотариусом,  с квартиры или с доли ребенка?

Да продаем в 1 договоре, долю ребенка не отделяем. Сумма рассчитана с квартиры, на Водопроводной сказали что долю ребенка освобождают а считают с доли родителей 1%

[• Galo4ka]

вот только органы опеки нам говорят, что 50% на 50, что дадут согласие на продажу старой.

Дайте попробую угадать, это опека Калининского района?
У меня цензурных слов на них нет, вообще кажется они все подводят к тому, чтобы им дали на лапу.

--------------------

Supergirls don't cry

[• lesyk]

Дайте попробую угадать, это опека Калининского района?
У меня цензурных слов на них нет, вообще кажется они все подводят к тому, чтобы им дали на лапу.

Нам дали согласие на разрешение на продажу с одновременным дарением, мы получили согласие банка на введение детей в долю по дарению (квартира в которой мы выделяем доли детям в залоге у банка по ипотеке), с условием что сумму от продажи доли детей мы погашаем за кредит (мы так сами писали в заявлении).

[• Glavpe4at]

В апреле 2016 давали обязательство о выделении доли детям(маткапитал). Пока не выделяли. Что будет, если продать эту, купить новую квартиру и уже в ней выделить доли? Или так технически-юридически невозможно сделать?

Сообщение отредактировал Glavpe4at - Jun 7 2016, 13:22

[• thimtrans]

В апреле 2016 давали обязательство о выделении доли детям(маткапитал). Пока не выделяли. Что будет, если продать эту, купить новую квартиру и уже в ней выделить доли? Или так технически-юридически невозможно сделать?

Вы не сможете продать существующую квартиру. На все квартиры, приобретенные с помощью маткапитала, в Регпалате стоит запрет на отчуждение. Если сможете уговорить органы опеки (получите их согласие) - Вам будет счастье. Не получите - придется выделять доли в существующей квартире

[• SSega]

Нам дали согласие на разрешение на продажу с одновременным дарением, мы получили согласие банка на введение детей в долю по дарению (квартира в которой мы выделяем доли детям в залоге у банка по ипотеке), с условием что сумму от продажи доли детей мы погашаем за кредит (мы так сами писали в заявлении).

"с условием что сумму от продажи доли детей мы погашаем за кредит (мы так сами писали в заявлении)" не понятна эта фраза...можно разъяснить

[• lesyk]

"с условием что сумму от продажи доли детей мы погашаем за кредит (мы так сами писали в заявлении)" не понятна эта фраза...можно разъяснить

Мы купили квартиру раньше, до продажи своей взяли кредит (решив что когда квартиру свою продадим погасим тот кредит), т.к. понимали что нам скажут сначала выделить доли детям а потом только разрешат продать (нотариус).

Сообщение отредактировал lesyk - Jun 29 2016, 11:07