Строительные новости

[• nota-84]

Господи какая ересь...Вы хоть фамилии пишите,названия. А то я как то от директора одной строительной компании слышал,что nota-84 это не человек,а бот,который пишет ахинею и просто набивает посты.
Это классический пример того,когда человеку не хватает денег,чтобы купить себе там жильё. Не поживу,хоть обосру

Когда заканчиваются аргументы начинается злое словоблудие. В обсуждении проблемы "не хватает денег" Вы не правильно выбрали оппонента. Если у вас такой нереальный уровень осведомленности, что вы чужие посты "ересью" называете - обзвоните собственников строительных компаний и в неформальной беседе получите информацию, потом сможете ее здесь с фамилиями и названиями обнародовать.


--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• 6ardak]

Когда заканчиваются аргументы начинается злое словоблудие. В обсуждении проблемы "не хватает денег" Вы не правильно выбрали оппонента. Если у вас такой нереальный уровень осведомленности, что вы чужие посты "ересью" называете - обзвоните собственников строительных компаний и в неформальной беседе получите информацию, потом сможете ее здесь с фамилиями и названиями обнародовать.

а мне В3 нравится. но только нижние дома, 5-этажки.

[• kir.marina]

Так, в порядке вещей было ехать смотреть квартиру, а она или подорожала на 300 тыр за ночь, или уже продана.

Точно, было такое. Тогда квадратные метры начали дорожать чуть ли не раз в две недели , но помоему на всю недвижимость.. мы до подорожания успели... Родственики испугались, не взяли, жалели потом..

[• pava]

Да не могли ваши знакомые взять в 2006 квартиру в В3 "за неприличные деньги". Соколова 6, самый первый дом, и тогда микрорайон не претендовал на элитный. Цены были самые обычные для новостройки. Тогда воощбе предложений по новостройкам в сзр было не много и в первых домах В3 люди вообще боялись брать квартиры  из-за того, что пугали оползнями. Это я по себе помню. Тьфу тьфу в большинстве слухи оказались  слухами, дома стоят уже по 10 лет и все ок.
Ну сейчас, когда район обустроен, чистые подъезды и дворы, детские и спортивные площадки, места для прогулок вдоль набережной, а главное приятный контингент, конечно цены уже другие. Дело не микрорайоне, а в ощущении комфорта.
Сейчас тоже в поиске новой среды обитания, но аналога по комфорту если честно не вижу. Пока только радужный кажется благоустроенным в плане чистоты дворов, парковок и дет площадок, но там опять строят на оврагах)))

Точно, было такое. Тогда квадратные метры начали дорожать чуть ли не раз в две недели , но помоему на всю недвижимость.. мы до подорожания успели... Родственики испугались, не взяли, жалели потом..

Вы бы уж определились, были "обычные цены для новостроек" или помните, как дорожало каждые две недели

Сообщение отредактировал pava - Feb 14 2016, 00:25

[• info cheb.ws]

Как изменились цены на недвижимость за год
Посмотреть фото



Кривая стоимости квадратных метров в Чебоксарах и Новочебоксарске продолжает ползти вниз. Предлагаю вашему вниманию изменения, которые произошли за последний год, – традиционно по версии портала по недвижимости cheb.ws. И если простые граждане нашей страны уже пообвыклись с экономическими переменами, а многие и вовсе, словно в состоянии свободного полета, перестали их ощущать, то тяжеловесная, инертная недвижимость только начинает входить в полноценный кризис.
Первыми последствия ощутили риелторы, а теперь докатилось и до застройщиков.

Отдельно хочу обратить ваше внимание на непростую ситуацию, в которую попали владельцы крупногабаритной вторички. В свое время они купили свои метры за хорошие деньги, потом на рынок хлынуло обилие квартир с индивидуальным отоплением, а платежки за ЖКХ взлетели вверх. Сейчас крупные квартиры с центральным отоплением непросто продать – я имею в виду по той цене, которую за них хотят владельцы.

Напоминаю вам, как и всякий раз, когда публикую такую статистику: cheb.ws cчитывает только те цифры, по которым квартиры продаются, а не покупаются. Поэтому погрешность определенная будет, но тенденция все равно видна невооруженным глазом.

По версии нашего портала, сегодня средняя стоимость квадратного метра в Чебоксарах составляет
44 000 рубля, в Новочебоксарске – 36 000 рублей.

Данных по всей Чувашии у меня слишком мало.
Цифры взяты за 18 октября 2015 и октябрь 2016 годов.
Посмотреть фото



Посмотреть фото



Инвесторам, вложившимся в покупку квартир для получения прибыли, пока, пожалуй, лучше подождать с продажами.
Если все это представить в графиках и процентах, то у меня получается следующее:

Посмотреть фото




В Чебоксарах ощутимо упали в цене строящиеся позиции, но я связываю это с тем, что дорогое жилье в таких районах как Волжский-3, Благовещенский или, скажем, Крылова-Маркова уже достроилось, зато активно начал возводиться микрорайон «Солнечный», который по стоимости квадрата легко конкурирует с «Садовым». Что касается вторички, то сказывается тот неприятный момент, что ипотеку с господдержкой все еще можно получить только при покупке жилья от юридических лиц. А готовое жилье без долевого участия у нас продает лишь «Иско-Ч» (кроме поз. 1.17). Меры, которые призваны защитить застройщиков от «неблагоприятного влияния экономической среды», традиционно выходят боком простым гражданам, желающим продать или приобрести вторичку. Ну то есть, продать-то её можно, да кто же её купит?

И, думается мне, что это падение – еще не предел. А каков ваш прогноз?
Самостоятельно вы можете ознакомиться со статистикой у нас на портале.


--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• rusel]

А будет ещё дешевле....продать сейчас очень тяжело, налика у населения на руках сейчас нету., везде всё урезается и сокращается в плане зарплат и работы. И что интересно перспектив на улучшение даже не видно в ближайшем будущем.

--------------------

Занятия фигней на рабочем месте развивают боковое зрение, слух, реакцию и бдительность в целом.

[• CLARCK]

цены падают только в провинции где нет работы, в Москве как квартира 1ка стоила 5 млн, так и стоит.

Посмотреть фото

[• info cheb.ws]

цены падают только в провинции где нет работы, в Москве как квартира 1ка стоила 5 млн, так и стоит

Смотрите, что регнум пишет:

Названы города РФ — лидеры по снижению цен на жилье

Первое место в рейтинге заняла Москва, цены на недвижимость упали в 2016 году на 8,3%

Эксперты аналитического центра SRG составили рейтинг крупных городов России, в которых сильнее всех падают цены на вторичное жилье. Первое место в рейтинге заняла Москва, цены на недвижимость упали в 2016 году на 8,3%.

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве составляет 171,6 тыс. рублей. Вторую и третью строчку рейтинга заняли Новосибирск и Воронеж, снижение по сравнению с началом года составило 7,3% и 7,1% соответственно — до 55,9 тыс. и 44,7 тыс. рублей за метр.
В Красноярске стоимость вторичного жилья упала на 6,2% и составила 51,4 тыс. рублей. Замыкает пятерку лидеров Екатеринбург — там падение составило 6,1% (до 67,2 тыс. рублей).

По мнению аналитиков, в четвертом квартале средняя стоимость квадратного метра жилья в РФ незначительно вырастет, однако тенденция умеренных цен сохранится.
Источник

--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• Tpu AcC]

А готовое жилье без долевого участия у нас продает лишь «Иско-Ч» (кроме поз. 1.17)

Автор статьи сильно поторопился с выводом. Так например у фирмы Три Асс еще есть в наличии квартиры в ЖК Три Богатыря (дом сдан в 2015), кроме того есть ряд застройщиков, которые также имеют в наличии квартиры в сданных домах.

Также обратите внимание, что программу гос поддержки (12%) не планируют продлевать, а это значит, что. скорей всего ставка будет падать вплоть до нового года (банки будут стараться захватить большую долю), а вот после нового года ставки снова станут в районе 12%.

Сообщение отредактировал Tpu AcC - Oct 20 2016, 11:30

[• Тата]

кроме есть ряд застройщиков, которые также имеют в наличии квартиры в сданных домах

Интересно, эти нераспроданные на стадии строительства остатки сильно влияют на общую картину? Так-то еще и подрядчики всякие потом допродают квартирки.
С 2015 года, говорите, квартиры продать не можете? Бедолаги

--------------------

Я отвергаю гордыню, воздаяние и агрессию. Мой метод основан на любви. Я люблю вас. (Специальный агент Альберт Розенфилд, "Твин Пикс").

[• Араш]

А будет ещё дешевле....продать сейчас очень тяжело, налика у населения на руках сейчас нету., везде всё урезается и сокращается в плане зарплат и работы. И что интересно перспектив на улучшение даже не видно в ближайшем будущем.

Согласен продать тяжело,но не во всём виноват кризис,просто предложений очень много.,хотя на квартиры в хороших районах в кирпичных домах с ИО всегда спрос есть..,так что при покупке всегда надо думать что и где берёшь..

[• дорожка]

квартиры люди никогда не перестанут покупать. сейчас идет коррекция ценовая. если даже снизятся цены то максимум на 10-15%. большее снижение может быть на панельки - это будет шлак в будущем. волжский 2 и 3 всегда будут в цене, снижения не будет

--------------------

в основном,дорожк)))

[• CLARCK]

не соглашусь, в провинции нет смысла покупать жилье и ездить в другие города работать - в частности для города Ч.

Смотрите, что регнум пишет:


Источник

[• iseko]

А готовое жилье без долевого участия у нас продает лишь «Иско-Ч»

Готового жилья "от производителя" сейчас становится всё больше. Связано это с тем что начинают сдаваться дома, которые начали строиться в кризис и соответственно спрос на квартиры в них был умеренным. Получается что к сдаче дома есть приличное количество "висящих" квартир, которые всеми правдами и неправдами затем "сливаются". Среди застройщиков есть две категории: "жмотяры" и "хорошисты". У "жмотяр" готовые квартиры висят долго и они буквально по копейке цены скидывают. "Хорошисты" идут на контакт, осыпят подарками и оближут с ног до головы.
Поэтому совет: есть деньги - торгуйтесь. Нормальный застройщик в нынешнее тяжелое время осозновая безвыходность ситуации обязательно пойдёт на контакт.

Но есть одно НО...
С небольшими однушками сиё действо пока не распространяется. Фишка в том что происходит расслоение общества: обеспеченных становится всё больше и бедных становится всё больше. Очень большой сегмент однушек покупается теми, кто просто хочет по старинке вложить лишние деньги (для сдачи, для инвестиции, для детей, просто так) не особо парясь на более интеллектуальные методы.
Поэтому если мало денег а очень хочется, то готовую однушку в более менее обустроенном районе на хороших этажах по адекватной цене пока ждать не стоит. Но думаю светлые дни уже не за горами.

Такая вещь происходит: чем хуже в стране экономическая ситуация, тем лучше ситуация для покупки жилья у имеющих деньги. Поэтому совет: не торопиться если у вас есть деньги или вы копите их. Время обдумать и всё взвесить пока есть. Конца кризиса пока не видно.

Сообщение отредактировал iseko - Oct 20 2016, 11:58

[• jem]

Эксперты аналитического центра SRG составили рейтинг крупных городов России, в которых сильнее всех падают цены на вторичное жилье. Первое место в рейтинге заняла Москва, цены на недвижимость упали в 2016 году на 8,3%.

Из опыта - цены падают на всякий шлак, ликвидные квартиры быстро уходят и практически без торга.

--------------------

C, Clojure(Script), Common Lisp, ECMAScript, Haskell, Java, Lua, Perl, PL/SQL, Python, Scala, SQL, Transact-SQL.