Раздел квартиры приобретеннной с помощью маткапитала , как разрешить вопрос?

[• mamamal4ikoFF]

Ситуация следующая. Квартира куплена с привлечением средств маткапитала, обременений нет (ипотека погашена полностью). Собственников четверо: я, муж, двое несовершеннолетних детей. У все по 1/4. Вопрос: разрешат ли нам органы опеки при разводе продать квартиру (трехкомнатная) и как будут делиться денежные средства в случае разрешения на продажу, если дети остаются со мной?

[• иван7575]

Ситуация следующая. Квартира куплена с привлечением средств маткапитала, обременений нет (ипотека погашена полностью). Собственников четверо: я, муж, двое несовершеннолетних детей. У все по 1/4. Вопрос: разрешат ли нам органы опеки при разводе продать квартиру (трехкомнатная) и как будут делиться денежные средства в случае разрешения на продажу, если дети остаются со мной?

Детям в любом случае надо будет предоставить жильё не меньше имеющегося.

[• mamamal4ikoFF]

т.е. придется брать кредит,чтобы. выкупить долю мужа?

[• иван7575]

т.е. придется брать кредит,чтобы. выкупить долю мужа?

Если вы другое жильё покупать не собираетесь, то опека не даст добро на продажу той квартиры.
И долю вы вероятнее всего выкупить не сможете, у вас же не раздельный лицевой счет.
Пс. Я не юрист.

Сообщение отредактировал иван7575 - Aug 22 2015, 17:57

[• Lawyer]

И долю вы вероятнее всего выкупить не сможете, у вас же не раздельный лицевой счет

долю выкупить сможет --------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• mamamal4ikoFF]

Если вы другое жильё покупать не собираетесь,  то опека не даст добро на продажу той квартиры.
И долю вы вероятнее всего выкупить не сможете, у вас же не раздельный лицевой счет.
Пс. Я не юрист.

как не собираюсь? а где я с детьми жить буду? вопрос в том, разрешит ли опека купить меньшую квартиру,дети разнополые

[• mamamal4ikoFF]

долю выкупить сможет

есть еще машины,купленные в браке. можно ли отказаться от них в его пользу в счет стоимости доли? и может ли суд обязать его сделать зачет или нужно договариваться?

[• иван7575]

есть еще машины,купленные в браке. можно ли отказаться от них в его пользу в счет стоимости доли? и может ли суд обязать его сделать зачет или нужно договариваться?

Попробуйте без суда с ним договориться. Вы ему машины оставляете, он от своей доли в квартире в вашу пользу отказывается.
А если квартиру продавать-покупать, то у детей не меньше кв. м. чем было должно стать. Можно конечно попробовать, вам же теперь только на троих делить надо будет. Или вообще только на детей.
Пол детей не имеет значения. В опеку нужно будет документы на новую квартиру показать.

Сообщение отредактировал иван7575 - Aug 22 2015, 21:12

[• Lawyer]

можно ли отказаться от них в его пользу в счет стоимости доли? и может ли суд обязать его сделать зачет или нужно договариваться?

вопрос так стоит. Квартира общим имуществом не является, т.к. приобретена в долевую собственность супругов и детей. Поэтому вопрос "можно ли... отказаться в обмен на" он входит в плоскость необходимости достичь договоренности с мужем. Например, он дарит долю в квартире вам или детям, взамен вы не претендуете на раздел транспортных средств, заключаете, если надо соответствующее соглашение. Его кстати необязательно даже удостоверять нотариально.
Если же вы спрашиваете, можно ли как-нибудь способом принудительно обязать мужа отказаться от доли в праве на квартиру в обмен на ваш отказ от автомобилей купленных в браке, то ответ отрицательный, нельзя.

Попробуйте без суда с ним договориться. Вы ему машины оставляете, он от своей доли в квартире в вашу пользу отказывается.

и я о том же, самый быстрый и приемлемый вариант --------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• mamamal4ikoFF]

вопрос так стоит. Квартира общим имуществом не является, т.к. приобретена в долевую собственность супругов и детей. Поэтому вопрос "можно ли... отказаться в обмен на" он входит в плоскость необходимости достичь договоренности с мужем. Например, он дарит долю в квартире вам или детям, взамен вы не претендуете на раздел транспортных средств, заключаете, если надо соответствующее соглашение. Его кстати необязательно даже удостоверять нотариально.
Если же вы спрашиваете, можно ли как-нибудь способом принудительно обязать мужа отказаться от доли в праве на квартиру в обмен на ваш отказ от автомобилей купленных в браке, то ответ отрицательный, нельзя.
и я о том же, самый быстрый и приемлемый вариант

если бы можно мирно договориться, я б здесь не задавала вопросы...

[• Lawyer]

если бы можно мирно договориться, я б здесь не задавала вопросы...

в таком случае через суд вы не добьетесь того результата о котором упомянули здесь --------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• prackovja]

mamamal4ikoFF, в квартире, которую Вы собираетесь купить, площадь приходящаяся на одного ребенка, должна быть не меньше, чем в имеющейся квартире. Остальное органы опеки не волнует. Даже стоимость этой площади. Возможно, придется не на три равные доли делить, а, например, детям по 2/5, а Вам 1/5.

[• mamamal4ikoFF]

в таком случае через суд вы не добьетесь того результата о котором упомянули здесь

спасибо за ответы. Может посоветуете грамотного юриста с опытом в этой сфере и примерную стоимость. Лучше в ПМ.

[• trasher]

как не собираюсь? а где я с детьми жить буду? вопрос в том, разрешит ли опека купить меньшую квартиру,дети разнополые

нет, если только не официально, но там под сомнение сделка будет. т.е. вы, покупатель и продавец рискуют попасть.
выше написали, это переговоры, иначе, суд, но там можно камней так накидать, что вы можете остаться без своей доли, дети останутся при своих. --------------------

"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."

[• mamamal4ikoFF]

mamamal4ikoFF, в квартире, которую Вы собираетесь купить, площадь приходящаяся на одного ребенка, должна быть не меньше, чем в имеющейся квартире. Остальное органы опеки не волнует. Даже стоимость этой площади. Возможно, придется не на три равные доли делить, а, например, детям по 2/5, а Вам 1/5.

т.е. если сейчас у каждого по 20 кв.м., мне, не важно, какой площади будет квартира, надо чтоб у детей эти 20 кв.м. были. Так? т.е. я, допустим, покупаю с разрешения опеки после продажи нашей квартиры, другую, скажем, в 50 кв.м., детям - по 20, остальное мое. Правильно Вас поняла7