Уважаемые жильцы![U] Пожалуйста, старайтесь проводить ВСЕ ШУМНЫЕ ремонтные работы до 21ч. Если Вы и Ваши дети не спите, это не означает, что и у других дети не спят! Лично мои спать ложатся в 20:30-21:00
Вчера своими силами установили скамейки на дет.площадке и 1 урну. Спасибо, Романт, за помощь! И спасибо человеку, который нам привез эти скамейки и урны, а так же, засыпал асфальтной крошкой ямы во дворе - Албутову Алексею Валериевичу.
Вот что мне ответили по поводу комнаты 42А: Cогласно техническому паспорту дома №11 ул.10 Пятилетки помещение комнаты №42А является "колясочной", т.е. относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Других правоустанавливающих документов на данное помещение не имеется. Начисление платы за коммунальные услуги производятся по акту фактического проживания на 1 человека. Согласно п.3 ст.44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в данном доме. Я так понимаю, она наша общая??? тогда с какого, простите, хрена, в квитанции пишут, что приватизирована и шлют еще квитанции за кап.ремонт? ведь его-то должны оплачивать только собственники???
Немного инфы с интернета про колясочные. Кратко - суть в том, что колясочная является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и собственники распоряжаются таким имуществом по соглашению. Вопросы пользования могут быть вынесены на общее собрание собственников. То есть управляющая компания, если смотреть по закону, практически никакого отношения к колясочным не имеет.
У меня только вызвало вопрос - в колясочной, как Вам пояснили в УК, есть коммуникации. А ключа от колясочной в УК нет? С этим неплохо было бы разобраться. Если там трубу прорвет, например? Ответственность ведь несет УК. Почему они тогда ключ у себя не имеют? Пусть требуют от тех собственников, которые самовольно сменили замок.
На практике каждый такой спор разрешается индивидуально. И решать его, я думаю, надо не в судебном порядке, а путем общего собрания собственников многоквартирного дома. Это очень громоздкая процедура, с кучей бумажек, все надо делать строго по Жилищному кодексу, но решение общего собрания имеет силу - и будет Вам разрешением в праве пользования колясочной. Проводить или нет внеочередное общее собрание - тут уж решать Вам. Или для начала можете написать заявление в управляющую компанию с требованием разрешить пользование, согласно ЖК РФ, а иначе этот вопрос будет вынесен на общее собрание. Сходить на прием к директору управляющей компании. Первоначально ведь Вам, наверное, ответил какой-нибудь работник, а до директора эта ситуация могла и не дойти. Может, директор окажется посговорчивее.
Вы для начала можете обратиться в управляющую компанию и получить информацию, кто и на каких основаниях пользуется этой колясочной. Управляющей компании наверняка есть эта информация, и даже скорее всего, УК сама этой колясочной пользуется. Если все удастся решить полюбовно - то и слава Богу. Если нет - то через общее собрание.
Колясочная - это общее имущество собственников многоквартирного дома. Как собственники определят порядок пользования колясочной (как решит общее собрание собственников) - так и будет. Если не определили (как оно в подавляющем большинстве случаев имеет место) - значит, в колясочной будет царить хаос и неопределенность. Вот, собственно, и ответ. Хранить в колясочной можно что угодно, если, конечно, это не нарушает каких-нибудь противопожарных правил. Соответственно, и уборка в колясочной - по соглашению жильцов.
Результаты осмотра ТС дома и подвалов 2 и 3 подъезда. 1.В подвале 2 подъезда неприятный запах канализации идет с участка разбитой трубы, жижа растекается по всему подвалу, особенно торцевая сторона подвала. Устранение запланировано или обещано на этой неделе(?) 2. Имеются протечки из труб и некачественно установленных вентилей в обоих подъездах.Вытекает примерно 1 л за 10 мин. По всему трубопроводу снята теплоизоляция, трубы ржавые, покраски не было вообще никогда. 3. Освещение в подвале не выключается из-за отсутствия выключателей. Проводка местами демонтирована, оставлены лишь следы ее пребывания. 2 лампы по 60 Вт за сутки 2880 Вт,за месяц-почти 90 КВт.-сумма набегает на наши кошельки. 4. Швы межпанельные в этом году никем (РЕМЭКС) не ремонтировались, объяснений нет. 5. Отмостки и заделка трещин тротуаров - инженер и техник приняли как заявку, сроки не определены. 7. Протечка крыш- вопрос не рассматривается , жалоб от жильцов(с указанием кв) не поступало, устные жалобы принимаются на уровне "цокания" язычком и высказывания соболезнования. 8. По детской площадке - своими силами, как и предполагалось. 9. В подвале размещены два ящика с оборудованием НОВОНЕТ. Ген.директору направлено письмо с просьбой предоставить договор и прочую тех. документацию. 10.Незаконные постройки подлежат сносу. Это различные кладовки и самовольные парковки ( у нас , к счастью, нет). 11. Вход в подвал возможен только с представителями РЕМЭКС. В подвале возможны полчища голодных блох.
Сообщение отредактировал npsis - Sep 28 2015, 19:26
вчера расклеила объявления с адресом данного форума на подъездах домов 13 и 15. может, тут жильцы по-активнее. все-таки, у нас и дет.площадка, и дороги - общие.... а то как что-то сооружать и красить- так только мы, а гуляют все...))) кстати, зимой было бы здорово горку сделать во дворе...(если снега много будет)
кстати, при общении с помощником депутата Албутова, пришла идея создания ТСЖ нескольких домов, а именно 11,13,15. как-никак, наши дома стоят "обособленно", создавая некий уголок.... Согласно п. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ в одном доме собственники могут создать только одно ТСЖ. Однако закон допускает создание одного товарищества в нескольких домах. Это называется «объединение домов при создании ТСЖ» и регулируется п. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ. Жилищный кодекс РФ оговаривает условия, при которых такое объединение многоквартирных домов допускается:
несколько многоквартирных домов, расположенных на общем земельном участке или нескольких граничащих земельных участках; несколько расположенных близко жилых (одноквартирных) домов или дачных домов, расположенных на общем земельном участке или нескольких граничащих земельных участках.
Результаты осмотра ТС дома и подвалов 2 и 3 подъезда. 1.В подвале 2 подъезда неприятный запах канализации идет с участка разбитой трубы, жижа растекается по всему подвалу, особенно торцевая сторона подвала. Устранение запланировано или обещано на этой неделе(?) 2. Имеются протечки из труб и некачественно установленных вентилей в обоих подъездах.Вытекает примерно 1 л за 10 мин. По всему трубопроводу снята теплоизоляция, трубы ржавые, покраски не было вообще никогда. 3. Освещение в подвале не выключается из-за отсутствия выключателей. Проводка местами демонтирована, оставлены лишь следы ее пребывания. 2 лампы по 60 Вт за сутки 2880 Вт,за месяц-почти 90 КВт.-сумма набегает на наши кошельки. 4. Швы межпанельные в этом году никем (РЕМЭКС) не ремонтировались, объяснений нет. 5. Отмостки и заделка трещин тротуаров - инженер и техник приняли как заявку, сроки не определены. 7. Протечка крыш- вопрос не рассматривается , жалоб от жильцов(с указанием кв) не поступало, устные жалобы принимаются на уровне "цокания" язычком и высказывания соболезнования. 8. По детской площадке - своими силами, как и предполагалось. 9. В подвале размещены два ящика с оборудованием НОВОНЕТ. Ген.директору направлено письмо с просьбой предоставить договор и прочую тех. документацию. 10.Незаконные постройки подлежат сносу. Это различные кладовки и самовольные парковки ( у нас , к счастью, нет). 11. Вход в подвал возможен только с представителями РЕМЭКС. В подвале возможны полчища голодных блох.
вчера подвал был открыт. заходи- не хочу. свет не горит, слава богу. но из подвала так сказать, "веет" теплом. видимо, протечка именно горячей воды. я думаю, у нас не только Новонет установил свое оборудование, а так же Чебнет, Ростелеком, Дом.ру. Незаконные постройки тоже имеют место быть - это кладовые между этажами (чьи они???) и, конечно же, колясочная 42А. я задала вопрос про нее юристу с форума, он посоветовал, для начала, взять выписку из ЕГРП по поводу этой колясочной. далее- он подскажет план действий.
кстати, при общении с помощником депутата Албутова, пришла идея создания ТСЖ нескольких домов, а именно 11,13,15. как-никак, наши дома стоят "обособленно", создавая некий уголок....
Сам факт создания ТСЖ не избавит ваши дома от проблем ЖКХ. Создать ТСЖ легко. Только вначале бы определится Вам лучше на ближайшие хотя бы 2 года, кем будут обслуживаться ваши дома. Патаму что найти на рынке ЖКУ Новочебоксарска нормальную обслуживающую компанию не легко. А заниматься обслуживанием через ТСЖ - это много времени и нервов, нужно посвятить этому все свое личное время. К тому же надо иметь хоть кое какие познания в сфере ЖКХ, бухгалтерии и ЖК РФ. А ведь от жалоб собственников на качество ЖКУ и проверки Жилинспекции и других госорганов ТСЖ также как и УКка не застрахована. Наказания рублем никто не отменял. Весь негатив и недовольство жильцов ляжет на председателя ТСЖ как ответственное лицо. Так что без определенного плана по дальнейшему развитию будущего создаваемого вами ТСЖ и без обсуждения его с жильцами я бы Вам не советовал так быстро и огульно его создавать в ваших домах. Ликвидировать его со временем намного сложнее. Да и каждый переходный этап от одной формы управления МКД к другой собственниками всегда воспринимается негативно и болезненно.
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
вчера подвал был открыт. заходи- не хочу. свет не горит, слава богу. но из подвала так сказать, "веет" теплом. видимо, протечка именно горячей воды. я думаю, у нас не только Новонет установил свое оборудование, а так же Чебнет, Ростелеком, Дом.ру.
Подвал открыт или закрыт. Как кто посмотрит. Решетка закрыта, двери в подвал обе открыты. А на крыше кто-нибудь бывал с жильцов последних этажей? Что там у нас, интересно, понаустановлено?
Сообщение отредактировал npsis - Sep 30 2015, 19:48
Результаты осмотра ТС дома и подвалов 2 и 3 подъезда. 1.В подвале 2 подъезда неприятный запах канализации идет с участка разбитой трубы, жижа растекается по всему подвалу, особенно торцевая сторона подвала. Устранение запланировано или обещано на этой неделе(?) 2. Имеются протечки из труб и некачественно установленных вентилей в обоих подъездах.Вытекает примерно 1 л за 10 мин. По всему трубопроводу снята теплоизоляция, трубы ржавые, покраски не было вообще никогда. 3. Освещение в подвале не выключается из-за отсутствия выключателей. Проводка местами демонтирована, оставлены лишь следы ее пребывания. 2 лампы по 60 Вт за сутки 2880 Вт,за месяц-почти 90 КВт.-сумма набегает на наши кошельки. 4. Швы межпанельные в этом году никем (РЕМЭКС) не ремонтировались, объяснений нет. 5. Отмостки и заделка трещин тротуаров - инженер и техник приняли как заявку, сроки не определены. 7. Протечка крыш- вопрос не рассматривается , жалоб от жильцов(с указанием кв) не поступало, устные жалобы принимаются на уровне "цокания" язычком и высказывания соболезнования. 8. По детской площадке - своими силами, как и предполагалось. 9. В подвале размещены два ящика с оборудованием НОВОНЕТ. Ген.директору направлено письмо с просьбой предоставить договор и прочую тех. документацию. 10.Незаконные постройки подлежат сносу. Это различные кладовки и самовольные парковки ( у нас , к счастью, нет). 11. Вход в подвал возможен только с представителями РЕМЭКС. В подвале возможны полчища голодных блох.
написала им на сайте ЖКХ
Сообщение отредактировал волен - Oct 1 2015, 12:44
2 подъезд. Сегодня позвонила по поводу домофона в КГБ. На неделе придет мастер, посмотрит какие работы нужно выполнить(в т.ч. замена доводчика) и скажут сумму,которую необходимо собрать с жильцов. Предварительно- это по 300р за годовое обслуживание. Доводчик стоит 2000.
За невосстановленное благоустройство на месте коммунальных раскопок собираются штрафовать
Мэрия опубликовала обновленный график отключения горячей воды
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Мэрия решила перенести отключение горячей воды на конец мая
В Чебоксарском районе оштрафовали чиновника за выезды на служебном авто в выходные
Поисковики нашли подо Ржевом останки солдата из Чувашии
В 2024 году в Чебоксарах должны появиться еще 31 км выделенных полос для ОТ
В Минэкономразвития уволили первого замминистра 
Продам - двухкомнатную квартиру, К.Иванова, 81-1 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - дом, Тракторная
Продам - однокомнатную квартиру, Чебоксары, проезд Соляное, 4 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - дом, Щедрина, 5
Apr 8 2016, 09:16 
Сам факт создания ТСЖ не избавит ваши дома от проблем ЖКХ. Создать ТСЖ легко. Только вначале бы определится Вам лучше на ближайшие хотя бы 2 года, кем будут обслуживаться ваши дома. Патаму что найти на рынке ЖКУ Новочебоксарска нормальную обслуживающую компанию не легко. А заниматься обслуживанием через ТСЖ - это много времени и нервов, нужно посвятить этому все свое личное время. К тому же надо иметь хоть кое какие познания в сфере ЖКХ, бухгалтерии и ЖК РФ. А ведь от жалоб собственников на качество ЖКУ и проверки Жилинспекции и других госорганов ТСЖ также как и УКка не застрахована. Наказания рублем никто не отменял. Весь негатив и недовольство жильцов ляжет на председателя ТСЖ как ответственное лицо. 