Микрорайон "Никольский" на въезде в г. Новочебоксарск

Это факт, я покупал на венгерке в 16 году  , с ремонтом за 1850 , этой весной продал за 2000 . Но за счет вложений прибыль оказалась нулевой. За исключением налогового вычета.  Больше свежую вторичку для перепродажи не возьму))

Думаю, что стоимость будет зависеть от дома и района, в котором находится квартира. К примеру в СЗР в старых панельках цена тоже не сильно изменилась за последние 2 года. А в кирпичных домах на Ильенко вторичка подорожала более существенно.
Если брать Никольский, то могу сказать только за свою квартиру. С учетом того, что я брал однушку три года назад, то со всеми платежами по ипотеке за эти три года, со всеми тратами на ремонт, со всеми тратами на обустройство и с покупкой каждой мелочи - я остался в плюсе при продаже =)

Если брать Никольский, то могу сказать только за свою квартиру. С учетом того, что я брал однушку три года назад, то со всеми платежами по ипотеке за эти три года, со всеми тратами на ремонт, со всеми тратами на обустройство и с покупкой каждой мелочи - я остался в плюсе при продаже =)

Даже с учётом того что деньги обесценились ? 3 года назад 2 млна было тоже самое что сейчас 3 млна.

Даже с учётом того что деньги обесценились ? 3 года назад 2 млна было тоже самое что сейчас 3 млна.

Вы просто мастер расчетов

з.ы. 2 млн. 3 года назад - это примерно 2300 - 2400 сегодня.


А если по теме, то да, даже с учетом инфляции я в плюс 200 =) Но если бы мой ремонт обошелся дороже, то я бы точно был в минусе )

Сообщение отредактировал AnDrey - Sep 8 2021, 10:40

даже с учетом инфляции

Я не про инфляцию официальную говорю которая на бумагах, а про реальную покупательскую способность денег.

Я не про инфляцию официальную говорю которая на бумагах, а про реальную покупательскую способность денег.

Покупательская способность - это не про изменение цены, а про изменение количества товаров при определенной цене. Давайте закроем этот флуд.

Думаю, что стоимость будет зависеть от дома и района, в котором находится квартира. К примеру в СЗР в старых панельках цена тоже не сильно изменилась за последние 2 года. А в кирпичных домах на Ильенко вторичка подорожала более существенно.
Если брать Никольский, то могу сказать только за свою квартиру. С учетом того, что я брал однушку три года назад, то со всеми платежами по ипотеке за эти три года, со всеми тратами на ремонт, со всеми тратами на обустройство и с покупкой каждой мелочи - я остался в плюсе при продаже =)

С первичкой легче зароботать

С первичкой  легче зароботать

Заработать)

Думаю, что стоимость будет зависеть от дома и района, в котором находится квартира. К примеру в СЗР в старых панельках цена тоже не сильно изменилась за последние 2 года. А в кирпичных домах на Ильенко вторичка подорожала более существенно.
Если брать Никольский, то могу сказать только за свою квартиру. С учетом того, что я брал однушку три года назад, то со всеми платежами по ипотеке за эти три года, со всеми тратами на ремонт, со всеми тратами на обустройство и с покупкой каждой мелочи - я остался в плюсе при продаже =)

Только это уже не те деньги,что были три года назад,они уже обесценены…

Когда уже сдача 14 позиции, есть владельцы?

Только это уже не те деньги,что были три года назад,они уже обесценены…

Если перепродается с целю увеличения площади/комнат - то обесценивание актуально только на недостающую площадь ) --------------------

)))

А какая звукоизоляция в квартирах в этих домах? Из чего сделаны стены между соседями?

А какая звукоизоляция в квартирах в этих домах? Из чего сделаны стены между соседями?

Никакая

«Никольский»: новая высотка, новые соседи

До обильного пятничного снегопада мы успели посетить новочебоксарский «Никольский». Интересные виды из окон здесь открываются!

Посмотреть фото


Показать ещёРабота на площадках строительного оазиса Новочебоксарска кипит. А как иначе? Коллеги не дремлют, и скоро буквально через дорогу от «Никольского» должны появиться башенные краны конкурентов. Сейчас в микрорайоне четыре действующих стройки.

Посмотреть фото






Позиция 14 сдана в эксплуатацию за неделю до Нового года. Теперь это дом по ул. Воинов-интернационалистов, 22.

Посмотреть фото






Удалось заглянуть в подъезд. Отрадно, что в последнее время застройщики стали обращать внимание на благоустройство входных групп. Убранство напоминает подъезды в «Волга-Сити». Одна кровь все-таки.

Посмотреть фото




Эстафету по вводу в эксплуатацию готовится перехватить соседняя позиция 15.

Посмотреть фото




Вокруг дома пропал строительный забор, вместо него появился адрес.

Посмотреть фото





Но забор переехал недалеко. За домом началось строительство позиции 9. Застройщик СМУ-58 снова взял курс на высотки. Дом будет одноподъездным и 18-этажным. Монолит-кирпич, 8 квартир на этаже, центральное отопление.

Посмотреть фото



Непонятна ситуация с продажами квартир в этой новостройке. В компании нам сообщили, что продажи начнутся через месяц или даже два. Но похоже отдел продаж об этом не в курсе и спокойно рассылает смски с ценами. Это нам форумчане рассказали. Да и на сайте застройщика стоимость квадрата уже указана.

Посмотреть фото


Позиция 13 на первой линии улицы Воинов-интернационалистов едва подняла голову из-за забора, а из квартир в доме уже остались только трешки. Кстати, рядом заметили пробные сваи следующей стройки. По проекту рядышком должна строиться позиция 12. Разрешение на строительство пока не видели, новочебоксарская мэрия неохотно делится информацией. Кому интересно посмотреть на разрешения прошлого лета - добро пожаловать на сайт города. С того времени информация на нем не обновлялась.

Посмотреть фото





Со стройками СМУ-58 закончили. Движемся во вторую половину микрорайона.

Посмотреть фото





За неспешно строящимся храмом «Старатель» начал утеплять и обшивать керамическим вентфасадом позицию 20.

Посмотреть фото






Интересно, что цвет второго полукруга входных ворот микрорайона по цвету будет заметно отличаться от первого. Бежевый, терракотовый, кремовый - называйте как хотите.

Посмотреть фото





Пролет над «Никольским».

Посмотреть фото









Напоследок показываем, где расположатся новые соседи «Никольского». Видите пустое поле рядом со строящимися коттеджами? Скоро там начнется строительство нового панельного жилого комплекса. Разрешение на строительство первого дома уже получено. Кстати, это уже не Новочебоксарск, а деревня Аркасы.

Посмотреть фото



--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

...
Позиция 13 на первой линии улицы Воинов-интернационалистов едва подняла голову из-за забора, а из квартир в доме уже остались только трешки.
...

Да уж, квартиры как горячие пирожки на распродаже сметают!

«Старатель» начал утеплять и обшивать керамическим вентфасадом позицию 20.

Керамическим ли? Разве не металл...